Salgsprospekt For Morud Skov Nord Frugthaven 40, 5462 Morud Areal: 67,1 ha. Kontantpris: 13.000.000 kr.
Præsentation Introduktion Morud Skov Nord er en frodig skov- og jagtejendom på 67,1 ha., beliggende fredeligt og roligt, nordvest for Morud på Nordfyn. Terrænet er jævnt til lettere kuperet, og jordbunden består overvejende af blandede moræneaflejringer. Skoven er frodig, og boniteten ligger skønsmæssigt mellem 1 og 2 for de fleste træarter. Skoven består overvejende af yngre og mellemaldrende løvtræs- og nåletræsbevoksninger samt en betydelig andel pyntegrøntbevoksninger og arealer med juletræer. Hovedtræarterne er bøg, ask, rødgran og douglas, samt nobilis og nordmannsgran. Mange steder knejser også flere af de nu mere end 100 år gamle douglas, ædelgran, lærk m.v., som Langesøs daværende Skovrider C. Bloch i sin tid fik introduceret i Danmark. Særligt de gamle douglasgraner er den dag i dag et af de markante forstlige vartegn ved Langesø Skovene. Jagten i Morud Skov Nord er særdeles attraktiv. Jagtmulighederne omfatter råvildt, fasaner, snepper, ræve, duer, harer m.v. Skovens variation og frodighed giver i det hele taget mulighed for en meget varieret jagt, samt god dækning og fødemuligheder for vildtet, året rundt. Til ejendommen hører en beboelse, Skovfogedboligen Morudskov, beliggende fredeligt og roligt, med en stor dejlig lysåben have, centralt midt i skoven. For køber vil her være mulighed for at skabe sig sit eget lille fristed, hvor jagtmuligheder, skovdrift, friluftsliv og investering i fast ejendom kan gå hånd i hånd. Ejendommen er en selvstændig skovejendom, og kan erhverves af alle, herunder også af danske selskaber.
Udbudsvilkår Salgspris Kontant kr. 13.000.000. Salgsvilkår Overtagelse Refusion Mellemsalg Ejendommen udbydes til salg på kontantbasis. Sælger forbeholder sig retten til frit at vælge mellem fremkomne købstilbud, herunder for at forkaste alle købstilbud. Ejendommen kan overtages efter nærmere aftale. Der foretages sædvanlig refusion af ejendommens indtægter og udgifter. Ret til mellemsalg forbeholdes. Beliggenhed Matr.nr. Areal Adresse Kommune Region Zonestatus Hovednotering Matr. nr. 1b, Morudskov, Vigerslev, samt den nordlige del af matr. nr. 3a, Morudskov, Vigerslev, Nordfyns Kommune. Ejendommen er under udstykning. Grundarealet vil, efter endt udstykning udgøre ca. 67,1 ha. Frugthaven 40, 5462 Morud. Nordfyns Kommune. Region Syddanmark. Landzone. Ejendommen vil efter udstykning blive noteret som en selvstændig skovejendom, uden landbrugspligt. Ejendommen er derfor frit omsættelig, og vil kunne erhverves af næsten alle, herunder af danske selskaber.
Historie Historie Morud Skov Nord ca. 1842-1899. Morud Skov er beliggende i det smukt kuperede morænelandskab ved Morud på Nordfyn. Skoven hører i dag under Langesø Gods, tilhørende Langesø Fonden. Langesø Gods, som i 1684 var kommet i slægten Holstens besiddelse, blev i 1723 lagt under baroniet Holstenshuus, og det er siden forblevet i familien Holstens / Berners eje. I 1978 omdannedes Langesø Gods til en selvejende fond, hvis formål er at sikre ejendommens fremtid som erhvervsskovbrug med rekreativ værdi, samt at støtte det danske skovbrug. I de sidste 200 år er skovbruget under Langesø Gods vokset fra 165 ha til 750 ha, dels ved tilkøb af bl.a. Morud Skov, dels ved tilplantning af landbrugsjord. Morud Skov Nord ca. 1900-1960. Morud Skov Nord 2006. Skovbrugsmæssigt anlagde man på Langesø i den sidste halvdel af det 18 ende århundrede store selvforyngelser af bøg. I disse bevoksninger opstod der huller som følge af frost- og museskader. Her indplantede daværende skovrider C. Bloch udenlandske nåletræer, som voksede hurtigt og derfor kunne indhente de 10-20 års forspring, som løvtræerne havde fået. Over 100 forskellige træarter blev forsøgt. Det viste sig snart, at de nordvestamerikanske nåletræarter klarede sig bedst - især douglasgran, nobilis, grandis, cypres, thuja, sitkagran, tsuga og sequoia. Desuden indførtes nordmannsgran fra Kaukasus, og fra Europa kom almindelig ædelgran, lærk og skovfyr. Siden da er der systematisk indplantet nåletræ, navnlig douglas, i løvtræskulturerne. Der er blevet samlet frø fra douglasgranerne, og nu findes tredje generation på skovdistriktet. Veddet fra douglasgran er velkendt fra Amerika under navnet Oregon Pine. Morud Skov Nord flyfoto 2006. Siden 1930'erne er der etableret en produktion af pyntegrønt på Langesø Skovdistrikt. Det omfatter især nordmannsgran til juletræer samt nobilis til klippegrønt.
