Bygherre : Ejendommen Sags nr. : 15.061 Dato: 19052016 Note: Angiver aktivitet uden økonomi afsat A Tagværk 152.600 18.100 37.100 3.100 14.600 13.100 4.600 7.100 8.600 22.100 A1 Tage: A1.1 A1.1.2 Tag mod Vesterbrogade, Bakkegårds Allé samt gården Udbedring af revnet tag skifferplade 2.500 A1.1.3 Udbedring af inddækninger mod tag og brandkamme 80.000 A1.1.4 Udbedring af manglede rygning på gadekviste 3.000 A1.2 A1.2.2 Zinktag på hjørnetårn Udbedringer af utætheder i zinktag, inkl. lift 30.000 A1.2.3 Forbedring af ventilation i loftrum 3.000 A1.2.4 Etablering / forbedring af ventilation i tagfod ved facaderenoveringen 7.500 A1.2.5 Evt. etablering af taghætte for ventilation 3.500 A1.2.6 Montering af manglende indstikszink mod tårn 1.500 A1.3 Tagbelægninger risikovurdering A1.3.1 Løbende gennemgang, og mindre udbedringer af tagflader pr. år 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 A1.4 Tagbelægninger forskrifter mv. Vedligeholdelsesarbejder A1.4.1 Løbende vedligehold af paptage, tjæring mm. hv. 68 år 10.000 A2 Kviste, kvisttage og altaner A2.1.1 Maling af træværk på kviste hv. 10 år 5.000 5.000 A2.1.2 Malerbehandling af træværk på kviste i baggården nu 15.000 A2.2.1 Gennemgang af alle zinkbelægninger på kviste mv. NB Tegnestuen ApS Mads Bjørn Christiansen Thomas Olsen Arkitekter M.A.A. Vester Strandsbjerg 4a 6950 Ringkøbing Tlf. 9732 2100 Fax. 9732 4744 1af 12
Bygherre : Ejendommen Sags nr. : 15.061 Dato: 19052016 Note: Angiver aktivitet uden økonomi afsat A3 Tagrender A3.1 A3.1.2 Tagrender og nedløb mod gadefacader. Gennemspuling/rensning af nedløbsrør 10.000 A3.2 Tagrender og nedløb mod gården. A3.2.2 Udbedring af utæt tagrende 2.000 A3.3 A3.3.1 Kontrol og tømning af tagrender hv. 5 år fra lift 10.000 10.000 A3.3.2 Løbende visuel kontrol for utætheder mv. A3.4 Tagrender, nedløb, skotrende mv restlevetid A3.4.1 Løbende vedligehold af tagrender, endestykker, samlinger mv. 350 350 350 350 350 350 350 350 350 350 A4 A4.1 Tagrum Maling af gangareler i loftrum, sammenhængende med bagtrapper 4.000 4.000 4.000 A5 Brandkamme A5.1 A5.1.1 Skorstene Rep. af murværk på skorstene 25.000 A5.1.2 Udskiftning af elastiske fuger ved zink på skorstene 7.500 A5.3 A5.3.1 Brandkamme /gavle mod boejendomme Løbende kontrol og vedligehold af brandkamme og gavle pr. år. 1.250 1.250 1.250 1.250 1.250 1.250 1.250 1.250 1.250 1.250 A6 A6.3.1 Tagvinduer og ovenlyskupler Kontrol, justeringer og smørring hv. 2. år 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 A7 Udluftninger, gennemføringer hætter A7.1 Gennemføringer i tag A7.2.1 Løbende visuel kontrol af overflader, min 1 gang pr. år 500 500 500 500 500 NB Tegnestuen ApS Mads Bjørn Christiansen Thomas Olsen Arkitekter M.A.A. Vester Strandsbjerg 4a 6950 Ringkøbing Tlf. 9732 2100 Fax. 9732 4744 2af 12
