Salgsdirektør Jesper Damborg Ejendomsinvestering 6. december 2005
Penge alene gør ingen lykkelig. Man må også have aktier, guld og fast ejendom Danny Kaye
Proark Koncern Michael Kaa Andersen ei invest Berlin I Foreningen ei invest nordisk retail 100 % Proark ApS I/S EjendomsInvest 100 % AKM Invest ApS Finansierings- & investeringsselskab 50 % Newco Holding A/S 100 % Basis PFS A/S Ejendomsselskaber 50,7 % Bella Center A/S 100 % Basisbank A/S
EjendomsInvest Danmarks førende formidler af opsparingsejendomme til private investorer Etableret i 1987 og dermed ældste i branchen Formidlet ejendomme for mere end 11 mia. kr. Forventet omsætning i 2005: 2,2 mia. kr. Kontor i København, Århus og Göteborg 70 veluddannede og engagerede medarbejdere med specialer i bl.a. byggeteknik, jura, skat, revision, finansiering, forsikring og ejendomsmæglervirksomhed Medlem af Danske Ejendomsprojektudbyderes Brancheforening (DEB)
Aktiviteter Formidling af opsparingsprojekter til højtlønnede privatpersoner og selskaber Selskabsadministration for 135 kommanditselskaber Ejendomme i Danmark, Sverige, Finland, England, Tyskland, Holland og Frankrig Nyhedsbrevet EJENDOMSINVEST Rådgiver og administrator for den børsnoterede Forening ei invest nordisk retail og ejendomsobligationerne ei invest Berlin I
Produktudbud Private placement K/S projekter Foreningen ei invest nordisk retail ei invest Berlin I
Hvem er vores kunder? Privatpersoner og selskaber Sund økonomi Ønsker spredning i investeringsportefølje Ønsker at spare tid og arbejde Ønsker seriøs og professionel samarbejdspartner Ønsker professionel selskabsadministration Private placement K/S projekter ei invest Særligt formuende Personlig indkomst: 600.000+ Formue: 600.000+ Alle
Hvorfor investere i fast ejendom? Historisk stigende priser Risikospredning Værdifast Inflationssikker Supplement til pensionsopsparing Sikre levestandard
Udvælgelsen HVILKE TYPER EJENDOMME GÅR VI EFTER? Strøgejendomme Hoteller, internationale kæder Butiksejendomme og centre UDVÆLGELSEN - LEJERE Kendte virksomheder/brands Positivt image Dokumenteret indtjeningsevne
Risici Beliggenhed Ejendommens stand og fleksibilitet Lejers opsigelse/fraflytning Ændret inflation Ændret rente Lejepris Forudsætninger i prospekt
Portefølje Mio.kr., England, 800 Mio.kr., Holland, 360 Mio.kr., Finland, 1.280 Mio.kr., Sverige, 2.900 Mio.kr., Frankrig, 75 Mio.kr., Tyskland, 1.360 Mio.kr., Danmark, 4.960
Danmark Koncentration omkring detailhandel i butikscentre, strøgejendomme og hoteller Stor efterspørgsel Mange K/S udbydere Større udenlandsk interesse Stigende antal discountbutikker Planlov hindrer udbredelse af mega centre Gode finansieringsmuligheder Faldende afkast
Sverige Koncentration omkring detailhandel i butikscentre og retail warehouse parks Beliggenhed Retail struktur Godt sammensatte lejekontrakter Høj gennemsigtighed God mulighed for oplysninger Gode finansieringsmuligheder Høj likviditet anden mest likvide marked i Europa Gode exitmuligheder Gode makroøkonomiske forhold Rimelige omkostninger ved handel Stor efterspørgsel fra investorer Faldende afkast
Finland Koncentration omkring detailhandel i butikscentre og retail warehouse parks Typisk beliggende ved indfaldsveje Lange lejekontrakter Godt lejeniveau Flere udenlandske kæder på vej ind i Finland Stor interesse fra udenlandske investorer Faldende afkast
Tyskland Hvorfor nu? Positive tegn fra den tyske økonomi Køb mens markedet er i bund Ejendomsmarked undervurderet Stor variation i arbejdsløshed Stor variation i befolkningstilvækst Problematiske lejekontrakter For den langsigtede investor
Konklusion K/S markedet er bedre end sit rygte Man skal ALDRIG investere for at spare i skat Vælg din udbyder med omhu Spred dine investeringer på forskellige markeder
Spørgsmål