LYSHØJ MØLLE Lyshøj Møllevej 16 - Havndal Renoveringsarbejdets status april 2015 Det nytækkede mølletårn i efteråret 2013. Spånene står flot og nytjærede, og tårnet er klar til at få sat møllehat og vinger på plads. Tårnets vinduer er endnu ikke monteret, så der er isat midlertidige afdækningsglas i vindueshullerne. Arbejdet er udført af lokale frivillige under kyndig vejledning af Møllebygger Michael Jensen. Side 1 af 18
INDHOLD Indledning Omfang og vision for det fremtidige anlæg Organisation Oversigt delprojekter Mølletårn, Sækkerum, gennemkørsel og garage Ladebygning Møllehat og vinger Motor og Motorrum Møllerkontor og lager Bestyrerbolig Udvendige arealer Økonomisk stadeopgørelse Tidsplan Oversigt over bidragydere til dato Oversigt over tilknyttede rådgivere og samarbejdspartnere Side 2 af 18
INDLEDNING Lyshøj mølle er opført i 1894. Møllen er et markant vartegn for egnen omkring Havndal. Møllen har en lang historie der har tråde til andelsbevægelsen. Møllen er i dag en selvejende institution, og man er i færd med at genoprette og restaurere møllen og de omgivende bygninger, så den i fremtiden kan fungere som arbejdende museumsmølle med tilknyttede formidlingsaktiviteter. Arbejdet med at restaurere og genoprette Lyshøj mølle samt bygninger og anlæg omkring møllen, har stået på siden 2011 hvor møllehatten blæste delvist af i en storm. Siden arbejdets igangsætning er der gennem årene udført en del restaureringsarbejde, hovedsageligt på mølletårnet og møllestuen. Arbejdet med at istandsætte mølletårnet er nu tilendebragt og en del tømmer er udskiftet, og den udvendige spånklædning er færdiggjort. Næste del af det samlede projekt vil være at få genoprettet og repareret møllehatten. For at få et overblik over hvor langt man er nået i forhold til det samlede projekt, har bestyrelsen for Lyshøj Mølle foranlediget at der udarbejdes denne statusrapport. Rapporten skal fungere som et værktøj til at skabe overblik over den samlede proces, samt kunne bruges som orientering i forbindelse med ansøgning om midler til den videre restaurering. Arbejdet er udført af lokale frivillige under kyndig vejledning fra møllebygger Michael Jensen og efter anvisninger fra Center for bygningsbevaring - Raadvad. Side 3 af 18
OMFANG OG VISION FOR DET FREMTIDIGE MØLLEANLÆG Visionen for Lyshøj mølle er gennem en omfattende istandsættelse at etablere stedet som egnens forsamlingssted. Møllen skal samtidig danne ramme om en levende formidling af den historie der knytter sig til stedet. Herunder også møllens historie som en del af den andelsbevægelse og tidlige land-industrialisering der prægede den tidlige del af forrige århundrede. Som et direkte link mellem fortid og nutid planlægger man som en del af formidlingen at idriftsætte møllen. Der vil blive etableret faciliteter til skoletjeneste hvor skoleklasser og andre besøgende vil kunne få et levende indblik i en vindmølle der er i drift. Den samlede vision for Lyshøj mølle og dens omgivelser kan ses i forslaget: Lyshøj Mølle Levende formidling af tidlig erhvervskultur i Havndal området udarbejdet af Arkitekt Morten Thomassen, Mariager. Lyshøj Mølles historie er levende beskrevet i bogen Lyshøj Mølle-hundrede år i med- og modvind af Ib Damsgaard Mariager. Mølle Ladebygning Shelters Lager Grundlovsplads Passage Depotbygning Bestyrerbolig Parkering Side 4 af 18
Hovedgreb Den overordnede ide for den fremtidige anvendelse af Lyshøj Mølle, er at møllen skal fungere som en arbejdende museumsmølle. Omkring denne centrale funktion etableres faciliteter for formidling og som giver publikum adgang til anlægget. Det centrale mølleanlæg restaureres således, at der ikke sker ændringer med hensyn til funktion og æstetik, og således at møllen fremtræder som et mølleri fra første halvdel af 1900 tallet. I de omliggende rum etableres de faciliteter som er nødvendige for, at skabe en levende formidling af historien samtidig med, at der isoleres, således at rummene kan opvarmes og anvendes til ophold. Det samlede arbejde udføres på en sådan måde, at der i videst muligt omfang tages hensyn til stedets unikke miljø. Side 5 af 18
