VELKOMMEN TIL Ekstraordinær generalforsamling i A/B JoJo 01
Dagsorden 02
03
Hvorfor er foreningen i denne situation, og hvorfor et nyt tagprojekt? Forløb Fejl og mangler Konsekvenser Overslag 04
Tidslinje 2002-2005 Ideudvikling & Projektering af det første kvist- og tagprojekt 05
Tidslinje 2002-2005 2005-2007 Idéudvikling & projektering Udførelse af det første kvist og tagprojekt 06
Tidslinje 2002-2005 2005-2007 2008-2011 Idéudvikling & projektering Udførelse De første fejl og Mangler. Vand indtrængen. 07
Tidslinje 2002-2005 2005-2007 2008-2011 2011-2013 Idéudvikling & projektering Udførelse De første fejl og mangler Voldgiftssag indledes (Syn og skøn) 08
Tidslinje 09
Tidslinje 2002-2005 2005-2007 2008-2011 2011-2013 2013-2015 Idéudvikling & projektering Udførelse De første fejl og mangler Voldgiftssagen indledes (Syn og skøn) Forlig MT Højgaard: ca. 10,8 mio. kr. SBS: ca. 1,9 mio. kr. Grubbe: ca. 2 mio. kr. I ALT: ca. 14,9 mio. kr. Løsning: Totaludskiftning af kviste 10
Tidslinje 2002-2005 2005-2007 2008-2011 2011-2013 2013-2015 Idéudvikling & projektering Udførelse De første fejl og mangler Voldgiftssagen indledes (Syn og skøn) Forlig 2014-2015 Nyt kvist- Projekt 11
Tidslinje 2002-2005 2005-2007 2008-2011 2011-2013 2013-2015 Idéudvikling & projektering Udførelse De første fejl og mangler Voldgiftssagen indledes (Syn og skøn) Forlig 2014-2015 2015 Nyt kvistprojekt Der findes En hovedentreprenør (HE) 12
Tidslinje 2002-2005 2005-2007 2008-2011 2011-2013 2013-2015 Idéudvikling & projektering Udførelse De første fejl og mangler Voldgiftssagen indledes (Syn og skøn) Forlig 2014-2015 2015 2015 Nyt kvistprojekt HE EGF 13
Tidslinje 2002-2005 2005-2007 2008-2011 2011-2013 2013-2015 Idéudvikling & projektering Udførelse De første fejl og mangler Voldgiftssagen indledes (Syn og skøn) Forlig 2014-2015 2015 2015 2015-2016 Nyt kvistprojekt HE EGF HE påbegynder arbejdet. Nye fejl og mangler i tag. 14
Tidslinje Københavns Kommune Forankring af tag Taggennembrydninger Tagrygning Brandkamme Byggesagens forløb 15
Proces fra fejl til løsning Rådgiver Entreprenør FEJL Rådgiver Forslag til løsning Bygherre 16
Tidslinje 2 4 3 OMFANG PRIS 1 17
Tidslinje 2002-2005 2005-2007 2008-2011 2011-2013 2013-2015 Idéudvikling & projektering Udførelse De første fejl og mangler Voldgiftssagen indledes (Syn og skøn) Forlig 2014-2015 2015 2015 2015-2016 Nyt kvistprojekt HE EGF 2015 HE påbegynder. Nye fejl & mangler Nyt tagprojekt 18
Tidslinje 2002-2005 2005-2007 2008-2011 2011-2013 2013-2015 Idéudvikling & projektering Udførelse De første fejl og mangler Voldgiftssagen indledes (Syn og skøn) Forlig 2014-2015 2015 2015 2015-2016 Nyt kvistprojekt HE EGF 2015 HE påbegynder. Nye fejl & mangler 2016 Nyt tagproj. Curacon afgiver tilbud 19
Hvorfor Curacon? Tillid Kontrakt Erfaring Kviste Samarbejde 20
Tidslinje 2002-2005 2005-2007 2008-2011 2011-2013 2013-2015 Idéudvikling & projektering Udførelse De første fejl og mangler Voldgiftssagen indledes (Syn og skøn) Forlig 2014-2015 2015 2015 2015-2016 Nyt kvistprojekt HE EGF 2015 HE påbegynder. Nye fejl & mangler 2016 2016 Nyt tagproj. Tilbud EGF (i dag) 21
Tidslinje 2002-2005 2005-2007 2008-2011 2011-2013 2013-2015 Idéudvikling & projektering Udførelse De første fejl og mangler Voldgiftssagen indledes (Syn og skøn) Forlig 2014-2015 2015 2015 2015-2016 Nyt kvistprojekt HE EGF HE påbegynder. Nye fejl & mangler 2015 2016 2016 Nyt tagproj. Tilbud EGF 2015 Ny voldgiftssag 22
Pris Rådgiver Entreprenør Rådgiver Juridisk rådgiver Byggeledelse EGF 23
Fejl og mangler A. Kviste ekstraarbejder B. Tag nye fejl og mangler 24
A. Kviste - ekstraarbejder Myndigheder 25
A. Kviste - ekstraarbejder Hældninger på tag 26
A. Kviste - ekstraarbejder Forskellige løsninger 27
B. Tag nye fejl og mangler Forankring af tag 28
B. Tag nye fejl og mangler Forankring af tag 29
B. Tag nye fejl og mangler Hanebånd 30
B. Tag nye fejl og mangler Taggennembrydninger - Taghætter 31
B. Tag nye fejl og mangler Taggennembrydninger - Ventilationshætter Ca. 800 stk. på karré 1 32
B. Tag nye fejl og mangler Taggennembrydninger - Skorstene 33
B. Tag nye fejl og mangler Tagrygning 34
B. Tag nye fejl og mangler Ovenlysvinduer 35
B. Tag nye fejl og mangler Brandkamserstatninger 36
B. Tag nye fejl og mangler Undertag 37
B. Tag nye fejl og mangler Stillads og deponering af kviste 38
Konsekvenser Off. vurdering + forbedringer 15.000 / m 2 Valuarvurdering 16-17.000 / m 2 Reserve Off. vurdering + forbedringer 15.000 / m 2 Reserve Lån til tagprojekt Reserve Lån til tagprojekt Eksisterende lån Eksisterende lån Eksisterende lån Andelsprisen (11.000 / m 2 ) Andelsprisen (11.000 / m 2 ) Andelsprisen (10.000 / m 2 ) Nuværende værdisætning m. offentlige vurdering Forventede værdisætning m. valuarvurdering værdisætning ved Nedsættelse af andelsprisen 39
Konsekvenser Nuværende lån Boligafgift Lån til tagprojekt Nuværende lån Boligafgift + 5% 40
Budget 41
Budget 42
Budget 43
Budget 44
Budget 45