avisen Søndervig Medvind over Vestjylland Uge 21 / Nr. 27 / 2009 Er du i tvivl om, du skal sælge? Bestil en gratis vurdering af din bolig. Troldedalen 13, Houvig Solen skinner over Vestjylland, og de varme vinde blæser ind over landet. Alting bliver grønnere, og din bolig ser bedre ud i solskinnet. Boligsalget har for første gang siden finanskrisens begyndelse fået medvind igen. Lysten til at gå sommeren i møde med nye kvadratmeter stiger over alt. Den lave rente og det milde vejr har fornyet interessen hos køberne. Side 12 Hos EDC mærker vi en stigende interesse fra købere, og det er nu, du skal udnytte den positive stemning til at sætte din bolig til salg. din nærmeste EDC mægler nu og lad os vurdere din bolig, der er ingen grund til at tøve længere. Sigfred Jensens Vej 8, Bjerregård Geflevej 98, Vesterhede 11, Side 12 Nyhed side 10 Side 15 EDC Nørregade 31 6960 Telefon: Telefax: 97 31 28 76 e-mail: 696@ EDC Søndervig Lodbergsvej 2 - Søndervig 6950 Telefon: Telefax: 97 33 86 55 e-mail: 697@ EDC Torvegade 8 6950 Telefon: Telefax: 97 32 16 90 e-mail: 695@ Danmarks største ejendomsmæglerkæde www.
EDC er det sikre salg EDC dækker som de eneste ejendomsmæglere hele vejen rundt om Fjord, hvor vi er 5 butikker, der arbejder tæt sammen. Vores samarbejde sikrer, at din ejendom bliver set og SOLGT! Vi har 18 kompetente medarbejdere, der kender boligmarkedet i Vestjylland som deres egne bukselommer. Så kan du altid få fat i en lokal specialist til at vurdere og sælge din bolig uanset type. Vi dækker nemlig alle slags ejendomme lige fra ejerlejligheder og andelsboliger over sommerhuse, villaer, nedlagte landbrug til produktionsgårde og skove. Områdets mest sælgende Lars Kvist Kathrine Aaen Pedersen Søndervig Finn Jacobsen Mikkel Møller Eigil Trankjær Karin Toft Dideriksen Britt Majgaard Jens Lambæk Hvide Sande Skjern Gitte Kirstine Timmer Niels Møller Birgitte Høj René Lagoni Ring bare vi tr æffes alle ugens syv dage Jørgen Axelsen Jeppe Terkelsen Bodil Rindom Johnny Sørensen Tove Axelsen Peder Overgaard EDC EDC Søndervig EDC EDC EDC Skjern Nørregade 31 Lodbergsvej 2 - Søndervig Torvegade 8 Storegade 24 Østergade 1 6960 6950 6950 6880 6900 Skjern Telefon: Telefon: Telefon: Tlf.: Tlf.: Telefax: 97 31 28 76 Telefax: 97 33 86 55 Telefax: 97 32 16 90 Fax: 97 37 34 35 Fax: 97 35 34 43 e-mail: 696@ e-mail: 697@ e-mail: 695@ e-mail: 688@ e-mail: 615@ Danmarks største ejendomsmæglerkæde www.
Uge 21 / nr. 27 / 2009 3 Jørgen Axelsen og Jeppe Terkelsen A/S Statsautoriserede ejendomsmæglere, valuarer MDE KOM GODT VIDERE Velholdt byhus Central erhvervsejendom Grønnegade 11, Skjern Enfamilieshus med 1. sal. Huset er løbende vedligeholdt. Helt ny carport med redskabsrum. Rigtig godt beliggende roligt og centralt i Skjern by. Lukket og velanlagt have med drivhus og ny terrasse. INDR.: Entre med trappe til 1. sal. Pænt 1.095.000/55.000 køkken/alrum med udgang til haven. 7.630/6.329 Sydvendt stue med trægulv. Pænt nyere badeværelse med bruseniche og v/afdragsfrit RTL1 4.764/4.049 stik til vaskemaskine. 1. sal med stort Bo./kld. 115/6 m² Rum/Vær. 3/2 alrum og stort soveværelse med Grund 552 m² Opført 1917 skabsvæg. Et godt hus med en fin beliggenhed. 61570372 Svinget 19, Skjern Erhvervsejendom opført i stålbuer med beklædning i stålplader og tag af eternit. Beliggende op til rimelig befærdet vej. Grusbelagt grund med udstillingsarealer og parkering. Lager/ værkstedslokale med stor 1.075.000/55.000 8.929/6.981 Bolig 0 m² Rum/Vær. 4/4 Grund 1172 m² Opført 1988 61570348 Skjern Kom med et bud Pæn, næsten gennemrenoveret villa 360 FOTO Nedsat kr. 100.000 Velbeliggende, stilfuld og solid villa 360 FOTO Stilfuld villa Vardevej 76 Pæn villa i gåafstand til det naturskønne Skjern å område. Udover boligarealet dejlig udestue på 17 kvm, samt garage/udhus på 43 kvm. Pæn have med østvendt terrassse. INDR.: Bl.a. velholdt spisekøkken, pænt bad, stue med udgang til dejlig havestue. 795.000/40.000 5.914/5.186 v/afdragsfrit RTL1 3.800/3.508 Bolig 120 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 828 m² Opf./omb. 1959/74 61567106 Kløvervænget 4, Skjern Rummelig og virkelig pæn, næsten gennemrenoveret villa. Bl.a. nyt flot køkken/alrum, ny baggang, pæn stue samt stort hobbyrum. Beliggende nær skole, fritidshjem og det skønne Skjern Å-dalen. Flot og nyanlagt have med flisebelagte gangstier omkring villaen. 1.995.000/100.000 13.262/11.007 v/afdragsfrit RTL1 7.946/6.784 Bolig 268 m² Rum/Vær. 7/6 Grund 1155 m² Opført 1973 61570275 Indflytningsklar villa Skjern SKAL SES Pæn og velindrettet Kildebakken 54, Lem Indflytningsklar villa i børnevenligt kvarter. Dejlig gulstensvillamed muret carport med stort isoleret værksted. Rigtig godt beliggende i roligt og børnevenligt kvarter med legeplads og tæt på skole, børnehave og fritidsaktiviteter. Pæn og nem have. 1.350.000/70.000 8.928/7.364 v/afdragsfrit RTL1 5.428/4.575 Bolig 150 m² Rum/Vær. 6/5 Grund 827 m² Opført 1974 61509306 Holstebrovej 36 Pæn og velindrettet 1 plans villa med carport og udhus. Beliggende i blandet boligområde i nærheden af supermarked via cykelsti. Pæn, nem og lukket have. INDR.: Bl.a. Køkken/alrum. Stue. Pænt bad. 3 soverum. Der er nyere trævinduer. 985.000/50.000 6.889/5.955 v/afdragsfrit RTL1 4.311/3.904 Bolig 117 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 700 m² Opført 1982 61509304 Vardevej 21, Skjern Stilfuld rødstensvilla beliggende i hyggeligt villakvarter på vestsiden af Vardevej nær fredsskov og anlæg samt med sikker vej skole, børnehave og fritidshjem. Pæn anlagt have med sydvestvendt terrasse. INDR.: Hall med trappe til 1. sal. Pænt køkken med nyere inventar. 4 hyggelige stuer. Gæstetoilet. 1. sal: Flot badeværelse fra 2007. Soveværelse med udgang til altan. 3 værelser, det ene med 2.045.000/105.000 udgang til altan. Kælder med loftshøjde 13.158/10.702 på ca. 2 mtr. og med udgang til haven, samt vaskerum, grovkøkken, viktualierum, v/afdragsfrit RTL1 7.726/6.386 værksted og disponibel rum. Her Bo./kld. 207/93 m² Rum/Vær. 8/4 er muligheden for at erhverve en meget solid, stilfuld og velbeliggende villa, som sjældent kommer til salg. Grund 1251 m² Opf./omb. 1939/65 61570391 Skjern Stauning Skjern Indflytningsklar Naturskøn beliggenhed Nyt tag Ø Smedegårdvej 9 Velholdt villa i nyere kvarter lige uden for Skjern by og nær ved det naturskønne Skjern Ådalen. Kort afstand til skole og fritidshjem. Pæn anlagt og hyggelig have med dejlig terrasse. Indflytningsklar. 1.895.000/95.000 11.939/9.015 v/afdragsfrit RTL1 6.834/4.967 Bolig 140 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 869 m² Opført 2001 61509307 Hybenvej 19 Rummelig fritidshus i 2 plan opført i røde sten og med tag af bølgeeternit. Beliggende nær ved Fjord. Dejlig naturgrund på 1.193 kvm. med god beplantning omkring. Hyggelig køkken/stue. 3 soverum, nyere bad. Tilmeldt udlejning. 795.000/40.000 5.456/4.622 v/afdragsfrit RTL1 3.578/3.109 Bolig 115 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 1193 m² Opført 1979 61509314 Vardevej 69 Pæn villa med nyt eternittag, ny stern, nye gavle, nye zink tagrender. Villaen har indkørsel fra grusvej bag villaerne. Tæt på indkøb. Pæn forhave samt ugeneret sydvestvendt have med overdækket terrasse. 1.075.000/55.000 7.492/6.216 v/afdragsfrit RTL1 4.654/3.119 Bolig 96 m² Rum/Vær. 3/3 Grund 836 m² Opført 1960 61570272 Østergade 1 6900 Skjern Autoriseret låneformidler for BRFkredit Storegade 24 6880