ORGANISATION Lyshøj mølle er en selvejende institution. Arbejdet på møllen ledes af foreningens valgte bestyrelse, og udføres for størstedelens vedkommende som frivilligt arbejde. Til at støtte arbejdet på møllen og til at bidrage med indsamling af lokale midler er der dannet støtteforeningen Lyshøj mølles venner. Støtteforeningen har ca. 270 medlemmer. Projektet er stærkt forankret i lokalsamfundet og mange medborgere i området støtter projektet med enten frivilligt arbejde eller økonomisk støtte. Bestyrelsen for den selvejende institution Lyshøj Mølle. Formand Ove Knudsen, Kronjydevej 3 8970 Havndal Poul Erikstrup, Overgaards mølle, Udbyneder, 8970 Havndal John Sprogel, Lyshøj Møllevej 16 Udbyover 8970 Havndal Bestyrelsen for støtteforeningen Lyshøj Mølles venner. Formand Mogens Thomassen Madsdige 4. 8970 Havndal Næstformand Kjeld Nielsen Hestehaven 7. 8970 Havndal Kasserer Ulla Precht Venusvej 38. 8970 Havndal Niels Skovbo Håndværkervænget 5. 8970 Havndal Henrik Sommer, Birkebakken 7, 8970 Havndal Christian Rønne Larsen Stenkildevej. 8970 Havndal Lone Keldsen Birkebakken 8970 Havndal Nogle af de flittige frivillige møllesvende. Fra venstre: Henry Pedersen, Knud E. Pedersen, Karsten Juul, Niels Skovbo, Ove Knudsen og Eli Christensen. Side 6 af 18
OVERSIGT - DELPROJEKTER Det samlede projekt er opdelt i flere delprojekter. Formålet med dette er dels at få bedre overblik, og dels at kunne planlægge hver del for sig. Herunder er vist en oversigtplan over eksisterende forhold med angivelse af de enkelte delprojekter. Bestyrerbolig og udvendige arealer er ikke vist på planen her. På de følgende sider vil hvert enkelt delprojekts stade blive beskrevet hver for sig. Lade Garage, passage, sækkerum Møllerkontor og lager Motorrum og motor Mølletårn, møllehat, vinger Bestyrerbolig Udvendige arealer Oversigtsplan, eksisterende forhold for møllebygningen Side 7 af 18
MØLLETÅRN, SÆKKERUM, GENNEMKØRSEL OG GARAGE. Arbejdets formål og omfang De her nævnte rum udgør de primære rum i mølleriet. Rummene er tænkt restaureret så tæt på oprindeligt som muligt og så vidt muligt uden tilføjelse af nye elementer. Formål med arbejdet er at istandsætte mølletårnets bærende konstruktioner og udvendige beklædning, således at mølletårnet fremstår så tæt på sit oprindelige udseende som muligt. Arbejdet omfatter udskiftning af dårligt tømmer og etablering af nye yderbeklædninger. Indvendige beklædninger og gulve udskiftes med nye tilsvarende beklædninger. Bortset fra enkelte gelændere og værn der skal hindre faldulykker, vil der ikke blive tilføjet nye elementer til mølletårnet. Arbejdets stade Området er i dag færdigrestaureret, bortset fra kalkning af murværk indvendig og udvendig samt nye vinduer i mølletårnet. Fremstilling af nye vinduer er iværksat og de forventes isat sommeren 2015. Arbejdet med udskiftning af tømmer og spåntækning af mølletårnet afsluttedes i efteråret 2013 som planlagt. Der er udført udskiftning af konstruktionstræ i tagkonstruktioner og etableret ny tagpapbeklædning på alle de berørte tage. Økonomi for delprojektet ekskl. moms: Budgetterede udgifter: 450.000,- Faktiske udgifter til dato: Indkøb af materialer og assistance fra håndværkere 343.000,- Frivilligt arbejde: 3660 timer a kr 100,- 366.000,- Faktiske udgifter til dato ialt 709.000,- Resterende arbejder: Kalkning samt fremstilling og montering af vinduer 25.000,- Merforbruget skyldes at de nye tagkonstruktioner og tagbeklædninger over sækkerum og garage ikke var medtaget i det oprindelige budget der var baseret på Raadvads overslag. Det viste sig undervejs nødvendigt at udskifte store dele af den eksisterende tagkonstruktion og etablere ny tagpapbeklædning på alle tage. Side 8 af 18
