Mikado House be part of the network
02 Mikado House er opført ved Mikado Plads i Universitetskvarteret, tæt på Københavns centrum og DR-byen Skræddersyede kontorlokaler med ventilation og køl. fra 391-14.000 m 2 Tæt ved DR-byen og 5 minutter fra Rådhuspladsen. Personalerestaurant med café og udendørsservering. P-kælder med ca. 88 pladser, samt 30 p-pladser på terræn. Atrium med uformelle møde- og arbejdszoner. Dagligvarebutik, Fitness Center og café Kong Kaffe.
03 Mikado House er indrettet til at imødekomme fleksible, kreative og dynamiske arbejdsformer. Mikado House Be part of the network Mikado House er et inspirerende flerbrugerkontorhus centralt beliggende i det dynamiske Universitetskvarter, hvor bl.a. IT-Universitetet, DR-Byen og det nye KUA ligger. Her er du tæt på Københavns centrum, motorvejsnettet, lufthavnen, Øresundsbroen og Metroen. Husets centrale krydsfelt er det vifteformede atrium, der fra 1. sal strækker sig op i fuld bygningshøjde. Mikado House har fået navn efter det kendte selskabsspil, hvor mikadopindenes skiftende konstellationer konstant danner nye relationer på kryds og tværs; ambitionen bag Mikado House er at skabe et kontorhus med ultimative rammer for networking, videndeling og synergiskabende fællesskaber. Husets fem øverste etager indrettes med kontorlejemål fra ca. 391-14.000 m 2. I kælderen er der 88 P-pladser og i gadeplan yderligere 32 P-pladser. Stueetagen rummer desuden personalerestaurant med offentlig adgang, café, dagligvarebutik samt café Kong Kaffe og Fitness Center. Udlejningen af Mikado House er i fuld gang og de første lejere er allerede flyttet ind og har dannet lejerforening med en kantineoperatør. Mikado House er tegnet af Arkitema, der selv har lejet sig ind på én etage. Mikado House ejes af C.W. Obel Ejendomme A/S og udlejes gennem Lintrup & Norgart A/S.
04 Husets to kontorfløje mødes i en panoramafacade, der er orienteret mod Mikado Plads og Emil Holms Kanal. dynamisk atrium Mikado House er opført som en V-formet bygning, der omkranser et imponerende, vifteformet atrium. Atriet er et fælles, uformelt arbejdsområde med bl.a. intern cafe, mødelounges og touch down pladser, hvor husets brugere mødes på tværs af virksomheder og professioner og skaber nye relationer, der måske kan føre til nye, inspirerende samarbejder. Kontoretagerne åbner sig mod atriet, så der er visuel kontakt mellem etagerne på kryds og tværs af det centrale rum. Det er med til at binde husets to fløje sammen som et samlet, dynamisk arbejdsområde. Rent fysisk bindes fløjene sammen af gang- og netværksbroer, der både fungerer som smutveje i højden og som uformelle mødesteder for medarbejderne. Fresh Fitness som er danmarks billigeste fitnesskæde holder til på 1.300 m2 i ejendommes atriumsniveau. Der er gulv til loft vinduer overalt i centret og hele den indvendige facade mod bygningens flotte atrium er i glas. Det giver et helt fantastisk lysindfald, et godt overblik og optimale rammer for din træning. Som medlem får du adgang til masser af konditionsmaskiner som løbebånd, cykler og cross trainere. Fresh Fitness tilbyder også holdtræning og styrketræning i både maskiner og med frie vægte.
Atriet har panoramafacade, ovenlys samt glaspartier i gulvet alt sammen elementer der er med til at skabe et fantastisk flot lysindfald. 05
06 Atriet er et fælles samlingssted, hvor husets brugere kan udveksle viden, reflektere i ro og mag, tjekke mails, brainstorme osv. Fleksibel indretning Mikado House kan opdeles i op til 20 separate kontorlejemål fra ca. 391-14.000 m 2. Som lejer har du en unik mulighed for at vælge, om lejemålet skal fordele sig på flere etager eller ligge i ét plan. Samtidig er indretningen af de enkelte lejemål fleksibel, så du har indflydelse på fordelingen mellem f.eks. cellekontorer, storrumskontorer, stillerum, mødelokaler, touch down arbejdspladser og loungeområder mv. Fra kontorplanerne er der åben forbindelse til husets atrium. Atriet, der er funktionsopdelt, tilbyder en række alternative arbejds- og opholdssteder, skræddersyet til forskellige situationer. Her er f.eks. touch down zone, oplagt til den hurtige mailkorrespondance mellem to møder, slow touch zone, beregnet til refleksion og fordybelse, og high touch zone, der tilbyder sig som et alternativt mødelokale.
