ACP byg aps Carsten Petersen Nordmandsvænget 9 4050 Skibby Byggetilladelse Egedal Kommune skal hermed meddele byggetilladelse efter Bygningsreglement 2015 (BR15) til at udføre byggearbejder på nedenstående ejendom, jf. din ansøgning. Byggesagen er omfattet af kapitel 1.3.2 i bygningsreglement 2015 (BR15) og er derfor kun behandlet efter kapitel 2 og 5. Der gøres opmærksom på, at alle bygningsreglementets krav, samt supplerende lovgivning skal overholdes, Den 11. juli 2016 Sagsnummer 16-0224 16/6234 Sagsbehandler Mette Troelsen Direkte tlf: 7259 7215 Mail: mette.troelsen@egekom.dk Ejendomsoplysninger Adresse: Vestagervej 31 Matrikel nr. 3 a Ganløse By, Ganløse Ejendoms nr. 4542, Vejkode 1029, Husnr. 31, Bygningsnr. 003 Ejer: Boet efter Gerda Skovlund Hansen, Gyldighed Jævnført byggelovens 16, stk. 13, bortfalder byggetilladelsen, hvis byggearbejdet ikke er påbegyndt inden for 1 år fra tilladelsens dato. Byggeriets art og omfang Tilbygning af eksisterende maskinhal/lade med 374 m², samt ny længe på 517 m², heraf 41 m² port. Niveauplaner Det forudsættes, at grundens naturlige terræn er vandret og at der ikke er niveauforskelle mellem grundens naturlige terræn, nabogrundene og vejen. Niveauplanet fastlægges derfor svarende til grundens naturlige terræn, jf. BR15 - Bilag 1.1.4. Hvis dette ikke er tilfældet, skal du, inden byggearbejdet påbegyndes, fremsende en redegørelse for terrænforholdene og et forslag til et niveauplan. Dispensationer og landzonetilladelse Der er ikke meddelt dispensationer. Der er ikke meddelt landzonetilladelse, da det ansøgte vurderes at være nødvendigt for landbrugets drift på ejendommen. Helhedsvurdering Det ansøgte er ikke omfattet af byggeretten jf. bygningsreglement 2015 kapitel 2.2. Det ansøgte er derfor helhedsvurderet efter kriterierne i bygningsreglement 2015 kapitel 2.3.1. Se vedlagte bilag. Egedal Rådhus Dronning Dagmars Vej 200 3650 Ølstykke Åbningstid Mandag - onsdag 10.00-14.00 Torsdag 10.00-17.30 Fredag 10.00-12.00 Telefon 7259 6000 Mail kommune@egekom.dk Web egedalkommune.dk Forudsætninger for byggetilladelsen. Det er en forudsætning for tilladelsen, at de ansøgte bygninger er nødvendige for landbrugsdriften af ejendommen. Byggetilladelsen er betinget af, at nedenstående betingelser overholdes og supplerende materiale indsendes rettidigt. 1
Generelle betingelser 1. at byggearbejdet udføres i overensstemmelse med det godkendte projektmateriale. Der gøres opmærksom på at byggeriet kun er behandlet efter kap. 2 og 5 i BR15, 2. at ændringer i forhold til det godkendte projekt ikke må foretages uden tilladelse, 3. at ændring af eksisterende terræn ikke foretages uden forud indhentet godkendelse, 4. at de på ejendommens tinglyste servitutter overholdes, Brand Byggesagen er omfattet af BR15 kapitel 1.3.2. Jf. BR15 er sagen omfattet af anvendelseskategori 1. 5. at byggeriet skal overholde bestemmelserne i kapitel 5 i BR15, 6. at porte i den nye stald skal være nemme at betjene og åbne, 7. at rum, der indrettes til hensætning af traktorer eller andre landbrugsredskaber med forbrændingsmotor, skal være adskilt fra stalde og rum med let antændeligt oplag med en konstruktion mindst svarende til EI 60 [BD-bygningsdel 60] med indvendig beklædning klasse K1 10 B-s1, d0[klasse 1 beklædning], Forsyning 8. at der skal ansøges og opnås tilladelse til en løsning til afledning af tagvand hos Center for Miljø og Teknik. 9. at tagvand holdes på egen grund, Inden byggearbejdet påbegyndes 10. at vedlagte anmeldelse om påbegyndelse af byggearbejdet indsendes til Egedal Kommune, 11. at afsætningsplan udfærdiget af landinspektør fremsendes, før arbejdet påbegyndes, Når arbejdet er afsluttet 12. at der ved færdigmelding fremsendes dokumentation for at kapitel 3-4 og 6-8 er opfyldt sammen med vedlagte erklæring vedrørende teknisk dokumentation i underskrevet stand, jf. BR15 kap. 1.8 stk. 5, 13. at færdigmelding af byggearbejde skal fremsendes til Egedal Kommune, Museumsloven 14. at såfremt der sker arkæologiske fund ved anlægsarbejdet, skal der rettes henvendelse til Lokalhistorisk museum Kroppedal, Kroppedals Alle 3, 2630 Tåstrup - tlf. 43 30 30 00. Opmærksomheden henledes på Museumslovens 25-27, Miljøforhold 15. at såfremt der er asbestholdige materialer, skal disse behandles og bortskaffes som angivet i bekendtgørelse nr. 660 af den 24. september 1986, om asbest, 16. at bygningsaffald fra både nybyggeri og nedrivning bortskaffes i henhold til regulativ for erhvervsaffald i Egedal kommune, Center for Teknik og Miljø, 2
