GI s samfundsansvar - sådan arbejder GI med samfundsnyttige opgaver
2
Samfundsansvarlig siden 1967 Grundejernes Investeringsfond har siden 1967 løst samfundsnyttige opgaver. Oprindeligt blev GI etableret med afsæt i et politisk ønske om at sikre midler til vedligeholdelse og forbedring af private udlejningsboliger. Siden er den politiske ramme løbende blevet udvidet med flere lovopgaver, fordi man fra politisk side ønsker, at GI varetager opgaver til gavn for samfundet. Overordnet set tror vi i GI på, at bedre boliger skaber bedre liv. Det er drivkraften for det bidrag, vi ønsker at yde både til den enkelte udlejer og lejer, men også til samarbejdspartnere, aktører i branchen og samfundet generelt. I GI arbejder vi udover kerneopgaverne med den samfundsnyttige indsats på 3 forskellige måder: Vidensdeling: Vi understøtter vidensdeling blandt relevante parter Viden og forandring: Vi giver støtte til ny viden og problemdreven forandring Samarbejde: Vi støtter målrettet tværgående samarbejde På de følgende sider ses eksempler på, hvordan vi konkret arbejder med samfundsansvar. 3
Afsæt i kerneopgaver og aktuelle samfundsudfordringer I GI arbejder vi ud fra en klar strategi for, hvordan vi løser vores kerneopgaver. Et gennemgående træk er et ønske om at agere ansvarligt og ordentligt i forhold til vores lovopgaver, mulighederne for at støtte udvikling af ny viden samt forvaltning af de økonomiske midler. Det betyder, at vi vil være fleksible både over for kunder, stakeholdere og samfund, men også over for skiftende problemstillinger. Og det betyder også, at vi har fokus på, at de økonomiske midler i selskabet forrentes bedst muligt, med lavest mulig risiko og i overensstemmelse med etiske retningslinjer. Vedligeholdelse og forbedring af eksisterende bygninger er tæt knyttet til GI s kernopgaver. Det er samtidig et område, som har stor betydning for den enkelte og for samfundet generelt. Behovet for viden om håndtering af regler og love er stort. Det gælder også behovet for viden om fornuftig og økonomisk vedligeholdelse og forbedring af eksisterende bygninger. Det er behov, som vi i GI gerne vil understøtte. GI fokuserer på tre områder, som er aktuelle og væsentlige for at sikre bedre boliger og bedre liv: Klima og energi Sundhed Kompetencer Klima og energi drejer sig blandt andet om at have fokus på at nedbringe energiforbruget og gøre bygningerne klimasikre, når større renoveringsprojekter gennemføres. Sundhed handler blandt andet om indeklima og komfort for de mennesker, som bor i de eksisterende bygninger. Og kompetencer betyder, at bygningsejere og branchens aktører skal have den størst mulige viden og indsigt for at sikre smidig administration og bedst mulig renovering og udvikling af vores bygninger. Kort sagt støtter GI tre fokusområder, som er både aktuelle og påtrængende at støtte og udvikle. 4
5
6
7
Sådan arbejder GI med vidensdeling Det kræver både byggeteknisk viden om vedligeholdelse og forbedring af ejendommen og indsigt i den lovgivning, som sætter rammerne for drift og administration, hvis man skal sikre en værdiskabende udvikling af sin ejendom. I GI ønsker vi at bidrage til, at drift og administration af ejendomme i forhold til den lovgivning, som vedrører GI, kan finde sted mest smidigt og effektivt. Samtidig ønsker vi at hjælpe med byggeteknisk viden om vedligeholdelse og forbedring af ejendomme for at sikre det bedst mulige afsæt for fastholdelse og udvikling af ejendommenes værdi. Jeg har fået god hjælp fra GI s teknikerservice. Det var fx i forhold til opbygning af gulvet. Og det betød, at jeg kunne stille mere præcise krav til håndværkerne. - Erik Fisker, udlejer, København N. 8
Cases Byggeteknisk viden øger ejendommes værdi Vores kunder har altid mulighed for at få en snak med en tekniker i GI om ejendommens stand, vedligeholdelsesplan eller valg af materialer m.m. i forbindelse med både ombygning og vedligeholdelse af ejendommen. Det giver ejerne mulighed for at træffe de bedst mulige beslutninger til at sikre ejendommenes værdi. Indsigt i love og regler giver mere effektiv administration Vi tilbyder gratis kurser til ejere og administratorer i hele landet om det regelgrundlag, som er relateret til udlejerne. Kursernes formål er dels at forklare og tydeliggøre en kompliceret lovgivning, men også at give råd og vejledning om administration på områder, som er baseret på skøn og fortolkning. 9
