1.770m2 Mikado House RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL 2300 KØBENHAVN S MODERNE FLERBRUGER- EJENDOM I ØRESTAD
INDHOLD 3 Beliggenhed 4 Ejendommen 6 Lejemål 8 Plantegninger 15 Lejevilkår 17 Kontaktinformation 2 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S
BELIGGENHED Mikado House har en optimal beliggenhed i Københavns Universitetskvarter ved Islands Brygge. Her er man tæt på centrum og har nem adgang til motorvejesnettet, lufthavnen, Øresundsbroen samt offentlig transport. Der er flere buslinier, og om hjørnet fra Mikado House ligger Islands Brygge Metrostation. Med metroen tager det kun 3 min. til Kongens Nytorv og 5 min. til Nørreport. Mikado House er centralt beliggende med blot 2,5 km til Rådhuspladsen. RUED LANGGAARDSVEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S C.W. OBEL EJENDOMME 3
EJENDOMMEN Mikado House er et inspirerende flerbrugerkontorhus, som har fået sit navn fra det kendte selskabsspil, hvor mikadopindenes skiftende konstellationer konstant danner nye relationer på kryds og tværs; ambitionen bag Mikado House er at skabe et kontorhus med ultimative rammer for networking, vidensdeling og synergiskabende fælleskaber. Husets fem øverste etager er indrettet med kontorlejemål af varierende størrelse. Kælderen er der 87 p-pladser og i gadeplan 32 p-pladser. Stueetagen rummer desuden lækker personalerestaurant uden offentlig adgang, dagligvarebutik, Fitness center og restauranten Studie Street Grill. Mikado House er opført som en V-formet bygning, hvor der i midten er et imponerende vifteformet atrium. Atriet er et fælles, uformelt arbejdsområde med bl.a. intern cafe, møde-lounges, fælles mødecenter og touch down pladser, hvor husets brugere mødes på tværs af virksomheder og professioner - og skaber nye relationer, der måske kan føre til nye inspirerende samarbejder. 4 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S
RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S C.W. OBEL EJENDOMME 5
LEJEMÅL 3.1 & 3.2 Det ledige lejemål i Mikado House er på 1.770 m², som kan skæddersys med ønsket indretning samt ventilation og køl til ønsket behov. Indretningen af lejemålene er fleksibel, så man har indflydelse på fordelingen mellem f.eks. cellekontor, storrumskontorer, stillerum, mødelokaler, touch downs arbejdspladser og loungeområder m.v. Det er muligt at opdele lejemålet i to lejemål, hvorefter lejemålene bliver henholsvis 755 m² og 1.015 m². Når medarbejdere skal have frokost foregår det i husets lækre personalerestaurant som er beliggende i stueplan. Med dette er der ikke behov for et stort køkkenområde i selve lejemålet, og dermed får man en bedre udnyttelse af lejemålet. SKRÆDDERSYEDE KONTOLOKALER MED VENTILATION OG KØL 6 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S
RUED LANGGAARDSVEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S C.W. OBEL EJENDOMME 7
SITUATIONSPLAN PLANTEGNINGER SITUANTIONSPLAN KUA Forbrugerstyrelsen KUA Tietgen Kollegiet Mikado Plads Mikado House Emil Holms Kanal Rued Langgaards Vej Amager Fælledvej IT Universitetet IT Universitetet 8 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S
