Offentligt udbud for Randers Kommune Sag 6381-2 TIL SALG Randers SV - Vorup Boulevard 33, delområde C2 Tidligere anvendt til serviceareal for kommuneskolen - Vorup Skole Ejendommen udbydes i 3 delområder: A, C1, C2 Ejendommene sælges ved tilbudsgivning Frist for tilbud er den 10. august 2016 Grundareal m 2 10.700
1. BESKRIVELSE Ejendomsbeskrivelse Offentligt udbud For Randers Kommune udbydes ejendommen ved tilbudsgivning med tilbudsfrist onsdag den 10. august 2016 kl. 12.00. Ejendommen ligger i bydelen Vorup i Randers syd, og har siden opførelsen været anvendt som boldbane til kommuneskole. Ejendommen udbydes i tre delområder: Delområde A - Skolebygningen med grundareal på ca. 7.250 kvm Delområde C1 - Ubebygget grundareal på ca. 6.500 kvm Delområde C2 - Ubebygget grundareal på ca. 10.700 kvm Denne opstilling omfatter alene delområde C2. Salgsopstilling på delområde A (sagsnr. 6381) og C1 (sagsnr. 6381-1) kan rekvireres hos Nybolig Erhverv Randers/Viborg/Skive. Delområde C2 - Ubebygget grundareal på ca. 10.700 kvm Grundarealet er rektangulært og plant og er p.t. udlagt til plæne og p.t. naturligt afgrænset med træer og buske. Der henvises til grundrids bagerst i opstillingen. Det bemærkes, at Hjørringvej stiger mod syd, hvorfor naboejendommen - Delområde C1 - ligger lavere end Delområde C2. Køber skal etablere tilkørsel til ejendommen fra Hjørringvej, der er en sidevej til Vorup Boulevard. Køber skal byggemodne grunden. Den nuværende naturligt afgrænsende beplantning skal som udgangspunkt bevares. Ejendommens fremtidige anvendelse er fastlagt til - tæt-lavboligbyggeri med en bebyggelsesprocent på 35 og højest 30 boligenheder i op til 2 plan. Mindst 300 kvm til fælles friareal/opholdsareal, ud over øvrige fællesarealer. 1,5 parkeringsplads pr. boligenhed. - åben-lav boligbyggeri med en bebyggelsesprocent på 35 og højest 13 boligenheder i op til 2 plan. 2 parkeringspladser pr. boligenhed. Delområdet lokalplanlægges sammen med de øvrige delområder af Randers Kommune. Udbudsvilkår: Ejendommen sælges ved tilbudsgivning efter reglerne i Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24.06.2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme. Ejendommen sælges i den stand hvori den er og forefindes. Det påhviler køber at gennemgå ejendommen nøje forinden tilbudsgivning. Ethvert salg skal godkendes af Byrådet i Randers Kommune. Fremvisning: Ejendommen fremvises efter forudgående aftale med Nybolig Erhverv Randers/Viborg/Skive. Tilbudsfrist: Tilbuddet skal afgives på den særlige tilbudsblanket, der findes på salgsopstillingens sidste side. Denne skal indleveres hos Nybolig Erhverv Ran- 2
ders/viborg/skive, Østervold 42, 2. sal, 8900 Randers C. Randers Kommune vil påbegynde behandling af indkomne tilbud onsdag den 10. august 2016 kl. 12.00. Der kan afgives tilbud på hvert af Delområderne A, C1 og C2 eller samlet tilbud på to delområder eller samlet tilbud på alle tre delområder. Tilbud skal afgives i faste beløb. Randers Kommune vil ved vurderingen af indkomne tilbud lægge vægt på såvel buddenes størrelse, købers anvendelse som købers evne til at gennemføre projektet. og Randers Kommune forholder sig retten til at forkaste alle tilbud. Indkomne bud forventes behandlet på Økonomiudvalgsmøde den 29. august 2016 og efterfølgende behandlet på Byrådsmøde den 5. september 2016. Tilbud er bindende for køber til og med den 10. november 2016, hvorefter køber er frit stillet med mindre Randers Kommune forinden har givet accept af tilbuddet. Bilag: Til denne salgsopstilling medfølger følgende bilag: Tingbogsattest, ejendomsvurdering 2014, miljøoplysning fra Region Midtjylland, uddrag af Randers Kommunes Kommuneplan 2013, delområde 1.04.R.7, ejendomsskattebillet 2016. Øvrige bilag og dokumenter vedr. ejendommen beror hos Nybolig Erhverv Randers/Viborg/Skive. 2. EJENDOMMENS DATA Beliggenhed Adresse Matr.nr. del af Kommune 6 qc Vorup By, Vorup 6 qi Vorup By, Vorup Randers Arealer Grundareal 10.700 m 2 heraf vej 0 m 2 Offentlig vurdering Der foreligger ingen særskilt vurdering af ejendommen. 3. SERVITUTTER, PLANFORHOLD M.V. Zonestatus Vej Offentlige planer / Forhold Ejendommen er beliggende i Byzone. Ejendommen er beliggende til Offentlig vej. For området som helhed skal der udarbejdes en ny lokalplan, der bekostes af Randers Kommune. Lokalplanen udarbejdes i samarbejde med de respektive købere af delområde A, C1 og C2. De i udbudsmaterialet nævnte anvendelsesformål og udnyttelsesgrader kan ikke ændres, hvorfor de respektive købere alene kan få indflydelse på detailplanlægningen af hvert delområde. Servitutter Der er ingen servitutter tinglyst på ejendommen. 3