4 Uge 21 / nr. 27 / 2009 KOM GODT VIDERE Jørgen Axelsen Statsaut. ejd. mægler & valuar Jeppe Terkelsen Statsaut. ejd. mægler & valuar Bodil Rindom sbehandler Tove Axelsen sbehandler Johnny Sørensen Afdelingsleder Peder Overgaard Ejd.mæglerass. Hoven Bredgade 56 Hyggeligt hus i udkanten af Hoven, med stor skøn & ugeneret have grænsende direkte op til åbne marker. Rummeligt køkken, vinkelstue m/brændeovn, soveværelse, værelse, baggang. Stor sydvendt havestue. Garage samt lille værksted. 325.000/25.000 2.459/2.247 v/afdragsfrit RTL1 1.714/1.636 Bolig 106 m² Rum/Vær. 4/2 Grund 1619 m² Opført 1954 68851756 Baunbækvej 3 Skønt beliggende i byen tæt ved bl.a. indkøb og i gå-afstand til alt. Solidt og hyggeligt rødstenshus med bl.a. fin garage og værkstedsafdeling. Hvis du er til en lille og nem overkommelig have, og et dejligt indrettet hus centralt i, er dette måske noget for dig. 750.000/40.000 5.098/4.289 v/afdragsfrit RTL1 3.356/2.865 Bolig 143 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 437 m² Opført 1962 68851745 Én af s bedste beliggende grunde Super bygrund Skaven Strand Parkalle 14 B, Dejlig stor grund 2213 kvm. på Parkalle 14 B i som har en meget flot beliggenhed med udsigt til grønt område grænsende op til Bæk. Ingen byggepligt på grunden. Gode stiforbindelser til centrum. 550.000/30.000 4.214/3.262 v/afdragsfrit RTL1 2.836/2.179 Bolig 0 m² Rum/Vær. 0/0 Grund 2213 m² Opført 0 68851578 Kløvervej 18 En velbeliggende villa tæt på skole. Huset omkrandses af dejlig overkommelig og lukket have med stor syd/ vest vendt terrasse, hvor der vil være læ og solen kan nydes dagen igennem. Har bl.a. nye vinduer og døre samt pænt køkken og bad. 985.000/50.000 6.999/5.925 v/afdragsfrit RTL1 4.531/3.950 Bolig 130 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 701 m² Opført 1962 68851754 Tyttebærvej 54 Her udbydes et meget veludført og godt indrettet sommerhus. Af kvaliteter kan bl.a. nævnes det flotte lysindfald fra ovenlysvinduet som er placeret midt i huset, og det dejligt store badeværelse med sauna og spa. Attraktiv beliggenhed v. Skaven Strand. 1.395.000/70.000 8.978/6.772 v/afdragsfrit RTL1 7.157/5.152 Bolig 120 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 1228 m² Opført 2005 68851739 Landlig idyl fra 1844 Foersum Hoven NY PRIS Nedsat med kr. 100.000 360 FOTO Godt maskinhus I god stand Tøstrupvej, Ådum Charmerende, nedlagt landbrug. Helt ugeneret og med mulighed for dyrehold. Ejendommen byder på et stuehus fra 1844, der løbende er blevet renoveret, både inde og ude. Boligarealet er på 174 m2. mange nye vinduer fra 2003. Ejendommen er en 3-længet gård, hvor der i staldbygningen er mulighed for evt. hestehold el. lign., og en god ladebygning i forlængelse heraf. Garage/ 1.195.000/60.000 8.861/7.046 udhus samt et mindre og ældre maskinhus. v/afdragsfrit RTL1 6.139/4.889 Ejendommen er beliggende ca. 4 km. Bolig 174 m² Rum/Vær. 5/4 fra Ådum og ca. 8 km. fra Ølgod. Fritliggende med god afstand til offentlig vej og naboer. Grund 20702 m² Opf./omb. 1844/67 68851626 Egvadvej 15 Ønsker du et fristed på landet, tæt ved byen, og med god mulighed for en hest eller andet. Måske søger du en ejendom med mulighed for store værkstedsfaciliteter. Ejendommen byder på et stuehus fra 1908 samt staldbygning, en lade or et rigtigt godt maskinhus med fast bund på 610 m2. Indretning: Entre. Kombineret gang og fyrrum. Stort lyst køkken / alrum ud i et med stuen, som har plankegulv samt 1.195.000/65.000 brændeovn. Fra stuen er der udgang til 10.055/8.264 haven. Soveværelse. Pænt, mindre badeværelse. Stort værelse/kontor. v/afdragsfrit RTL1 7.436/6.175 1. sal: Stue, 2 gode værelser. Bad samt Bo./kld. 165/10 m² Rum/Vær. 6/4 mulighed for køkken. Grund 20000 m² Opført 1908 Opvarmes med oliefyr kombineret med solvarme. 68851732 Vester Grenevej 6 Pæn og velbeliggende ejendom omgivet af flot natur og meget velegnet til et par heste. Tagsten fra 2001 både på stuehuset og vinkelbygningen. God stald/garage med fyrrum på i alt 130 m2. Nyere rundbuehal fra 2002 med et areal på 216 m2. Ejendommen er beliggende tilbagetrukket fra offentlig vej, kun få km. fra Hoven og 14 km. fra. Stedet er perfekt for familien, som ønsker plads omkring sig og ynder 1.425.000/0 mindre dyrehold eller blot holder af naturen. 11.057/8.660 Grundarealet er på ca. 2,7 ha. jord beliggende v/afdragsfrit RTL1 7.103/5.551 omkring ejendommen. INDR.: Bo./kld. 334/41 m² Rum/Vær. 0/4 bl.a. stort, nymalet snedkerkøkken fra 2000 samt stort, flot badeværelse fra 2000. Grund 27000 m² Opf./omb. 1955/02 68851611 Østergade 1 6900 Skjern Autoriseret låneformidler for BRFkredit Storegade 24 6880
Uge 21 / nr. 27 / 2009 5 Bolighandel: Vi tager hånd om d ig! T R Y G B O L I G R Å D G I V N I N G En solid bank giver ro i sjælen Det kræver både styrke, vilje og viden at opnå gode resultater. Anne Bank 9975 1245, Ringk. Susanne Fjederholt 9975 1226, Ringk. Jesper Husted 9975 1352, Ringk. Tove Biltoft 9975 1228, Ringk. Dina Højbjerg 9975 1266, Ringk. Henrik Pagaard 9731 1500, Hv. Sande Det har vi i Ringkjøbing Landbobank! Styrken findes i vores solide, lokale fundament, mens vores dygtige, engagerede medarbejdere repræsenterer den vilje og viden, som gør Ringkjøbing Landbobank til et oplagt valg, når der er brug for en god samarbejdspartner ved bolighandel. Jeanette H. Pedersen 9731 1500, Hv. Sande Henrik Faurbye 9734 1633, Lem St. Steen Aarup Jensen 9734 1633, Lem St. os og få et fuldstændigt uforpligtende tilbud, som giver dig overblik og ro i sjælen. Claus Bo Hansen 9737 1411, Tommy Broberg 9737 1411, Lone F. Rasmussen 9737 1411, Prøv Miljøberegneren på www.landbobanken.dk www.landbobanken.dk
