Blangstedgårdsvej 4 5220 Odense SØ Stor undervisningsejendom i Odense SØ Grundareal 69.000 m² Erhvervsareal 13.063 m² + 3.007 m² kælder Moderne ejendom ombygget i 2004 PRIS kr. 71.000.000 Sagsnummer: 51200907 Erhverv Poul Erik Bech Østre Stationsvej 3-5 5000 Odense C Tlf. 58588200 512@edc.dk Lokalt kendskab med landsdækkende fordele
Undervisning Blangstedgårdsvej 4 - Odense SØ Etageareal/kld m² 13.063/3.007 Salgspris kr. 71.000.000 Sagsnummer 51200907 Grundareal m² 69.000 Matrikelnummer 4RB Ejby, Odense Jorder Opførelses-/ombygningsår 1974/1999 Driftsudgifter Grundskyld kr. 179.759 Dækningafgift kr. 0 I alt kr. 179.759 Off. Ejendomsvurdering Ejendomsværdi kr. 69.000.000 Heraf grundværdi kr. 8.280.000 Energimærkekategori C
Stor undervisningsejendom sælges Meget stor og funktionel moderne undervisningsejendom i udkanten af Odense og tæt på det store undervisningscentrum ved Cortex Park og SDU. Oprindeligt er ejendommen opført til Fyens Stiftstidende, men er blevet total ombygget i 2004 og senere til undervisningsbrug. Er sammenbygget med naboejendommen som stadigvæk anvendes til trykkeri m.m. Ejendommen har indtil ultimo 2016 været anvendt af UCL, som har samlet alle sine aktiviteter på Niels Bohrs Allé. Indretningen fremstår nutidig og vil med alle sine faciliteter kunne rumme mange former for aktiviteter, herunder undervisning. Der er adskillige bygningsdele, og ejendommen vil kunne opdeles til flere brugere, hvor også kantine m.m. kan deles. Ejendommen fremtræder i god og velvedligeholdt stand. Der er et stort grundareal, som er udlagt til boldbaner/græs, og der er gode parkeringsforhold. Området hvori ejendommen er beliggende er et "blandet" område, med en del forskellige erhverv, som primært er service og lettere industri og med enkelte engrosfirmaer. I umiddelbar nærhed og over mod boldbanerne, er der de senere år udviklet et område til boliger - både private villaer og udlejningsbyggeri. Ejendommen ligger ca. 500 meter fra Rosengårdscentret, IKEA, BILKA og øvrig handel og vil inden for de næste 5 år, blive forsynet med letbane med ca. 500 meter til nærmeste stop. Ejendommen befinder sig endvidere tæt på "ringvejssystemet", således tilgængeligheden er god og nem. Ejendommen sælges for Freja Ejendomme A/S og sælges med fuld ansvarsfraskrivelse. Kontakt EDC Erhverv for at høre mere om netop jeres muligheder, idet der kan findes mange forskellige kombinationsmuligheder.
Ejendomstype: Uddannelsesinstitutuion Yderligere ejendomsoplysninger Areal: Grundareal ifølge tingbog 69.000 m² Varme: Bebygget 9.155 m² Fjernvarme. Erhvervsareal 13.063 m² Boligareal 0 m² El: Kælder 3.007 m² Offentlig forsyning Vand/kloak: Alment vandforsyningsanlæg Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Servitutter: 30.01.1933 Dok om byggelinier mv. 17.07.1937 Byplanvedtægt 18.11.1944 Dok om forsynings-/afløbsledninger mv. 29.07.1967 Dok om ekspropriation mv. 23.01.1968 Dok om ekspropriation mv. 06.09.1968 Dok om bebyggelse, benyttelse mv. 14.09.1968 Dok om bebyggelse, benyttelse mv. 14.09.1968 Dok om bebyggelse, benyttelse mv. 08.04.1970 Dok om bebyggelse, benyttelse mv. 20.03.1972 Dok om bebyggelse, benyttelse mv. 12.09.2001 Skøde lyst servitutstiftende 13.08.2003 Dokument om fælles vej mv. 13.08.2003 Dokument om afløbs- og forsyningsledninger 13.08.2003 Dokument om ret til fri og uhindret adgang mv. 13.08.2003 Dokument om vejret og parkeringspladser mv. 11.02.2004 Lokalplan nr. 4-612 Miljøforhold: Ejendommen er ikke forurenet. Offentlige planer/forhold: Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 4-612. Moms: Ejendommen er ikke momsregistreret. Zonestatus: Ejendommen er beliggende i: byzone Fredet: Ejendommen er ifølge kulturarv.dk ikke fredet.
Henvendelse For yderligere dokumentation eller aftale om fremvisning. Morten Nielsen Partner, ejendomsmægler og valuar, MRICS, MDE Telefon: 58587856 E-mail: monie@edc.dk Lars Duus Partner, ejendomsmægler, MDE Telefon: 58587817 E-mail: ldu@edc.dk Erhverv Poul Erik Bech
Landets førende mæglervirksomhed indenfor salg, udlejning, vurdering og rådgivning vedrørende ejendomme Etableret i 1978, og består i dag af 15 erhvervscentre, flere end 50 boligbutikker i Danmark og boligbutikker i Frankrig og Sverige Ejer ejendomsadministrationsselskabet LEA Ejendomspartner Beskæftiger flere end 450 medarbejdere Vi har geografisk repræsentation og kompetencer til at vurdere, sælge og udleje alle typer ejendomme uanset beliggenhed I EDC Erhverv Poul Erik Bech er vores landsdækkende repræsentation og lokale kendskab samt 70 erhvervsspecialister vores absolutte styrker. Vi er ejendomsmæglere, valuarer og Chartered Surveyors specialiseret inden for formidling af følgende ejendomme: Kontorejendomme Investeringsejendomme Lager- og logistikejendomme Produktions- og industriejendomme Boligudlejningsejendomme Projektejendomme Andelsboligforeninger Butiksejerlejligheder Retail Erhvervsgrunde Klinikker Hoteller Restauranter Erhvervscentre: København K Herlev Hillerød Roskilde 33 30 10 00 114@edc.dk 44 57 03 37 278@edc.dk 48 26 99 10 342@edc.dk 46 33 33 33 403@edc.dk Køge Næstved Odense Kolding 55 35 55 53 469@edc.dk 55 78 66 03 473@edc.dk 58 58 82 00 512@edc.dk 76 33 80 10 603@edc.dk Aabenraa Sønderborg Esbjerg Vejle 73 33 13 00 620@edc.dk 58 58 80 20 641@edc.dk 76 10 48 00 670@edc.dk 75 83 13 11 710@edc.dk Viborg Aarhus Aalborg 58 58 77 10 751@edc.dk 87 30 99 30 802@edc.dk 96 31 49 00 912@edc.dk CHARTERED SURVEYORS & INTERNATIONAL PROPERTY CONSULTANTS Læs mere på edc.dk/erhverv