Bygninger Bygninger Skovfogedboligen Morudskov, Frugthaven 40, 5462 Morud. (Bygning 10 i BBR) Til ejendommen hører en beboelse, den tidligere skovfogedbolig Morudskov, med 2 sidelænger, samt diverse driftsbygninger og en jagthytte. Bygningerne er samlet beliggende fredeligt, roligt og centralt midt på ejendommen. Skovfogedboligen Morudskov, beliggende Frugthaven 40, 5462 Morud, er ifølge BBR opført i år 1877 og er væsentligt om eller tilbygget i 1975. Morudskov har ifølge BBR et bebygget areal på 129 m2, og udnyttet del af tagetage på 70 m2. Det samlede boligareal udgør 199 m2. Skovfogedboligen Morudskov ligger fredeligt og roligt, centralt midt i skoven, med en stor dejlig have, som støder direkte op til den til ejendommens egen skov, hele vejen rundt. Skovfogedboligen Morudskov har ydervægge i mursten og tagdækning med skifereternit. Skovfogedboligen Morudskov opvarmes ved centralvarme fra eget oliefyr, suppleret med pejs / brændeovn. Der er vandforsyning fra egen boring, der tillige forsyner driftsbygningerne og jagthytten. Afløb sker til septiktank. Skovfogedboligen Morudskov er i stueplan indrettet med entre/hall, en stor dejlig højloftet stue, et nyere velindrettet køkken med udgang til haven og terrassen, et stort lækkert badeværelse samt bryggers. Førstesalen er indrettet med værelser, gang og toilet. Skovfogedboligen Morudskov er statelig og præsentabel. Bygningen er ældre, men flot vedligeholdt og løbende fornyet og ajourført, så den i dag fremstår som en god, solid og gedigen bolig, i særdeles god stand. Skovfogedboligen Morudskov er sammen med ejendommens 2 sidelænger udlejet til helårsbeboelse for ca. 5.000 kr/md, i øvrigt i henhold til lejelovens almindelige regler.
Avls- og driftsbygning, Maskinhus, Frugthaven 40. (Bygning 11 i BBR) På ejendommen er der, som den østlige længe til Skovfogedboligen Morudskov, opført en Avls- og driftsbygning. Bygningen er ifølge BBR opført i år 1957 og har et bebygget areal på 142 m2. Bygningen har ydervægge i mursten og tagdækning med fibercement (eternit). Bygningen anvendes til kontor, lager og fyrrum, men står i BBR registreret som maskinhal. Bygningen er i god og funktionel stand og er udlejet sammen med ejendommens stuehus, som en del af samme lejekontrakt. Garage, Frugthaven 40. (Bygning 36 i BBR) På ejendommen er der, som den vestlige længe til Skovfogedboligen Morudskov, opført en garage. Bygningen er ifølge BBR opført i år 1877 og har et bebygget areal på 81 m2. Bygningen har ydervægge med bindingsværk og tagdækning med fibercement (eternit). Bygningen anvendes til garage for biler og småmaskiner, som til værksted og oplagring. Bygningens loftrum har tidligere været benyttet til oplagring af skovfrø, indsamlet på hele Langesø Gods. Bygningen er i god og funktionel stand og er udlejet sammen med ejendommens stuehus, som en del af samme lejekontrakt. Brændehus I. (ikke registreret i BBR) På ejendommen er der i forlængelse af den østlige længe, opført et brændehus, som ikke er registreret i BBR. Brændehuset har et bebygget areal på skønsmæssigt 13 m2. Brændehuset har ydervægge med træbeklædning og tagdækning med plader.
Brændehuset benyttes som brændehus af ejendommens lejer. Brændehuset er nedslidt, men opfylder sin funktion. Brændehuset er udlejet sammen med ejendommens stuehus og 2 længer, som en del af samme kontrakt. Hønsehus. (ikke registreret i BBR) På ejendommen er der lidt sydøst for den østlige længe, opført et hønsehus, som ikke er registreret i BBR. Hønsehuset er cirkulært, og har et bebygget areal på skønsmæssigt 10 m2. Hønsehuset har ydervægge i beton og tagdækning med tagpap. Hønsehuset er indrettet i resterne af en tidligere ensilagebeholder. Hønsehuset trænger til vedligeholdelse, men vil ret hurtigt kunne bringes i fornuftig stand. Hønsehuset henstår ubenyttet. Jagthytte. (ikke registreret i BBR) På ejendommen er der lidt øst for den østlige længe, opført en jagthytte, som ikke er registreret i BBR. Jagthytten er ældre og har et bebygget areal på skønsmæssigt 72 m2. Jagthytten er af ældre dato og må skønnes opført samtidigt med den vestlige længe, for mere end 100 år siden. Jagthytten har ydervægge med bindingsværk og tagdækning med fibercement (eternit). Jagthytten opvarmes ved brændeovn. Der er vandforsyning fra ejendommens boring, der tillige forsyner ejendommens hovedbygning. Afløb sker til den fælles septiktank. Jagthytten er indrettet med en stue, køkken, toilet samt 2 små kamre.