Jeg holdt foredrag på skolen i Herning for 260 elever, og der kunne jeg mærke en stor interesse. Det er en fed følelse, hvis nogen af de unge bliver inspireret af mine oplevelser - Jens Peter Vestergaard, murer og sølvvinder i VM i Skills 2015 Sådan støtter GI ny viden og problemdreven forandring De eksisterende bygninger danner både rammen om vores liv og repræsenterer en betydelig økonomisk værdi. Der er en fælles interesse i, at bygningerne vedligeholdes og udvikles, så de bedst muligt opfylder den enkelte og fællesskabets behov og samtidig bevarer og øger deres værdi. GI har derfor valgt at støtte forskning, forandring og formidling inden for renovering fordelt på fire overordnede programområder, som tager afsæt i konkrete problemer: Sunde og funktionelle boliger Værdiskabende bygningsrenovering Bedre byggekompetencer Klima- og energivenlig renovering 10
Cases Viden om skimmelsvamp giver bedre bygninger og sundere liv GI har i en årerække støttet forskning og formidling om skimmelsvamp i tæt samarbejde med Landsbyggefonden og Statens Byggeforskningsinstitut. På hjemmesiden skimmel.dk, som er målrettet beboere i etageejendomme, kan alle få information om skimmelsvamp og gode råd til, hvad man selv kan gøre for at undgå det. Materialet er tilgængeligt både som tekst, i billeder og på film samt på forskellige sprog. Større anderkendelse af erhvervs skolernes elever er nødvendigt for fremtidens gode renovering Ved DM i Skills konkurrerer de forskellige fag på erhvervs skolerne om, hvem der er bedst til at udføre en konkret opgave. Konkurrencen er med til at sætte fokus på dygtige elever inden for de enkelte fag og skabe interesse hos kommende elever. Det er afgørende for fremtidens renovering, at der er dygtige unge, som har lyst til at tage en erhvervsfaglig uddannelse inden for byggefagene. Derfor har GI valgt at være sponsor for DM i Skills sammen med en række andre parter. Desuden sponserer GI fire deltageres forberedelser til WorldSkills blandt andet en træningslejr. 11
Sådan støtter GI målrettet tværgående samarbejde Set med samfundets øjne skabes de mest holdbare løsninger ofte i et fælles skab mellem flere parter. En række problemstillinger kan simpelthen ikke løses solidt og levedygtigt, hvis ikke der sættes ind med en målrettet fælles indsats med fokus på fællesmængde og respekt for forskelligheder. GI ønsker via en rolle som facillitator at bidrage til, at centrale problemstillinger knyttet til renovering og den eksisterende bygningsmasse, italesættes, udvikles og forandres i tværgående samarbejde mellem relevante interessenter. Det er godt, at RENOVER prisen findes, og at den bliver brugt til at støtte de mennesker, der gør sig ekstra umage, når de alligevel skal til at renovere. De håndværkere, der var med i vores projekt, fortæller vidt og bredt, at de var med til at bygge vinderprojektet af RENOVER prisen 2014. De reklamerer for det på deres biler, og de er stolte af at vise det frem til kunder og kolleger. 12 - Jørn Rørbæk, formand for Diamanten
Cases Renovering skal på samfundets dagsorden GI og Bygherreforeningen har i partnerskab med en række af byggebranchens centrale aktører i en årrække arbejdet med at skabe opmærksomhed om og anerkendelse af renovering. Det er sket via analyser, konferencer, hvidbøger m.m. alt sammen med det formål at tilvejebringe faktuel viden om renoverings betydning for samfundets økonomi og for os alle sammen. Partnerskabet Renovering på dagsordenen er drevet af et sekretariat støttet af GI. Uddeling af pris til Danmarks bedste renovering skal skabe inspiration for andre Siden 2013 er RENOVER prisen blevet uddelt til Danmarks Bedste Renovering. Det sker i et tværgående samarbejde mellem GI og Realdania som de drivende parter og byggebranchens forskellige interesseorganisationer. Formålet med prisen er at skabe synlighed og prestige om renovering. Det sker ved at fremhæve gode eksempler på vellykket renovering ud fra kriterier som energi og bæredygtighed, brugskvalitet og samarbejde mellem projektets parter. 13
14
Ansvarlig og etisk forvaltning af økonomiske midler Målsætningen for GI s investeringspolitik er at opnå det størst mulige afkast med den lavest mulige risiko. Men samtidig er det afgørende, at de økonomiske midler, som kommer fra kundernes indbetalinger, forvaltes ansvarligt og i overensstemmelse med etiske retningslinjer. Det er således et krav til de investeringsforeninger, som GI investerer i, at de som minimum har underskrevet FN Pri. Dette indebærer, at alle virksomheder i investeringsforeningernes portefølje løbende screenes for, om de overholder de 10 principper i FN Global Compact, som forpligter virksomheder til at vise samfundsansvar i forhold til menneskerettigheder, arbejdstagerettigheder, miljø og antikorruption. 15
I Grundejernes Investeringsfond arbejder vi for at skabe bedre og sundere boliger. Vi administrerer penge til vedligeholdelse af private udlejningsejendomme, vi yder fordelagtige lån, og vi støtter projekter, der bidrager til bedre renovering af boliger i fremtiden. Alt sammen fordi vi tror på, at bedre boliger giver bedre liv. Grundejernes Investeringsfond Ny Kongensgade 15 1472 København K Tlf. 82322300 gi@gi.dk www.gi.dk GI 08-15