Bygherre : Ejendommen Sags nr. : 15.061 Dato: 19052016 Note: Angiver aktivitet uden økonomi afsat B Fundamenter og kælder 69.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 66.500 1.500 1.500 1.500 148.000 B2 B2.1 B2.1.1 Kældermure og søjler Overflader Nedbrudt puds og maling/kalk Beløb afsættes til vedligehold pr. år under pkt. B5 B3 Lyskasser ol. Generelt. B3.1 Tømning af lyskasser for blade og affald B3.1.2 Udbedring af utætte lyskasser i baggård, beløb afsat under pkt. R B4 B4.1 B5 Ventilering Vedligehold af ventilatore afsat under pkt. M3.1 Kælderrum og overflader Fyrrum B5.1 Løbende opretning indeholdt under pkt. B2.1.3 Vaskerum B5.2 Opretning af vægoverflader 15.000 15.000 Obs!!! Bortfalder hvis kælderprojekt opstartes i år 2017 Fællesrum / gangarealer / depotrum B5.3 Genopretning af overflader i gangarealer 25.000 25.000 Montionsrum / Aktivitetsrum B5.4 Prøvetagning for skimmelsvamp 3.000 Kælderrum under erhvervsdelen B5.5 Opretning af vægoverflader 25.000 Obs!!! Bortfalder hvis kælderprojekt opstartes i år 2017 25.000 B6 Vægge generelt B6.1 Løbende opretning og udbedringer af indv. kældervægge pr. år 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 NB Tegnestuen ApS Mads Bjørn Christiansen Thomas Olsen Arkitekter M.A.A. Vester Strandsbjerg 4a 6950 Ringkøbing Tlf. 9732 2100 Fax. 9732 4744 3af 12
Bygherre : Ejendommen Sags nr. : 15.061 Dato: 19052016 Note: Angiver aktivitet uden økonomi afsat C Facader og sokkel 748.000 3.500 3.500 3.500 3.500 3.500 3.500 3.500 58.500 3.500 834.500 C1 Facade mod Vesterbrogade og Bakkegårds Allé. Genopretning af alle gadefacader, iht. beskrivelsen 674.500 Facaderne bør genoprettes srest pga. risiko for nedfald af sten mv, altertiv bør der afsættes 60.000 kr til nedtagning af løse sten, samt akutte udbedringer. OBS!!!! beløbet er ikke medregnet i budgettet C1.2 C1.2.1 C1.2.2 Lette facadepartier Projekt med reetablering af facade afsat under pkt. R Malerbehandling af pladefacaden mod Vesterbrogade hv. 68 år. Forventes udført af ejer C1.2.3 Årlig beløb til afvaskning/overmaling af grafitti på facadeplader 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 C2 Facader mod gården C2.1.1 Behandling af pudset underfacade, min. hv. 68 år 40.000 40.000 C2.1.2 Malerbehandling af pudset underfacade, min hv. 68 år 15.000 15.000 C2.2 Sålbænke C2.2.1 Udbedring af revner på sålbænke mod gården 15.000 C3 C3.1 Løbende kontrol samt vedligehold af facader pr. år 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 C3.2 Graffiti ingen aktiviteter medtaget NB Tegnestuen ApS Mads Bjørn Christiansen Thomas Olsen Arkitekter M.A.A. Vester Strandsbjerg 4a 6950 Ringkøbing Tlf. 9732 2100 Fax. 9732 4744 4af 12
Bygherre : Ejendommen Sags nr. : 15.061 Dato: 19052016 Note: Angiver aktivitet uden økonomi afsat D Vinduer 184.600 41.000 190.700 8.000 8.000 33.000 8.000 473.300 Prøvetagning for PCB, Bly samt andre miljøproblematiske stoffer 15.000 D1 Vinduer i gadefacaderne mod Vesterbrogade og Bakkegårds Allé D1.1 D1.1.1 Alm. facadevinduer 1. 2. 3. og 4. sal Malerbehandling af vinduer og rammer i gadefacader hv. 10 år 129.200 D1.1.2 Stillads medtaget under pkt. C1 D1.1.3 Eftergang af vinduer af tømrer i gadefacader. Inkl. fuger 30.400 D1.1.4 D1.2 Byggepladsomkostninger medtaget under pkt. C1 Partier i gadeniveau: D1.2.1 Malerarbejde af facadepartier i stueetagen hv. 5 år. 33.000 33.000 D1.3 Fuger omkring elementer mod gadefacaderne D1.3.1 Løbende kontrol, og evt. udbedringer af fuger hv. 2 år 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 D1.3.2 Etablering af manglende fuger i stueplan 2.000 D1.4 Vinduer og terrassedøre i gårdfacaden D1.4.1 Malerbehandling af vinduer i gårdfacade mv. hv. 10 år 113.900 D1.4.2 Lift / Stillads