Jagthytte fortsat Jagthytten anvendes til jagthytte af jagtlejerne i hele Morud Skov. Jagthytten er i god og funktionel stand og er udlejet til jagtlejerne, som har lejet jagten i det meste af Morud Skov. Brændehus II. (ikke registreret i BBR) På ejendommen er der lidt nord for jagthytten, opført et brændehus, som ikke er registreret i BBR. Brændehuset er ældre og har et bebygget areal på skønsmæssigt 42 m2. Brændehuset er af ældre dato og må skønnes opført samtidigt med jagthytten og den vestlige længe, for mere end 100 år siden. Brændehuset har ydervægge med bindingsværk og træbeklædning, og tagdækning med fibercement (eternit). Brændehuset benyttes som brændehus af ejendommens jagtlejere. Brændehuset er nedslidt, men opfylder sin funktion. Brændehuset er udlejet sammen med ejendommens jagthytte, som en del af samme kontrakt. Arealfordeling Arealfordeling Hele ejendommen er skovbevokset, og omfattet af fredskovpligt. Skoven består overvejende af yngre og mellemaldrende løvtræs- og nåletræsbevoksninger samt en betydelig andel pyntegrøntbevoksninger og arealer med juletræer. Hovedtræarterne er bøg, ask, rødgran og douglas, samt nobilis og nordmannsgran.
Arealfordeling fortsat Bevoksningerne spænder dog vidt, og de fleste af de sædvanligt dyrkede danske træarter er repræsenteret på ejendommen. Ifølge bevoksningslisten fra 2006 udgjorde de enkelte bevoksninger i 2006, følgende andel af skovens areal: Arealfordeling 2006 i ca. tal: Hektar Andel i % Bevoksninger med bøg: 14,28 ha 22 % Bevoksninger med eg: 1,45 ha 2 % Bevoksninger med ask: 5,28 ha 8 % Bevoksninger med ær/ahorn: 1,36 ha 2 % Bevoksninger med anden løv: 1,89 ha 3 % Bevoksninger med rødgran/sitka: 4,34 ha 6 % Bevoksninger med anden nål: 16,24 ha 25 % Bevoksninger med pyntegrønt/jul: 16,90 ha 26 % Hus, have, eng, sø, mose, vej m.v: 3,75 ha 6 % I alt: 65,49 ha 100 % Der henvises i øvrigt til skovkort og bevoksningsliste i bilagene, idet der samtidig gøres opmærksom på, at der tages forbehold for eventuelle sammentællingsfejl, da ejendommen er under udstykning og opsplitning af bevoksningslisten er sket manuelt. Endvidere gøres opmærksom på, at skovkortet senest er opdateret omkring år 2002, mens bevoksningslisten senest er opdateret i januar 2006. De væsentligste ændringer siden 2006 er, at en del af de gamle granbevoksninger samt en del af de ældre nobilisbevoksninger er blevet afdrevet, og arealerne siden er genkultiveret med nordmannsgran med henblik på en intensiveret produktion af juletræer og pyntegrønt. Den samlede juletræs- og pyntegrøntsproduktion anslås til i foråret 2009, at udgøre ca. 18,5 hektar, heraf de 13,5 hektar med nordmannsgran og ca. 5 hektar med nobilis. Skovkort, bevoksningsliste mv. er baseret på optegninger ud fra flyfotos, hvorfor der ofte er en mindre divergens mellem arealet i bevoksningsbeskrivelsen og arealet i henhold til matrikelfortegnelsen og tingbogen.
Skoven Skoven Morud Skov Nord er en frodig skov- og jagtejendom på 67,1 ha., beliggende fredeligt og roligt, nordvest for Morud på Nordfyn. Skoven grænser mod sydøst op mod Morud By, men det skønnes alligevel, at det er begrænset, hvor meget publikum, der kommer i skoven, da Morud By er omgivet af skov på næsten alle sider, og de fleste skovgæster lægger deres skovtur ned forbi Langesø Skovene og Langesø Slot, sydøst for Morud. Terrænet er jævnt til lettere kuperet, og jordbunden består overvejende af blandede moræneaflejringer. Det vurderes, at der vil kunne dyrkes alle de i Danmark sædvanligt benyttede træarter. Skoven er frodig, og boniteten god. Boniteten er ikke opgjort i bevoksningslisterne, men ligger skønsmæssigt mellem 1 og 2 for de fleste træarter. Skoven består overvejende af yngre og mellemaldrende løvtræs- og nåletræsbevoksninger samt en betydelig andel pyntegrøntbevoksninger og arealer med juletræer. Hovedtræarterne er bøg, ask, rødgran og douglas, samt nobilis og nordmannsgran. Bevoksningerne spænder dog vidt, og de fleste af de sædvanligt dyrkede danske træarter er repræsenteret på ejendommen. Mange steder knejser også flere af de nu mere end 100 år gamle douglas, ædelgran, lærk m.v., som Langesøs daværende Skovrider C. Bloch i sin tid fik introduceret i Danmark. Særligt de gamle douglasgraner er den dag i dag et af de markante forstlige vartegn ved Langesø Skovene. De egentlige produktionsbevoksninger brydes af flere moseområder m.v., hvilket giver skoven karakter, og bidrager til ejendommens herlighedsværdier.
