R.fr FER.AT AF OR.D5rutrR. GEN ERALFOR.SAMLEruG x ^f B LAruGAGER. Onsdag d. 15. april 2015 kl. 18.00 blev der afholdt ordinaer generalforsamling i andelsboligfareningen Langager i Felleslokafet Langagervej 5, 2500 Valby med fglgende dagsorden: i. Valg af dirigent og referent. 2. Formandens beretning for det senest forlgbne 3r. Beretning vecilagt. 3. Foreleggelse af Srsrapport for 7AL4 og evt. revisionsberetning samt godkendelse af arsrapporten. Arsrapport vedlagt. 4. Foreleggelse af drifts* og tikviditetsbudget tit godkendelse og beslutning om evt. endring af botigafgiften for 201-4, Budget vedlagt. 5. Forslag. " Bestyrelsen stiller forslag om at prisen fc'r leje af et vareise stiger fra kr. 25 til kr. 50- " BestYrelsen stiller ligeledes forslag om at prisen for leje af felleslokalet stiger fra kr. 100 til kr. 158. 6. Vaig af iormanci. Formand Alex Karlsson har vatgt at stoppe scrn formand, o-g derfor skal der velges en ny formand for den resierende del af vatgperioden, som er f 5r. 7. Vatq til hestyrelse. Bestyreisen: Peter Stage Jensen og Strne ilzorek er_pe valg. Suppieant: Bodil Thynebjerg og Benno Klausen er pd valg. 7. Valg af revisor og administraior. B. Eventuelt, Formand Alex Karlsson startede med at byde veikommen iil den Srlige generalforsamling. Ad S". \fatg af dirlgemt cg referent Karen Erbmann fra NORD Ejendomsadministration blev valgt sonr dirigent og som referent blev valgt Charlotte Rubek J0rgensen fi-a NORD Ejendomsadministration I alt var 21 andelshavere repr senteret, heraf 4 ved fuldmagt, ud af foreningens 38 andelshavere. Dirigenten konstaterede, at generalforsamlingen var lovligt indkaldt og indvarslet og dermed beslutningsdygtig Ad 2. Forrnarrdens beretnine Beretningen var omdell samrnen med indkaldelsen, og beretningen blev taget til efterretning. \roe r at 5
Ad 3. &rsrapport 2SL4 Foreningens Srsregnskab foi- perioden 1-. januai- 20L4-31. decenrber 2AL4 blev gennemgset af Karen Ertmann- Revisionen havde ikke givet anledning til forbeholci. Indiagterne androg kr. L.273.777. dt cl- Udgifterne arrdrog kr. 1"437"298,-. Karen Ertmann gjorde opmerksom p5, at den store vedl igeholdelsesudgift skyldtes renovation af tra ppeopga ngener som er foretaget i lgbet af Resultatopggrelsen viste et underskud fgr renter og afdrag p3 kr. -737.797,-, Efter renteudgifter kr" 97.1,+7,- og afdrag kr, 177.26?-,- blev Erets tikvide resultat -452.2O1,,-. Aktiver og passiver balancerede med kr. 35.825.899. Ejendommens vaerdi blev opgjori efter den oifetrtiige ejendomsvurdering til kr. 35.000.000. Anlaegsaktiverne var pe i alt kr" 35.08L-375,- og omsatningsaktiverne var pe kr.744.574,-. Egenkapiialen arrdrog kr. 32.069.A67,- og prioritetsgelden kr. 7,928.619,-. Regnskabet for 201-4 blev herefter enstenrmigt vediaget. Bestyrelsen indstillede en andelskrone p5 f<r. 1.874,63, som var en stigning iforhold til forrige Er, hvor- andelskronen var kr. 1.856,69. Der var ingen bemerkninger heriil og andelskronen blev ensiemmigt vedtaget. Andelskronen iordelt pr. lejlighed kan ses pe siae 18 i Srsregnskabet. Ad 4. Budget Karen Ertrnann gennemgik budgettet for 2015. Det er i budgettet taget udgangspunkt i en uendret bofigafgift pe grund af den foretagne lsneomtagning. Budgettet blerr vedtaget enstemmigt. Ad 5= ForslaE Bestyr:elsen stiller forslag om at prisen for l-eje af et verelse stiqer fra kr. Z_5,- og tit kt. 50.- En ancjeishaver spurgte om grunden til stigningen, idet det muligvis kunne betyde, at ferre ville leje varelset n8r prisen steg tit det dobbette. Alex Karlsson svarede, atder er driftsomkostninger * UEde Lil verelser og fellesrummet * fx toiletpapir. rengoringsartikler m.v.gg at tanken err at prisen for leje af verelser og fallesrum skal kunne dekke disse udgifter, s8{edes a[ det er brugerne der betaler for driften, og ikke alle andelshaverne. Herudover skal prisen ogs8 dekke udgifterne s8fremt der er inventar der bliver odetagt i forbindelse med brug af varelse og fellesrum- SIde Z af 5