LADEN Arbejdets formål og omfang Formålet med restaurering og ombygning af ladebygningen er at sikre at den i fremtiden kan anvendes til forsamlingsformål. Denne funktionsændring vil kræve en omfattende ændring af de eksisterende konstruktioner, da det vil være nødvendigt at etablere dels nye installationer og dels isolering af de eksisterende konstruktioner. Dette arbejde må nødvendigvis planlægges og udføres på en sådan måde at det oprindelige udseende tilgodeses mest muligt. Det vil være vigtigt at ladebygningen stadig efter endt restaurering fremstår som en rå lagerbygning, blot med de nødvendige nye elementer tilføjet. Det vil være nødvendigt at ændre indretningen ved etablering af mindre toilet-, garderobe-, og køkkenfaciliteter. Arbejdet vil kræve en nænsom projektering, hvor der tages vidtgående hensyn til det oprindelige udseende og den fortsatte samhørighed med resten af møllekomplekset. Arbejdets stade Bygningen fremstår i øjeblikket med ny-isoleret og restaureret tagkonstruktion. Gavle er isoleret og genopbyggede med nyt tømmer. Nye vinduer i gavle er etableret. Indvendig beklædning er udført med stafbrædder. Økonomi for delprojektet ekskl. moms: Budgetterede udgifter: 2.550.000,- Faktiske udgifter til dato: Renovering, isolering af tagkonstruktion og gavle 396.000,- Frivilligt arbejde: 1907 timer a kr 100,- 191.000,- Rådgivning, konstruktion, brandforhold 45.000,- Faktiske udgifter til dato ialt 632.000,- Resterende arbejder: Fuldstændig ombygning og isolering af underetage 1.918.000,- Side 9 af 18
MØLLEHAT OG VINGER Arbejdets formål og omfang Møllehat og vinger skal genskabes som oprindeligt. Det er et omfattende arbejde da næsten alt på møllehatten skal skiftes. Møllevingerne skal genopbygges på ny, da de gamle er gået til i råd og svamp. Nye vinger er med selvsvikkere. Disse udføres som nøjagtig kopi af de originale vinger. Arbejdets stade Møllehat og de der til hørende dele har været opmagasineret hos møllebygger Jens Jørgensen, men er nu hjemtaget for videre restaurering på stedet. Det forventes at det meste af arbejdet med hat og vinger kan udføres på stedet af de frivillige i samarbejde med møllebygger. Renovering af møllehat er påbegyndt. Spær og mellemspær er under fabrikation og bundrammen er under udarbejdelse. Der er udført en plan plads ved siden af møllen hvor møllehatten er placeret på opklodsning. Møllehattens tilstand er så ringe, at der er tale om en omfattende genopbygning af både konstruktion, beklædning og drivværk. Der er udført ny krøjering i støbegods. Møllebygger Michael Jensen er inddraget i processen og forestår arbejdet med at genopbygge hat og vinger. Et præcist tilbud på levering og montering af vinger er under udarbejdelse. Økonomi for delprojektet ekskl. moms: Budgetterede udgifter: 2.700.000,- Faktiske udgifter til dato: Transport af møllehat fra Sjælland 27.000,- Støbning af ny krøjering 100.000,- Opbygning af ny bundramme 85.000,- Faktiske udgifter til dato ialt 212.000,- Resterende arbejder: 2.488.000,- Side 10 af 18
MOTOR OG MOTORRUM Arbejdets formål og omfang Motor og motorrum indgår i den arbejdende mølle således at der kan males mel på vindstille dage. Dette giver samtidig en mulighed for at skemalægge formidlingsaktiviteter uanset vejrforhold. Arbejdet i motorrummet begrænser sig til etablering af filebænk og værn mellem remskiver, motor og publikum. Derudover skal der udføres en reparation af rustskadet ståldrager. Arbejdets stade Motoren der er en Alfa diesel fra 1940, er i fin stand og i stand til at køre. Den vedligeholdes i dag af interesserede sagkyndige frivillige. Alfa diesel i Frederikshavn har været venlige at specialfremstille og sponsorere en ny dyse til motoren. Der er ikke behov for yderligere indsatser omkring motoren. Motorrummet fremstår hvidkalket og pænt vedligeholdt. Der er produceret et nyt ovenlys til motorrummet som vil blive monteret i løbet af foråret 2015. Økonomi for delprojektet ekskl. moms: Budgetterede udgifter: 70.000,- Faktiske udgifter til dato: Nyt ovenlys 15.000,- Faktiske udgifter til dato i alt: 15.000,- Resterende arbejder: 60.000,- Side 11 af 18