6 Uge 21 / nr. 27 / 2009 Jørgen Axelsen og Jeppe Terkelsen A/S Statsautoriserede ejendomsmæglere, valuarer MDE KOM GODT VIDERE 360 FOTO Meget velholdt Lavendelvej 58 Vi udbyder nu en super moderne kvalitets villa til salg som på mange områder udstråler spændende byggestil, og samtidig indvendig byder på god og smagfuld indretning. Indvendig byder villaen på en pæn, stor 2.575.000/130.000 og indbydende entre. Lækkert lyst badeværelse med spa-bad. Multirum / flot 16.188/12.200 og lækkert køkken i åben forbindelse v/afdragsfrit RTL1 10.160/7.267 med skøn lys og venlig spise - og opholdsstue Bolig 237 m² Rum/Vær. 7/5 med adgang til syd-vest Grund 1378 m² Opført 2007 vendt terrasse. 68851688 Lønborg Flot istandsat vej 43 Lille og pænt istandsat hus tæt på naturskønne omgivelser. Gennemgribende istandsat inden for de sidste 6 år, bl.a. tag, vinduer, køkken & bad. Stor grund med en dejlig udsigt til marker, bl.a. fra den hyggelige indhegnede og 595.000/30.000 hævede terrasse, hvor du har 4.106/3.409 glæde af solen det meste af dagen. Huset er beliggende i Løn- v/afdragsfrit RTL1 2.729/2.279 borg, meget tæt på det meget Bolig 98 m² Rum/Vær. 3/2 attraktive naturreservat Skjern - Grund 837 m² Opført 1962 Å. 68851737 Fasanvej 21 Dejligt rækkehus i by med fin anlagt have. Huset har siden 2000 gennemgået størrer renovering med bl.a. omfugning, opførelse af baggang, nyt køkken, nyt bad med ovenlysvindue samt nye installationer og rørføringer, og huset fremstår derfor i fin stand. Indeholder bl.a. rummeligt køkken med god spiseplads, lille viktualierum, stor baggang med grovkøkken samt udgang til terrasse samt skønt have, lyst 945.000/50.000 6.481/5.422 badeværelse, stor vinkelstue med kik til spændende forhavemiljø. v/afdragsfrit RTL1 4.286/3.627 Haven er fin anlagt ligesom den hyggelige terrasse, hvor det vil være muligt at finde læ og nyde solen i fulde drag. Bolig 104 m² Rum/Vær. 3/2 Grund 512 m² Opf./omb. 1968/00 68851753 360 FOTO Utrolig smagfuld Nyistandsat garage Åboulevarden 22 Søger du en speciel villa? En villa som på mange områder udstråler eksklusiv byggestil og samtidig indvendigt byder på gammeldags og rustik indretning. Det er værd at fremhæve, at ejendommen udvendigt har nyere anlagt have med små stier og lege- 1.695.000/85.000 11.342/9.414 afdeling til børnene. Flot, trappe i granit. Vinduerne i stueplan samt v/afdragsfrit RTL1 7.383/6.173 på 1. salen er udskiftet i 2003. 3 Bo./kld. 158/90 m² Rum/Vær. 4/3 værelser, hall, samt god anvendlig Grund 869 m² Opført 1910 kælder. 68867374 Lyne NY PRIS Egebjergvej 4A Vi udbyder her en pæn velholdt rødstensvilla beliggende i hyggeligt lokalsamfund. Centralt i Lyne by, for enden af vej.velanlagt have med stor delvis lukket terrasse. Indretning:: Stor entre. Dejlig stue i åben forbindelse med pænt køkken. Bryggers.Værelse. Lille værelse. Soveværelse. Badeværelset er nyrenoveret i 2006. En særdeles spændende og velindrettet villa, som er klar til indflytning. 695.000/35.000 4.730/3.971 v/afdragsfrit RTL1 3.207/2.703 Bolig 105 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 585 m² Opført 1976 68851708 Åboulevarden 72 Her har du mulighed for at erhverve én af områdets huse som ligger meget tæt på naturområdet omkring Skjern Å. Huset er opført i 1900 og gennemgået en større renovering i 1997. Ejendommen er fritliggende med en afstand til på nogle få hundrede meter. Praktisk anlagt have. Indrettet med bl.a. stor baggang, 1.185.000/60.000 dejligt køkken m/spiseplads. stor 7.923/6.594 sydvendt stue, stort badeværelse m/spa-bad, soveværelse og 4 v/afdragsfrit RTL1 5.164/4.334 værelser. Stor nyere garage som Bolig 206 m² Rum/Vær. 7/5 efter brand er helt nyistandsat. Grund 1465 m² Opf./omb. 1900/97 Natur i baghaven, og alligevel kun et stenkast fra byen. 68851674 Østergade 1 6900 Skjern Autoriseret låneformidler for BRFkredit Storegade 24 6880
Uge 21 / nr. 27 / 2009 7 40 ÅR I BYGGEBRANCHEN LANDBRUG INDUSTRI PARCEL Gennem alle årene har vi gjort visioner til virkelighed. Hansen & Larsen er specialister, når det gælder industri-, landbrugs- og parcelbyggeri fra mindre opgaver til total-entreprise. Her får du en løsning, der passer til dit behov. os gerne og forhør nærmere om mulig hederne. Nystedvej 2 Dejbjerg 6900 Skjern tlf. 9734 1600 www.hansenlarsen.dk
8 Uge 21 / nr. 27 / 2009 Liebhaverejendomme OMRÅDETS MEST SÆLGENDE Højmark Stadil Røgindvej 7 Her er tale om en helt speciel ejendom med bedste beliggenhed mellem og Skjern. Selve huset er beliggende på en spændende grund på ca. 1 ha. Straks men holder ved ejendommen fornemmer man, at dette sted er unikt. Her er en betagende flot udsigt over markerne. Beboelsen byder på alt hvad en moderne familie kan ønske sig. Ejendommen er indrettet i 3 plan med blandt andet Pejsestue/Spisestue, nyere "Invita" køkken, udestue, hyggelig tv-stue, 2 store værelser samt stort soveværelse og nyt lækkert spa-badeværrelse. 3.200.000/160.000 19.993/15.501 v/afdragsfrit RTL1 12.121/9.157 Bo./kld. 160/59 m² Rum/Vær. 5/3 Grund 10064 m² Opf./omb. 1937/98 69508218 Stadiløvej 12 Meget attraktiv og fredelig beliggenhed mellem hav og fjorde og nær Søndervig med godt butiks og restaurationsmiljø. Ejendommen fremstår i flot moderniseret stand,består af en hovedbygning, aktivitetshus der består af et fællesrum, spabadeværelse og sauna, værksted/hobbyafdeling samt et fyrrum med stokerfyr. Selve beboelsen rummer stort flot bryggers, flot badeværelse, køkken, hyggelig stue samt soveværelse og værelse. 1.salen er netop udnyttet med 3 store værelser samt stue. Her er mod vest en flot udsigt til klitterne og udsigt til fjorden. 2.195.000/110.000 14.015/10.864 v/afdragsfrit RTL1 8.359/6.348 Bolig 196 m² Rum/Vær. 7/5 Grund 10000 m² Opf./omb. 1934/87 69508059 Bølling Præstegård Arkitekttegnet villa 360 FOTO 360 FOTO Skal ses! Kildevej 73, Bølling, 6900 Skjern Bølling Præstegård. Meget stilfuld bolig med sjæl og charme. Flot beliggenhed uden for Bølling by med udsigt mod syd over de omkringliggende marker. Pæn anlagt have med store løvtræer og en lille mark over mod kirken. Der kan evt. købes mere jord. INDR.: Hall med trappe til 1.sal. Køkken/alrum med HTH inventar fra 2006. 2 sydvendte stuer. Soveværelse. Kontor. Badeværelse og gæstetoilet. Konfirmandafd. med entre, toilet og konfirmandstue. 1. sal: 4 værelser, bad og uudnyttet loftsrum. En rigtig spændende ejendom, der skal ses. 2.475.000/125.000 15.925/12.453 v/afdragsfrit RTL1 9.659/7.440 Bolig 343 m² Rum/Vær. 9/5 Grund 10713 m² Opf./omb. 1921/80 61570382 Solsortevej 4, Skjern Fantastisk velholdt, præsentabel og rummelig arkitekttegnet villa. Udover beboelsen er der værksted og garage på ialt 50 kvm. Villaen er beliggende i roligt og efterspurgt kvarter nær skole, børnehave, grønt område, anlægget, kulturcenter, friluftsbad, sportsfaciliteter m.v. Virkelig pæn anlagt sydvestvendt have med flere hyggelige terrasser. INDR. Bl.a.: Pænt og lyst køkken/alrum. Opholdsstue med franske døre, intereret havestue. Badeværelse med adg. til sauna. Soveværelse. På 1. sal stue m. udg. til altan. 4 værelser. Bad. 2.450.000/125.000 15.854/12.952 v/afdragsfrit RTL1 9.410/7.829 Bolig 257 m² Rum/Vær. 7/5 Grund 1008 m² Opført 1971 61570147 Søndervig Skjern Autoriseret låneformidler for BRFkredit
