Udgifter til Antonihøjen - Samlet Udregninger er lavet af Trafik, Park og Havne i maj 2016, og justeret af Plan og Byg i forhold til etapeopdeling og justeringer i bebyggelsesplanen. Da det er meget tidligt i processen, skal det ses som et groft overslag. Der er regnet med jordbalance i området, så der ikke skal køres jord væk. Der er ikke taget højde for de forskellige niveauer i terræn, så regnvandet skal sikres at det kan komme væk. Vej, Stier og Pladser Tilslutninger til Ny Esbjergvej og Rødeledvej samlet kr. 4.000.000 Veje, belysning og stier i området samlet kr. 16.064.500 Opholdspladser/Byrum samlet kr. 3.290.000 Grønne arealer Skovplantning kr. 260.000 Håndtering af regnvand (LAR) kr. 3.630.000 Græs på højen + restarealer kr. 500.000 Anlægsudgifter for byggemodningen kr. 27.744.500 Rådgiver og forundersøgelser sættes til 20 % ad anlægsudgifterne kr. 5.548.900 Usikkerhed sættes til 20 % af anlægsudgifterne inkl. rådgiver kr. 6.658.680 Samlet pris for byggemodningen kr. 39.952.080 Etapeopdeling af byggemodning Etape 0 0 boliger kr. 6.890.400 Etape 1 Parceller til ca. 20 fritliggende huse og ca. 10 rækkehuse kr. 8.064.000 Etape 2 Parceller til ca. 15 fritliggende huse og ca. 30 rækkehuse kr. 12.530.160 Etape 3 Parceller til ca. 20 fritliggende huse og ca. 30 rækkehuse kr. 12.467.520 Forsyning Tilslutningsbidrag af forsyninger samlet kr. 12.823.200 Etapeopdeling af tilslutningsbidrag Etape 0 0 boliger kr. 0 Etape 1 Parceller til ca. 20 fritliggende huse og ca. 10 rækkehuse kr. 3.182.400 Etape 2 Parceller til ca. 15 fritliggende huse og ca. 30 rækkehuse kr. 4.492.800 Etape 3 Parceller til ca. 20 fritliggende huse og ca. 30 rækkehuse kr. 5.148.000 side 1 af 15
Udgifter til Antonihøjen - Etape 0 Formålet med Etape 0 er at bearbejde hele området, så det bliver attraktivt i forhold til boligudbygningen. Der plantes skov langs erhvervsvirksomhederne ved Ny Esbjergvej og langs Næstvedvej. Det resterende areal beplantes med græs, som vil skulle slås 2 gange om året. Der etableres rekreative stiforløb til Antonihøjen og langs områdets kanter, endvidere etableres sti som angiver det endelige zig-zag vejforløb ned gennem området (vil fungere som forbindelse til byen). Endelig etableres anlæg (søer eller lign. til håndtering af regnvand fra veje og boliger). Stier i området kr. 2.225.000 Skovplantning kr. 260.000 Håndtering af regnvand (LAR) kr. 1.800.000 Græs på højen + restarealer kr. 500.000 Anlægsudgifter for byggemodningen (Stier, Skov, Græs og søer) kr. 4.785.000 Rådgiver og forundersøgelser sættes til 20 % ad anlægsudgifterne 20% kr. 957.000 Usikkerhed sættes til 20 % af anlægsudgifterne inkl. rådgiver 20% kr. 1.148.400 Samlet pris for byggemodningen - Etape0 kr. 6.890.400 side 2 af 15
Udgifter til Antonihøjen - Etape 0 Veje og stier i området - Etape0 Beslysning Master 14 kr. 7.500 kr. 105.000 Lamper 14 kr. 5.000 kr. 70.000 Tilslutning EL 1 kr. 50.000 kr. 50.000 Stier Stier i terræn, grus belægning lbm. 2.000 kr. 1.000 kr. 2.000.000 Veje og stier i området samlet kr. 2.225.000 Skovplantning og højen - Etape0 Plantevalg: Der bør om muligt plantes blandet løvskov i alle skovfelter. Træerne skal plantes i str. 80/100. med de foreslået træer har de en størelse på 3 til 4 meter efter 10 år, og nogle tæerne er endnu højere. Både til skov og skovbryn skal man huske at der er drift omkostninger. Af træer bør vælges: 20 % Stilkeg, 20 % Rødel, 20 % Fuglekirsebær, 10 % Avnbøg, 10% Lind 10 % Birk, 10% Navr. Træer plantes i afstand på 3m