Kontorplanerne er åbne ud mod husets centrale atrium, så medarbejderne på de forskellige etager kan kigge over til hinanden fra den ene fløj til den anden. 07
08 Mikado House indeholder lækker personalerestaurant. frokostordning Personalerestauranten er også ideel til receptioner, fester, møder mv. Frokostpausen er mere end et afbræk midt på dagen. Det er et socialt samlingspunkt. Og er madordningen god, kan den være direkte netværksfremmende. Madordninger er populære; medarbejderne slipper for at smøre madpakke eller at skulle på gaden for at købe fastfood i frokostpausen. En velfungerende madordning er dog mere end bare et frynsegode. Det er noget, der samler og skaber bånd medarbejderne imellem, og som fremmer networking og videndeling. Med et lejemål i Mikado House følger den ultimative madordning. I stueetagen ligger husets personalerestaurant. Restauranten er åben hele dagen, så du morgen, middag og aften kan nyde et veltillavet måltid mad sammen med gode kollegaer, mingle med husets øvrige brugere og måske møde nye mennesker.
09 Café Kong Kaffe er Mikado House nye Café placeret på hjørnet af Mikado Plads og Rued Langgaardsvej. Kong Kaffes koncept er kendt og velafprøvet i allerede 12 veldrevne caféer over hele Danmark. I sommerperioden vil Kong Kaffe have udeservering på Mikado Plads, både fra lokalerne og fra den særligt designede udepavillion. Kong Kaffe glæder sig til at servicere Mikado House brugere og hele områdets beboere og studerende, således at Mikado Plads vil summe af liv.
10 Infrasturktur Metro fra Nørreport Ca. 10 min (inkl. gåtid) Tog/metro fra Malmø Ca. 40 min (inkl. gåtid) Bil fra Lufthavnen Ca. 8 min Metro fra Kongens Nytorv Ca. 13 min (inkl. gåtid) Bil fra Rådhuspladsen Ca. 4 min Bil fra Roskilde Ca. 30 min Bil fra Køge Ca. 30 min Bil fra Lyngby og Gentofte Ca. 20 min (Fra Krak og Rejseplanen.dk) 3. 5. Mikado House 1. Københavns Lufthavn 2. Motorvej E20 3. Motorring 3 2. 1. 1. 4. 4. 5. Øresundsbroen København City Mikado Plads er et centralt og livligt mødested I Universitetskvarteret ved Islands Brygge.
Mikado House er centralt beliggende med blot 2,5 km til Rådhuspladsen. Kongens Nytorv 14 11 Tivoli København H 18 21 23 17 Fisketorvet 22 Vesterbrogade Rådhuspladsen Bryggebroen H C Andersens Boulevard Kalvebod Brygge 20 Islands Brygge Christians Brygge 16 13 19 Amager Boulevard 12 Artillerivej 15 2 Christianshavn 11 Mikado House be part of the network Njalsgade 8 Torvgade 7 DR Byen 4 5 Amager Boulevard Amagerfælldevej 9 10 1 6 3 1 Mikado House 2 Islands Brygge Metro 3 Busser 33, 35, 77, 78 4 DR Byen Metro 5 Christianshavn Metro 6 IT Universitet/Innovation Lab 7 Tietgenkollegiet 8 Københavns Universitet Amager 9 Forbrugerstyrelsen 10 Københavns Universitet Amager (Nye) 11 Ørestad Nord Gruppen 12 Deloitte 13 SimCorp 14 Copenhagen Admiral Hotel **** 15 Radisson SAS Scandinavia Hotel **** 16 Hotel Copenhagen ** 17 Copenhagen Island Hotel **** 18 DGI-Byens Hotel *** 19 Delacour Dania 20 Nykredit 21 IO Interactive 22 Aller 23 Forstædernes bank OPTIMAL BELIGGENHED Mikado House har en optimal beliggenhed i Københavns Universitetskvarter ved Islands Brygge. Med et lejemål her er man tæt på centrum og har nem adgang til motorvejsnettet, lufthavnen, Øresundsbroen samt offentlige transport. Flere buslinjer servicerer området. Og om hjørnet fra Mikado House ligger Islands Brygge Metrostation. Herfra tager det kun 3 min. til Kgs. Nytorv og 5 min. til Nørreport.
12 situationsplan KUA Forbrugerstyrelsen KUA Tietgen Kollegiet Mikado Plads Mikado House Emil Holms Kanal Rued Langgaards Vej Amager Fælledvej IT Universitetet IT Universitetet
kælder og parkering 13 er, køl og frys Omkl. /Bad Kantine Teknik Hovedtavle Parkeringskælder Elevator Teknik 87 P pladser KÆLDER: 87 P-pladser. 18 depoter.
14 stuen Kontor Affald Køkken 32 P pladser Buffet Netto Opvask Indgang Elevator Butik 1 Personale Restaurant Cykel P. Kontor Fresh Fitness Vareindlevering/ lager Hoved Indgang Affald Butik 7 Butik 6 Butik 5 Butik 4 Butik 3 Butik 2 Affald Café Kong Kaffe Vicevært STUEN: 32 P-pladser. Personale restaurant. Butiks lejemål 1-7. Café.