Forsiaget blev sat til afsternning. Der var Z stemmer imod, og forslaget blev vedtaget. Besiyrelsen stiller iioeledes forslas om at prisen i'or leje af feileslokalet stiqer fra kr. 100 tjl_kr. r50. Forslaget blev drgftet sammen med forslaget omkring ',terelsesudlejning Forslagei blerr sat til afstemning. Dervar 2 stemmer imod, og forsiag b{err derfoi- vedtaeet, Forslag fra q3rdmiljagruppen or.ilrenoverino af foreninqene baqqsrd : Dirigenten gav ordettil Lars Hotm Hansen fra g5rdmiljogruppen, der ngje gennemgik de 3 forslag, som gruppen havde udarbejdet. Der foregik en del drgftelser for og irnod. Alex Karlsson p5pegede iden forbindelse, at der p.t. varfiere presserende vedligeholdelsesarbejder p3 ejendornmen der kravede at btive udbedret, hvilket man burde tage hgjde for i forbindelse med finansieringen. Karen Ertmann opiyste, at afstemningen skulle ske s5ledes. at generalforsamlingen skulle stemrne om hvert enkelt forslag. Forslag Z og 3 kommer dog kun iil afsiernning. ssfremt forslag 1 ikke bliver vedlaget. Forslag I blev hereftersat til afstemning og blev nedstemt med 5 siemmer for og 16 i mod. Fcrsiag 2 blev sat til afsternning og blev nedstemi med 3 stemmer for oq 18 i rnod. Forslag 3 blev sat tif afstemning og blev nedstemt med 10 sternrner for og i1 i mod. lngen af forslagene b{ev derfor vediaget^ Ad 6, Valg af fonmand Alex Karlsson har valgt at fratrade posten som formand. Benno Klausen siiltede op til forrnandsposten og btev ensternmigt valgt for I 3r. Ad 7. Valg til bestyrelsen Stine Bzorek var pe va[g, og blev enstenrmigt genvalgt. Peter Stage Jensen gnskede ikke genvalg, og der skulle derfor velges et nyt bestyrelsesmedlem. Katrine Hjersted metdte sig til posten og bf ev enstemmigt vaigt. Bodil Thynebjerg lnskede ikke at genopstif le som suppleant. Louise Gaard meldte sig og btev enstemmigt vatgt. Side 3 af 5
EeSlyreisen ei- trerefter Benno Klausen, formand Stine Bzorek Katrine Hjersted Louise Gaard, suppleant I a;lnanrrnroi I R -L!' ' *-,.2-r -.. -_J - */ 5L_ LV. Langagervej 1 B, si. ih. Langagervej 1 B, 2.th. Langagervej 3, 7-.trr. ra valc zu_ro )n1-7?n17 ZU j.o Ad 8. Valg af revisor oe adrrrinistrator Besiyrelsen fik benryndigelse tii at velge ny revisor- Nord Ejendomsadministration ApS blev genvalgt som administrator. Ad 9. Eventr-lelt Besiyrelsen overrakte Alex Karlsson en gave sorn tak for hans mange8rige arbejde i bestyrelsen, herunder de sidste 12 5r som iormand. Alex takkede ior gaven og takkede samtidig for den tid han havde haft i bestyrelsen os til dern som havde stemi pe ham En andelshaver var generet af lugtgener fra cigaretrgg i hans lejlighed. Han [uftede muligheden for, at foreningen oe sigt kunne indfgre rygel'orbud overfor nye andelshavere/ s3ledes at ejendommen kunne blive rggfri pe et tidspunkt. Dirigenten p$pegede. at ei ssdant emne skulle stilles som forslag hvis det skutle drgftes pe en generalforsamlinq. Generalforsamlingen blev haevet kl. i9,45. Dato 16. aprit 2015 Som dirigent: k!154- GsrJ,^^..-* Karen Ertmann Side 4 af 5
-^!- '-1 / ' n \//' uaro t 4{"1 ^ dc\ i\ Bestyreisen: ;/lo.*ft*-**= Benno Klausen Side 5 af 5