- \ SfEMPELMÆRKE RETTEN HØRSPLM Stempel: Tinglysning: l alt kr. 6.98300 kr. 70000 kr. 7.68300 (r '). -f'.. f-' MEO'AFSTEMPUNG KUN G\'lDJGT. OOMMERKONTQRET... KASEKONTROLAPP.ARAT K.63-429 ' c "f Matr. nr. 85 AL Usserød by HØrsholm Beliggenhed: Nygårdsvænget 25 2970 Hørsholm 06.11.95 11:06 0007683.00 019023 SM._OM Anmelder: Peter Christensen Ved HØjmosen 112 2970 HØrsholm Tlf. 42 86 76 79 Erklæring om ejendommens anvendelse: Ejendommen er udelukkende til helårsbeboelse og den var indtil overdragelsen eler bliver ved overdragelsen bestemt til brug for ejeren. E N D E L G T s K ø D E.. Undertegnede Kirsten bsen Nygårdsvænget 25 2970 HØrsholm sælger skøder og endeligt overdrager herved til medundertegnede Peter Christensen og Lone Karen Christensen begge boende Ved HØjmosen 1122970 HØrsholm hver for halvdelen den mig i henhold til tinglyst adkom:3t tilhørende ej endom i HØrsholm kommune matr. nr. 85 AL Usserød by HØrsholm -beliggende Nygårdsvænget 25 2970 HØrsholm. Overdragelsen sker på følgende nærmere vilkår:. l. Ejendommen er beliggende i byzone og må benyttes til helårsbolig. Ejendomsværdien andrager pr. grundværdi kr. 298.700-. 01.01.1995 kr. 1.070.000- heraf Ejendommens grundareal udgør 216 kvm heraf O kvm vej ifølge tingbogen. Ejendommens bebyggede areal andrager 92 kvm og det samlede boligareal udgør 154 kvm ifølge BBR-ejermeddelelse.
. a 1 t Ejendommen sælges som den nu er og forefindes og som beset af køberne med de på grunden værende byg::lingermed grund- mur- nagelfast og andet tilbehør herunder fjernvarmeanlæg fast skruet badeværelsesdstyr alle slags ledninger og installationer faste indvendige og udvendige lamper postkass' renovationsstativer og beholdere FM/TV-antenner alt for så vidt dette tilhører mig samt med hegn træer planter og alt ejendommens Øvrige rette tilliggende og tilhørende og iøvrigt mød de samme rettigheder byrder servitutter og forpligtelser hvormed ej endommen har tilhørt mig og tidligere ejere. Endvidere medfølger følgende inventar som overtages gældfrit og i brugbar stand på overtagelsesdagen: Komfur mrk. Voss køle/fryseskab mrk. Bosch emhætte mrk. Voss. For så vidt angår servitutter henvises til ejendommens blad i tin@bogen. 2. Ejendommen overtages af køberne den 15. november 1995. KØberne har dog rådighed over ejendommen fra den l. november 1995 hvor aflæsning af forbrugsmålere også finder sted. Sælger afleverer den fraflyttede ejendom i ryddeliggjort stand på dispositionsdagen kl. 12:00. KØberne overtager risikoen for ejendommen på overtagelsesdagen. Såfremt ejendommens bygninger er fuld- og nyværdi forsikret mod brandskade overqår risikoen herfor dog allerede til køberne ved købsaftalens underskrift. KØberne er da berettiget til erstatningen fra brandfolsikringen efter de derom gældende regler og forpligtet til at opfylde den indgåede handel. Ejendommen overtages fri for lejemål af nogen art. Sælger sørger for forsvarlig vedligeholdelse af ejendommen i enhver henseende indtil dispositionsdagen. nden køberne disponerer over ejendommen uanset om dette er før eller på overtagelsesdagen skal aj.le deponeringer og al sikkerhedsstillelse være foretaget og købernes Økonomiske forhold være afklarede. Overgang af rigikoen samt aflæsning af forbrugsmålere sker på dispositionsdagen. Samtidig med handelens indgåelse har sa:lger forevist erklæring hvorefter TRYG forsikring er villig til at tegne forsikring mod svampe- og insekt skader uden forbehold. - Sælger tegner ejerskifteforsikring i TRYG/Baltica hvorfor udgiften til denne herunder både sundhcdsattestog forsikringspræmie er køberne uvedkommende. 3. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse over ejendommens indtægter og udgifter. Refusionssaldoen betales kontant på anfordring. '"
Evt. forfaldne ydelser før eller på overtagelsesdagen betales af sælger. Nyt lån forrente s fra skæringsdagen af køberne med den samme rentesats som vil være gældende når lånet er endeligt berigtiget. Sælger betaler kr. 7.500- til køberne over refusionsopgørelsen til dækning af udgift ved udskiftnin9 af den Øverste del af ejendommens tag. p. \ Sælger meddeler ejerskifte til de respektive værker med henblik på aflæsning af forbrugsmålere og fremsendelse af slutopgørelse. Afmelding af sælgers PBS-ordning elle:c lignende foretages af sælger/sælgers advokat. Ref\:lsionsopgØrelsen skal afregnes så betids at køberne får stillet midlerne til rådighed til betaling af terminsydelser. 