Fra: Niels Erik Preisler Sendt: 5. november 2017 15:32 Til: Cc: Emne: Ønske vedr. koter for stang-bebyggelsen Vedhæftede filer: 20171030_Snit SK 001-003.pdf Opfølgningsflag: Flagstatus: Opfølgning Afmærket Som vi talte om sidste fredag, har vi et ønske om at undgå kotespring på 0,20-0,30 m. imellem de enkelte huse i stang-bebyggelsen byggefelt 1(den sidste række huse ud mod Nattergaleengen). I forbindelse med den videre projektering/bearbejdning af projektet har vi konstateret, at de kotespring imellem husene giver udfordringer både hvad angår arkitekturen og konstruktionen af husene. Mht. arkitekturen bliver indgangspartierne ikke pæne, fordi vi har både indgangspartier, skur samt integrerede carporte, der ligger ved siden af hinanden. Disse funktioner ville så skulle forskydes (mellem 20-30 cm) imellem hinanden og give et meget asymmetrisk og ikke særlig pænt udtryk for bebyggelsen. Ligeledes - set i forhold til konstruktionen - giver springene udfordringer for hele stabiliteten af den samlede række, og niveauforskellen på de 20-30 cm imellem de sammenhængende carporte/indkørsler kan ikke løses. Derfor har vi et ønske om at fastholde den laveste terrænkote (33,5 ved indgangspartiet) for stangbebyggelsen igennem hele stangen og derved undgå at lave de terrænforskydninger på ca. 20-30 cm imellem hver af de enkelte huse i stangen. Det betyder, at stangen mod den sydlige ende sænkes med op til ca. 1,25 meter ind mod lilleskolen og ud mod Nattergaleengen i den sydlige ende. Dvs. at alle boligerne har indgang fra vej i kote 33,5 og adgang til terrasse ud mod nattergaleengen i kote 32,5, grundet det indvendige spring på 1 meter. Det betyder dermed, at boligerne ikke springer 0,20-0,30 mellem hver bolig. Dette giver en bedre bygbarhed og et endnu mindre spring mellem Nattergaleengen og vores matrikel, hvilket betyder, at vi bliver endnu mindre synlige for naboerne. For at ovenstående kan lade sige gøre, sænkes ligeledes byggefelt 2 og 3 og til dels byggefelt 4 gradvist yderligere, hvorfor vi ønsker koterne i lokalplanen ændret jf. nedenstående: Sidst fremsendte koteoplæg: Byggefelt I Kote 33,5-34,75 Byggefelt II Kote 35,0 og 36,0 Byggefelt III Kote 36,75 og 37,5 Byggefelt IV Kote 38,25 og 39 Nye Koter 27.10.2017: Byggefelt I Kote (32,5 mod Nattergaleengen) - 33,5 Byggefelt II Kote 34,5-35,5 Byggefelt III Kote 36,25-37,25 Byggefelt IV Kote 38-39 1
Højreklik her for at hente billeder. For at beskytte dine personlige oplysninger har Outlook forhindret automatisk hentning af dette billede fra internettet. Stadig med en +/- 0,4m Det betyder at vi springer ca. 90cm mellem hver række af boliger. Jeg vedhæfter forskellige snit fra DMA, som illustrerer vores ønsker ifht. koterne i lokalplanen. Vi ser det som en positiv forandring ifht. til de indsigelser omkring terrænet, der har været til lokalplanforslaget, og håber derfor, at I er indforstået med dette og vil imødekomme vores ønske samt lade politikerne kende til denne ændring. Med venlig hilsen Niels Erik Preisler Adm. direktør 2
Cus 3 3 0 1 3 3 3 0 1 3 0 3 1 0 3 3 3 3 0 3 0 Skitse Snit A-A OG B-B SK 001 Mål: 1/400 Dato: 27.10.2017 Tegn/design: cfj DORTE MANDRUP ARKITEKTER Vesterbrogade 95A,4. DK-1 København V Tlf.: 3393 7350 Sagsnr.: 596 3 2 5 8 22 LV_ 13 0
Cus 3 3 0 Stang rækkehus syd/vest facade, mod Nattergaleengen, med springende koter Stang rækkehus, syd/vest facade, mod Nattergaleengen med ens koter 1 3 3 3 0 1 3 0 3 1 0 3 3 3 3 0 3 0 Skitse_TVÆRSNIT C-C SK 002 Mål: 1:250 Dato: 27.10.2017 Tegn/design: cfj DORTE MANDRUP ARKITEKTER Vesterbrogade 95A,4. DK-1 København V Tlf.: 3393 7350 Sagsnr.: 596 LV_ 3 2 5 8 22 13 0
2377 2350 0 2 2 5410 2860 1052 2 4 1 842 3 0 0 2 0 2 1 1 2 2 3250 1 2 2 2 0 0 13 1 3380 0 2 3390 0 5410 2860 1052 2 2377 2350 3380 2350 1 1 2 3380 2 1052 2377 1052 2 3 4 1 842 1 0 1 3390 3 4 2860 1842 2350 3391 0 3390 3391 0 2860 0 2 1 842 1 2377 4 3 3 4 5410 4 0 1 3391 1 5410 0 4 1 1 1 0 0 0 0 180 0 0 2 0 2 0 0 0 0 2 180 0 1 0 0 2 0 2 1 2 3250 0 0 3 3250 1 1 3 1 1 0 0 2 3 3 0 0 1 0 0 0 0 0 3 1 1 0 0 1430 0 0 3 1 3400 1 1 0 0 0 0 3391 0 1 3380 3390 0 4 0 0 3 1 3 3 3 3 0 3 0 3 1570 180 3 0 2 0 2 0 3 1430 2 1 2 3250 1 0 3250 2 0 3 1 Ø 0 0 2 - Klynge II & IV - Stuen 1 1 1 Ø 2 1430 Ø 1 3250 0 2 2 0 0 2 0 0 0 1570 3 3 3 3 3 1570 3 - Klynge III - Stuen - Klynge II & IV - Stuen 2 3 5 8 3 22 Skitse_Længdesnit D-D SK 003 Mål: 1:250 Dato: 27.10.2017 Tegn/design: cfj DORTE MANDRUP ARKITEKTER Vesterbrogade 95A,4. DK-1 København V Tlf.: 3393 7350 Sagsnr.: 596