Uge 21 / nr. 27 / 2009 9 Tjek de vestjyske boligpriser og prisfald på nettet Som aldrig før er der fokus på prisfald på boligmarkedet og på muligheden for at gøre en god handel. Prisfald, rentefald og behov hos både købere og sælgere for at komme videre er med til at gøre den aktuelle boligjagt særlig interessant. Og nu gør EDC det endnu nemmere at kredse sig ind på de gode handler. På hjemmesiden www.danmarkshuset.dk kan man nu helt ned på områdeniveau følge prisudviklingen det seneste år fordelt på 400 byer, postnumre og områder. Man søger kort og godt på det ønskede postnummer og får herefter vist den aktuelle prisudvikling i området samt priserne for et typisk dansk parcelhus beliggende i det udvalgte område, vurderet både i original stand, delvist moderniseret og helt nyistandsat. Er du på jagt efter de bedste tilbud, kan du søge blandt de områder, du ønsker at bosætte dig i, hvor prisfaldet har været størst. Derefter kan du på www. søge interessante boliger i det pågældende område. For hver enkelt bolig kan du i præsentationen på EDC s hjemmeside finde oplysninger inden for både finansiering, liggetid og prisudvikling. Det er ejendomsmæglerne fra de mere end 240 EDCbutikker, der hvert år er med til at opdatere priserne på www.danmarkshuset.dk, som dermed udgør Danmarks mest lokalspecifikke prisanalyse. På hjemmesiden kan man altid sammenligne forskelle i prisniveauerne fra kommune til kommune og postnummer til postnummer. I år er statistikken desuden udvidet med oplysning om prisudviklingen i hvert af de ca. 400 områder, der indgår i danmarkshuset.dk. Forsigtig optimisme I EDC-kæden har man siden årsskiftet konstateret en markant stigning i købernes aktiviteter på boligmarkedet, og gennem marts og april har mange af fremvisningerne og prisbudene resulteret i pæne salgstal, der mange steder har fået optimismen tilbage i mæglerbutikkerne. Det er endnu for tidligt at kunne sige, om vi har nået et vendepunkt. Men det er en kendsgerning, at der efter nogle meget sløje måneder har været godt gang i handlerne i både marts og april. Sammenfaldet af både store prisfald og betydelige rentefald gør situationen meget fordelagtig for køberne, og det er der flere og flere, der gerne vil udnytte, fortæller kommuniationskonsulent i EDC Birgitte Ringbæk. - Den gode fornemmelse ved at gøre en god handel, den bliver boligkøbere aldrig trætte af. Og det er den, kunderne søger i øjeblikket. Tjek www.danmarkshuset.dk
10 Uge 21 / nr. 27 / 2009, Søndervig, OMRÅDETS MEST SÆLGENDE Haurvig Masser af plads! Østergade 5 G Rigtig flot 1. sals ejerlejlighed, lige til at flytte ind i. Indeholder bl.a. soveværelse, værelse, spisekøkken m. m. Beliggende blot få minutters gang fra havn og indkøbsmuligheder. Bør ses. 995.000/50.000 6.708/5.908 v/afdragsfrit RTL1 4.258/3.935 Areal 97 m² Rum/Vær. 3/3 Etage Stuen Opf./omb. 1968/04 69640441 Sønder Klitvej 95 MULIGHED FOR STATUSÆNDRING TIL SOMMERHUS. Med en udsigt til den jyske hede - og med de majestætiske klitter i horisionten, er denne murermester villa bygget. Flere steder i huset er de gamle originale detaljer bevaret - med masser af nostalgi! 995.000/50.000 6.734/5.760 v/afdragsfrit RTL1 4.127/3.686 Bolig 190 m² Rum/Vær. 8/8 Grund 1765 m² Opført 1930 69640501 Kaniavej 23 Denne velbyggede og velbeliggende villa, i 2 plan, indeh. bl.a. 2 badeværelser, lille kammer, 2 store børneværelser, soveværelse m.m. Endvidere muret garage og redskabsrum med built-up tag. 1.250.000/65.000 8.333/6.986 v/afdragsfrit RTL1 5.368/4.584 Bolig 197 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 850 m² Opført 1976 69640559 Apollovej 148 Super god og attraktiv beliggenhed - med en rigtig dejlig udsigt til klitterne. Yderst rummelig og attraktiv villa med nyere og lækkert badevær., dejlig gæstebadevær., som er nyistandsat for 3-4 år siden samt virkelig flot, nyere køkken/alrum. Alle vinduer er i træ/alu og er (på nær et vinduesparti i stuen) fra 2007. Indeholder: Entré m/adg. til gæstetoilet og vær., rigtig god og stor vinkelstue med udg. til vestvendt terrasse, 1.650.000/85.000 hvor man kan nyde udsigten til klitterne, 10.758/8.876 super lækkert køkken/alrum, sovevær. SOLGT med direkte adgang til flot badevær., v/afdragsfrit RTL1 6.932/5.691 stort bryggers med adg. til 2 vær. (det ene stort, da det er sammenlagt af 2) Bolig Grund 198 m² 806 m² Rum/Vær. Opført 8/7 1976 samt det renoverede badevær. Endvidere muret garage/værksted. 69640562 Stormgade 62 Kunne du tænke dig at bo 150m fra Vesterhavet i 1. klitrække? Så er muligheden her nu, i denne dejlige, velholdte villa som sælges med indbo. Huset er velholdt og moderniseret, udvendig og indvendig. 1.095.000/55.000 7.122/5.830 SOLGT v/afdragsfrit RTL1 4.491/3.703 Bolig 90 m² Rum/Vær. 3/2 Grund 603 m² Opført 1977 69640558 Tritonvej 1 Beliggende på regulær og central grund på s nordside, er denne ejendom opført. Huset trænger til modernisering - bla. skal der laves nyt badevær, idet det eksisterende har utætte fliser/fuger. 775.000/40.000 5.311/4.632 SOLGT v/afdragsfrit RTL1 3.450/3.128 Bolig 120 m² Rum/Vær. 4/4 Grund 750 m² Opført 1973 69640512 Parallelvej 82 Pæn ejerlejlighed beliggende på nordsiden tæt ved indkøb, fjorden, skole og børnehave. Indeh. entre, gæstetoilet, vaskerum, nyere pænt køkken, stue, 3 værelser, nyrenoveret badevær. Derudover træcarport. 865.000/45.000 5.732/4.911 v/afdragsfrit RTL1 3.551/3.165 Areal 120 m² Rum/Vær. 4/3 Etage Stuen Opf./omb. 1978/04 69640550 Parallelvej 42 Centralt beliggende etplansvilla, som indeh.: Entrè, bryggers, spisekøkken, 2 vær., sovevær. med direkte adg. til badevær. og stue. Få minutters gang til indkøbscenter, skole og børnehave. 1.095.000/55.000 7.237/6.184 v/afdragsfrit RTL1 4.621/4.070 Bolig 118 m² Rum/Vær. 4/4 Grund 734 m² Opført 1985 69640538 Mange gode m2!! Indflytningsklar!! Minervavej 67 Utrolig velholdt og velindrettet villa - beliggende på skøn og lukket grund samt tæt på vesterhavet i det nordlige. Huset fremstår i velholdt stand - med nyere velfac-vinduer, nyere badevær. og nyt bryggers. Derudover god "garage" med udhus. 1.395.000/70.000 9.199/7.774 v/afdragsfrit RTL1 5.612/4.909 Bolig 164 m² Rum/Vær. 6/5 Grund 860 m² Opført 1978 69640463 NY PRIS Dakotavej 18 Med kun få minutters gang til det brusende Vesterhav og i et populært og børnevenligt kvarter, finder man denne kvalitetsejendom. Beliggende tæt på indkøb, skole, børnehave, svømmehal, sportsplads - ja stort set alt, hvad man har brug for i sin hverdag. 