Nyt netværk om nedrivning Merete Jensen Bygningsingeniør Fagchef, bygningsundersøgelser, Sjælland Morten Sejbjerg Bygningskonstruktør Fagchef, bygningsundersøgelser, Jylland Lorenz Volz Cand.scient., geografi Afdelingsleder, bygningsundersøgelser 1 Taastrup, 31. august 2017 Silkeborg, 7. september 2017
Hvem er DMR? Landsdækkende rådgivning 12 kontorer (11 danske + Oslo) Pt. 120 ansatte Jord og Grundvand Geoteknik Miljø & Plan Skimmel Indeklima og luftforurening Arbejdsmiljø Bygningsundersøgelse 2
DMR Bygningsundersøgelse DMR udfører i øjeblikket mellem 400 500 bygningsundersøgelser for miljøfarlige stoffer, pr. år fordelt på hele landet. Nogle undersøgelser er på 5 analyser andre 400 analyser. Vi udarbejder derudover udbudsmateriale for sanering og nedrivning på baggrund af miljøundersøgelser, PSS, forestår tilsyn/byggeledelse under sanering og nedrivning, arbejdsmiljøkoordinering mv. 3
Dialogbaseret program for de næste 30-40 minutter Udfordringer set fra vores stol Henvendelser fra forskellige parter Uklare regler på området Rettidig omhu Elastiske fuger fra 2010, skal de undersøges? Gode erfaringer Fokusområder 4
Henvendelser fra forskellige parter Vores ydelser er afhængige af rekvirentens forventninger Privat bygherre Entreprenører Myndigheder Professionel bygherre Rådgivere 5
Uklare regler på området Affaldsbekendtgørelsen Restproduktbekendtgørelsen Bekendtgørelse om bygherrens pligter Bekendtgørelse om projekterendes og rådgiveres pligter m.v. efter lov om arbejdsmiljø AT regler og vejledninger Derudover findes der forskellige vejledninger, herunder fra BAR og andre brancheforeninger, VHGB, DAKOFA, SBI, m.fl. 6
Uklare regler på området Uklare regler medfører ofte følgende udfordringer Usikkerhed hos de involverede parter Nedrivning og miljøsanering samt udbud af dette bliver ofte nedprioriteret ift. klassiske rådgiverdiscipliner Undersøgelserne bliver ofte vundet på billigste pris = færrest analyser = usikkert grundlag/udbud 7
Uklare regler på området 8 Konsekvenser For bygherre: Forsinkelser i projektet Ekstra omkostninger Politianmeldelse fra affaldsmyndigheden / Påbud fra AT For entreprenøren: Ventetid under afklaring Forcering efter afklaring Medarbejdernes sikkerhed Risiko for at sprede miljøfarligt affald i miljøet For rådgiveren/byggelederen: Træls situation med kunde Revidering af tidsplan Revidering af sagsøkonomi (brug af uforudsete) Øget tidsforbrug ift. udvidede sikkerhedsmøder, ajourføring af PSS mv.
Rettidig omhu En god og grundig miljøundersøgelse kræver forberedelse Afklaring af projektets omfang (detaljer om renoveringsomfang eller nedrivning) Arkivgennemgang, bygningshistorik og -alder Indledende undersøgelse af bygning Evt. kortlægning/supplerende undersøgelse afhængigt af resultater i den indledende undersøgelse Efterfølgende entydigt udbudsmateriale 9
Elastiske fuger fra 2010, skal de undersøges? En sag fra nyere tid 15 boligblokke med opførelses år fra 1956 og frem mod 1975 skal renoveres Alle altanpartier er udskiftet i 2010, med nye elastiske fuger indv. og udv. De originale partier var monteret med elastiske fuger indvendigt og udvendigt Altanpartier skal fjernes og bortskaffes pga. ny indretning i lejlighederne Skal der udføres forundersøgelser af fugerne omkring altanpartierne indeni projekteringsfasen? 10
Gode erfaringer Det er vores erfaring at en god og tidlig dialog med alle involverede parter i en nedrivning eller renovering (bygherre, arkitekt, affaldsmyndigheder, AT mv.) er vigtigt for et godt sagsforløb En grundig miljøundersøgelse samt detaljeret udbudsmateriale, giver oftere bedre totaløkonomiske projekter, hvor sikkerhed, affaldshåndtering og planlægning kan udføres med stor præcision 11
Fokusområder Mere entydige regler på området? Ressourcekortlægning er alle aktører fagligt klar til det? Er det en ide med kursus/uddannelse i prøvetagning? 12
Tak for opmærksomheden! Spørgsmål? Kontaktoplysninger Merete Jensen 60850035 mej@dmr.dk (Sjælland) Morten Sejbjerg 40760623 ms@dmr.dk (Jylland) Lorenz Volz 40760661 lv@dmr.dk 13
Præsentation af case til gruppearbejde I bliver ringet op af en bygherre, som ønsker en PCBscreening i forbindelse med at han ønsker en ejendom nedrevet. Kommunen har stillet dette som betingelse for nedrivningstilladelsen jf. affaldsbekendtgørelsen Efter en del drøftelser med bygherren samt arkivgennemgange og en besigtigelse finder I frem til de oplysninger vist på tegningen. På den udleverede tabel skal i tælle op hvor mange og hvilke analyser I vurderer der skal udføres i bygningen for at lave en tilstrækkelig undersøgelse for miljøfarlige stoffer. 14