TIL LEJE Bryggervangen 55 4. sal, tv 2100 København Ø 473 m² penthousekontor på Østerbro Indbydende kontorlejemål med fantastisk lysindfald Markant og stilsikker kontorejendom på Østerbro nær Lyngbyvej Ventilation og køl Optimale parkeringsfaciliteter med gæsteparkering på terræn og p-pladser i kælderen Mulighed for indflytningsrabat ved en længere uopsigelighedsperiode Sagsnr. 6341 B Kontakt os på 7023 6330 Lintrup & Norgart A/S Århusgade 88, 2100 København Ø www.linor.dk
Beskrivelse 473 m² kontorlejemål på penthouseetagen i stilsikker ejendom med markant placering på hjørnet af Bryggervangen og Omøgade på Østerbro. Lyse lokaler med god akustik, ventilation og køl. Blot 5 min. gang fra Ryparken Station og 7 min. gang fra Svanemøllen Station. Eksisterende indretning byder på åbent kontormiljø, men se venligst nyt indretningsforslag på side 7. Tekøkken og toiletter. Mulighed for at leje serverrum, arkiv og badefaciliteter i underetagen. Lejemålet overtages nyistandsat med gulvtæpper og en indretning i form af 1-2 cellekontorer. Såfremt lejer ønsker at overtage med trægulve, tillægges lejen kr. 50 pr. m²/år. Mulighed for indflytningsrabat ved en længere uopsigelighedsperiode på 5 år. Side 2
Frokostordning: Ejendommens lejere har mulighed for at benytte frokostordning i stueetagen til ca. kr. 45 pr. medarbejder pr. dag. Bemærk at der ikke betales andet af arealet i stuen. Optimale parkeringsfaciliteter: Fri gæsteparkering på ejendommens egen parkeringsplads og herudover kan der lejes p-pladser i ejendommens underetage. Overdækket cykelparkering i gården. Andre lejere i ejendommmen Det danske menneskerettighedsinstitut Dignity er ejendommens hovedlejer. De øvrige lejere er rådgivningsvirksomhederne YouGov og OSK-ShipTech samt Harboes internationale salgskontor og sikkerhedsvirksomheden G4S. Side 3
LEJEVILKÅR Årlig leje: Kr. 1.100 pr. m² p.a. Årlig leje for arkivrum i underetagen: Kr. 590 pr. m² p.a. Fællesudgifter: Kr. 152 pr. m² p.a. Skatter og afgifter (momsfrit): Kr. 163 pr. m² p.a. Varmeudgifter: Kr. 71 pr. m² p.a. Frokostordning: Kr. ca. 45 pr. medarbejder pr. dag P-pladser i ejendommens p-kælder: Kr. 1.100 pr. plads pr. md. P-pladser på terræn: Gratis gæsteparkering Energimærkning: B Depositum kontant: 6 måneders leje Momspligtig: Ja Årlig regulering af lejen: Nettoprisindex, dog min. 2,5 % og max. 4% Uopsigelighed for lejer: 3-5 år Uopsigelighed for udlejer: 6-10 år Opsigelsesvarsel: 6 måneder Overtagelse: Mulighed for hurtig overtagelse Alle priser tillægges moms. Side 4
INFRASTRUKTUR Busser: Linierne 15, 94N, 95N, 150 S, 173 E, 179, 184, og 185. Tog: 5 min. gang til Ryparken Station og 7 min. gang til Svanemøllen Station. Metro: Tog fra den nærliggende Ryparken Station til Nørreport, hvorfra Metro afgår. I åbner den nye Metrocityring, med stationer ved bl.a. Vibenshus Rundel og Poul Henningens Plads. Parkering: Fri gæsteparkering på ejendommens egen parke ringsplads. Mulighed for pladser i p-kælder. S Ryparken M Vibenshus () M S Svanemøllen Poul Henningsens Plads () Hellerup 16 Emdrup Lyngbyvejen Ryparken Svanemøllen 16 Bispebjerg Frederikssundsvej Nordhavn Tagensvej Østerbrogade Nørrebro Fuglebakken Østerport Side 5
ed reoler LEJEPROSPEKT BRYGGERVANGEN 55 tandlampe lille stole i stole eks stole INDRETNINGSFORSLAG, 4. SAL TV. 473 m² kontor Reception 1 Kantinepladser 3 Kontor 2 Workspaces 56 Møderum 9 pers. 1 Ufomelt møde 2 Depot / Server 1 Køkken 1 Rengørningsrum 1 Ventilationsrum 1 Nøgletal, lejemål A DW DW Nøgletal, lejemål B Kontor 2 Workspaces 32 Møderum 6 pers. 1 Lounge 1 Depot / Server 1 Køkken 1 Ventilationsrum 1 WC Køkken Ventilation Meeting 6 pers. Kontor Lounge Kontor Reception Depot / server WC WC Depot / server Lejemål A Lejemål B Garderobe Garderobe Bryggervangen 55 xxx, xxx xxx Lejer: Xxx xxx Gade nr. postnr.by tel.: xx xx xx xx fax: xx xx xx xx Emne: Indretningsplan - 4 sal - AKM 2013.11.14 MG - Side 6
Side 7
Resultatskabende erhvervsmægler med årelang erfaring Lintrup & Norgart A/S er anerkendt som en af Storkøbenhavns førende erhvervsmæglere med speciale i salg og udlejning af kontor-, lager-, og investeringsejendomme. Vores position i branchen skyldes årelang erfaring, indgående kendskab til markedet og et etableret solidt netværk. Siden virksomheden blev grundlagt i 2005, har kvalitetskravet været holdbare, effektive løsninger, der taler til kundens hoved, hjerte og pengepung. Vores ultimative bedste markedsføring er tilfredse kunder, der anbefaler os, og vi vil strække os langt for at få din virksomhed på referencelisten. Susan Hellner Lintrup Partner Telefon: +45 2230 1090 Mail: sus@linor.dk Stig Lintrup Adm. direktør, Partner Telefon: +45 4097 1717 Mail: sl@linor.dk Lintrup & Norgart A/S Århusgade 88, 2100 København Ø Tlf. 7023 6330 www.linor.dk Følg os på LinkedIn