1.175.000/60.000 7.665/6.645 v/afdragsfrit RTL1 4.520/4.057 Bolig 150 m² Rum/Vær. 4/4 Grund 599 m² Opført 1982 69640519 Geflevej 98 Denne villa har en dejlig beliggenhed i Hv. Sande's nye kvarter med hede og klit som nabo, så er du på udkik efter en bolig hvor der er fred og ro, masser af plads til børnerne, familien, ingen trafik støj og har du ikke lyst til at skal i gang med en masse vedligehold, så er dette den helt rigtige villa. Indeh.: Stor isoleret garage, hvor der 2 disp. rum hvorfra der er indgang til villaen, 4 vær., dejligt bad/toilet, baggang som er 1.295.000/65.000 rumopdelt, dejligt køkken/alrum, hvorfra 8.587/7.281 der er indgang til stue, fra stuen er der udgang til vestvendt terrasse hvor der v/afdragsfrit RTL1 5.721/4.912 skulle være rig mulighed for at nyde de storslåede solnedgange mod vest, og Bolig Grund 119 m² 714 m² Rum/Vær. Opført 5/4 1989 se solen gå ned over klitterne. Stor lukket have, brændeskur samt carport. 69640440 Grænsevej 3 Denne renoverede ejendom - beliggende midt i Hv. Sande med kun 300 m til Havnen, og kun 270 m til Vesterhavet - er helt perfekt til førstegangskøberen eller bolig nr. 2, hvor der ikke skal den store økonomi til. Huset har gennemgået en gennemgribende renovering siden 2004, hvor der er lavet nyt stort badevær. med loft til kip og indbygget spots, pænt nyindrettet rummeligt køkken med masser af skabsplads, dejlig 625.000/35.000 lys stue samt stort soveværelse. Der er 4.432/3.760 kælder i huset, som ikke er renoveret, men perfekt til opbevaring. Der er ikke v/afdragsfrit RTL1 2.860/2.502 direkte adgang fra stueplan til kælderen men adg. fra udv. trappe. Beliggende Bo./kld. Grund 57/57 m² 657 m² Rum/Vær. Opført 2/2 1943 tæt på indkøb, børnehave, stranden. 69640500 EDC Nørregade 31 6960 Tlf. EDC Søndervig Lodbergsvej 2, Søndervig 6950 Tlf. EDC Torvegade 8 6950 Tlf.
Uge 21 / nr. 27 / 2009 11, Søndervig, OMRÅDETS MEST SÆLGENDE Lem Ingen byggepligt! Central beliggenhed! Drejøgade 8 Skovparcel til bebyggelse med helårsbolig, beliggende i naturskønt område i den sydlige del af by. Dette er sidste parcel i denne private udstykning. Hele området bliver anlagt med bl.a. torvearealer og fælles friarealer. 620.000/35.000 5.528/3.960 Bolig 0 m² Rum/Vær. 0/0 Grund 2355 m² Opført 0 69507160 Kildebakken 45 Særdeles spændende nyere villa med mange flotte faciliteter. Et attraktivt alternativ for familien der overvejer at bygge nyt!! Her er gulvvarme overalt, flotte træ- og klinkegulve, 4 store børneværelser, stor garage o.s.v. 2.490.000/125.000 15.501/12.778 v/afdragsfrit RTL1 9.461/7.902 Bolig 184 m² Rum/Vær. 6/5 Grund 1073 m² Opført 1999 69508033 Holmene 5 Charmerende ejendom med central og attraktiv beliggenhed nær Torvet, gågaden og fjorden. Villaen, der oprindelig er fra 1950 er indrettet i 2 plan. Dertil kommer trægarage, godt 28 m² udhus/værksted og flot have. 1.595.000/80.000 10.402/8.537 v/afdragsfrit RTL1 6.585/5.448 Bo./kld. 80/80 m² Rum/Vær. 4/1 Grund 518 m² Opført 1950 69509025 Vingevej 6 Endelig udbydes en af de særdeles attraktive fjordvejsvillaer. Med blot ca. 100 m. til fjorden og en dejlig syd/vest vendt grund er her tale om en særdeles eftertragtet vare. Meget velholdt og præsentabel villa med et boligareal på 153 veludnyttede m². 1.995.000/100.000 12.973/10.716 v/afdragsfrit RTL1 7.884/6.556 Bolig 153 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 788 m² Opført 1979 69508217 Bildtsvej 3C Super lækker, totalrenoveret og attraktivt beliggende ejerlejlighed på 121 m² i 2 plan samt mindre udhus og fællesarealer i form af dejlig lukket have og parkeringsplads. Ejerlejligheden fremstår overalt meget indbydende, velholdt og flot renoveret i lyse farverl. 1.595.000/80.000 10.361/8.347 v/afdragsfrit RTL1 6.218/4.959 Areal 121 m² Rum/Vær. 4/3 Etage Stuen Opf./omb. 1950/80 69509062 Nørredige 48 Denne murermestervilla er beliggende med kort afstand til skole, indkøbsmuligheder, fjorden m.m. Ejendommen rummer 108 m² bolig samt 64 m² kælder. Til dig eller jer, der ønsker en centralbeliggende ejendom i selv kan sætte jeres præg på! 1.245.000/65.000 8.312/7.006 v/afdragsfrit RTL1 5.525/4.731 Bo./kld. 108/64 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 561 m² Opført 1952 69509019 Kloster Højmark Finlandsgade 38 Denne villa er beliggende i lille "lomme" på børnevenlig villalvej, hvorfra der er gode stiforbindelser til skole, indkøb og til fjorden. Boligen er meget velindrettet med både forældreafdeling og en afdelig for børnene. Dobbelt carport/garage og isoleret værksted. 1.495.000/75.000 9.886/8.308 v/afdragsfrit RTL1 6.089/5.271 Bolig 155 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 1014 m² Opført 1976 69509023 Klostervej 67 Lige midt i Kloster by ligger denne ejendom, oprindeligt landbrug, men nu med et lille jordtilliggende. Boligen er i flot byggestil. Udbygningerne består af stald og lade samt oprindelig maskinhus. Alt placeret på dejlig grund med god udenomsplads. 995.000/50.000 6.758/5.609 v/afdragsfrit RTL1 4.252/3.603 Bolig 121 m² Rum/Vær. 3/2 Grund 12957 m² Opført 1982 69508141 Røgindvej 10 Denne ejendom er beliggende på en meget spændende sydvestskrånende grund med eget lille skovareal, og grænsende til mindre bæk mod syd. I forbindelse med boligen er der et isoleret og opvarmet værksted, dobbelt carport + lille redskabsrum/legehus. 790.000/40.000 5.359/4.523 v/afdragsfrit RTL1 3.369/2.931 Bolig 163 m² Rum/Vær. 4/2 Grund 2792 m² Opført 1925 69506299 Tim Hee Lem Dobbelt grund Skovduevej 8 Velholdt rødstens parcelhus, beliggende ugenert i et godt og børnevenlig villakvarter i Tim lige op til et lille skovområde. Huset er rigtig godt indrettet med 3 værelser, stue, køkken, badeværelse samt entre. Her får du meget hus for pengene. 650.000/35.000 4.397/3.901 v/afdragsfrit RTL1 2.742/2.571 Bolig 98 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 1456 m² Opført 1986 69509076 Vinkelvej 15 God og solid bygget villa beliggende centralt i Hee by med kort afstand til indkøb, skole og offentlige transportmuligheder. Huset er 78 kvm i stueplan og tagetagen er klar til udnyttelse. Her får du meget hus for pengene! 595.000/30.000 4.228/3.556 v/afdragsfrit RTL1 2.696/2.332 Bo./kld. 78/12 m² Rum/Vær. 3/1 Grund 795 m² Opført 1952 69508240 Skolebakken 3 Meget velbeliggende etplanshus, lige ved skole, og tæt på idræts- og svømmehal². Der er ligeledes kun ca. 5 minutters gang fra byen og stationen. Huset er indflytningsklart, men her er uden tvivl også mulighed for sætte sit eget præg. 695.000/35.000 4.954/4.413 v/afdragsfrit RTL1 3.433/3.153 Bolig 134 m² Rum/Vær. 5/3 Grund 1413 m² Opf./omb. 1959/84 69509058 EDC Nørregade 31 6960 Tlf. EDC Søndervig Lodbergsvej 2, Søndervig 6950 Tlf. EDC Torvegade 8 6950 Tlf.
