SUNDHEDSHUS TOLDODEN, VIORG [Et modene flebugehus med suveæn placeing] OK GROUP
OFFIEPRK TOLDODEN SPRRE GDE Inde ingvej Tog busstation Toldbodgade Regionshospital, Vibog E47 Udendøs ophold foan kantinen Sti EJ ON KR Tov No. KEN 3 E TR K SKNSE V ER nkomst - & pakeingstov Etape 2 - afklaes senee Tov NEGÅRD TOL No. DO SLGTERIVEJ 1 OVERSIGTSKORT - VIORG MIDTY LI. Sct Mikkels gade Søndesø SUNDHEDSHUS TOLDODEN, VIORG ttaktivt beliggende på den gamle slagteigund Sundhedshus Toldboden Vibog, femstå som et nyt selvstændigt Sundheds- og kontohus i Vibog midtby, Det skitseede pojekt umme ca 24.000 m², hvo 1. etape udgø godt 17.000 m². ebyggelsen vil blive opføt som et flebugehus med lejemål af vaieende støelse. ENTRL PLERING DG DE DE ODG TOLD USSTTION Et af pojektet støste aktive, e den ydest centale og attaktive placeing i Vibog midtby med gode fobindelse til den nætliggende offentlige tafik tog og bus samt en tæt elation til Regionshospitalet Vibog. PRKERING Ny undkøsel De etablees gode pakeingsfohold fo ansatte og kunde. De e pakeing på teæn og i kælde. Pakeingsaealet kan tilgåes fa både Toldbodgade og Slagteivej. TTRKTIV PLERING [Suveæn tilkøsel, synlighed og åbenhed] Synlig og imødekommende ankomst 2
FÆLLESRELER TORV lle bydes velkommen af en lys og luftig enté, de e åbnet op i hhv. 3 og 8 etages højde. I stueplan tilbydes husets bugee adgang til konfeence- og mødefacilitete samt fælles kantine. Facilitetene e møbleet med møble og V-udsty. on msk u Sto 2-4 ko s. pe nto to eum still le Stil ko nt/ Pi on msk u Sto Som leje kan man indette sig på fæe kvadatmete, end man nomalt vil buge i en taditionel ejendom. Defo opnås en mee effektiv udnyttelse af det enkelte lejemål og demed en kontant bespaelse på lejeudgiftene i nutidige lokale med god loftshøjde og et godt lysindfald. to v To t m Sto deu mø n kke ekø Th 2-4 pe s. ko nt o kop nt/ Pi i ot on msk u Sto n kke ekø Th 1281 NDET LEJEMÅL (evt. butikke) p De 1254 m² k Ska Toile & ba t d De e lagt vægt på at skabe et godt og attaktivt abejdsmiljø med lejemål i flee støelse. ygningene e disponeet omking et fælles ankomst og pakeingstov, hvofa man entee de foskellige huse og ha mulighed fo udendøs ophold. Toile t Sto umsk onto Reng Toile t n Re t Seve tek. nto Ko Toile & ba t d nto Ko nto Ko stilleum Rece ption Lejem ål Ske l nko Ventems t / aeal ption Lejem ål Ske l nko Ventemst / aea l nkomst 92 m² møde / stilleum Vingfang møde / stilleum FE / 70 p REN es. E Hcp KON 70 m ² to v To møde um Rece g./. um pi depot INE Ufomelt mødested 380 m ES KN T ² flæsningsomåde UDENDØRS OPHOLD TORV FÆL L bode og bænke foan kantine buffe t Sevi ce KØK 42.5 Lejemål KEN m² opvask nkomst 100 m² Teknik Hcp.omkl. 11.5 mþ båebad / loftslift / stole 22.5 mþ Hcp ehandle 8,5 mþ Venteaeal us ehandle 10,5 mþ ehandle 10 mþ 40.5 mþ 6 mþ Lille mødeum Teknik Tappe Stot mødeum 21 mþ Venteaeal / Infoskæm MULTISL 125 m² FOYER 365 m² Venteaeal Infotek MØDE / Konfeence 38 mþ Infoskæm bugepladse m. intenetopkobling / edskabe 12.5 mþ 13.3 mþ lille sal 82 m² 12 mþ Ufomelle møde TRÆNINGSSL Køl/fost Seve 3 mþ Infoskæm Inten tappe DEPOT 5 mþ (Køl/fost) us Hee omkl. 20 mþ Venteaeale / ufomelle møde edskabe 35 mþ ORGERFÉ plads til 30-40 siddende gæste us Dame omkl. 25 mþ Tæningskøkken Møde/ spisning 20 m² 2-3 abejdspladse us [Fuldt udstyet og veldisponeede etageplane] afé m. thekøkken MØDE Lounge / ufomelt mødested 11 mþ sto sal - 148 mþ FLEKSIEL FLERRUGERHUS 8 m² Skanke TRÆNINGSSL Vingfang Sevi ce Loftslift v. væg [Lyst og venligt kvalitetsbyggei i et gunstigt pisleje] Udendøs ophold Evt. ude tæningsaeal Lejem ål Ske l KølKøl Vingfang skydevæg, salen kan opdeles i 2 SUNDHEDSENTER 1200 m² (eksl. fællesaeale) 3
SUNDHEDSRELTEREDE ERHVERV - MINDRE LEJERE Nogle lejee ha bug fo minde konsultationslokale, samtaleum, kontoe elle mødelokale. De kan leje sig ind i et afsnit af Sundhedshuset, hvo flee lejee deles om fælles, te og tekøkken. De e tale om attaktive lyse lokale i en nutidig og modene stil - placeet i et nyt og spændende byggei, de signalee åbenhed og synlighed fo både bugee og sundhedselateede aktøe. Indetningen e meget fleksibel ifht. støelse på lejemål og uminddeling. Vi vil gene tage afsæt i jees behov og jees hvedag Defo abejde vi med foskellige indetningstype, så de helt igtige omgivelse e tilstede fo den enkelte leje. Lejene og dees kunde/kliente ha adgang til omådet, og den enkelte leje kan låse af til egne lokale. LÆGE KONSULTTION 3 behandleum + undesøgelse Undesøgelse Ufomelle møde Thekøkken/ Pesonaleum Lab. / Dips. / skab Pesonale Omkl. Kunde Undesøgelse Thekøkken/ Pesonaleum Pint / Teknik / Skakt Lab. / NDET LEJEMÅL Seve Pesonale Omkl. NDET LEJEMÅL Tekøkken Pesonaleum - kaffepause og møde Pint / D - omkl. H Skakt Seve Teknik / Lab. dministation 2-4 abejdspladse dministation 4 abejdspladse Tandlæge klinik 3 EHNDLERE TNDLÆGE KLINIK 3 behandleum + 2 pivat konto LOKLER TIL DEN MINDRE LEJER OK GROUP /S F Tietgens oulevad 30 1 tv 5220 Odense SØ Tlf.: +45 4042 7820 / +45 2777 2222 www.bokagoup.dk mhd@bokagoup.dk [Få del af synegien i OfficePak Toldboden] Lette glasvægge til paksis/behandleum PROJEKT: TOLDODEN OFFIEPRK, VIORG EMNE: 5.sal Paksisindetning MÅL: Papifabikken 24 8600 Silkebog Tlf. +45 70241000 Fax. +45 70240001 1 : 200 Imødekommende eception DTO: 06/05/12 SGS NR.: 07.2970,, Lab 4
FLEKSILE OG LYSE LOKLER Etageplanen e bygget op omking nogle få faste kene, så maksimal fleksibilitet opnås. Lejene kan i disse lokale deved tilpasse indetningen efte eget ønske, og femtidige behov fo foanding og omstilling e siket. PRINIP INDRETNING 3.- 6. SL LÆGE KONSULTTION 3 behandleum + undesøgelse Undesøgelse Ufomelle møde Thekøkken/ Pesonaleum Thekøkken/ Pesonaleum Lab. / Pint / Teknik / Dips. / skab Skakt Seve Pesonale Pesonale Omkl. Omkl. Lab. / Tekøkken Pesonaleum - kaffepause og møde Pint / Kunde D - omkl. Teknik / Skakt NDET LEJEMÅL NDET LEJEMÅL H Seve Undesøgelse Lab. dministation 2-4 abejdspladse Tandlæge klinik 4 EHNDLERE TNDLÆGE KLINIK 3 behandleum + 1 pivat konto LEJERMÅL FR 250 M² [liv en del af Sundhedshuset, Toldboden] OK GROUP /S F Tietgens oulevad 30 1 tv 5220 Odense SØ Tlf.: +45 4042 7820 / +45 2777 2222 www.bokagoup.dk mhd@bokagoup.dk Niche de danne minde ummelighede PROJEKT: EMNE: 5.sal Paksisindetning TOLDODEN OFFIEPRK, VIORG MÅL: Tyghed og velvæd fo bugene Papifabikken 24 8600 Silkebog Tlf. +45 70241000 Fax. +45 70240001 1 : 200 DTO: 06/05/12 SGS NR.: 07.2970 Plads til undesøgelse, konsultation Tivsel fo medabejdene 5