4. MILJØFORHOLD Forurening V1/V2 niveau Da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurening er forurening, som ligger over et defineret mindstekriterium men under kriterierne for kortlægning som forurenet. Ejendommen er ifølge Region Midtjyllands oplysninger ikke registreret som forurenet på vidensniveau 1/2. 5. ØKONOMISKE FORHOLD 5.1 Købesum Ejendommen har ingen fast pris eller mindstepris. 5.2 Driftsudgifter Ejendomsskatter (år 2016)* kr. 10.189 Øvrige driftsudgifter Rottebekæmpelse, anslået kr. 82 Driftsudgifter, i alt anslået kr. 10.271 Bemærkninger *Den anførte ejendomsskat til kommunen er beregnet på grundlag af den offentlige grundværdi for 2014 og grundskyldspromillen for 2016 på 27,93. Idet grunden endnu ikke er udmatrikuleret er ejendomsskatten beregnet forholdsmæssigt ud fra en anslået grundstørrelse på 10.700 kvm. På baggrund af den forventede udnyttelse af grunden til boligformål, må køber påregne, at grundværdien til stige betydeligt med deraf følgende stigning i ejendomsskatten. 6. BESIGTIGELSE Henvendelse besigtigelse: Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes venligst rettet til: Nybolig Erhverv Randers/Viborg/Skive Østervold 42, 2. sal. 8900 Randers C Att.: Jesper Bruun Fangel, Erhvervsmægler, MDE, indehaver Tlf.: 7020 3911, mobil: 40756319, e-mail: jef@nybolig.dk 4
FOTOS OG KORT 5
FOTOS OG KORT 6
FOTOS OG KORT 7
FOTOS OG KORT 8
FOTOS OG KORT 9
FOTOS OG KORT 10
Tilbudsblanket delområde C2 Vorup Boulevard 33, 8940 Randers SV Delområde C2 en del af matrikel nr. 6 qc & 6 qi Vorup By, Vorup På ovenstående ejendom, afgives til Randers Kommune, hermed følgende bindende kontante tilbud: Kr.: Skriver: Bud skal anføres som et fast beløb. Købesummen tillægges moms. Tilbuddet afgives af undertegnede: Navn/firmanavn: Cpr.nr./CVR.nr.: Adresse: Postnr. og by: Kontaktperson: Telefonnummer: E-mail: Ejendommen ønskes anvendt til: Tilbuddet afgives på vilkår og betingelser som anført i salgsopstilling, sagsnr. 6381-2, udarbejdet af Nybolig Erhverv Randers/Viborg/Skive. Tilbuddet er bindende og gældende til og med torsdag den 10. november 2016. den / 2016 Underskrift samt evt. stempel (for selskaber vedlægges tegningsudskrift) Afleveres senest onsdag den 10. august 2016 kl. 12.00 I lukket kuvert mærket Tilbud delområde C2 til Nybolig Erhverv Randers/Viborg/Skive, Østervold 42, 2., 8900 Randers C eller mailes til Jesper Bruun Fangel, jef@nybolig.dk
Tilbudsblanket kombinationstilbud Vorup Boulevard 33, 8940 Randers SV: Sæt kryds: Delområde A en del af matrikel nr. 6 mm Vorup By, Vorup Delområde C1 en del af matrikel nr. 6 mm & 6 qc Vorup By, Vorup Delområde Delområde C2 A en en del del af af matrikel matrikel nr. nr. 6 6 qc mm & 6 Vorup qi Vorup By, By, Vorup Vorup På ovenstående ejendomme, markeret med et X, afgives til Randers Kommune, hermed følgende samlede bindende kontante tilbud: Delområde A en del af matrikel nr. 6 mm Vorup By, Vorup Kr.: Skriver: Bud skal anføres som et fast beløb. Købesummen tillægges evt. moms Tilbuddet afgives af undertegnede: Navn/firmanavn: Cpr.nr./CVR.nr.: Adresse: Postnr. og by: Kontaktperson: Telefonnummer: E-mail: Ejendommen ønskes anvendt til: Tilbuddet afgives på vilkår og betingelser som anført i salgsopstillingerne, sagsnr. 6381, 6381-1 og 6381-2, udarbejdet af Nybolig Erhverv Randers/Viborg/Skive. Tilbuddet er bindende og gældende til og med torsdag den 10. november 2016. den / 2016 Underskrift samt evt. stempel (for selskaber vedlægges tegningsudskrift) Afleveres senest onsdag den 10. august 2016 kl. 12.00 I lukket kuvert mærket Tilbud kombination til Nybolig Erhverv Randers/Viborg/Skive, Østervold 42, 2., 8900 Randers C eller mailes til Jesper Bruun Fangel, jef@nybolig.dk