gårdfacade 40.000 D1.4.3 Eftergang af vinduer af tømrer. Inkl. fuger 26.800 D1.4.4 Byggepladsomkostninger (vindues renovering) 10.000 D1.4.5 D1.5 Evt. hedvandsafrensning afsat under pkt. R Fuger omkring elementer mod gården D1.5.1 Løbende kontrol, og evt. udbedringer af fuger hv. 2 år 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 D2 D2.1 Smøring og funktionskontrol af hængler/dørpumpe. hv. 2. År 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 D2.2 Rengøring, vask og puds D2.3 Ekstraordinær rengøring og vask i karme mv. NB Tegnestuen ApS Mads Bjørn Christiansen Thomas Olsen Arkitekter M.A.A. Vester Strandsbjerg 4a 6950 Ringkøbing Tlf. 9732 2100 Fax. 9732 4744 5af 12
Bygherre : Ejendommen Sags nr. : 15.061 Dato: 19052016 Note: Angiver aktivitet uden økonomi afsat E Udvendige døre 16.500 10.000 12.000 10.000 E1 E1.1 Træ døre i gården Malerbehandlinger af døre og karme hv. 5 år. 10.000 10.000 E1.2 Udbedring af udfaldne fuger/puds omkring døre 4.500 48.500 E2 Terrassedøre i bagfacader mod altaner Ingen aktiviteter. E3 E3.1.1 Adgangsdøre i gadefacader til ejendommens hovedtrapper Malerbehandling af hoveddøre til trappeopgange hv. 5 år 12.000 12.000 E4 E4.1 Løbende kontrol, maling, smøring, justering mv. hv. 2 år E4.2 Løbende rengøring og pudsning af glas min. 1 gang hv. År E4.3 Ekstra ordinær afrensning i karme mv. 4 gange pr. år NB Tegnestuen ApS Mads Bjørn Christiansen Thomas Olsen Arkitekter M.A.A. Vester Strandsbjerg 4a 6950 Ringkøbing Tlf. 9732 2100 Fax. 9732 4744 6af 12
Bygherre : Ejendommen Sags nr. : 15.061 Dato: 19052016 Note: Angiver aktivitet uden økonomi afsat F Trapper og elevatorer, lifte mv. 1.000 1.000 8.000 1.000 76.000 76.000 76.000 73.500 73.500 73.500 459.500 F1 F1.9 Hovedtrapper Renovering af hovedtrapper hv. 1015 år 75.000 75.000 75.000 F1.10 Løbende vedligehold af overflader efter mærker mv. hv. år 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 F2 F2.8 Bagtrapper Renovering af bagtrapper hv. 1015 år 72.500 72.500 72.500 F2.9 Løbende vedligehold af overflader efter mærker mv. hv. år 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 F3 Trapper i baggården F3.1 F3.1.1 Kældernedgange Pudsopretning af trin og vægge i trappeskakter 3.000 F3.2 F3.2.1 Opgang til bagtrapper Genetablering af udfaldet puds ved trapper 4.000 F4 F4.1 Trappe bør dagligt efterses for blokerede flugtveje mv. F5 Vedligeholdelsesarbejder Se øvrige punkter. G Porte / gennemgange 22.000 250 500 250 500 8.250 500 12.750 500 250 45.750 G1 G1.2 Portgennemgang fra Bakkegårds Allé Malerbehandling af port, ind og udv. hv. 5 år 8.000 8.000 G1.5 Udskiftning af defekt ventilationsrist 1.000 G3 Vedligeholdelsesarbejder G3.1 Løbende smøring og eftersyn mv. hv. 2 år 250 250 250 250 250 G3.2 Løbende vedligehold af overflader pga. trafik skader 250 250 250 250 250 250 250 250 250 250 G3.3 Vedligehold af overflader hv. 68. år, maling puds mv. 12.500 12.500 Bør udføres sideløbende med pudsarbejdet på bagfacaden pkt. C2.1.1 H Indv. vedligehold mv. H1.1 Ikke medtaget NB Tegnestuen ApS Mads Bjørn Christiansen Thomas Olsen Arkitekter M.A.A. Vester Strandsbjerg 4a 6950 Ringkøbing Tlf. 9732 2100 Fax. 9732 4744 7af 12