Skoven fortsat Samtidig giver denne variation vildtet særdeles gode betingelser i skoven. Helheden afrundes med skovens hus, Skovfogedboligen Morudskov, som ligger fredeligt og roligt, med en stor dejlig have, centralt midt i skoven. Særligt skal mulighederne i ejendommens store og veldrevne juletræer og pyntegrønts kulturer fremhæves. Langesø Skovdistrikt har således gennem mange år været Pyntegrøntbranchens omdrejningspunkt, og hvert år samles producenter og opkøbere fra hele Europa til Juletræs- og pyntegrøntmessen på Langesø, den 3. torsdag i august. Kombinationen af at ligge med gode produktionsfaciliteter, midt i branchens centrum, er ikke så ringe. Forslaget til budget, som er vedlagt som bilag til dette salgsprospekt, er baseret på tilbageforpagtning af ejendommens 18,5 hektar juletræs og pyntegrøntbevoksninger til Langesø Skovdistrikt for 7.000 kr. pr. hektar pr. år., så køber ikke behøver have nogen risiko eller administration forbundet med produktionen af juletræer og pyntegrønt. Udviklingsmuligheder Udviklingsmulighederne er mange, og de vil i sagens natur helt afhænge af en kommende ejers interesser og målsætning for ejendommen. Boniteten giver i sig selv et utal af muligheder, idet jorden er særdeles frodig og boniteten god. Der vil derfor kunne dyrkes de fleste træarter på ejendommen, og produktion af træ vil være et aktiv, som også fremover vil være en væsentlig del af skovens drift. På kort sigt vil det derfor være oplagt at fortsætte indsatsen med træproduktion, ikke mindst til gavn for ejendommens langsigtede driftsøkonomi. Indsatsen her vil i den kommende 10-års periode med fordel kunne koncentreres om målrettet tyndingshugst i de yngre og mellemaldrende bevoksninger.
Udviklingsmuligheder fortsat I nogle af skovens lavere områder ville det også være nærliggende at prøve at arbejde lidt mere med ejendommens herlighedspotentiale, f.eks. ved at etablere små søer, græsenge, fodermarker m.v. Endvidere er ejendommen særdeles velegnet til produktion af juletræer og pyntegrønt, og da ejendommen samtidig ligger midt i smørhullet for juletræsbranchen, vil det være oplagt at videreføre den ret intensive produktion af juletræer og pyntegrønt, som Langesø Skovdistrikt allerede har lagt grunden til. I det hele taget er udviklingsmulighederne mange, da ejendommen er meget frodig og har et højt potentiale, både driftsmæssigt, naturmæssigt, herlighedsmæssigt og jagtmæssigt. Jagt Jagt Jagten i Morud Skov Nord er særdeles attraktiv. Jagtmulighederne omfatter råvildt, fasaner, snepper, ræve, duer, harer m.v. Skovens variation og frodighed giver i det hele taget mulighed for en meget varieret jagt, samt god dækning og fødemuligheder for vildtet, året rundt. Man kommer således langt med en hensigtsmæssig vildtpleje, fodring, anlæggelse af centralt placerede vildtagre m.v. Udviklingsmæssigt vil det være oplagt at etablere søer og græsenge i de mere våde områder. Desuden vil det være oplagt at etablere flere fodermarker og foderpladser m.v., således at fødegrundlaget for vildtet forbedres yderligere, og jagtmulighederne gøres endnu mere varierede. Endvidere vil det, alt efter temperament, være oplagt at udsætte fasaner m.v., hvis man ønsker en mere talrig fuglejagt.
Jagt fortsat Jagten er lejet ud sammen med jagten i Morud Skov Syd og Låseledsskoven, indtil 1. januar 2015 for ca. 600 kr./ha. pr. år. Jagtlejekontrakten kan dog opsiges med 6 måneders skriftligt varsel til ophør ved udgangen af februar måned. Driftsøkonomiske forhold og moms Skatter, afgifter m.v. Ejendomsskatten for Morud Skov Nord er ikke opgjort selvstændigt, men opkræves sammen med de øvrige skove, vurderet under Langesø Skovdistrikt. Ejendomsskatten udgør i 2009 ca. 240 kr./ha., gennemsnitligt set for alle skovene inkl. bygninger, vurderet under Langesø Skovdistrikt. Efter ejerskifte må det påregnes, at ejendommen vil blive selvstændigt vurderet, og at skatter og afgifter som følge heraf kan ændre sig. Budgetforslag Forslag til gennemsnitligt årsbudget for den kommende 10-års periode er vedlagt som bilag. Budgetforslaget er baseret på en gennemsnitsbetragtning med udgangspunkt i den nuværende driftsform, markedspriser m.v. Budgetforslaget er således uden forbindende, og køber opfordres til hos egne rådgivere at få udarbejdet budget baseret på egen drift og egne forudsætninger. Momsforhold Ejendommen er momsregistreret. Køber overtager en eventuel momsreguleringsforpligtelse. Retlige forhold Matrikulære noteringer Der er noteret fredsskovpligt fuldt ud på hele ejendommen. Der er noteret krav om eventuel tilbagebetalingspligt af tilskud efter stormfald, idet der tidligere er udbetalt tilskud til gentilplantning efter stormfaldet i 1999.
