VESTBY SENTRUM Felles midtveismøte 20.10.2014 - Tegnestuen Vandkunsten
Placering i regionen OSLO TOG 33 min E6 42 min VESTBY Afstand fra Oslo
Fremtidig placering i regionen Holmenkollen 39 min med T-banen idag Oslo S 22 min tog i fremtiden VESTBY Vestby bliver som et bykvarter i Oslo
Befolkningsvækst i kommunen 25000 Høy nasjonal vekst 24000 23000 22000 21000 20000 19000 18000 17000? Middel nasjonal vekst Lav nasjonal vekst 16000 15000 14000 13000 12000 11000 10000 9000 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2040
Strategi infrastruktur for bløde trafikanter >> Bildomineret adskilt by Samlet by for gående og cyklister
Strategi samlet centrum >> En by opdelt i øer Samlet centrum med forskellige kvarterer
Strategi grønt centrum P P P P P P P P P >> Et bycenter domineret af bilen Et grønt bycenter med byrum til mennesker
Strategi blandede funktioner >> Et monofunktionelt bycenter Et bycenter med blandede funktioner
Byggeprincip Byen oppe Byen oppe Byen nede
Landskabssnit B A A B 85 73 62 84 snit AA 58 56 snit BB
Byggeprincip + 65 + 80 + 87 + 75 + 89 + 62 + 77
Skisseplan
skole station legeplads gammel skole stationsplads park rådhus rådhusplads storcenter mølle ny bro mølleplads detail erhverv erhverv erhverv hotel ikeaplads ikea
Rådhuspladsen
Møllepladsen
Bygninger skole storcenter station tun mølle rådhus lade ikea
Grønne områder og byrum stationspladsen a se mølle lleplal adsen rådhuspladse dhuspladsen dse ikeaplads dsen
Byrum og stier vestby skole storcenter park ikea
Veje
Delområde_A Delområde A - Centrumplateauet
Delområde_B Delområde B - Stationsområdet
Delområde_C Delområde C - Storkarré
Delområde_D Delområde D - Villaerne
Delområde_E Delområde E - Bakkestængerne
Delområde_F Delområde F - Erhvervsområdet
Delområde_G Delområde G - Boligslangen
Arealer Område 256.000 m2 eks. bygninger aftryk 20.265 m2 ca. 40.000 etm Tæthed ca. 15 % 1000 er ca. 100.000 m2 + eks. bygninger 40.000 m2 Tæthed ca. 55 %
Arealoverslag y sanert BRA BRA delområder BRA fordeling funktioner utnyttelsesgra delområder højder og volumner delområde H byggefelt 5.550 m2 eks. bygninger aftryk 1.675 m2 samlet etm 3.000 m2 B byggefelter 3.600 m2 eks. bygninger aftryk 450 m2 bygningsaftryk 3.600 m2 erhverv 3 etg 10.000 m2 nye etm 10.000 m2 samlet etm 10.450 m2 G byggefelt 13.600 m2 eks. bygninger aftryk 1.050 m2 bygningsaftryk 3.350 m2 3-4 etg 11.000 m2 nye etm 11.000 m2 samlet etm 13.200 m2 H B F G byggefelter 9.700 m2 bygningsaftryk 6.000 m2 erhverv 3 etg 17.000 m2 nye etm 17.000 m2 samlet etm 17.000 m2 C C F D A1 byggefelter 7.900 m2 eks. bygninger aftryk 1.200 m2 bygningsaftryk 3.500 m2 er 3 etg 10.000 m2 nye etm 10.000 m2 samlet etm 12.500 m2 D byggefelter 8.000 m2 eks. bygninger aftryk 900 m2 bygningsaftryk 1.000 m2 er 2 1/2 etg 2.500 m2 nye etm 2.500 m2 samlet etm 4.300 m2 A2 E A byggefelter 30.500 m2 eks. bygninger aftryk 10.800 m2 bygningsaftryk 20.000 m2 er 3 etg 60.000 m2 detail 1 etg 10.000 m2 nye etm 70.000 m2 samlet etm 87.000 m2 E byggefelter 14.000 m2 eks. bygninger aftryk 1.800 m2 bygningsaftryk 4.350 m2 er 3 etg 12.500 m2 nye etm 12.500 m2 samlet etm 16.100 m2
Grundejere idag p hus ungdomser storcenter station erhverv erhverv legeplads erhverv p hus erhverv rådhus mølle erhverv ny bro erhverv detail erhverv detail detail / bibliotek detail erhverv detail hotel erhverv detail ikea