15 1. etage 3.203 M 2 1.1 UDLEJET 1.2 Elevator Slow Touch Touch Down High Touch Fresh Fitness 1.4 1.3 1. Etage: 1.1-736 m² 1.2-1.250 m² 1.3-826 m² 1.4-391 m²
16 2. etage 3.618 M 2 IT-Universitetet UDLEJET 2.1 IT-Universitetet UDLEJET 2.2 Elevator Netværksbro Gangbro Arkitema UDLEJET 2.4 Balkon UDLEJET 2.3 Arkitema Kontor 2. Etage: 2.1-767 m² 2.2-1049 m² 2.3-824 m² 2.4-978 m²
Balkon Kontor Netværksbro Gangbro Elevator 17 3. etage 3.698 M 2 Indretnings eksempel på domicil. Print Print Elevator Gangbro Netværksbro Balkon Balkon Reception Print Krydsfelt Krydsfelt Krydsfelt 1 2 4 3 3. Etage: 3.1-820 m² 3.2-990 m² 3.3-910 m² 3.4-978 m²
18 4. etage 3.553 M 2 Eksempel på 4 lejemål 4.1 4.2 Print Print Krydsfelt Krydsfelt Thé Køkken Reception Reception Thé Køkken Elevator Gangbro Print Krydsfelt Reception Reception Thé Køkken Print Krydsfelt Thé Køkken 4.4 4.3 Balkon 4. Etage: 4.1-803 m² 4.2-989 m² 4.3-783 m² 4.4-978 m²
19 5. etage 3.566 M 2 5.1 5.2 Balkon Balkon Elevator Balkon Gangbro Balkon 5.4 5.3 5. Etage: 5.1-796 m² 5.2-989 m² 5.3-803 m² 5.4-978 m²
20 Mikado House FAKTA Adresse Mikado House, Rued Langgaards Vej 4, 2300 København S Indflytning Fra 2 måneder efter underskrevet lejekontrakt. Services Morgenmadsordning Kantineordning Aftenmadsordning Frugtlevering Faciliteter Loungeområde Intern café Ekstern café (m. udeservering) Dagligvarehandel Butikker (og servicebutikker) P-kælder Terrænparkering Cykelparkering Personalerestaurant (m. udeservering) Fitness LejevilkÅr Oplysninger vedr. lejevilkår fås ved henvendelse til Lintrup & Norgart A/S. Ledige arealer Ejendommen er meget fleksibel, og kontorlejemålene kan sammenlægges både vertikalt og horisontalt efter individuel aftale mellem bygherre og lejer. Der er pt 15 ledige lejemål tilbage med størrelser fra 391-14.000 m 2. lejemål Etage snr. sareal Etage snr. sareal 1.sal 1.1 736 m 2 4.sal 4.1 803 m 2 1.sal 1.2 1.250 m 2 4.sal 4.2 989 m 2 1.sal 1.3 826 m 2 4.sal 4.3 783 m 2 1.sal 1.4 391 m 2 4.sal 4.4 978 m 2 2.sal 2.1 767 m 2 5.sal 5.1 796 m 2 2.sal 2.2 1.049 m 2 5.sal 5.2 989 m 2 2.sal 2.3 824 m 2 5.sal 5.3 803 m 2 2.sal 2.4 978 m 2 5.sal 5.4 978 m 2 3.sal 3.1 820 m 2 3.sal 3.2 990 m 2 3.sal 3.3 910 m 2 Udlejet 3.sal 3.4 978 m 2 Mikado House ejes af C.W. Obel Ejendomme A/S og udlejes gennem Lintrup & Norgart A/S.
21 Leje (årlig pr. m2) LEJEVILKÅR ØKONOMI og LEJEVILKÅR Kontor på 1. sal 1.300,- Kontor på 3. sal 1.400,- Kontor på 4. sal 1.500,- Kontor på 5. sal 1.500,- rum i kælder 600,- Anslåede driftsomkostninger 421,- Anslåede aconto varmeudgifter 57,- Anslåede aconto køle- og ventilationsudgifter 67,- Anslåede aconto vandudgifter 9,- Uopsigelighed for lejer aftales nærmere 6 måneders depositum. Lejeregulering udt. nettoprisindex dog minimum 3% pr. år. Udgifter til lejeforening afholdes af ejendommens lejere. P-pladser i kælder pr. stk. pr. måned 1.650,- Hovedindgangen ligger ud til Mikado Plads. Der er adgang til husets parkeringspladser og cykelparkering fra begge sider af Mikado House.
For yderligere information kontakt Lintrup & Norgart A/S på 70 23 63 30 C.W.Obel Ejendomme A/S Vestergade 2C 1456 København K Vil du vide mere om de eftertragtede lejemål i Mikado House, det nye inspirerende kontorhus i Københavns Universitetskvarter? Kontakt erhvervsmægler Lintrup & Norgart A/S, der forestår udlejningen, eller kig forbi websitet: www.mikadohouse.dk Der tages forbehold for fejl i brochuren og ændringer i projektet.