Matrikulære noteringer fortsat Ejeren er derfor forpligtet til at holde ejendommen stormfaldsforsikret. Ejendommen vil efter udstykning blive noteret som en selvstændig skovejendom, uden landbrugspligt. Ejendommen er derfor frit omsættelig, og vil kunne erhverves af næsten alle, herunder af danske selskaber. Servitutter/Deklarationer Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Det vurderes, at der ikke påhviler ejendommen særligt byrdefulde servitutter. Miljøforhold Ejendommen er ikke kortlagt i henhold til jordforureningsloven, ligesom Region Syddanmark ikke har nogen oplysninger eller formodninger om forurening på ejendommen. Områdeudpegninger m.v. Der er ifølge www.arealinfo.dk ingen områder på ejendommen, som er registreret som beskyttet efter Naturbeskyttelseslovens 3. Ejendommens jord- og stendiger, samt eventuelle gravhøje er beskyttet efter museumsloven. Der henvises i øvrigt til www.arealinfo.dk. Hæftelser/Lån Ejendommen sælges ubehæftet. Offentlig vurdering 2008 Vurderet som Ejendommen er under udstykning, og den er derfor ikke selvstændigt vurderet. Ejendommen er i dag samvurderet med hovedparten af skovene under Langesø Skovdistrikt, vurderet under adressen Langesøvej 153a, 5462 Morud. Offentlig vurdering i alt Den offentlige vurdering for alle skovene vurderet under Langesøvej 153a, 5462 Morud, var pr. 1. oktober 2008 i alt: 98.000.000 kr., heraf grundværdi: 24.281.700 kr.
Kapitalbehov (anslået) Det opgjorte kapitalbehov er eksklusiv saldo i henhold til refusionsopgørelse. Kapitalbehov (anslået): Købspris, kontant kr. 13.000.000 Tinglysningsafgift & gebyr (50%) kr. 39.700 Advokat m.v. anslået kr. 20.000 Kapitalbehov i alt (anslået) kr. 13.059.700 Bilag Bilag Bilag 1: Oversigtskort med matrikelskel. Bilag 2: Ortofoto 2006 med matrikelskel. Bilag 3: Skovkort fra ca. 2002. Ikke opdateret siden. Bilag 4: Bevoksningsliste fra 2006. Ikke opdateret siden. Bilag 5: Arealtabel fra 2006. Manuelt sammentalt. Bilag 6: Budgetforslag. Bilag 7: Fotos fra ejendommen. Besigtigelse m.v. Besigtigelse bedes kun foretaget efter aftale med Asger Olsen A/S. For yderligere oplysninger, samt aftaler om forevisning kontakt venligst: Asger Olsen A/S Kontaktperson: Asger Olsen Søvangen 20 Tlf.: +45 20 20 00 88 DK-5884 Gudme E-mail: alo@asgerolsen.com Tlf.: +45 62 25 40 88 Fax: +45 62 25 20 88 E-mail: post@asgerolsen.com
Matrikulært Oversigtskort. Morud Skov Nord, Frugthaven 40, 5462 Morud. Matr. nr. 1b og del af 3a, Morudskov, Vigerslev, Nordfyns Kommune.
Ortofoto 2006. Morud Skov Nord, Frugthaven 40, 5462 Morud. Matr. nr. 1b og del af 3a, Morudskov, Vigerslev, Nordfyns Kommune.