Bygherre : Ejendommen Sags nr. : 15.061 Dato: 19052016 Note: Angiver aktivitet uden økonomi afsat I I1.1 I1.2 Toiletter med bad. Gårdtoilet Evt. renovering afsat under pkt. R I2 I2.1 Løbede funktions kontrol af overflader, installationer, sanitet mv. I2.2 Løbende / daglig rengøring under bygningsdriften J J1 Køkken Ikke medtaget K Vandinstallationer 14.500 4.500 4.500 4.500 49.500 10.500 4.500 4.500 4.500 4.500 K1.1 Gennemgang af det tekniske anlæg med henblik på status rapport og forbedringsforslag, udføres af fagperson med specialviden omkring området. Afsat under pkt. R 106.000 K1.2 Kondens isolering af rør i kælderen 10.000 K2 Anlæg og pumper K2.1 K2.1.1 Blødgøringsanlæg Beløb til service, filterskift, saltforbrug bør indtastet af beboerforening?????????? K2.2 Cirkulationspumper K2.2.1 Beløb til udskiftning af cirkulationspumper hv. 10 år 6.000 K2.3 K2.3.1 Varmvands og ekspansionsbeholder Løbende vedligehold, som udtømning af bundfald i tank, rensning af ventiler ol. 2.500 2.500 2.500 2.500 2.500 2.500 2.500 2.500 2.500 2.500 samt udskiftning af anoden efter behov. K3 K2.1 Løbende visuelkontrol af synlige installationer K4 Vedligeholdelsesarbejder K4.1 Årligt beløb til vedligehold af vandinstallationer og anlæg. 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 K5 K5.1 Vand restlevetid Udskiftning af varmvands og ekspansionsbeholder 45.000 K5.2 Løbende udskiftninger af gamle stålrør. Afsat pr. år 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 NB Tegnestuen ApS Mads Bjørn Christiansen Thomas Olsen Arkitekter M.A.A. Vester Strandsbjerg 4a 6950 Ringkøbing Tlf. 9732 2100 Fax. 9732 4744 8af 12
Bygherre : Ejendommen Sags nr. : 15.061 Dato: 19052016 Note: Angiver aktivitet uden økonomi afsat L OBS! Gas Ingen aktiviteter Der er ikke observeret gas i fælles arealer i bygningen. M Ventilation 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 5.000 M1.3 Rengøring ventilatore hv. år M3.1 Løbende udskiftning af gamle ventilatore 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 N El og svagstrøm 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 5.000 N3 Vedligeholdelsesarbejder N3.1 Løbende vedligehold af elanlægget inkl. lyskilder, armatuer mv. 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 O Varmeanlæg 14.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 50.000 O2 Manglende rør isolering O2.1 Efterisolering af div. rør, samlinger mm. i kælderen 10.000 O3 O3.1 Løbende gennemgang og kontrol serviceaftale 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 O3.2 Løbende vedligehold og evt. udskiftning beløb pr. år. 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 NB Tegnestuen ApS Mads Bjørn Christiansen Thomas Olsen Arkitekter M.A.A. Vester Strandsbjerg 4a 6950 Ringkøbing Tlf. 9732 2100 Fax. 9732 4744 9af 12
Bygherre : Ejendommen Sags nr. : 15.061 Dato: 19052016 Note: Angiver aktivitet uden økonomi afsat P Kloak og afløb 20.250 5.250 5.250 5.250 5.250 5.250 5.250 5.250 5.250 5.250 P1.2 Udskiftning af defekte kloakrør i kælderen... 