mellem rækker og planter SKOVBRYN Af buske vælges: 25% Almindelig Kalkved, 25% Dunet Gedeblad, 25% Almindelig Hassel, 25% Almindelig Benved Skovbryn plantes bredde fire rækker afstand 1.5m ml. rækker og planter. ha pris sum Område A 2,40 kr. 50.000 kr. 120.000 Område B 2,80 kr. 50.000 kr. 140.000 Regnvandshåndtering i hele området 1,00 kr. 1.800.000 kr. 1.800.000 Højen + restarealer 1,00 kr. 500.000 kr. 500.000 Estimeret Prisoverslag - Skovplantning, Højen og Regnvand samlet kr. 2.560.000 Der er forskellige løsninger til højen: Man kan få den holdt nede af får. Det kræver en indhegning, som har en etableringsomkostning på ca 200.000 kr. Der ud over er der ikke de store omkostninger. Hvis man vælger får, har det ikke den store betydning om stierne anlægges i græs eller grus,. Hvis man vælger græsløsningen, er det nok svært at se dem i området. Man kan også lave en aftal med en lokal landmand som slår arealet 2 gange om året og får hø ud af det. Denne løsning er billig, men vil kræve at man holder stierne nede. Hvis de skal slås i græs, er omkostningerne ca 50.000 om året. Hvis man vælger grusløsningen koster det ca 25.000 om året at holde dem. side 3 af 15
Udgifter til Antonihøjen - Etape 1 Byggemodning af de første parceller ca. 20 fritliggende huse og ca. 10 rækkehuse. Området ligger op til Rødeledvej, og der kan skabes attraktive parceller, men lidt udsigt til vandet. Vej, Stier og Pladser Tilslutninger til Rødeledvej kr. 500.000 Veje, belysning og stier kr. 4.650.000 Håndtering af regnvand (LAR) kr. 450.000 Anlægsudgifter for byggemodningen (Veje, Stier, Pladser og Skovplantning) kr. 5.600.000 Rådgiver og forundersøgelser sættes til 20 % ad anlægsudgifterne 20% kr. 1.120.000 Usikkerhed sættes til 20 % af anlægsudgifterne inkl. rådgiver 20% kr. 1.344.000 Samlet pris for byggemodningen - Etape1 kr. 8.064.000 Forsyning Tilslutningsbidrag af forsyninger samlet kr. 3.182.400 side 4 af 15
Udgifter til Antonihøjen - Etape 1 Vej, Stier og Pladser - Etape1 Tilslutninger til landeveje Vejen skal tilsluttes, og der skal laves tiltag på Rødeledvej. Røddeledvej Tilslutning uden svingbaner 1 kr. 500.000 kr. 500.000 Veje og stier i området Der er regnet med en boligvej med 6 meter kørebane (19 mm PA, 75 mm GAB 1, 300 mm SG og 200 mm Budgrus) og 2 x 1,5 meter fortov. (man kunne overveje at udskifte fortov med græsrabater?) Det er vurderet at der skal bruges 40 lamper, ca. en pr. 30 meter Der er regnet med et selvstændigt afvandingssystem til regnvand fra vejene. Inkl. økonomi til en form for forsinkelse. Der er regnet med belysning af veje men ikke stier. Der er medtaget 20 vejtræer til projektet. Stierne i terræn er regnet som grusstier med en bredde på ca 1,5 meter, det er i "Skove" og på højen. Det kan overvejes om de skal være med grus eller i græs. Hvis stierne i terræn anlægges som græsstier, skal de slås 10 gange årligt til ca 10.000 pr. gang. Samlet er det en driftomkostning årligt på 100.000. Veje Vej lbm 530 kr. 6.000 kr. 3.180.000 Beslysning Master 5 kr. 7.500 kr. 37.500 Lamper 5 kr. 5.000 kr. 25.000 Tilslutning EL 1 kr. 50.000 kr. 50.000 Vej afvanding Vejbrønde inkl. stikledning 20 kr. 6.500 kr. 130.000 Rense brønde 5 kr. 12.500 kr. 62.500 Ledninger lbm (meget groft skøn) 630 kr. 1.500 kr. 945.000 Håndtering af regnvand fra huse 300 kr. 1.500 kr. 450.000 Vejtræer Vejtræer 2 kr. 10.000 kr. 20.000 Stier Stier i terræn, grus belægning, uden for nyttehaverne, lbm. 200 kr. 1.000 kr. 200.000 Veje og stier i området samlet kr. 5.100.000 side 5 af 15