----.-----' ---- -- o - Uddrag af bevoksningslisten for Langesø Skovdistrikt. Morud Skov Nord. 2006. Side 1 ------- o A/d Litra Bevgrad Areal Brug Anlagt Alder Prodareal Stk Proviens : 13 I --_.- ---i C 1,08: ;- ~-1 MARAMURES ------ 2005: -----r~----- - -. i ÆGR '! MOSE VEJ 421 0,18: 0.211 19671 ----~' Oi0,181 --------1 O 1-,081 0.061, DEL-\lIS7 I -" B--- f--- --c- ;...-------... --.------ _.-- I ÆGR1983 26' 10! 0.711 100 o,, " BØG 0.24: 571, - OPVÆKST f--_, Ii 1---- ~ 10.19: O' 80 O,7~ : I ; i: ----- 0,051 0.14[O --_._-- DGR1951 DGR1995 0,241 0.27, --_. 581O:' O, f---- e---- 20 50 -------1 LANGESØ 50 193~ ---~;.- ----.:.~,...-. ---- - -~ I---~..-'- - _0 n - O'~?J 101 ~--.. --. - -,'. ~ ~------- u --1-1!--" I - --100] 2275:,!, libøg O,14! I I O:, 70! OPVÆKST---- GARIGL -, I oj_u 20051 - l,--- -- 0.21i 0--- -o~~ e. v,-s'/ I, 0.06! r ----,-;-331 : 13 Sum, 14! ~---- -------------. -------, ~OO_n _ 0.331 100 0,78 r. _- "1-- - ----- -------..-' 100 0.17: ----- -------J 100 0.1, 100 0.22! A 95 2.341 A 5 2,34 l-~ ---.--- 5~ --1$ B 25 1.561 f---, B - ---- 20 ---, 1,56 B 5 1,561 C 60 2,01i C 30 2.01j '-AL0- ----19541-- -52! - -ln : I---- ÆGR - -----------,- 19761... 33..,, BØG 18741 131: L.. ~---- i VEJ O' 2005; IMOSE L- O 20051 i BØG 19951 13! L~~ 19951 1~ ~3L-~ ~GR I BØG 199 11i f--=:--:---- I DGR --- -- 199 -------' 11: o REL 1997] 101, BØG 199 : LÆR 19511 571, ~_C=r=~--10 -~ 2,011 i ÆGR-- -n194cf-- l- Sum - 6~ 3-0.75i 100 _---J B 2005 :--~ VEJ 171 1,54: 19921 197 L ~ O h I NOB 0.751 1.36i 161 199350 0.121! NOB 151 12 19941 19971 25 "-_._ nl. 1 J - - -- i 100 LBØ? 15 r NOB- 1.36! 0,03 1962u~ i --1995 NOB I MOSE 141 ~5i l RGR INOB--198HOoI 1988\ 198~~ 21 100 ----0.621 --~ - ----' 0.331 O:, _._, 1, 0,78 O:. MARAMURES [--U 0,1-7 hh-hor _u I. _ 0.11 i oi _J~ 0,22, 01/ 0 _ 2.221 i 12425; i SIHLWALD, 0,121. 215:; AFD_10 14 ~ h~ ~ _ i...--- --J 0.78: ~--_--._-I~_-_-_ ---.- O:I F.58..---- r 0,39' I 8300i i SIHLWALD I I L -{,---------- i 0.31~ ' o: I OPVÆKST ; 0.08! o 200: I F.677 l 1.21;; 10200i -S-IH-L-W-A-LD--- I " 1-'---- : 0.6 ; O:- MYGIND -O,21 :-=~o1l=--- h -- C_- 7,51 15 1----hh;1 -----c-, h_ --------- I 0.59, : 0j 1... _F_.3_82 _ I 1.541' 9100i... i _F_A_5_9 _ i 0,11 ; o:: I 0.12' o 01-:-O-P-VÆ-K-sr--- c=- 1-0.03; O.62~,----iBSO:.-- 01: :-MATRUP -nu - -,-----~ L_n, 1 ------ -- : 0.38! 46251I FA59+479 L_15 :-------hi- --:;00 -- 0.591 IÆR- ; 0.38; 22001I FRIJSENBORG I O,48;! 1700: i FP.623 l---- 0.341 L_n~OO'... ~-:-~-~-~_-L TT- -_FtÆ-_-_-_ -h-_n i O.34i 28001' Ø.PALSGARD.~, --no.2! --: - 9001 rfa8s-- - Uh - -, 11_ 5,12
Uddrag af bevoksningslisten for Langesø Skovdistrikt. Morud Skov Nord. 2006. Side 2 Afd r- 16 ; ~ I Litra L-, I r-- i!'-- --- A A B '-8 t------ I c r-c M, -- Sum 1 17 t--- 100 C B 1-------- 0,68 0.31.0-- 100 3.04, 0.851 1.79! 0.771 0.241 0,341 75 25 Bevgrad Areal Brug Anlagt Alder ------~~~- ~~~ ----==-~~ ---- 100 1.081 100 0.21 100 0.81 100 0.751 ------ 100 0.12 100 0.171 50 0.86 50 0.86: -------, 50 0.541 50 0.54: --- --- --- _...- ---' 70 1.871 30 1.87) 6~ 0.481 ~TORi-RGR --------...------"-- 1------ 100 70 10-------, 100 0.331 0.06, 0,351 0.61 100 I A 3.04! 