FORSLAG Sundhedcenter Sydthy August 2011 Hurup
Procedure for udarbejdelse af kommuneplantillæg Procedure omkring offentliggørelse af kommuneplantillæg er angivet i Lov om Planlægning (Lovbekendtgørelse nr. 1027 af 20. oktober 2008 med senere ændringer). Før udarbejdelse af et forslag til ændringer i en kommuneplan indkalder byrådet ideer, forslag m.v. med henblik på planlægningsarbejdet. Ved mindre ændringer i en kommuneplans rammedel, der ikke strider mod planens hovedprincipper samt ved uvæsentlige ændringer i planens hovedstruktur, kan byrådet undlade at indkalde ideer, forslag m.v. Byrådet fastsætter en frist på mindst 8 uger for fremsættelse af indsigelser m.v. mod planforslaget. En varetagelse af befolkningens interesser finder byrådet sikret i en rimeligt omfang ved en offentlig fremlæggelse af nærværende kommuneplantillæg i en periode af 8 uger. Udover nærværende kommuneplantillæg henvises der til Kommuneplan 2010-2022 for Thisted Kommune samt udarbejdede kommuneplantillæg efter 6. juli 2011. Fremlæggelse Kommuneplantillægget er offentliggjort i perioden 7. september - 7. november 2011 og kan ses følgende steder: - Thisted Kommune, Teknisk Forvaltning, Kirkevej 9, 7760 Hurup - Borgerservice, Asylgade 30, 7700 Thisted - Thisted Bibliotek, Hanstholm Bibliotek samt Hurup Bibliotek - www.thisted.dk > Selvbetjening > Information på kort (WebGIS) Synspunkter eller ændringsforslag til kommuneplantillægget skal sendes til: Thisted Kommune, Teknisk Forvaltning, Kirkevej 9, 7760 Hurup Thy eller pr. mail: plan@thisted.dk og skal være forvaltningen i hænde senest den 7. november 2011. 2
Redegørelse Redegørelse Formål Kommuneplantillægets formål er at åbne mulighed for at gennemføre lokalplanforslag nr. 2-001. Med kommuneplantillægget skabes et nyt rammeområde med en øget bebyggelsesprocent i forhold til gældende to rammeområder for samme geografi. Herved er det rammemæssige grundlag for lokalplanlægning af et sundhedshus til stede. Kommuneplantillæggets indhold Rammeområdet: 2.O.19 Hurup, Svømmehal inddrages i sin helhed og et grønt areal mod Idrætsvej af rammeområdet: 2.O.12 Hurup, Hurup Skole og Hurup Hallen inddrages. Det fremtidige samlede areal for 2.O.42 udgør 2.XXX m², og der gives mulighed for en maksimal bebyggelsesprocent på 60 og en maksimal bebyggelseshøjde på 12,3 m. Miljøvurdering Thisted Kommune har foretaget en screening af lokalplanforslag nr. 1-002, i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer (Lov 316 af 05-05-2004 om miljøvurdering af planer og programmer, jf. lovbekendtgørelse 936 af 24-09-2009, og disse senere ændringer og vurderet, at planforslaget er ikke er omfattet af lovens krav om, at der skal foretages en miljøvurdering. Tallene i parantes refererer til rammenumre fra tidligere kommuneplan for Thisted Kommune 2005-2017. De gamle rammenumre er medtaget her, fordi indeværende kommuneplantillæg har være undervejs fra før Kommuneplan 2010 2022 blev vedtaget. Området ligger inden for indvindingsoplandet til Hurup Vandværk, men skal ifølge lokalplanen ikke benyttes til grundvandstruende aktiviteter. Denne afgørelse bekendtgøres samtidig med fremlæggelse af planforslaget. I henhold til planlovens 58, stk. 1, nr. 4 kan afgørelsen påklages, for så vidt angår retlige spørgsmål. Klageberettiget er Miljøministeren og enhver med retlig interesse i sagens udfald samt visse landsdækkende foreninger og organisationer. Klage over afgørelsen skal være indgivet skriftligt til Naturklagenævnet inden 4 uger regnet fra datoen for offentliggørelsen af planforslagene. 3
Rammebestemmelser Eksisterende rammebestemmelser Eksisterende rammeområde til offentlige formål, som optages helt af nyt rammeområde. Rammeområde 2.O.19, Hurup Svømmehal Området er udlagt til område til offentlige formål. Bebyggelsesregulerende forhold Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 12.3 m. Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 40. Bebyggelsesprocenten beregnes efter reglerne i BR10 Områderegulerende forhold Området er en del af Agerlandet. Området udgør et areal på 9.622 m² m². Zonestatus Området er ved planens vedtagelse beliggende i byzone Fremtidig lokalplanlagte arealer indenfor området udlægges til byzone Eksisterende rammeområde til offentlige formål, hvoraf en lille del optages af nyt rammeområde. Rammeområde 2.O.12, Hurup Hurup Skole, Hurup Hallen Området er udlagt til område til offentlige formål. Bebyggelsesregulerende forhold Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 11.5 m. Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 40. Bebyggelsesprocenten beregnes efter reglerne i BR10 Områderegulerende forhold Området er en del af Agerlandet. Området udgør et areal på 78.609 m². Zonestatus Området er ved planens vedtagelse beliggende i byzone Fremtidig lokalplanlagte arealer indenfor området udlægges til byzone 4
Rammebestemmelser Fremtidige rammebestemmelser Rammeområde 2.O.42, Hurup Sundhedscenter Sydthy Området er udlagt til offentligt område Bebyggelsesregulerende forhold Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 12.3 m. Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 60. Bebyggelsesprocenten beregnes efter reglerne i BR10 Områderegulerende forhold Området er en del af Erhvervsbåndet Thisted-Hanstholm. Området udgør et areal på: Der er restrummelighed i området. Zonestatus Området er ved planens vedtagelse beliggende i byzone Fremtidig lokalplanlagte arealer indenfor området udlægges til byzone Bestemmelserne for nedenstående ramme forbliver uændret for den resterende geografi, der ikke optages af rammeområde 2.O.42.: Rammeområde 2.O.12, Hurup Hurup Skole, Hurup Hallen Området er udlagt til område til offentlige formål. Se bestemmelserne på side 4 heroverfor. 5
Rammebestemmelser 6 Rammekort for eksisterende forhold: Området er i dag omfattet af ramme nr. 2.O.19 og del af 2.O.12 THISTED KOMMUNE Teknisk Forvaltning Dato: 11-07-2011 Bygninger og øvrige linjers placering i forhold til hinanden er kun vejledende. I tvivlstilfælde bør landinspektør kontaktes.
Rammebestemmelser Rammekort for kommendee forhold: Nyt rammenummer: 2.O.19 og del af 2.O.42 THISTED KOMMUNE Teknisk Forvaltning Dato: 11-07-2011 Bygninger og øvrige linjers placering i forhold til hinanden er kun vejledende. I tvivlstilfælde 7 bør landinspektør kontaktes.
Vedtagelse Foreløbig vedtagelse Forslag til kommuneplantillæg nr. 3 er vedtaget af Thisted Byråd, den 22. august 2011 På byrådets vegne: 9