Referat lukket Kommunalbestyrelsen 26.08.2010 kl. 18:00 Jammerbugt Rådhus, Aabybro Jammerbugt Kommune
1 Punkter på lukket møde: 159. Stillingtagen til udbud af jord... 2 160. Kondemnering - Toftholmvej 13... 4 161. Køb af ejendom til nedrivning - Jagtholmvej 5... 6 Afbud:
2 159. Stillingtagen til udbud af jord 2010-13445/ Carl Stefan Bauditz Beslutningstema 4 jordparceller på i alt 28.600 m2 har været udbudt til salg.. Der ønskes stillingtagen til de indkomne bud. Sagsbeskrivelse Parcellerne er beliggende Kærvangen/Langs Banen i Kås. Parcellerne ligger samlet men er særskilt matrikuleret. Matr. Størrelse i m2 Vurdering i kr. 5ao 3.371 43.800 5h 17.300 224.900 107p 4.539 59.000 107ah 3.371 37.100 Arealerne er beliggende i landzone. Parcellerne er dækket af græs, mindre træer og buskads. De er temmelig fugtige, og har ingen landbrugsmæssig værdi, men vil kunne bruges til afgræsning eller til beplantning. Det har været muligt at afgive et samlet bud eller bud på en eller flere af parcellerne Der er indkommet et samlet bud på matr. 5ao, 5h og 107p fra Morten Clemmensen, Kærvangen 13, Kaas, Pandrup (nabo) på kr. 65.000. På matr. 107ah er der modtaget et bud fra Saba Hadera og Kristian Madsen, Langs Banen 11, Kaas, Pandrup (nabo) på kr. 25.000 Retsgrundlag Lov om kommuner styrelse Høring/borger- og brugerinvolvering Stabschefen for fællessekretariatet indstiller til Kommunalbestyrelsens godkendelse: at der tages stilling til de indkomne bud at provenuet fra evt. salg indtægtsføres under jordforsyningen Økonomiudvalget den 18.08.2010 Der optages forhandling med henblik på at opnå højere bud, og det forudsættes at der foreligger resultat af forhandlingerne til kommunalbestyrelsesmødet. Bilag: Skitse over udbudt areal
3 Kommunalbestyrelsen, den 26.08.2010 Der er forhandlet med de respektive tilbudsgivere, så priserne er endt i hhv. 85.000 kr. og 30.000 kr. Tilbuddene kan ikke godkendes. Tilbage til toppen
4 160. Kondemnering - Toftholmvej 13 2010-8291/ Boe Pickering Beslutningstema Beslutning om kondemnering af Toftholmvej 13, V. Thorup, 9690 Fjerritslev Sagsbeskrivelse Ejendommen Toftholmvej 13, V. Thorup, 9690 Fjerritslev, der er sammenbygget med nabohuset, er erhvervet af Christine Carol Keegan d. 12.4.2005. Ejendommen er tidligere anvendt som kro, men har de senere år stået tom og ubenyttet, bortset fra bolig for ejeren og er forfaldet mere og mere. Ejendommen er begæret på tvangsauktion af Thisted Forsikring d. 25.8.2010, der er tillige skyldige ejendomsskatter for 2009 og 2010. Vedligeholdelsen af ejendommen er overalt i meget dårlig og mangelfuld stand og bærer præg af omfattende svampeangreb. Ejendommen skønnes ikke at yde tilfredsstillende beskyttelse mod fugtighed og kulde og forholdene vurderes ikke at være sundhedsmæssigt forsvarlige og er på flere punkter i strid med byfornyelseslovens 75. Den udvendige vedligeholdelse er meget dårlig med manglende tagsten, revner i murværk, manglende ruder og spor efter borebilleangreb i tagkonstruktion, ligesom der på flere punkter er der fri adgang for dyr mv. Forholdene er i strid med byfornyelseslovens 75, stk. 3, nr. 1. Indvendigt er vægge og beklædninger delvist nedrevet, der er tydelig optrængning af fugt i gulve og vægge samt fugtgennemtrængning i flere lofter. Den indvendige vedligeholdelse må betegnes som meget dårlig. Afhjælpning af de kondemnable forhold vil indebære gennemførelse af følgende foranstaltninger: Efterisolering til et acceptabelt niveau under hensyntagen til de eksisterende konstruktioner renovering af køkken og bad renovering af opvarmningsmulighed udskiftning/renovering af tag og tagkonstruktion generel indvendig istandsættelse renovering af udvendige facader udskiftning af vinduer og døre