12 Uge 21 / nr. 27 / 2009 Fritidshuse OMRÅDETS MEST SÆLGENDE Lodbjerg Hede Bjerregård Nr. Lyngvig Rummeligt fritidshus Irisvej 11 Spændende og særdeles funktionelt indrettet fritidshus beliggende på dejlig lukket grund for enden af blind stikvej. Her er der gode udenomsarealer samt mulighed for at man på terrassen kan opholde sig absolut ugeneret. Huset egner sig ideelt til f.eks. 2 familier. 1.295.000/65.000 8.658/7.182 v/afdragsfrit RTL1 6.180/5.200 Bolig 110 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 2300 m² Opført 1986 69716903 Sigfred Jensens Vej 8 Hyggeligt og velholdt fritidshus på dejlig lukket naturgrund. Invendigt fremstår huset opr. men velholdt, og indeh. overdækket vindfang med adgang til køkken, opholdsstue med udgang til delvis overdækket terrasse. 3 værelser. Badeværelse med brus. 925.000/50.000 6.759/5.724 v/afdragsfrit RTL1 5.039/4.344 Bolig 65 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 1200 m² Opført 1975 69716922 Fyrmarken 50 Hyggeligt fritidshus indeh. køkken, hyggelig stue, god stor udestue, 4 gode værelser, det ene med egen adgang til toilet. Tilbygget i 06 med bl.a. nyt badeværelse med spabad. Ny kloak fra 06. Velfac vinduer fra 1995 i udestue og vinduer fra 2006 i resten. 1.295.000/65.000 8.986/7.347 v/afdragsfrit RTL1 6.647/5.460 Bolig 113 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 1263 m² Opf./omb. 1984/06 69716705 Houvig Lyst og pænt KONTAKT OS Søndervig Fornuftigt køb Ring eller kig forbi og hør nærmere om lejeindtægterne på de enkelte fritidshuse. Få en snak med vores finansrådgiver om de favorable lånemuligheder. LAD FERIEN BLIVE EN DEL AF DIN INVESTERING Frans Julius Vej 28 Hyggeligt og godt fritidshus på skøn naturgrund midt mellem hav og fjord og tæt på Søndervig. Huset byder på godt rummeligt køkken i åben forbindelse til opholdsstue med hyggelig brændeovn samt udgang til terrasse. Badeværelse med sauna samt 3 vær. 1.295.000/65.000 8.712/7.161 v/afdragsfrit RTL1 6.205/5.162 Bolig 84 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 2028 m² Opf./omb. 1984/00 69716936 Søndervig I centrum Klegod Troldedalen 13 Robust og charmerende fritidshus beliggende på skøn naturgrund i gåafstand til Søndervig. Huset fremtræder særdeles lyst og indbydende med flere vandskurrede vægge indvendig, praktisk klinkegulv samt hyggelige småsprossede vinduer. Fritidshuset indbyder til hygge og afslapning og både området og huset er spændende og charmerende på alle 1.495.000/75.000 årstider. Loftet er ført til kip og der er i 9.983/8.349 flere rum lagt praktiske klinker på gulvet. Farverne er holdt i meget neutrale v/afdragsfrit RTL1 7.353/6.218 toner, som bl.a. hvid, grå, sort og træfarver. Bolig Grund 84 m² 1200 m² Rum/Vær. Opført 4/3 1985 Alt i alt et særdeles fint fritidshus - lyst og indbydende. 69716951 Hafavej 151 Godt beliggende i Søndervig centrum i gåafstand fra byens mange faciliteter. Endvidere er der kun ca. 350 m. til en af vestjyllands bedste badestrande hvor både små som store kan nyde en afslappet sommerdag. Indeh. køkken, stue, udestue, badeværelse, 3 vær. 1.545.000/80.000 10.568/8.644 v/afdragsfrit RTL1 7.593/6.270 Bolig 80 m² Rum/Vær. 5/3 Grund 1200 m² Opf./omb. 1965/93 69716961 Fladsbjergvej 240 Pænt og velholdt fritidshus på dejlig lyngklædt naturgrund midt imellem Vesterhavet og Fjord. Indeh. entre, køkken, opholdsstue med alkove og udgang til terrasse. I køkken og stue er der bl.a. trægulv samt loft i kip. Badeværelse fra 2003. 2 værelser 1.295.000/65.000 8.888/7.205 v/afdragsfrit RTL1 6.437/5.241 Bolig 69 m² Rum/Vær. 3/2 Grund 2907 m² Opf./omb. 1984/03 69716965 Bjerregård Søndervig Lodbjerg Hede Naturgrund Bjerregårdsvej 363 Hyggeligt fritidshus på dejlig naturgrund, med kun ca. 300 m. til havet. Indeh.: entre, køkken, lyst badeværelse med bruseniche, 3 værelser, Der er fra opholdsstuen udgang til nyere terrasse mod syd/øst/vest, hvoraf en del er overdækket. 1.345.000/70.000 9.453/7.792 v/afdragsfrit RTL1 6.519/5.393 Bolig 67 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 1200 m² Opført 1974 69716800 Ane Kathrines Vej 4 Særdeles pænt og velholdt fritidshus på god, letkuperet naturgrund. Med denne beliggenhed er der rig mulighed for at nyde naturen i form af bl.a. vandreture langs Vesterhavet eller på de mange natur-/cykelstier. Entre, køkken, stue, badeværelse, 3 vær. 1.495.000/75.000 10.124/8.246 v/afdragsfrit RTL1 7.482/6.107 Bolig 87 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 2769 m² Opført 1973 69716905 Sivsangervej 14 Hyggeligt fritidshus på dejlig lukket og ugeneret grund. Indeh.: entre, velholdt køkken, god opholdsstue med brændeovn, loft i kip samt udgang til dejlig delvis overdækket sydvendt terrasse. Badeværelse med bruseniche. 2 værelser + værelse i annex. 995.000/50.000 6.667/5.305 v/afdragsfrit RTL1 4.871/3.856 Bolig 71 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 2000 m² Opført 1969 69716898 EDC Nørregade 31 6960 Tlf. EDC Søndervig Lodbergsvej 2, Søndervig 6950 Tlf. EDC Torvegade 8 6950 Tlf.