MØLLERKONTOR OG LAGER (Gødningslager) Arbejdets formål og omfang Man ønsker at denne del af møllekomplekset i fremtiden vil kunne fungere som plancheudstilling og skoletjeneste. Det vil kræve isolering af tag og udskiftning af vinduer. Møller kontoret skal fremstå som hidtil men dog med nye overflader på loft, gulv og vægge samt nye installationer, således at det kan være en del af det centrale arbejdede møllekompleks. I forbindelse med etablering af skoletjeneste skal der etableres en niveaufri indgang og et tidssvarende handicapvenligt toilet. For projekteringsarbejdets udførelse gælder det samme som for laden. Det vil sige nænsom projektering og tilføjelse af nye elementer. Arbejdets stade Møllerkontoret fremstår i dag som i møllens aktive periode. Gødningslageret fungerer i dag som pauserum for de arbejdende møllesvende samt til diverse møder og arrangementer. Der er etableret opvarmning med varmepumpe. Økonomi for delprojektet ekskl. moms: Budgetterede udgifter: 1.350.000,- Faktiske udgifter til dato: Etablering af varmepumpe 20.000,- Faktiske udgifter til dato i alt: 20.000,- Resterende arbejder: 1.330.000 Side 12 af 18
BESTYRERBOLIG Arbejdets formål og omfang Udvendige overflader skal tilbageføres til et mere oprindeligt udtryk. Facader bør vandskures og hvidkalkes for at skabe samhørighed med møllens hvide bygninger. Man overvejer at tilbageføre tagbeklædningen til enten stråtag eller røde vingetegl som huset havde i 1950erne. Indvendigt vil det være nødvendigt med ændringer der tilgodeser den fremtidige funktion. Bl.a. skal der etableres handicapvenligt toilet. Det skønnes ikke at der er indvendige bevaringshensyn at tage, hvorfor det forholdsvis ukompliceret vil være muligt at etablere evt. forbedret isolering og nye tekniske installationer. Bygningens arkitektoniske kvalitet skal forbedres i forbindelse med projektering af arbejdet. Det er endnu ikke besluttet hvordan bestyrerboligen skal anvendes i fremtiden. Man forestiller sig at den enten vil blive anvendt til en bestyrer, der skal forestå det udvendige vedligehold på bygninger og udvendige arealer, eller som et brødværksted for besøgende. Arbejdets stade Lyshøj mølle ejer i dag ikke bestyrerboligen og grunden omkring. Ejendommen skal derfor erhverves inden den kan indgå i det samlede Lyshøj mølle projekt. Lyshøj mølle har tinglyst forkøbsret til ejendommen, men har ikke midler til at erhverve bygningen. Bestyrerboligen fungerer i dag som bolig. Bygningen fremstår i dag med teglimiterede stål tagplader, småsprossede thermovinduer og hvide skalmursten på facader. Der er etableret en zinkbeklædt kvist mod vejen. Der er ikke iværksat projektering af ombygning. Budgetterede udgifter inkl. erhvervelse af ejendommen: 2.300.000,- Faktiske udgifter til dato i alt: 0,- Resterende arbejder: 2.300.000,- Side 13 af 18
UDVENDIGE AREALER Beskrivelse af arbejdets formål og omfang Der skal udarbejdes en plan for fremtidig vedligehold og beplantning. Planen skal tage udgangspunkt i at der skal være fri vind til møllen og at arealet skal indbyde til udvendigt ophold. Der etableres et stisystem som kan anvendes af kørestolsbrugere. Omkring møllekomplekset etableres en sti øst om bygningen således at besøgende kan opleve møllen i drift på nært hold. Ved større arrangementer vil der være brug for parkeringsplads. Der skal etableres ny parkering i grundens sydvestlige hjørne, også med plads til bus. Det vil være nødvendigt at etablere støttemur ved parkeringspladsens afgrænsning mod det højere liggende terræn. For cykelturister og vandrerturister etableres der en shelterplads i grundens sydøstlige hjørne. De udvendige arealer anvendes primært