17. at, for så vidt projektet indebærer brugen af trykimprægneret træ eller produkter indeholdende PVC, opfordrer Egedal Kommune til, at der bruges andre løsninger, Vejforhold 18. at Vestagervej og øvrige tilkørselsveje, der anvendes i forbindelse med byggeriet, renholdes hver dag, 19. at der ikke må graves ud over de matrikulære skel. Hvis der graves i skel i offentligt areal, kontakt Egedal kommune, Center for Teknik og Miljø, 20. at opgravning, midlertidige overkørsler, henstilling af containere, skure samt etablering af oplag for materialer og byggeaffald, på vej, kun må finde sted med vejmyndighedens tilladelse, jf. lov om private fællesveje 62 og 66 samt lov om offentlige veje 70, 101 og 102, 21. at, hvis der er bemærkninger til vejanlæg, fortov, m.m., bedes dette meddelt Egedal kommune, Center for Teknik og Miljø, før byggeriet påbegyndes, 22. at bygherren anmelder og retablerer skader på anlæg på offentligt areal, Jordforurening 23. at såfremt der under byggeriet eller jordarbejde konstateres en forurening af jorden, skal arbejdet straks standses og kommunen informeres, jf. Jordforureningslovens 71 stk.1 og Miljøbeskyttelsesloven 21, stk. 1, Natura 2000 24. Egedal Kommune vurderer, at byggearbejdet ikke vil have væsentlig indvirkning på dyre- og planteliv, herunder at der ikke vil ske forringelse eller beskadigelse af yngle-, vokse, eller rasteområder for særligt beskyttede arter jf. habitatsbekendtgørelsen. Det er jævnfør BR15 kun Kommunens pligt at behandle tilladelsen efter kap. 2 og 5. Der gøres dog opmærksom på alle bygningsreglementets krav skal overholdes. 3
Gebyr: Gebyr for denne tilladelse beregnes efter medgået tid til en fast timepris på kr. 675 Administration (journalisering, oprettelse, BBR o.lign.) 0,5 Foreløbig gennemgang, vejledning, korrespondance, telefon o.lign. 1,5 Sagsbehandling 8,5 Gebyr for tilladelsen er 10,5 x 675 Regning fremsendes særskilt. 7087,50 kr. Vi gør opmærksom på, at der forfalder et endelig gebyr for medgået tid til behandling af byggesagen, når byggesagen afsluttes og lukkes. Gebyret forfalder til betaling, såfremt vi anvender mere end 1 time til at modtage, behandle, evt. rykke for supplerende/ manglende oplysninger, afslutte sagen i BBR og klargøre den til arkivet. Vi opfordrer derfor til, at alt manglende og supplerende materiale, herunder teknisk dokumentation og færdigmelding, samles og indsendes som pdf-fil. Gebyrer for byggetilladelser er fastsat af Egedal Kommunes Byråd. Du kan læse mere på Egedal Kommunes hjemmeside. Med venlig hilsen Mette Troelsen Byggesagsbehandler Byggesag Center for Plan, Kultur og Erhverv 4
Klagevejledning Der kan kun klages over retslige spørgsmål. Det betyder, at der ikke kan klages over kommunen skøn. Derimod kan der klages, hvis du mener, at regler er fortolket forkert, eller at kompetence-/procedureregler ikke er overholdt. Klagemyndigheden tager stilling til, om klagen kan realitetsbehandles. Planloven Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder på www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 500. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Byggeloven Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Statsforvaltningen. Du kan indsende klagen via www.borger.dk, eller via e-mail: post@statsforvaltningen.dk. Klagen sendes klagen direkte til Statsforvaltningen, der videresender klagen den myndighed, der har truffet afgørelsen. Klagen skal være indgivet inden 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Afgørelsen skal efterleves, selvom den påklages. Klagemyndigheden kan dog bestemme, at klagen skal have opsættende virkning. Søgsmål til prøvelse af afgørelsen, skal være anlagt inden 6 måneder jf. byggelovens 25 og planlovens 62. 5