5 Udgifterne hertil skønnes at ville udgøre ca. 8.000 kr./kvm eller i alt ca. kr. 4.000.000. Istandsættelse og modernisering af bygningen med hensyn til efterisolering, indretning og udstyr i overensstemmelse med dagens krav anses for teknisk problematisk og økonomisk urealistisk. Ejendommen er tjenlig til nedrivning og har været i fokus i forhold til Jammerbugt Kommunes indsats i forhold til forfaldne og sundhedsfarlige boliger. Nedrivningsudgifterne vil under alle omstændigheder være en kommunal udgift. Udgifterne afholdes med hjemmel i lov om byfornyelse og udvikling af byer og der kan opnås statsrefusion efter Indsatspuljen 2010 til 75% af nedrivningsudgiften. Retsgrundlag Lovbekendtgørelse nr. 132 om byfornyelse og udvikling af byer af 5. februar 2010. Økonomi og finansiering Nedrivningsomkostninger, anslået... kr. 160.000 Statsrefusion... kr. -120.000 Kommunal udgift... kr. 40.000 Høring/borger- og brugerinvolvering Indstilling Forvaltningen indstiller, at kommunalbestyrelsen beslutter: at ejendommen Toftholmvej 13, V. Thorup, 9690 Fjerritslev, kondemneres med omgående virkning med forbud mod ophold. at ejendommen påbydes nedrevet. Nedrivningen skal være gennemført den 30. november 2010. Alternativt at ejendommen erhverves på tvangsauktionen med efterfølgende nedrivning og frasalg af grunden, evt. til sammenlægning med naboejendom pga. ejendommenes fælles gavl, for at minimere kommunens udgifter. Kultur-, Fritids og Landdistriktsudvalget den 12.08.2010 Godkendt Fraværende: Niels Chr. Hem (V) Bilag: ejendomsbeskrivelse - Toftholmvej 13 Kommunalbestyrelsen, den 26.08.2010 Godkendt, at ejendommen er erhvervet på tvangsauktion
6 Tilbage til toppen 161. Køb af ejendom til nedrivning - Jagtholmvej 5 2009-16722/ Boe Pickering Beslutningstema Beslutning om køb og nedrivning af Jagtholmvej 5, 9460 Brovst Sagsbeskrivelse Ejendommen Jagtholmvej 5, 9460 Brovst tilhører Inge Wittorff Odgaard. Ejendommen har stået tom og forfalden i hele den nuværende ejers ejerperiode, siden 1991, hvor ombygning og renovering er påbegyndt og hvor den er blevet mere og mere forfalden. Der har været flere indbrud i ejendommen, hvorfor den i dag henstår i en meget dårlig og mangelfuld stand med utæt tag og en hel del oplag. Ejendommen skønnes ikke at yde tilfredsstillende beskyttelse mod fugtighed og kulde. Ejendommen har været i fokus i forhold til Jammerbugt Kommunes indsats i forhold til forfaldne og sundhedsfarlige boliger. Efter forhandling med ejer er vi blevet enige om køb af ejendommen til kr. 300.000, samtidig med at ejer afholder alle handelsomkostninger. Grundet ejendommens fremskredne forfald og store gener for naboer samt muligheden for efterfølgende at sælge ejendommen som byggegrund med flot naturskøn beliggenhed, vurderes det som en god ide at erhverve ejendommen. Ved køb nu, vil købesummen omfattet af Indsatspuljen 2010. Retsgrundlag Lovbekendtgørelse nr. 132 om byfornyelse og udvikling af byer af 5. februar 2010. Økonomi og finansiering Køb af ejendom... kr. 300.000 Nedrivning... kr. 80.000 Statsrefusion iht. Indsatspulje... kr. -285.000 Kommunal udgift, før frasalg af grund... kr. 95.000 Høring/borger- og brugerinvolvering Ingen Indstilling
7 Forvaltningen indstiller: at ejendommen Jagtholmvej 5, 9460 Brovst købes af ejer med overtagelse pr. 1.9.2010 at ejendommen snarest muligt herefter nedrives Kultur-, Fritids og Landdistriktsudvalget den 12.08.2010 Anbefales godkendt. Fraværende: Niels Chr. Hem (V) Bilag: ejendomsbeskrivelse - Jagtholmvej 5 Kommunalbestyrelsen, den 26.08.2010 Godkendt. Tilbage til toppen
8 Underskrifter Erik Ingerslev (F) Eva Rytter Andersen (A) Frank Østergaard (A) Helle Bak Andreasen (V) Henrik C. Pedersen (V) Ib Nellemann (V) Inge Pedersen (A) Jane Nørgaard (A) Jens Jungersen (V) Jens Chr. Golding (A) Jørn Krogsgaard (V) Karl Schrøder (A) Lars Jørgen Holt (V) Mads Guldhammer (F) Mogens Gade (V) Morten Klessen (A) Morten Marinus Jørgensen (O) Niels Chr. Hem (V) Ole Stavad (A) Otto Kjær Larsen (V) Per Halsboe-Larsen (A) Peter Jensen (A) Sonia Luther Nielsen (V) Søren Brink (C) Søren Dybdal Møller (A) Torben Sørensen (V)