til afholdelse af grundlovsmøder og til almindeligt udvendigt ophold. Der er fin udsigt ud over de flade marker og til den moderne vindmøllepark. Man vil udefra kunne iagttage vingernes teknik der tilpasser møllens kørsel til den aktuelle vind. Arbejdets stade De udvendige arealer fremstår i dag dels som klippede græsarealer og dels som krat og kratskov. Adgangsvejen op til møllen er udlagt med stabil grus. Der er ikke udført andre anlægsarbejder på det udvendige areal. Budgetterede udgifter: 700.000,- Faktiske udgifter til dato i alt: 0,- Resterende arbejder: 700.000,- Side 14 af 18
Samlet økonomisk stade Delprojekt Budgetteret udgift Afholdt udgift til dato Færdiggørelse procent Mølletårn, sækkerum, garage og gennemkørsel 450.000 709.000 95 % Ladebygning 2.550.000 632.000 25 % Mølletårn og møllevinger 3.250.000 212.000 7 % Motor og motorrum 70.000 15.000 20 % Møllerkontor og gødningslager 1.350.000 Bestyrerbolig 2.300.000 Udvendige arealer 700.000 Samlet projekt (Håndværkerudgifter) 10.670.000 1.568.000 Omkostninger Rådgivning 900.000,- 45.000,- 5 % Fast inventar og udstilling 250.000,- Løst inventar 100.000,- Uforudsigelige udgifter 500.000,- Samlede omkostninger 1.750.000,- 45.000,- Samlet projektstade Det samlede bygningskompleks fremtræder i dag med nye tætte tagflader. Mølletårnets tømmer er udskiftet og er tækket med nytjærede spån. Ladens tagetage er isoleret og beklædt indvendig. Arbejdet med etablering af møllens hat og vinger pågår på stedet. Brandprojektering er afsluttet. Projektering af ladens tagkonstruktion er afsluttet. Side 15 af 18
TIDSPLAN 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Mølletårn Møllehat og vinger Ladebygning - tag Ladebygning - øvrige arbejder Motorrum og motor Møllerkontor og lagerrum Bestyrerbolig Udvendige arealer Indvielse Grøn markerer udførte arbejder Gul markerer igangværende og kommende arbejder Blå afsluttende arbejder og indvielse SAMLET OVERSIGT OVER BIDRAGYDERE TIL DATO Bidragyder Bidrag Elrofonden 400.000 Vindmøllerådet 430.000*) LAG Randers 211.000 Randers kommune 45.800 Bevaringsudvalget Randers kommune 50.000 Sparekassen Kronjylland 100.000 Gjerlev Enslev sparekassens fond 75.000 Lyshøj mølles venner 30.000 Kronjyllands landboforening 5.000 Lokale sponsorater 18.000 Frivilligt arbejde 2011-2014 5567 timer a kr 100,- 556.700 Værdi af lån af materiel, stillads, maskiner mv fra diverse bidragydere. 35.000 *) indeholdt i dette beløb er kr. 150.000,- der endnu ikke er frigivet. Side 16 af 18
SAMLET OVERSIGT OVER TILKNYTTEDE RÅDGIVERE OG SAMARBEJDSPARTNERE Samarbejdspartnere Lise Andersen Møllehistorisk samling, Hadsund Nordjyllands historiske museum Hans-Jørgen Hansen Center for bygningsbevaring Raadvaad Peter Nielsen Bevaringsudvalget Randers kommune Arbejdsområde Konsulent i forbindelse med mølleteknik og møllehistorie. Konsulent i forbindelse med historisk bygningsbevaring Konsulent bygningsrestaurering og arkitektur Morten Thomassen Arkitekt, Bygningskonstruktør Ingeniørfirmaet Vognsen A/S Randers Arkitekttonisk ansvarlig Projektering af ombygningsarbejder og indhentning af byggetilladelse Brandteknisk dimensionering Ingeniør Jens Christiansen Rådgivning, statik og konstruktioner Møllebygger John Jensen Aps. V/ Michael Jensen Grevinge, Sjælland Konsulent vedrørende traditionel møllekonstruktion og mølleteknik Side 17 af 18
Oversigt over supplerende materiale der belyser forhold omkring Lyshøj Mølle (kan rekvireres ved henvendelse til Ove Knudsen, mail: lyshojmolle@gmail.com ) Lyshøj Mølle-hundrede år i med- og modvind. Ib Damsgaard, Mariager. Lyshøj Mølle Bevaringsværdier, tilstand og anbefalinger. Center for bygningsbevaring, Raadvad. Lyshøj Mølle Levende formidling af tidlig erhvervskultur i Havndal området. Arkitekt Morten Thomassen, Mariager. Vedtægter for den selvejende institution Lyshøj Mølle Vedtægter for støtteforeningen Lyshøj Mølles venner. Side 18 af 18