Erhvervsgrund TIL SALG. Sag

Transkript

1 Erhvervsgrund Sag TIL SALG Haderslev - Aarøsund Landevej 157 Synligt ud til trafikeret landevej Ryddet grund klar til nyopførelse af bygning Elforsyning er tilsluttet Kontantpris kr Grundareal m 2 587

2 1. BESKRIVELSE Ejendomsbeskrivelse Erhvervsgrund beliggende på befærdet indfaldsvej få kilometer fra Haderslev. Grunden fremstår ryddet for bygningsmasse og klar til nybyggeri. Sælger har fået udarbejdet arkitekttegninger til opførelse af firmadomicil til elektrikervirksomhed og køber har mulighed for at overtage disse. Grunden vil være ideel til opførelse af mindre domicil for håndværkervirksomhed o. lign., idet den synlige placering giver en særdeles god profilering. Ring og hør nærmere om mulighederne. 2. EJENDOMMENS DATA Beliggenhed Adresse Matr.nr. Kommune 320 Vandling, Starup Haderslev Arealer Grundareal 587 m 2 heraf vej 0 m 2 Offentlig vurdering År 2011 Ejendomsværdi kr heraf grundværdi kr Ejendommen er ikke under omvurdering. 3. SERVITUTTER, PLANFORHOLD M.V. Zonestatus Vej Afløbsforhold Offentlige planer / Forhold Ejendommen er beliggende i Byzone. Ejendommen er beliggende til Offentlig vej. Afløbsforholdene er noteret som Fælles. Kommuneplan nr BO.06: Områdets anvendelse: Boligområde med offentlige og private servicefunktioner til områdets daglige forsyning, dog ikke detailhandelsbutikker. Mindre erhvervsvirksomheder, som naturligt hører til i et boligområde kan tillades. Bebyggelsesprocent: 40 Servitutter Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Udskrift af tingbogen foreligger som tingbogsattest af : Dok. om byggelinier mv. 2

3 4. TEKNISKE INSTALLATIONER M.V. El, vand og varme Der er elforsyning fra Sydenergi. Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg 5. MILJØFORHOLD Affaldsdepot - tidligere forurening Geotekniske forhold Om affaldsdepot og tidligere forurening oplyser sælger følgende: at der ikke i sælgers ejertid er etableret affaldsdepot eller losseplads på ejendommen. at der sælger bekendt ikke er uopfyldte krav om evt. registrering som affaldsdepot. at der sælger bekendt ikke tidligere er forurening på ejendommen. Region Syddanmark har på nuværende tidspunkt ingen oplysninger om jordforureninger på den pågældende matrikel. 6. ØKONOMISKE FORHOLD 6.1 Købesum Kontantpris kr Salget af grunden vil være omfattet af momspligt for så vidt angår 100%. Købesummen er ekskl. moms. Den momspligtige købesum tillægges moms, der betales af en køber samtidig med den aftalte købesum. Beregninger i denne salgsopstilling er uden hensyntagen til momspligt. 6.2 Driftsudgifter Ejendomsskatter (år 2015) kr Driftsudgifter, i alt anslået kr Driftsudgifterne er opgivet ekskl. moms i henhold til anslået momsfradragsprocent på 100% 6.3 Handelsomkostninger og kapitalbehov (Anslået) Købers handelsomkostninger (anslået): Tinglysningsafgift - skøde kr Advokatsalær - skøde kr Moms kr Handelsomkostninger i alt inkl. moms kr Momsrefusion i henhold til anslået fradragsprocent på 100% kr Handelsomkostninger, anslået, ekskl. moms kr Kapitalbehov: Kontantpris kr Handelsomkostninger anslået kr Anslået kapitalbehov kr

4 6.4 Købesummens fordeling Kontantomregning af købesum: Udbetaling kr Kontantomregnet købesum kr Handelsomkostninger anslået: Tinglysningsafgift skøde kr Advokatsalær skøde kr Kontantomregnet anskaffelsessum kr Kontantomregningen af købesummen er vejledende. Handelsomkostningerne er anslået. Den kontantomregnede købesum foreslås fordelt som følger: Bygninger og installationer: Grundens værdi kr Kontantomregnet købesum kr Momsfradragsprocent Ejendommens momsfradragsprocent udgør 100%. Momsfradragsprocenten er anvendt ved beregning af anslåede driftsudgifter og anslåede handelsomkostninger. 7. BESIGTIGELSE Henvendelse besigtigelse: Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes venligst rettet til: Nybolig Erhverv Haderslev/Aabenraa Storegade Haderslev Att.: René Damkjær, Erhvervsmægler, MDE Tlf.: , mobil: , 4

5 FOTOS OG KORT 5

6 FOTOS OG KORT 6