5.000 P1.3 Visuel kontrol af afløbsinstallationerne i kælderen, samt evt. udskiftninger pr. år 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 67.500 P2 P2.1 P2.1.1 Gulvafløb Løbende rensning af gulvafløb pr. år P2.2 Afløbsriste i baggårde P2.2.1 Løbende rensning, samt evt. spulling 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 P3 Udvendige kloakrør og brønde P3.2 Kamera inspektion af regnvands rørstrenge mod Vesterbrogade 10.000 P4.1 Pumpebrønde P4.1.1 Løbende udskiftning og vedligehold af dykpumper 750 750 750 750 750 750 750 750 750 750 P5 P5.1 Vedligeholdelsesarbejder Løbende kontrol og vedligehold samt evt. udskiftninger af rør 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 Q Friarealer og ophold 6.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 46.000 Q1.2 Opfyldning af fuger mod fundament 1.000 Q1.4 Løbende vedligehold af overflader i baggårdsarealer 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 Q1.5 Mindre udbedringer af garager/skur pr. år 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 NB Tegnestuen ApS Mads Bjørn Christiansen Thomas Olsen Arkitekter M.A.A. Vester Strandsbjerg 4a 6950 Ringkøbing Tlf. 9732 2100 Fax. 9732 4744 10af 12
Bygherre : Ejendommen Sags nr. : 15.061 Dato: 19052016 Note: Angiver aktivitet uden økonomi afsat R Forbedringsarbejder (ikke medregnet driftbudgettet!) 930.000 40.000 970.000 R1 Udskiftning til thermoglas i facadepartier 30.000 R2 Hedvand afrensning af bagfacader 40.000 R3 Lukning af åbne piber 25.000 R4 Gennemgang af vandledninger af specialist 12.500 R5 Gennemgang af varmeanlæg af specialist 12.500 R6 Tilskud til genopretning af facader på boejendom 20.000 R7 Lukning af lyskasser i baggården 25.000 R8 R8.1 Facadeisolering og dræn om kælder Langs gadefacaderne 270.000 R8.1.1 Efterfølgende opretning af indv. væg overflader 75.000 R8.2 Langs gårdfacaderne 225.000 R8.2.1 Efterfølgende opretning af indv. væg overflader 75.000 R9 Genopretning af væg overflader i motionsrum / aktivitetsrum 60.000 R10 Malerbehandling af gulve i kælderen 25.000 R11 Genetablering af underfacade mod gaden Tilbud bør indhentes R12 Renovering / ombygning af toilet i baggård 20.000 R13 Etablering af CTS varmestyrring 55.000 NB Tegnestuen ApS Mads Bjørn Christiansen Thomas Olsen Arkitekter M.A.A. Vester Strandsbjerg 4a 6950 Ringkøbing Tlf. 9732 2100 Fax. 9732 4744 11af 12
Bygherre : Ejendommen Sags nr. : 15.061 Dato: 19052016 Note: Angiver aktivitet uden økonomi afsat Samlet 1.249.950 44.100 111.350 229.800 168.850 140.100 178.850 151.100 180.350 120.600 Uforudseelige udgifter 10% 124.995 4.410 11.135 22.980 16.885 14.010 17.885 15.110 18.035 12.060 Teknikkerhonorar 12% 164.993 Samlede håndværkerudgifter inkl.. teknikerhonorar i alt ekskl.. moms. 1.539.938 48.510 122.485 252.780 185.735 154.110 196.735 166.210 198.385 132.660 Sum: 2.997.548 Gennemsnitlig udgift pr. m²/år. I kr. 180 Samlet Note: Teknikker honorar er kun medregnet i år 2017, hvor der foretages omfattende renovering på ejendommen Udgifter pr. kvadratmeter er ikke retvisende iht. gængse nøgletal for d&v, da der i dette budget figurerer både udgifter til fornyelser/forbedringer samt opretninger. Udgifter til alm. vedligehold af ejendommen som rengøring, serviceaftaler mv. bør indsættes for at kunne være retvisende. Budgettet er baseret på forventelige vedligeholds intervaler, en evt. ekstra høj daglig rengørings og vedligeholds aktivitet vil kunne udsætte div. intervaler NB Tegnestuen ApS Mads Bjørn Christiansen Thomas Olsen Arkitekter M.A.A. Vester Strandsbjerg 4a 6950 Ringkøbing Tlf. 9732 2100 Fax. 9732 4744 12af 12