Uge 21 / nr. 27 / 2009 13 Fritidshuse OMRÅDETS MEST SÆLGENDE Årgab Haurvig Bjerregård Bjerregård Dejlig lukket grund! Granvej 12 I NÆSTYDERSTE RÆKKE MOD KLITTERNE OG HAVET ligger dette fritidshus. Indeh. bl.a. 4 sovevær., åben køkkenafd., stue med spise- og opholdsafd. samt badevær. Huset anvendes p.t. som helårshus, men ved fraflytning/salg er status sommerhus. 1.275.000/65.000 8.958/7.492 v/afdragsfrit RTL1 6.506/5.532 Bolig 76 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 1388 m² Opf./omb. 1966/78 69612449 Baunebjergvej 14 I den skønne vestjyske natur, har vi dette hus som kun er brugt delvist til udlejning, her kan man se at huset virker ikke slidt som så ofte med udjleningshuse. Lejeaftale foreligger med Novasol, Bjerregård. 1.195.000/60.000 8.138/6.580 v/afdragsfrit RTL1 5.983/4.839 Bolig 90 m² Rum/Vær. 4/4 Grund 1400 m² Opf./omb. 1972/89 69612344 Heden 1 Midt i den vestjyske natur mellem hav og fjord, ligger dette velplejede og gennem renoverede fritidshus hvor man virkelig får en fornemmelse for det fantastiske lys i det vestjyske. Lejeaftale foreligger. 1.550.000/80.000 10.815/8.832 v/afdragsfrit RTL1 7.983/6.559 Bolig 84 m² Rum/Vær. 5/5 Grund 1961 m² Opført 1973 69612446 Heidesvej 14 I det skønne Bjerregård er dette fritidshus, beliggende tæt på havet, fjorden og indkøb. Indeh. bl.a. 4 vær. m/8 sovepl., nyere badevær., nyere køkken m.m. Beliggende forenden af blindvej omgivet af træer på en dejlig lukket grund. Lejeaftale foreligger. 995.000/50.000 6.840/5.616 v/afdragsfrit RTL1 5.024/4.157 Bolig 79 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 3070 m² Opført 1975 69612360 Nr. Lyngvig Søndervig Bjerregård Nr. Lyngvig Midt i Søndervig! Særdeles velholdt! Fyrmarken 181 Er du til noget specielt? Så er dette fritidshus, beliggende i 3. række mod vest på Fyrmarken, en god mulighed. Indeholder bl.a. 4 vær., åben køkkenafd., badevær., 2 gode terrasser mod syd o.m.a. Udlejes. 1.045.000/55.000 7.719/6.550 v/rentetilpasning 6.819/6.046 Bolig 80 m² Rum/Vær. 4/4 Grund 1267 m² Opført 1978 69612323 Nordsøvej 183 Hyggeligt og velholdt fritidshus opført i mursten med eternittag fra 1999 og beliggende i gåafstand fra Søndervigs mange spændende butikker, supermarked, aktiviteter og kun ca. 750 m. fra havet. Udlejes. 1.465.000/75.000 9.939/7.922 v/afdragsfrit RTL1 7.262/5.774 Bolig 67 m² Rum/Vær. 3/3 Grund 1201 m² Opført 1966 69612463 Humlegårdsvej 8 Dejligt lyst og indbydende sommerhus beliggende på god rolig og velplejet grund, nyd både morgen og aften solen på den sydvendte terrasse. Perfekt til ren afslapning, gå ture til vesterhavet, eller til en gang fodbold på husets flotte græsplæne. Udlejes ikke. 1.195.000/60.000 8.313/6.862 v/afdragsfrit RTL1 6.130/5.110 Bolig 76 m² Rum/Vær. 4/4 Grund 1202 m² Opført 1979 69612450 Fyrmarken 119 Særdeles velholdt sommerhus beliggende på delvis lyngklædt naturgrund med udsigt til lyngvig fyr - sommerhuset er opført i træ m/eternittag og indeh. bl.a. køkkenafd., stur, 3 værelser, badeværelse m.m. Huset er ikke tilmeldt udlejning. Bør absolut ses! 1.155.000/60.000 8.086/6.707 v/afdragsfrit RTL1 5.980/4.996 Bolig 67 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 1202 m² Opført 1984 69612477 EDC Nørregade 31 6960 Tlf. EDC Søndervig Lodbergsvej 2, Søndervig 6950 Tlf. EDC Torvegade 8 6950 Tlf. Investering i fritidsbolig Tager Når man som køber kigger efter fritidsbolig i dag, er det overvejende familiehuse, der står øverst på ønskesedlen. Husene skal gerne være i en god stand, og der skal være et minimum af vedligeholdelse, så familien kan nyde tiden i fritidshuset uden at skulle male osv., hver gang de opholder sig i huset. Den foretrukne placering er i kystnære områder, og ser man på det vestjyske område, er der tilmed ikke langt til indkøb og forlystelser, hvilket gør netop dette område særligt attraktivt for fritidshusejere og ikke mindst lejere. Mange fritidshuse er tilmeldt udlejning, i mere eller mindre, begrænsede perioder. De er oftest tilmeldt udlejning i højsæsonen, hvor lejeindtægten er i top. Dette giver fritidshusejerne en mulighed for evt. at rejse sydpå eller leje et fritidshus i en anden landsdel, samtidig med, at de får en indtægt på deres eget fritidshus. Hvad koster det så, at have et fritidshus, hvis huset delvis anvendes til udlejning? Vi tager her udgangspunkt i et hus til kr. 1.295.000 med fastforrentede lån, med afdrag, samt en udbetaling på kr. 65.000. Huset var i 2008 udlejet i 31 uger og indbragte ca. kr. 57.000 i lejeindtægt til ejer. Forbrug samt vedligeholdelse er ikke medtaget i nedennævnte vejledende beregninger: Lejeindtægt... 57.000 bundfradrag... -7.000 50.000 40%...20.000 Til beskatning...30.000 Den typiske dansker vil skulle betale omkring 1/3 i skat af de 30.000. Det vil sige at, ud fra en lejeindtægt på kr. 57.000 er der ca. kr. 47.000 tilbage til ejer efter skat, eller kr. 3.916 pr. måned. vi udgangspunkt i den førnævnte finansiering, hvor den månedlige ydelse efter SKAT er kr. 7.809 og fratrækker lejeindtægten efter skat, så koster det kun kr. 3.893 pr. måned at eje dette sommerhus. I dette er inkluderet afdrag/ opsparing på kr. 1.229 pr. måned. Vælges der i stedet en rentetilpasning med afdragsfrihed, samt variabel forrentet efterfinansiering med afdrag, så ser tallene lidt anderledes ud. Nettoydelse før modregning af lejeindtægt kr. 5.200 lejeindtægt efter skat kr. 3.916, så er den månedlige ydelse nede på kr. 1.284, hvoraf ca. kr. 450 er afdrag på efterfinansieringen. Så muligheden for at erhverve et sommerhus og kombinere det med udlejning, kan give muligheden for at eje et fritidshus uden at det koster en formue! din lokale EDC butik for at høre om udlejningsmulighederne på annoncerede huse, herunder hvilke finansieringsmuligheder, der er i forbindelse med køb af en fritidsbolig!
14 Uge 21 / nr. 27 / 2009, Søndervig, OMRÅDETS MEST SÆLGENDE Vedersø Hover Stadil Flot udsigt! Møllebakken 23 Superflot nybygget villa beliggende på Park-lignende grund i Vedersø nær Vesterhavet. Her er overalt anvendt kvalitetsmaterialer. Gruden udgør 7. 776 m2. Desuden: lysthus, værksted, fastbrændselsfyr og helt ny carport. 1.695.000/85.000 10.830/9.236 v/afdragsfrit RTL1 6.442/5.734 Bolig 163 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 7776 m² Opført 2005 69507193 Slusbæk 6 Nybygget villa beliggende på en udsigtsgrund. Huset er indrettet med entre/bryggers. Lys stue med flot udsigt over HoverÅdal. Soveværelse med tilstødende badeværelse. 3 værelser & flot badeværelse. 1.695.000/85.000 10.480/9.183 v/afdragsfrit RTL1 6.374/5.870 Bolig 145 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 1570 m² Opført 2008 69508131 Svingelvej 30 Rødstensejendom med betontagsten, beliggende lige midt i Stadil by. Indrettet med to stuer mod syd, køkken, bad samt 65 kvm tidligere butik, fyrrum/depot og værksted. På 1. sal er der 3 værelser. 390.000/25.000 2.876/2.583 v/afdragsfrit RTL1 1.938/1.825 Bo./kld. 122/8 m² Rum/Vær. 6/4 Grund 346 m² Opført 1943 69508211 Ølstrup Kloster Højmark Solsikkevej 6 Hyggeligt, velholdt og funktionelt hus, beliggende centralt i Ølstrup by tæt ved skole, indkøb og sportsfaciliteter. Huset er indrettet med bryggers, velholdt køkken, stue med udgang til sydvendt terrasse, nyere badeværelse samt soveværelse og 2 værelser. 