Udgifter til Antonihøjen - Etape 2 Byggemodning af parceller til ca. 15 fritliggende huse og 30 rækkehuse. Området ligger op til byen (og tilsluttes ved Rema1000). Vej, Stier og Pladser Tilslutninger til Ny Esbjergvej kr. 3.500.000 Veje, belysning og stier i området kr. 4.556.500 Håndtering af regnvand (LAR) kr. 645.000 Anlægsudgifter for byggemodningen (Veje, Stier, Pladser og Skovplantning) kr. 8.701.500 Rådgiver og forundersøgelser sættes til 20 % ad anlægsudgifterne 20% kr. 1.740.300 Usikkerhed sættes til 20 % af anlægsudgifterne inkl. rådgiver 20% kr. 2.088.360 Samlet pris for byggemodningen - Etape2 kr. 12.530.160 Forsyning Tilslutningsbidrag af forsyninger samlet kr. 4.492.800 side 6 af 15
Udgifter til Antonihøjen - Etape 2 Vej, Stier og Pladser - Etape2 Tilslutninger til landeveje Der er regnet med 2 tilslutninger. Til Rødeledevej og til Ny Esbjergvej. Det må ikke etableres udkørsel til Nætvedvej fra området. I tidligere lokalplan E.16.05.01 er der udlagt areal til en rundkørsel ved ud kørslen til Ny Esbjergvej. Dette fastholdes. Vejen skal tilsluttes, og der skal laves tiltag på Rødeledvej. Ny Esbjergvej Etablering af rundkørsel 1 kr. 3.500.000 kr. 3.500.000 Veje og stier i området Veje Vej lbm 480 kr. 6.000 kr. 2.880.000 Beslysning Master 14 kr. 7.500 kr. 105.000 Lamper 14 kr. 5.000 kr. 70.000 Tilslutning EL 1 kr. 50.000 kr. 50.000 Vej afvanding Vejbrønde inkl. stikledning 31 kr. 6.500 kr. 201.500 Rense brønde 8 kr. 12.500 kr. 100.000 Ledninger lbm (meget groft skøn) 580 kr. 1.500 kr. 870.000 Håndtering af regnvand 430 kr. 1.500 kr. 645.000 Vejtræer Vejtræer 8 kr. 10.000 kr. 80.000 Stier Stier i terræn, grus belægning, uden for nyttehaverne, lbm. 200 kr. 1.000 kr. 200.000 Veje og stier i området samlet kr. 5.201.500 side 7 af 15
Udgifter til Antonihøjen - Etape 3 Byggemodning af parceller til ca. 20 fritliggende huse og ca. 35 rækkehuse. Området afslutter byggemodning og forbinder Etape 1 og Etape 2. Vej, Stier og Pladser Veje, belysning og stier i området kr. 4.633.000 Opholdspladser/Byrum kr. 3.290.000 Håndtering af regnvand kr. 735.000 Anlægsudgifter for byggemodningen (Veje, Stier, Pladser og Skovplantning) kr. 8.658.000 Rådgiver og forundersøgelser sættes til 20 % ad anlægsudgifterne 20% kr. 1.731.600 Usikkerhed sættes til 20 % af anlægsudgifterne inkl. rådgiver 20% kr. 2.077.920 Samlet pris for byggemodningen kr. 12.467.520 Forsyning Tilslutningsbidrag af forsyninger samlet kr. 5.148.000 side 8 af 15
Udgifter til Antonihøjen - Etape 3 Vej, Stier og Pladser - Etape3 Veje og stier i området Veje Vej lbm 490 kr. 6.000 kr. 2.940.000 Beslysning Master 14 kr. 7.500 kr. 105.000 Lamper 14 kr. 5.000 kr. 70.000 Tilslutning EL 1 kr. 50.000 kr. 50.000 Vej afvanding Vejbrønde inkl. stikledning 32 kr. 6.500 kr. 208.000 Rense brønde 6 kr. 12.500 kr. 75.000 Ledninger lbm (meget groft skøn) 590 kr. 1.500 kr. 885.000 Håndtering af regnvand (LAR) 490 kr. 1.500 kr. 735.000 Vejtræer Vejtræer 10 kr. 10.000 kr. 100.000 Stier Stier i terræn, grus belægning, uden for nyttehaverne, lbm. 200 kr. 1.000 kr. 200.000 Opholdspladser/Byrum Der er indrettet 2 "pladser" på tegningen. Pladserne er regnet som et "torv" med en anden belægning. Sydpladsen Belægning m2 1.350 kr. 1.000 kr. 1.350.000 Inventar 1 kr. 25.000 kr. 25.000 Belysning 3 kr. 40.000 kr. 120.000 Nordpladsen Belægning m2 1.650 kr. 1.000 kr. 1.650.000 Inventar 1 kr. 25.000 kr. 25.000 Belysning 3 kr. 40.000 kr. 120.000 Opholdspladser/Byrum samlet kr. 3.290.000 side 9 af 15