1,791 20! --- 0.85; 1.791 75 5 20 100 3.041 0.08j r- c, : NOB! DGR i BØG I ~--! EG I VEJ NOB L- ~, cyp, VEG I CYP rbøg I t----- 1 DGR '------ I MOSE 10---- -----T----:l i THU 19991 9i MOSE O! 2005j NGR 1971 38! IHUS- CYP - 1~~~L24 ~--ZOOS1 I AS~ -=---19~~ 49] I THU 19 241,ÆR 1991 17\ I VEJ O 2005' fni- --------- ----1! GRA 2001 81 ~~~ ~~~1J ~ INOB - -1987!------n I NGR 1971\ 38! I ASK 200 41 Prodareal Stk Proviens 16 r-------.- - ---- -0 --- -., ------- --- --. ---- i 0.52! i Ol: :-1.98) ;-- -0l ~ GRAS+HOLST---, : 1.08!: 24001 i ENKELTTRÆ! 0.21' Ol! F.58 i 0.81! ol-i -O-P-V-Æ-K-S-T--- r_-_-_-_-_~~~ ~ :--~~0N~h~_ t 0.121! Ol i --------i ' ~-----. O 17' I ol' DIV I. I',_1 _ I 0.431 I ol i HOLLAND! 0,43! : ol! F.64 I _' -- _ : 0.27: i Ol i AGDERKYST. ~------j,-- ----::1 r----------- -- -I ; 0.27! ' Ol! F.64 1--1~31j!-635~[-SIHLWAi.-6- - ---. r---o.-5~i15oo11 I 033 ' O ' i I ~.! ffa24--------~ _ 9,22,-----~ i---' _u ----- -- -- ----- I 0.351 0.6, ~ l ol: I LANGESØ I O,33! i O! -! -KA-U-KA-S-U-S-- Ir---n 0.31i n..., r-----~ - 15001 i~ F.64 ---- I ~:-~ ~-n--~ ~-S-~~~~~~~Li 0:06)! 0\: LANGESØ 0.771! 182511 F.338 17 u -~ 1--0-.2~41! 011========== ~ O~~j ~--1~6?H LA~~ESØ ~~O~ _ L-----~~~J~------?~~~~-E-N_~~O..! 0.61!! 0j! KAUKASUS ~ -; ~ ----o : 0.3:: 2300!: FP.623 + Ø.PALS Sum REL 200~ 4! r- KIR 2003 -:t1 lask 2002 5!! REL 2002L ~J :~.34. 0.36 i I 55001 17501 ~~~~ELU~~ F708 LANGESØ,! 0.09,. 1651 i F670 LANGESØ I I r--~ ---- --- i 0.641: 17001! EUTIN L 0.21 j! _ 6501 L_~V.J[)_2:IEF~~D ~ 9,44
Uddrag af bevoksningslisten for Langesø Skovdistrikt. Morud Skov Nord. 2006. Side 3 Litra Bevgrad ---.-----------.- - - _u 100 0.84 0.251 0.29 1.04! 0.68, -- 100 0.871-0.951 2.34 100 80 1.781 I I 20 -~~~I 1~ i 100---0.81 ~ :- 100 1.~ I --- A/d [18 _~ Sum I 19 >--- --- -----I B I 0.51 80 ~ 100 I, AI 0.55 0.19i 1.741 0.971 0.131 50 40 10 1,431 1,431 100 20! I 11 Areal Brug Anlagt Alder I ASK 1989; >---..- -----I I VEJ Oj MOSE I LÆR 198 ~G ~~R ~9 19 I KIR 199 L--. O _. LÆR 1942! GRA 2001 i BØG 199 : BØG 19891 19[!--søG----20ool--al ~---- - ---- --~ i NGR 1992 171 Prodareal Stk Proviens ---- -------- ~- L-_~ I ~! ~--15-0-0i Ol r_bi~~~~rk. 0.2911 ol ~I----- 1- --1-.0-41! 01-1 -SE-L-VF-O-R-Y-N-G-, -! 0.84:; 4825i i SIHLWALD >--- f----~ ------..-- I 0.681: 315~ LLANGEsø i 0.95; ~ 128! i LANGESØ r 0.8i : ol ~INDAlli- 2.34j i 9150[: LANGEsø 730 ---1.-78-1 i 10650I! SIHLWALD I 1.581: 10350 ~--'!,---1.-------.- -------- I ~.:~~J'62501 i SIHLW~L~, 0.261 l 69001 i AMBROLAURI 12,7 u_l!!.:, 1.741 i 01\poLSK/D K ' l 0.191 i 011 _ I 0.1311 Ol! i 0.971; 3325: 1>-, -LA-P-'-G-A-R-IG-L-- i-- ~ ~-.-J 1--- ----- o -- --.,---4 ;-- i IwIMD-RlvER -- ~--- O~~:I f--- -3~ ~;~12----- - o I I' 1'_-----, I 0.68! ' Ol! I 0.851 ; 011 SELVsANING 100 -- A. --~ 3.65, A - 1.99: 0.931 1.89\ 50 1.99i 1.99\ 0.8, 20 100 20 30 80 I +17 ~ ------ Sum Sum! NGR --19631 "---- -- NGR 196 I GRA 2001 ASK 199 RE L 199 HAS 199 BØG 200 DGR 200 L- o: -d r~-~i! i o 17i ; ~ -, ------, t 0.29~ FORSØGsV~~~ 1 8,21 3~ ;jra-~--. --~ ~891r- o ILANGESØ 3.651 : O I LANGESØ F.59..,.. I 0.93 I 370011 LANGESØ A100 F.59.~i I "11 i 500011 FP.217 ; r--ii1: 15001. AMBROLAURI ~! 27501 ~~ENSK~ j L~ ~~LWALDn_--n-'! 0.161 L~_05~ L!':~~~n.~ 9,27! ~ I----~ 1----------...
