- til leje... Kontor + kælder 367 m² Pakhusgården, Rugårdsvej 101 5000 Odense C Attraktiv domicilejendom med stor synlighed Meget attraktiv beliggenhed mod Rugårdsvej - et lejemål med sjæl og atmosfære Velegnet som kontordomicil for virksomhed med ønske om stor profilering Nyrenoveret, moderne og velfungerende erhvervspark Årlig leje: kr. kr. 500,-/kr. 100,- pr. m 2 Thrige-Firkanten, Haubergsvej 1 5000 Odense C 6544 4244 www.olavdelinde.dk Byggeselskab Olav de Linde V I S K A B E R L I V
PAKHUSGÅRDEN - til leje... Pakhusgården er et attraktiv kvarter i det vestlige Odense med både erhverv og bolig, tæt på offentlig transport, med gode tilkørsels- og p-forhold tæt ved lejemålet. Området har en helt speciel karakter med dets charme og særlige profil. Når vi renoverer et område som vi fx har gjort med Pakhusgården, tager vi udgangspunkt i bygningernes oprindelige konstruktioner og arbejder hen imod at skabe sammenhæng ved hjælp af vores kendetegn som fx nye, store glasfacader i industrielt look. Når vi påbegynder renovering af et område, udarbejdes der en samlet plan med bidrag fra arkitekter, ingeniører, landskabsarkitekter etc. Målet er at skabe et godt miljø for de mennesker, der skal bo eller arbejde i vores ejendomme. Pakhusgården fremstår i dag som en af byens mest eftertragtede erhvervsparker med en stor branchemæssig variation som fx selskabslokaler, statsforvaltningen, børnehave, kreative bureau m.m Oversigtskort af området. Ledigt lejemål Thrige-Firkanten, Haubergsvej 1 5000 Odense C 6544 4244 www.olavdelinde.dk Byggeselskab Olav de Linde V I S K A B E R L I V
BESKRIVELSE Spændende lejemål beliggende i den vestlige del af Odense centrum, i ejendomskomplekset som tidligere husede Roulunds Fabrikker. Lokalerne fremstår indflytningsklare og er velegnet til fx. kontordomicil. ADHD foreningen - de nuværende lejere, flytter i større lokaler på Pakhusgården, hvorved dette spændende lejemål frigøres. Der er tale om en selvstændig bygning med en særdeles god synlig placering ud mod den befærdende Rugårdsvej. Bygningen er i 2 plan samt kælder. Lejemålet indeholder i stueetagen et velordnet køkken-/kantineområde, 2 større kontorer til flere medarbejdere, chef kontor med egen pejs samt et stort møde- eller konferencelokale. Her er adgang til mindre grønt område/plæne. Lokalerne kan entreres både via Rugårdsvej eller via den brostensbelagte alle -indgang til Pakhusgården. 1. salen indeholder 4 mindre kontorer, større møderum samt åbent område til brug for printer m.m. Der er toilet på begge etager. Gulve er i stueetagen hovedsageligt sildebensparket, men der er pålagt elegant mørkt vinyl på 1. salen. Der ud over forefindes en række arkiv- og depotrum i den 79 m 2 store kælder. Kom og tag del i det inspirerende og dynamiske erhvervsmiljø i den totalt moderniserede Pakhusgård. MATERIALER OG OVERFLADER Udvendige facader: Indvendigt murværk: Gulve: Lette skillevægge: Lofter: Træværk, vinduer, døre: INSTALLATIONER - Mursten, røde - Mursten, pudsede - Træ, sildebensparket. Vinyl på 1. sal - Glas og gips, vævbehandlede - Gips og troltekt, malet - Malede Fjernvarmeforsynede radiatorer med termostatventiler. El-installationer: Diverse forefindende 230 volt elinstallationer. Toilet. Køkken. OVERTAGELSESSTAND Lokalerne overtages nyistandsat.
ØKONOMI Pr. m², årligt Pr. år Pr. kvartal Leje af kontor (288 m²) Kr. 500,- Kr. 144.000 Kr. 36.000 Leje af kælder (79 m²) Kr. 100,- Kr. 7.900 Kr. 1.975 A conto varme kr. 60,- Kr. 22.020 Kr. 5.505 A conto fællesudgifter kr. 90,- Kr. 33.030 Kr. 8.258 I alt Kr. 206.950 Kr. 51.738 Lejen betales kvartalsvis forud. Samtlige ovennævnte beløb tillægges moms. DEPOSITUM Depositum, kontant kr. 68.983,-, svarende til 4 måneders leje, a conto varme og fællesudgifter. Beløbet tillægges moms. PARKERING Der er mulighed for særskilt leje af p-pladser til lejemålet. Prisen andrager kr. 3.600 pr. år + moms. LEJEREGULERING Årlig lejeregulering svarende til udviklingen i nettoprisindekset, min. 3 % og maks. 6 % årligt. OPSIGELSE M.V. 2 års uopsigelighed for lejer, 4 års uopsigelighed for udlejer, herefter 6 måneders opsigelse. VEDLIGEHOLDELSE Udvendigt udlejer og indvendigt lejer. AFSTÅELSESRET/FREMLEJERET Efter nærmere aftale. ØVRIGE FORHOLD Ret til mellemleje forbeholdes.
PLANTEGNING Ikke målfast Rugårdsvej 101, 5000 Odense C - i alt 288 m 2
Pakhusgården