Ansøgers navn og adresse ACP byg aps Carsten Petersen Nordmandsvænget 9 4050 Skibby Ejendomsnr. Bygningsnr. 4542 Vejkode Husnr. 1029 31 Evt. bogstav Etage Byggesagsnr. 16-0224 Side/dørnr. Ejerlejlighedsnr. 0 Byggetilladelsens dato Sagsbehandler Mette Troelsen Adresse Vestagervej 31 Matrikelbetegnelse 3 a Ganløse By, Ganløse Beskrivelse af byggearbejdets art og omfang Påbegyndelsesdato Eventuelle bemærkninger Dato Stempel og underskrift fra den ansvarlige for arbejdets udførelse
Ansøgers navn og adresse ACP byg aps Carsten Petersen Nordmandsvænget 9 4050 Skibby Ejendomsnr. Bygningsnr. 4542 Vejkode Husnr. 1029 31 Evt. bogstav Etage Byggesagsnr. 16-0224 Side/dørnr. Ejerlejlighedsnr. 0 Byggetilladelsens dato Sagsbehandler Mette Troelsen Vejnavn Husnr. Vestagervej 31 Matrikelbetegnelse 3 a Ganløse By, Ganløse Beskrivelse af byggearbejdets art og omfang Eventuelle bemærkninger Dato Stempel og underskrift fra den ansvarlige for arbejdets udførelse 7
BR15 Bilag 5 Vejledning til ansøger vedr. byggeri omfattet af kap. 1.3.1, kap. 1.3.2. Ansøger er ansvarlig for, at bygningen opføres i overensstemmelse med byggelovens formål og bygningsreglementets bestemmelser. Ansøger skal i ansøgningen om byggetilladelse oplyse, at bygningen er omfattet af byggelovens 16, stk. 7. Ansøger skal inden ibrugtagning af bygningen indsende den fornødne dokumentation vedrørende tekniske forhold til kommunen. Ansøger er ansvarlig for, at alt relevant materiale er indsendt til kommunen. Kommunen har pligt til at opbevare dokumentationen, men foretager ingen kvalitetssikring eller byggesagsbehandling af materialet. Ansøger opfordres til i samarbejde med en rådgiver at klarlægge hvilken dokumentation, der er relevant for den pågældende byggesag. Ansøger kan ligeledes gå i forhåndsdialog med kommunen i tvivlsspørgsmål. Ansøger skal ved ibrugtagning af bygningen vedlægge en erklæring, hvor der skrives under på, at bygningen er opført i overensstemmelse med byggelovens og bygningsreglementets bestemmelser, samt at den fornødne dokumentation vedr. tekniske forhold er vedlagt erklæringen. Siden efter erklæringens er en liste med eksempler på dokumentation vedr. tekniske forhold, som kan være relevant at indsende til kommunen. Egedal Rådhus Dronning Dagmars Vej 200 3650 Ølstykke Åbningstid Mandag - onsdag 10.00-14.00 Torsdag 10.00-17.30 Fredag 10.00-12.00 Telefon 7259 6000 Mail kommune@egekom.dk Web egedalkommune.dk
Erklæring vedrørende teknisk dokumentation Ejendomsoplysninger Adresse: Vestagervej 31 Matrikel nr. 3 a Ganløse By, Ganløse Ejendoms nr. 4542, Vejkode 1029, Husnr. 31, Bygningsnr. Ejer: Boet efter Gerda Skovlund Hansen,, Undertegnede ansøger erklærer hermed: At bygningen er opført i overensstemmelse med byggelovens formål og bygningsreglementets bestemmelser. At den fornødne dokumentation vedr. tekniske forhold er vedlagt denne erklæring. Dato: Sted: Underskrift:
Eksempler på dokumentation vedr. tekniske forhold: Eksempler på dokumentation vedr. tekniske forhold: Tegningsmateriale, som viser niveaufri adgang Tegningsmateriale der viser eventuel lydisolering mod nabo Tegningsmateriale der viser bygningens tæthed mod jord Dokumentation for, at bygningens bærende konstruktioner opfylder bestemmelserne i bygningsreglementets kap. 4, jf. bilag 4 om statisk dokumentation, og at konstruktioner er udført i overensstemmelse med god byggeskik, f.eks. efter SBi-anvisning 258 etc. Dokumentation for, at spær er leveret fra spærfabrik Stabilitetsberegning Dokumentation for, at konstruktioner og materialer ikke har et fugtindhold, der ved indflytning medfører risiko for skimmelsvamp (målingsrapport) Dokumentation for at brandkravene er opfyldt, således at der haves et tilstrækkeligt sikkerhedsniveau, eksempelvis efter eksempelsamlingen for brandsikring af byggeri 2010. Energirammeberegning Varmetabsberegning (ved ombygning) Dokumentation vedrørende kloakforhold Dokumentation vedrørende ventilation