LEJERINDRETNING 1. - 2. SL LEJERINDRETNING 3. - 6. SL PRINIP INDRETNING - V. 8 LEJEMÅL PRINIP INDRETNING - V. 4. LEJEMÅL PRINIP INDRETNING - V. 3. LEJEMÅL Lejemål ca. 422 m² Lejemål ca. 657 m² G F Lejemål ca. 422 m² Lejemål ca. 563 m² Lejemål ca. 726 m² Lejemål ca. 530 m² Lejemål ca. 305 m² Lejemål ca. 280 m² Lejemål ca. 311 m² Lejemål D ca. 393 m² E Lejemål D ca. 305 m² Lejemål E ca. 519 m² D D Lejemål F ca. 413 m² Lejemål G ca. 760 m² PRINIP INDRETNING 1.- 2. SL PRINIP INDRETNING 3.- 6. SL PRINIP INDRETNING 3.- 6. SL PRINIP INDRETNING - V. 4. LEJEMÅL Lejemål ca. 422 m² Lejemål ca. 1470 m² Lejemål ca. 305 m² Lejemål D ca. 1173 m² D FLEKSILE OG LYSE LOKLER Etageplanen e bygget op omking nogle få faste kene, så maksimal fleksibilitet opnås. Lejene kan i disse lokale deved få tilpasset indetningen efte eget ønske, og femtidige behov fo foanding og omstilling e siket. lle individuelle lejemål tilpasses lejes ønske i samabejde med udvikle PRINIP INDRETNING 1.- 2. SL LEJEMÅLSKOMINTIONER [Mulighedene e uendelige] Lyse og behagelige e Imødekommende eception Lys og umlig ankomst Fælles kantine- og konfeencefacilitete 6
MILJØRIGTIGT YGGERI OK GROUP /S ønske at deltage i udviklingen af femtidens byggei med tanke på miljøet. yggeiet opfylde EU s kav til Geen uilding. Pojektet e et esultat af abejdet med eduktion i enegifobuget ved alleede i skitsefasen at abejde fokuseet med bygningsfom, facadeopbygning og anvendelse af intelligente enegistyingssysteme (som umfølee fo ventilation og dagslysstying mv.) Således e de i de enkelte huse indabejdet høje vinduespatie, de sike et godt lys og minimee enegifobuget til belysning i lokalene. De isættes exteme glas i vinduene fo at minimee opvamning samtidigt med at blændende effekte fa sollyset kan undgås. Glasset tage 60-70% af vamen. ygningene e udfomet således, at dees vametab minimees, og lejemålet fosynes med komfotventilation med en lille ventilationsluftmængde, som medføe lavt enegifobug til ventilatoene. ENERGIEVIDST YGGERI [æedygtighed & Miljøhensyn] 7
RKITEKTUR MED TYDELIG IDENTITET Åstidene kitekte ha disponeet og skitseet et både funktionelt og smukt pojekt med espekt fo gundens placeing og skabelse af miljø omking de enkelte bygninge. Omådet vil få et stamt og hamonisk udtyk. yggeiets mateiale e glas, metal og beton. Pakeing ske på teæn og i kælde, og de etablees 1 P-plads p. 70 m² konto. Flee P-pladse kan tilbydes. Leje indgå sepaat lejekontakt fo pakeingspladse. De åbne vinduespatie i kombination med høje vinduesbånd sike lyse og venlige lokale. Flebugehuset skabe ammene fo et imødekommende, keativt og effektivt abejdsmiljø. Det nye ehvevsomåde vil få en tydelig eksponeing mod Toldbodgade med en kla identitet og et budskab om et lyst og fleksibelt byggei. yghee kitekt Udlejning OK GROUP /S WWW.OKGROUP.DK Mette Høi Davidsen Tlf: +45 2777 2222 mhd@bokagoup.dk RKITEKTUR I HELHED OG DETLJE [Stamme og hamoniske linje fo modene viksomhede] 8