745.000/40.000 5.008/4.299 v/afdragsfrit RTL1 3.052/2.741 Bolig 120 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 845 m² Opført 1977 69509008 Juelsgårdsvej 11 Bo på landet lige ved byen! 275 m² meget præsentabel bolig med rummelige opholdsrum og mange værelser. Gode udbygninger med rigtig mange anvendelsesmuligheder. En ejendom der er perfekt for familien som ønsker god plads og mulighed for dyrehold. 1.795.000/90.000 12.375/10.279 v/afdragsfrit RTL1 8.077/6.807 Bolig 275 m² Rum/Vær. 7/6 Grund 21152 m² Opf./omb. 1893/02 69507286 Røgindvej 9 Hyggeligt hus beliggende i det kønne bakkede naturlandskab ved Højmark by og med flot placering med skoven i baggrunden og Røgind bæk rislende langs grunden. Et meget charmerende hus, med naturen som nærmeste nabo og alligevel kun få km. fra byen. 645.000/35.000 4.406/3.783 v/afdragsfrit RTL1 2.758/2.466 Bo./kld. 110/6 m² Rum/Vær. 2/1 Grund 2133 m² Opført 1887 69509017 SKAL SES Neriehaven 3 Udvendigt: Et hyggeligt træhus - Indvendigt: En helt moderne og nytænkende indretning! Beliggende kun få hundrede meter fra Rindum Skole, og skal absolut opleves indefra. Her er overalt et fantastisk lysindfald, og mod vest en forrygende flot udsigt. 2.600.000/130.000 16.341/14.028 v/afdragsfrit RTL1 9.642/8.679 Bolig 183 m² Rum/Vær. 6/5 Grund 913 m² Opført 2005 69507011 Markledet 62 Denne villa har en rigtig dejlig beliggenhed i lukket "lomme" med kun få minutter til Fjorden, børnehave og indkøbsmuligheder. Boligen fremtræder meget velholdt og med familievenlig planløsning. En villa der skal opleves! 1.720.000/90.000 11.159/9.243 v/afdragsfrit RTL1 7.134/5.978 Bolig 142 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 876 m² Opført 1976 69508103 Kløvervænget 26 Vinkelbyggget villa med dejlig beliggenhed, tæt på bycentrum. Boligen på 155 m² rummer blandt andet stor lys vinkelstue, tre værelser, stort soveværelse, badeværelse med kar og bruser og spisekøkken. Dertil 40 m² isoleret garage/værksted. 1.595.000/80.000 10.521/8.749 v/afdragsfrit RTL1 6.494/5.526 Bolig 155 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 995 m² Opført 1972 69508205 Børnevenlig beliggenhed! Stenaldervej 24 Meget flot og velholdt villa beliggende tæt ved skoler og fritidsfaciliteter. Indretning: entre, bryggers med vaskefaciliteter, lyst og åbent køkken/alrum, rigtig flot stue, soveværelse, 3 værelser, 2 flotte badeværelser samt integreret garage. Dertil dejlig have. 2.775.000/140.000 17.296/14.215 v/afdragsfrit RTL1 11.630/9.452 Bolig 173 m² Rum/Vær. 5/5 Grund 890 m² Opført 2000 69509038 Grønsiskenvej 26 Med cykelsti til Rindum Skole, Rofi Centret samt byen er dette hus et godt valg for b.la. børnefamilien. Huset rummer 141 m² med B.la. 3 børneværelser, 2 badeværelser, køkken/alrum, stor stue. Dertil kommer garage, værksted samt dejlig have. 1.495.000/75.000 9.723/8.228 v/afdragsfrit RTL1 5.898/5.125 Bolig 141 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 811 m² Opført 1985 69509080 Kløvervænget 18 Villa med dejlig beliggenhed for enden af lukket villavej tæt ved skole, centrum, gymnasier og handelsskole. Boligen rummer 112 m² beboelse samt virkelig dejlig lukket have og god udhusplads med muret garage og 28 m² værksted. 1.150.000/60.000 7.722/6.486 v/afdragsfrit RTL1 4.847/4.182 Bolig 112 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 1014 m² Opført 1972 69509068 EDC Nørregade 31 6960 Tlf. EDC Søndervig Lodbergsvej 2, Søndervig 6950 Tlf. EDC Torvegade 8 6950 Tlf.
Uge 21 / nr. 27 / 2009 15 På landet OMRÅDETS MEST SÆLGENDE 8,5 HA jord! Højmark Fritidshus Dejbjerg Charmerende ejendom! Holmgårde 4 Dejligt fristed midt i naturen. Er drømmen en rekreativ oase midt i naturen med vid udsigt over enge og bondemandens kornmarker? Stedet oser af sjæl og charme og tankerne ledes i retning af svensk ødegård. Vidunderlig udsigt fra ovenlysvinduerne. 925.000/50.000 6.253/4.878 v/afdragsfrit RTL1 4.515/3.484 Bolig 168 m² Rum/Vær. 3/2 Grund 3620 m² Opf./omb. 1930/76 69508159 vej 37 Charmerende ejendom med næsten nyt stråtag, og meget anvendelig isoleret værkstedsbygning. Boligen er indrettet med stort bryggers, badeværelse, flot køkken/alrum, hyggelig stue, værelse, kontor samt hyggelig 1. sal. 1.290.000/65.000 8.644/6.941 v/afdragsfrit RTL1 5.514/4.414 Bolig 173 m² Rum/Vær. 5/3 Grund 2839 m² Opf./omb. 1895/78 69508251 Lem Ølstrup Vesterhede 11 Mulighed for hundepension, hundekennel og meget andet. Til ejendommen hører 8,5 HA jord, delvis som agerjord og delvist tilplantet med nåletræer. Bygningssættet består af en bolig på 196 m², der netop har fået isat nye vinduer og lagt nyt tag. En "gæstebolig" på 119 m² - også med nyt tag. En butiksbygning på 287 m², velegnet til forskellige former for erhverv. Hundepension på 337 m² med plads til 39 hunde. 3.650.000/185.000 Rødstensbygning på 252 m² med fyrrum, værksted, depot og hundepension 23.844/18.625 med plads til ca. 15 hunde. Endvidere v/afdragsfrit RTL1 14.638/11.219 et ældre maskinhus på 365 m² bl.a. Bolig 196 m² Rum/Vær. 5/4 med tre hestebokse. Bolig, butik og rødstensbygningen opvarmes med pillefyringsanlæg. Forhør nærmere! Grund 85086 m² Opf./omb. 1966/78 69508250 Refstrup 6 Virkelig god beliggenhed på landet - med få hundrede m. til bygrænsen. Ejendommen byder på rigtig mange muligheder og er bl.a. særdeles velgenet til mindre dyrehold. 995.000/50.000 7.368/6.392 v/afdragsfrit RTL1 4.888/4.398 Bolig 224 m² Rum/Vær. 6/5 Grund 18622 m² Opf./omb. 1907/95 69508199 Attenagrevej 19 Hvis ønsket er et hus på landet, med mulighed for hestehold, at drive sin egen lille gårdbutik og ikke mindst et dejligt stort værksted med mange muligheder, så er denne skønne ejendom uden tvivl et besøg værd! Boligen fremstår velholdt og skal opleves! 1.895.000/95.000 12.158/9.476 v/afdragsfrit RTL1 7.785/5.886 Bo./kld. 128/80 m² Rum/Vær. 6/5 Grund 9645 m² Opført 1952 69509041 Lystejendom med god jagt Velholdt lystejendom 360 FOTO Tæt ved Skjern Å Langkærvej 3, Stauning Rigtig godt beliggende lystejendom med ca. 30 tdr. land jord, frit på landet ikke langt fra Fjord og Stauning Havn. Ca. 6 km til Skjern by. Meget fin jagt. Markjorden er bortforpagtet. Flot baggang og køkken/alrum fra 2007. Udover boligarealet stort kontor/gildesal/jagtstue. 3.950.000/200.000 25.064/19.078 v/afdragsfrit RTL1 14.694/10.832 Bolig 172 m² Rum/Vær. 4/2 Grund 168623 m² Opført 1976 61570375 Skjern Nyt køkken Tæt på byen Kvembjergevej 4 Flot villa på landet med god beliggenhed lige uden for Skjern by. 6 tdr. land jord medfølger. Lukket læfyldt have med nye terrasser. INDR.: Entre. Stue med brændeovn. Flot nyt køkken. Pænt badeværelse. Baggang. 1. sal: Stue med udgang til svalegang. Toilet. 3 soverum. 1.850.000/95.000 11.767/9.320 v/afdragsfrit RTL1 6.909/5.456 Bolig 148 m² Rum/Vær. 5/5 Grund 35887 m² Opført 1977 61570259 Vestermarksvej 22 Nedlagt landbrug idyllisk belig. kun få hundrede meter fra by og med Skjern Å området kun et stenkast væk. Ejendommen har et samlet jordareal på 2,8 ha., og grænser op til bl.a. Bæk. Perfekt til mindre dyrehold eller til familien, der ønsker at komme på landet, men alligevel være tæt på byen. Huset indeholder bl.a. 4 værelser samt størrer soveværelse, stort køkken mv. 1.495.000/75.000 11.070/9.241 v/afdragsfrit RTL1 8.263/6.897 Bolig 161 m² Rum/Vær. 6/5 Grund 28000 m² Opført 1974 68851680 Søndervig Skjern Autoriseret låneformidler for BRFkredit