4. KØbesummen er fastsat til kr. 1.163. 7()000 skriver kroner en million et hundrede og sekstitre tusinde syvhundrede der berigtiges på følgende måde: A. KØberne overtager følgende priori tei:sgæld: Nykredit 30-årigt kontantlån til foreløbig rente på 8658% p.a. kr. 934.00000 Lånet optages som et 30-årigt kontantlån i sælgers navn og provenuet tilfalder sælger. Sælger betaler samtlige udgifter ved optagelse og hjemtagelse af lånet herunder vurdering stiftelsesomkostninger stempelafgift gebyr salær og tinglysningsafgift nt.v. Evt. andele i reserve- og administrationsfonde tilfalder køberne uden særskilt vederlag efter de til en hver tid gældende regler. B. Forud for underskrivelse af nærværende skøde har køberne deponeret hos Nybolig HØrsholm. C. Senest ved underskrivelsen af nærværende skøde deponere s i Unibank A/S Hovedgaden 20 HØrsholm Renten af det under pkt. C nævnte beløb tilfalder sælgerne fra overtagelsesdagen. kr. 45.00000 kr. 184.70000
\ \ De deponerede beløb frigøres til sælgr3r eller ordre når der foreligger tinglyst endeligt skøde udem præjudicerende ret sanmærkninger. Af de deponerede beløb kan køberne dog forlods fratrække hvad der fornødent til dækni[ af eventuel refusionssaldo i købernes favør evt. restancer og andre betalinger der påhviler sælgeren. KØBESUM ALT 1.163.70000 Servitut lyst pantstiftende for kr. 3.000-5. Sælger oplyser t at ejendommen er bygningsbrandforsikre1: og forsikret mod svamp insekter skjulte rør samt hus- og grunejerforsikret inkl. gals og kumme i TopDanmark policenr. P6889026021. at evt. termoruder ikke er punkterede på overtagelsesdagen. Reklamation skal ske inden 14 dage efter overtagelsesdagen. at der sælger bekendt ikke er sager eller består uopfyldte krav fra det offentlige eller private vedr. ejendommen. at sælger ikke har begæret ejendommen omvurderet eller indgivet klage over den fastsatte vurdering. at der sælger bekendt ikke har været koflstateret eller afhjulpet skader på grund af svampe- og/eller in;ektangreb. l ] 1 \ at der sælger bekendt ikke påhviler rettigheder eller forpligtelser. ejendommen uting lyste at al forfalden gæld vedr. anlægsarbejder og tilslutninger til vej fortov fællesanlæg fællesantenne! el gas vand kloak rensnings- og ledningsanlæg vil være betalt i forbindelse med handelens afslutning. Sælger bekendt er der ikke udført arbejder afsagt kendelser eller truffet besj.utninger af offentlige myndigheder for hvilke udgifterne senere vil blive pålagt ejendommen. at der sælger bekendt ikke findes skjulte fejl og mangler. at de på ejendommen værende bygningej med installationer er lovligt opført indrettet og benyttet. Lovligheden af bygningsarbej der der er omfattet af Bygningreglementet for småhuse af 1/4 1985 kan ikke forventes dokumenteret i form af ibrugtagningstilladelse. at parketgulve under faste tæpper er intakte. u1 at der ikke findes skov eller fredskovspligtigt areal på den solgte ejendom.
f 6. Alle med denne handels ordning omkostninger udredes af køberne. og berigtigelse forbundne Kommissionssalær til Nybolig i HØrsholm samt eventuelle udgifter til egen advokatbistand er køberne uvedkommende. den l/ - 1995 ( Som sælger: Som købere: den 11/- 1995 't.. 1 /. mat2 ------------ ------------------------------ Kirsten bsen Peter Christensen / ;// Lone Til vitterlighed om underskriftens ægth(d dateringen9/ri gti9hed samt underskrivers myndighed for så vidt angår sælgerne:///' Navn: Stilling: AnneLo Bopæl: Aj.-'J Fo!'!'>1f'<S\1'1e e!enoom matt nr. f1:;" 17 (.. 'J OjØfa:\ ØfundQr!øbenr.Hc3 - Y pr.1/ 199r "U(af:qi"1!aJ;:!:drmWærdl lo 07-0. ff1) kr. ham! i{.jl!ti7jl3w'!"'ijaj """"""'""""""" - rj-9 f(.?'<ro kr. Ejem:iommfm der rneken udtø.on 1anctelendome!1af omfe.tter nogen del af en sådan er ikke i matriklen noteret som en de! af en samlet ejendom. Hørsholm Kommune ejandomsskattokontoret d. " ( r 19 '9 J--- -1' rg fn:ntt: qath j Bopæl: ml\j r/rr{ Ef b.j ttjrm$ Y ZqW lfæll&c.wcm/( jt
Matr: 85 AL. Usserød By Hørsholm 1.163.700 Retten i : Hørsholm ndført den: 06.11.1995 Lyst under nr.: 28377 C' '"' ENDEUGTKØDS /J ) ;; -t"!)j 1 n?' / )fa/'yzed::u) ':2.L.. - 1 æ"t/! /. /[1/ (_. L- L-.r14{n JørUP--Larsen o.asso f!(jl{)ol(:'?ejcr Chr/J/trJstf1 /U'(jtfrd5v@lJe} Q. 010 &0110)/17 7/1. 4(28'b?6?1 Qs til 0Vtfls+otilole (cis t7t 11 r/) ærte /l;ylj brdcs s le:ijej. Matr: 85 AL. Usserød By Hørsholm Retten i : Hørsholm ndført den: 09.01.1996 Lyst under nr.: 771 Retsanmærkningenophæves. A -- / s.j:{oae Ktfrn.