STUEN PLANTEGNINGER STUEETAGEN Kontor Affald Køkken Buffet Netto Opvask Indgang Elevator Butik 1 Personale Restaurant Cykel P. Kontor Vareindlevering/ lager Hoved Indgang Depot Affald Fresh Fitness Affald Restaurant Vicevært STUEN: PERSONALE RESTAURANT, BUTIK, FITNESS OG RESTAURANT RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S C.W. OBEL EJENDOMME STUEN: 32 P-pladser. Personale restaurant. Butiks lejemål 1. Fitness og café 9
1. ETAGE 3.177 M 2 PLANTEGNINGER 1. SAL 1.1 Bigum&C o 1.2 Fresh Fitness 1.4 Fælles mødecenter 1.3 CBRE 10 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S 1. ETAGE: Lejemål 1.1-755 m² Lejemål 1.2-1.251 m² Lejemål 1.3-847 m² Lejemål 1.4-324 m²
2. ETAGE 3.710 M 2 PLANTEGNINGER 2. SAL Arkitema 2.1 Arkitema 2.2 Elevator Netværksbro Gangbro 2.4 Arkitema Balkon 2.3 Arkitema Kontor RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S C.W. OBEL EJENDOMME 2. ETAGE: Lejemål 2.1-787 m² Lejemål 2.2-988 m² Lejemål 2.3-845 m² Lejemål 2.4-1090 m² 11
3. ETAGE 3.791 M 2 PLANTEGNINGER 3. SAL Lejemål - Indretningsforslag 3.1 & 3.2 Print Reception Print Elevator Gangbro Netværksbro Balkon Balkon Print 3.3 & 3.4 Plougmann & Vingtoft Krydsfelt Krydsfelt Krydsfelt 3. ETAGE: LEJEMÅL 3.1-755 M² LEJEMÅL 3.2-1015 M² 12 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S 3. ETAGE: Lejemål 3.1-755 m² Lejemål 3.2-1015 m² Lejemål 3.3-1019 m² Lejemål 3.4-1002 m²
4. ETAGE 3.641 M 2 PLANTEGNINGER 4. SAL 4.1 NMP - Network Music Partners 4.2 NCR Print Print Krydsfelt Krydsfelt Thé Køkken Thé Køkken Elevator Gangbro Serverrum Thé Køkken Print Krydsfelt Thé Køkken 4.3 Flexera Software 4.4 Flexera Software Balkon 4. ETAGE: Lejemål 4.1-823 m² Lejemål 4.2-1147 m² Lejemål 4.3-802 m² Lejemål 4.4-869 m² RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S C.W. OBEL EJENDOMME 13
5. ETAGE 3.655 M 2 PLANTEGNINGER 5. SAL 5.1 Knowledge Cube 5.2 Shell Danmark A/S Balkon Balkon Elevator Balkon Gangbro Balkon 5.4 Shell Danmark A/S 5.3 Shell Danmark A/S 14 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S 5. ETAGE: Lejemål 5.1-816 m² Lejemål 5.2-1014 m² Lejemål 5.3-823 m² Lejemål 5.4-1002 m²
LEJEVILKÅR AREAL Kontor 3.1. Kontor 3.2 Kontor 3.1 og 3.2 755 m2 1.015 m2 1.770 m2 Driftsomkostninger inkl. skatter og afgifter DKK 457 pr. m2 Varme DKK 85 pr. m² ÅRLIG LEJE PR. m2 Kontor DKK 1.300 Depotrum i kælder DKK 600 ÅRLIG LEJE Kontor 3.1 DKK 981.500 Kontor 3.2 DKK 1.319.500 Total årlige leje, 3.1 og 3.2 DKK 2.301.000 Køl og ventilation DKK 65 pr. m² Vand DKK 21 pr. m² Personalerestaurant; pr. måltid pr. dag ekskl. moms DKK 52,50 Depositum 6 måneder P-plads i kælder pr. mdr. DKK 1.650 Betaling Årlig regulering Overtagelse Kvartalsvis forud 100 % stigning i NPI, dog min. 2,5 % Efter aftale Moms 25 % Uopsigelighed Indvendigt vedligehold Udvendigt vedligehold Lejer: Efter aftale Udlejer: Efter aftale Lejer Udlejer Energimærke RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S C.W. OBEL EJENDOMME 15
16 C.W. OBEL EJENDOMME RUED LANGGAARDS VEJ 6-8, 3. SAL, 2300 KØBENHAVN S
UDLEJNING OG FREMVISNING VARETAGES AF Ninna Therkelsen Telefon 3525 5141 Mobil 3124 8589 E-mail ninna.therkelsen@cbre.com Andreas Willumsen Telefon 3525 5155 Mobil 3131 6893 E-mail andreas.willumsen@cbre.com C.W. Obel Ejendomme udlejer markante ejendomme til markante virksomheder. Vores lejemål styrker virksomhedens image, og inspirerende omgivelser øger arbejdsglæden og den daglige effektivitet. I takt med at ambitionerne ændres, sørger vi for, at rammerne tilpasses. cwobel-ejendomme.dk Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 cbre.dk