Morud Skov Nord. Arealtabel, hektar. 2006 alo/kj 31.5.2009 Anlægsår Bøg Eg Ask Ær A. Løv Rgr/Sgr A. Nål Pynt I alt 2000-09 2,97 1,98 0,09 4,90 9,94 1990-99 7,77 1,50 0,77 1,47 1,73 3,92 17,16 1980-89 1,58 0,87 0,62 3,09 2,23 8,39 1970-79 0,27 0,59 2,13 4,07 7,06 1960-69 0,92 0,43 3,72 0,90 6,68 12,65 1950-59 0,19 0,75 0,08 0,33 0,65 2,00 1940-49 0,68 0,85 1,92 3,45 1930-39 0,92 0,92 1920-29 0,00 1910-19 0,00 1900-09 0,00 1890-99 0,00 1880-89 0,00 1870-79 0,17 0,17-1869 0,00 I alt 14,28 1,45 5,28 1,36 1,89 4,34 16,24 16,90 61,74 Vej mv. anslået 1,03 Hus, have, eng, krat mv. 2,72 I alt 14,28 1,45 5,28 1,36 1,89 4,34 16,24 16,90 65,49 Sammentalt ud fra bevoksningsliste opdateret frem til 2006 for hele Langesø Skovdistrikt, afdeling 14-20 samt del af 13. Med forbehold for indtastnings- og sammentællingsfejl, og eventuelle fejl og mangler i den oprindelige registrering. Eventuelle ændringer sket siden 2006 er ikke medtaget. Det bemærkes, at skovkort, bevoksningslister m.v. er baseret på optegninger ud fra flyfotos, hvorfor der ofte er en mindre divergens mellem arealet ifølge bevoksningslisten og arealet i henhold til matrikelfortegnelsen og tingbogen.
Forslag til Budget for Morud Skov Nord. Forslag til gennemsnitlig årsbudget for den kommende 10-års periode. alo 1. juni 2009. Træproduktion. Kr. pr. år. Noter: Salg af råtræ, løv 21.250 Der er regnet med 50 m3 á 425 kr. Salg af råtræ, nål 24.000 Der er regnet med 100 m3 á 240 kr. Skovning og transport af råtræ (21.000) Der er regnet med 150 m3 á 140 kr. Salg af Flis - Der er ikke regnet med flis. Skovning og transport af flis - Der er ikke regnet med flis. Sankning/selvskovning 7.500 Der er regnet med 50 rm á 150 kr. DB I, træproduktion 31.750 Nykultur - Der er ikke regnet med nykultur. Kultur og Bevoksningspleje (6.000) Skønnet. Tilskud til gentilplantning - Der er ikke regnet med tilskud. DB II, træproduktion 25.750 Juletræer og Pyntegrønt. Salg af juletræer 94.500 Der er regnet med 13,5 ha á 7.000 kr/år. Høst og transport af juletræer - Der er regnet med bortforpagtning. Salg af pyntegrønt 35.000 Der er regnet med 5,0 ha á 7.000 kr/år. Høst og transport af pyntegrønt - Der er regnet med bortforpagtning. DB I, juletræer og pyntegrønt. 129.500 Nykultur (67.500) Der er regnet med 1,35 ha/år á 50.000 kr. Kultur og Bevoksningspleje - DB II, juletræer og pyntegrønt. 62.000 Ved risikofri bortforpagtning. Bygningsdrift. Husleje 60.000 Nuværende husleje, jf. lejekontrakt. Bygningsdrift (18.000) Skønnet ekskl. Forbedring. DB, Bygninger 42.000 Andre indtægter. Jagtudlejning 39.700 Nuværende jagtleje forholdsmæssigt. Fiskeri, ridekort, frøhøst mv. 2.000 Skønnet. Andre indtægter i alt. 41.700 Generalomkostninger. Vej- og grøftevedligeholdelse m.v. (10.000) Skønnet. Skovfogedbistand (20.000) Skønnet (forudsat bortforpagtning af jul/pynt). Brandforsikring skoven (200) Skønnet. Ikke pt. forsikret mod brand. Stormforsikring skoven (1.300) Nuværende præmie forholdsmæssigt. Bygningsforsikringer m.v. (5.000) Skønnet. Ejendomsskat (15.900) Forholdsmæssigt skønnet. 2009 niveau. Generalomkostninger, i alt. (52.400) ekskl. Regnskab og egen administration. Resultat før renter og afskrivninger. 119.050 Budgetforslaget er baseret på nuværende driftsform, og må kun opfattes som et forslag til budget. Der er således relativt stor elastik i budgetter for skovbrug. Budgetforslaget er således uden forbindende, og køber opfordres til, hos egne rådgivere, at få udarbejdet budget, på basis af købers drift.
Fotos fra Morud Skov Nord, Frugthaven 40, 5462 Morud.