Referencefoto af Kludetæppe ift Matrikelstrategien Matrikelprincip
Matrikeludbygning Detail >> >> >> >> = 01. Eksisterende byggefelter 02. Underinddeling af byggefelter 03. Fælles zone i skel 04. Mulighed for omdannelse 05. Midlertidig omdannelse af byggegrunde og bygninger, bevaring af funktioner og udvikling af nye byggefelter. Robusthed i byudviklingen
Parkering situation idag
Parkeringsnorm Forskrift om parkering i Vestby kommune, Akershus. Fastsatt av Vestby kommunestyre 5. desember 2005 med hjemmel i plan- og bygningslov 14. juni 1985 nr. 77 3, 4 og 69. 1. Parkeringsdekning Ved nybygging, bruksendring og ombygging settes det følgende minimumskrav til antall parkeringsplasser som skal opparbeides: Frittliggende småhusbebyggelse: Ene og tomanns? 2 plasser pr. boenhet Sekundærleilighet under 70 m 2 1 plass pr. boenhet Konsentrert småhusbebyggelse og blokkbebyggelse: 1-2 rom 1 plass pr. boenhet 3 rom og større 2 plasser pr. boenhet I tillegg 0,2 plasser pr. boenhet til besøksparkering Forretning 1 plass pr. 30 m 2 BRA Kontor 1 plass pr. 60 m 2 BRA Industri og lager 1 plass pr. 100 m 2 BRA Hotell/overnattingssted 0,6 plasser pr. gjesterom Bevertningssted 0,2 plasser pr. sitteplass Barnehage 1,1 plasser pr. ansatt Familiebarnehage 1 plass pr. ansatt Skole 0,8 plasser pr. ansatt Sum parkeringsplasser rundes av opp til nærmeste hele plass. 2. Frikjøp Kommunen kan samtykke i at det i stedet for parkeringsplass på egen grunn eller på fellesareal blir innbetalt et beløp pr. manglende plass til kommunen for bygging av parkeringsanlegg. Kommunestyret bestemmer i handlingsprogrammet hvilken sats som til enhver tid skal gjelde. Beløpet skal innbetales før det gis igangsettingstillatelse. 3. Plassering av garasjer og parkeringsplasser Parkeringsplasser skal plasseres slik at det ikke er behov å rygge inn fra eller ut på offentlig eller privat vei. Felles avkjørsel for mindre enn 5 er kan benyttes som snuplass. Ansvarlig for utarbeidelse: Ane Fyksen Godkjent av: Bygningssjefen Sist revidert: 26.01.2006
Parkering overslag H byggefelt 5.550 m2 eks. bygninger aftryk 1.675 m2 - samlet etm 3.000 m2 G byggefelt 13.600 m2 eks. bygninger aftryk 1.050 m2 bygningsaftryk 3.350 m2 3-4 etg 11.000 m2 nye etm 11.000 m2 samlet etm 13.200 m2 F byggefelter 9.700 m2 bygningsaftryk 6.000 m2 erhverv 3 etg 17.000 m2 nye etm 17.000 m2 samlet etm 17.000 m2 G H pendler p p hus B p hus C pendler p B byggefelter 3.600 m2 eks. bygninger aftryk 450 m2 bygningsaftryk 3.600 m2 erhverv 3 etg 10.000 m2 nye etm 10.000 m2 samlet etm 10.450 m2 C pendler p nye etm 10.000 m2 norm antal 100 eks. pp 60 samlet pp 160 på terræn F A1 D D nye etm 2.500 m2 norm antal pp 25 samlet pp 25 på terræn p konstruktion A2 p konstruktion A1 nye etm 35.000 m2 norm antal 350 eks. pp 270 samlet pp 620 A2 nye etm 35.000 m2 norm antal 350 eks. pp 221 samlet pp 571 p gade p gade E E nye etm 12.500 m2 norm antal pp 125 samlet pp 125 i konstruktion BRA total BRA nyt BRA sanert BRA BRA delområder BRA fordeling funktioner utnyttelsesgra delområder højder og volumner delområder
Parkeringsprincip P hus ved kollektiv trafik Grøn vejside parkering P hus med aktiv stueetage
skole station legeplads gammel skole stationsplads park rådhus rådhusplads storcenter mølle ny bro mølleplads detail erhverv erhverv erhverv hotel ikeaplads ikea