BYPLANVEDTÆGT NR. 13 for et område af Oppe Sundby i Frederikssund kommune. Vedtaget af Fredenhsund byråd den 12. juni 1973
Partiel byplanvedtægt nr. 13 for et område af Oppe Sundby, Frederikssund Kommune. I medfsr af byplanloven (lovbekendtgsrelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastsættes fslgende bestemmelser for det i Q 1 nævnte område af Frederikssund kommune. Byplanvedtcegtens område i Stk. 1.1 Området begrænses som vist på vedhæftede kortbilag med svær stiplet linie og omfatter fslgende matr.nr. : Ih, f, dn, do, dp, em, &o, ap, aq, ar, as, at, au, av, ax, ay, az, ae, aø, ba, bb, bc, bd, be, bf (vejareai), 9ch, ci, ck, cl, cm, cn, CO, cp (vejareal), cq, cr, cs, ct, cu, cv, cx, cy, cz, cce, db, dc, de, df, dg, dh, du, du, dx, dy, dz, due, do, ea, eb, ec, ed, ee, ef, eg, eh, ei, ek, el, em, en, eo, ep, eg, er, es, et, eu, ev, ex, ey, ez, e@, eø, fa: fb, fc, fd, fe. ff, fg, fh. fi, fk, ft fm, Fz, fo, fp, fa fr, fs, ft, fu, fv, fx, fy, fz, fe f0, ga, gb, gc, gd, ge, gfi gg, gh, gi gk, g1, gm, gn, go, gp, gq, gr, gs, gt, gu, gv, gx, gy, gz, gce, gø, ha, hb, hc, hd, hh, hi, hk, hl, hm, hn, ho, hp, hq, hr, hs, ht, hu, hu, hx, hy, hz, he, hø, ia, ib, ic, id, ie, if, ig, ih, ii, ik, il, in, io, ip, iq, ir, is, it. iu, iv, ix, iy, iz, ice, iø, ka, kb, kc, kd, ke, kf, kg, kh, hi, kk, kl, km, kn, ks, kt, ku, kv, kx, ky, kz, km, kø, la, Ib, IC, Id, le, lf, lg, Ih, li, Ih, 11, lm, In, lo, lp, lq, Ir, Is, lt, lu, IV, h, ly, lz, lce, ha, ma, mb, mc, md, me, mf, mg, mh, mi, mk, ml, mn, nu, 29a, c, e, f, g og h, alle af Oppe Sundby sogn, Frederikssund kommune samt alle parceller, der efter den 12. juni 1973 udstykkes fra de nævnte ejendomme, for så vidt de ligger indenfor det på kortbilaget afgrænsede vedtægtsområde. Områdets anvendelse Stk. 2.1 Området for byplanvedtægten opdeles i de på kortbilaget med tynd stiplet linie afgrænsede delområder 1, 2A, 2B og 3, for hvilke der gælder de i det følgende fastsatte bestemmelser.
Åben og lav boligbebyggelse Stk. 2.2 Delområde 1 må med nedennævnte undtagelser kun anvendes til boligformål, og der må kun opfores åben og lav bebyggelse. Bebyggelsen må kun bestå af fritliggende parcelhuse. Stk. 2.3 Der må inden for området ikke udoves nogen art af virksomhed, som ved stov, rog, lugt, stoj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter byrådets skøn er til ulempe for de omboende. Fdesbestemmelser for boligområdet Stk. 2.4 Det er tilladt, at der på ejendommen drives sådan virksomhed, som almindeligvis udfores i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når virksomheden drives af den, der bebor den pågældende bolig, og når virksomheden efter byrådets sk~n drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning o.lign.), kvarterets præg af boligkvarter ikke brydes, eller virksomheden ikke fremkalder ulemper for de omboende eller fremkalder behov for parkeringsmuligheder, som ikke er tilstede på den pågældende ejendom. Stk. 2.5 Ejendommene må iovrigt ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed. Med mindre virksomheden omfattes af stk. 2.4., må der således ikke på ejendommen indrettes bebyggelse til eller udoves handels-, vognmands-, fabriks-, værksted- eller oplagsvirksomhed, ligesom der ikke må indrettes pensionater eller klublejligheder eller drives anden lignende form for erhvervsmæssig udlejning. Offentlige formål Stk. 2.6 Delområderne 2A, 2B og 3 forbeholdes anvendt til offentlige formål (borne og ungdomsinstitutioner, kvarterlegeplads). Stk. 2.7 Udnyttelsesgraden må ikke overstige 0,20.
3 Veje og stier Stk. 3.1 Der udlægges areal til folgende nye stier med retning og beliggenhed som vist på vedhæftede kortbilag: Stk. 3.2 Stien a-b i en bredde af 4 m over matr.nr. 29f, 9cr, 9mn, 9hd, 9hc, 9hb, 9ha, 9g0, 9gm, 9gz, 9gy, 9gx og 9gv. Stk. 3.3 Stien c-d i en bredde af 4 m over matr.nr. 9mn. 4 Byggelinier stk. 4.1 Langs samtlige veje indenfor byplanvedtægtens område påiægges byggelinier 10 m fra vejmidte. 5 Byplanved tcegtens overholdelse Stk. 5.1 Før noget byggen påbegyndes eiier en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der - medmindre byrådet ansoges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen - forelægges byrådet tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres st~melse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at byrådet kan påse overensstemmelse med byplanvedtægten. Stk. 5.2 Bestemmelserne i denne byplanvedtægt gælder forud for bestemmelserne i den til enhver tid gældende bygningsvedtægt.
Eksisterende bebyggelse Stk. 6.1 Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. På tale re t Påtaleret ifølge denne byplanvedtægt har alene Frederikssund byråd. $8 Dispensationer fm og Endringer i byplanvedtmgten Stk. 8.1 Mindre betydende lempelser i bestemmelserne i denne byplanvedtægt kan indrømmes af byrådet, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at fastholde eller skabe, ikke derved ændres. Stk. 8.2 Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter byrådets vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Således vedtaget af Frederikssund Byråd, den 12. juni 1973 P. b. v. Jørgen Chris tiansen borgmester I Ole Buh1 stadsingeniør
7. kt. j.nr. B-32-364-72 Foranstående byplanvedtægt godkendes i medfor af $1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970). MILJØMINISTERIET, den 26. juli 1974 P.M.V. E.B. Olaf Sigurdsson Eksp.sekr. Foranstående byplanvedtægt begæres tinglyst i henhold til lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) på de i vedtægtens!j 1 nævnte ejendomme af Oppe Sundby by og sogn, Frederikssund kommune. FREDERIKSSUND BYRAD, den 20. februar 1975 P. b. v. Jørgen Christiansen borgmester I Ole Buh1 stadsingenior Indfort i dagbogen for retten i Frederikssund den 26 FEB 1975 Lyst. Akt.:skab G.439 Alene lyst fsv. ang. de på pag. 1 nævnte matr.nre. H.M. Skovsborg cst. Iba.