Maria - Vidar Lejlig hedsvurdering.dk Vurdering af andelslejlighed - Indhold: Andelsboligforeningen: Vedligeholdelsesstanden: Vurdering side 1 Navn: AB Saga Lejlighedens vedligeholdelsesstand er normal Fejl og mangler side 1 og indgår således ikke med et beløb i Værdi af forbedringer side 1 Foreningens vedtægter har været forelagt. vurderingen. side 2-4 Specifikation af løsøre side 4 Evt. særlige regler / vedtægter, der har Grundlag for vurdering side 5 indflydelse på vurderingen: Ikke oplyst. Lovgrundlag side 5 Lejligheden: Vurderingen: Lejlighedens adresse: Egilsgade 40, st. th. Denne vurdering omfatter forbedringer ifølge andelshaverens oplysninger, eventuelle fejl og Andelshaver: Maria Bjørnshauge mangler samt eventuelt Løsøre. Dato for gennemgang: 16-08-2016 Værdien af forbedringer er sat til prisen på anskaffelsestidspunktet med fradrag for slid og Sags nr. 12.195 ælde. Hvor der ikke foreligger dokumentation for anskaffelsesprisen, er værdien sat ud fra vort Tilstede ved gennemgangen: bedste skøn. Bjørnshauge (Sælger) Illum (Vurder.) Vurderingen er udført i overensstemmelse med 5i Lov om andelsboligforeninger og i hoved- Hvis lejligheden er besigtiget møbleret, tages der sagen ifølge ABF's vejledninger (se sidste side). forbehold for fejl og mangler, der ikke har kunnet konstateres pga. indbo. Forbedringsværdien nedskrives efter ABF's retningslinier. Tilbagehold/fradrag forventes nødvendigvis ikke at kunne dække lovliggørelse/opretning. Klausul: Denne vurdering må ikke uden skriftlig tilladelse fra Lejlighedsvurdering.dk benyttes af andre end rekvirenten med det formål at afhænde den vurderede lejlighed. Vurderingen er gældende i 3 måneder. Forbedringer, kr. 0,- Løsøre, kr. 6.300,- 22.08.2016 Fradrag / tilbagehold kr. 0,- dato udført af Vidar Illum 1
Hele lejligheden El-installationer: HPFI-relæ med 4 sikirngsgrupper. Entré Stue Værelse 2
Køkken Linoleum på gulv. Emhætte. Elementkøkken med 4 overskabe, 6 underskabe, 1 skuffeelement og 1 emhætteskab. Laminatbordplade. Vask med arrnatur. Vægfliser af 15x20 cm. Toilet/badeværelse Vægfliser af 15x20 cm. Klinker på gulv af 10x10 cm. Vask med armatur. Lavtskyls wc. Brusehoved. 3
Løsøre (Det bernærkes, at køber ikke er nødsaget til at overtage løsøre.) Art, mærke, bemærkninger. Bemærkninger Anskaffelses Anskaffelses Nedskrivnings Nedskrevet år værdi år værdi Køl/ fkys af mærket: Siemens. Gaskomfur/ovn af mærket: Gorenje. Vaske/tørremaskine af mærket: AEG. 2014 6.999 10 6.300 4
Grundlag for vurdering Generelt: Sælger: Lovgrundlag: Vurderingen omfatter alene de forbedringer som Sælger er ansvarlig for forbedringsarbejdernes Vurderingen er foretaget i henhold til lov om andelshaveren oplyser om. Andelshaveren er lovlighed, og er pligtig til at fremskaffe andelsboligforeninger. I denne lov hedder det ansvarlig for disse oplysningers rigtighed. nødvendig dokumentation for arbejde, der kræver bl.a.: anmeldelse eller autorisation. Hvor der ikke foreligger dokumentation for Kontrol af sådanne arbejder er derfor ikke 5,stk. 9 forbedringer, er vurderingen foretaget efter omfattet af denne vurdering. "Værdien afforbedringer i lejligheden ansættes bedste skøn og overbevisning. til anskaffelsesprisen, med fradragaf eventuel Sælger kan ikke, efter underskrivelse af værdiforringelse på grund af alder eller slidtage." Vurderingen er udført visuelt. salgspapirer, gøre indsigelse mod nærværende Der er ikke foretaget hultagning ved skjulte vurdering. 5,stk. 10 konstruktioner og installationer. Ansvaret for "Overdragelsen må ikke betinges af at lovlighed samt fejl og mangler påhviler sælger. Køber: erhververen indgår anden retshandel, bortset for Det er købers ansvar at sikre sig, at de køb af inventar, der er særligt tilpasset eller Lejlighedsvurdering.dk kan ikke gøres ansvarlig nødvendige dokumentationer foreligger ved installeret i lejligheden. Indgås iforbindelsemed for fejl og mangler i andelslejligheden. overtagelsen af andelen, samt at fejl og mangler overdragelsen nogen anden retshandel, må er udbedret i beskrevet omfang. erhververens vederlag ikke overstige, hvad Vurderingen er udført i overensstemmelse med overdragerens ydelse med rimelighed kan 5Lov om andelsboliger (se Lovgrundlag). De i vurderingen anførte forudsætninger skal betinge. " være opfyldt for de enkelte forbedringsarbejder. Indsigelser skal foreligge inden 3 måneder fra Det er købers ansvar at sikre sig, at Øvrige informationer: gennemgangsdatoen. forudsætningerne er opfyldt samt at nødvendig Ønsker du yderligere information, kan du gå ind dokumentation foreligger inden andelen på vores hjemmeside: overtages. www.lejlighedsvurdering.dk Køber gøres opmærksom på, at forbedringer der har en værdi ved overdragelsen, kan blive Lejlighedsvurdering.dk ejes og drives af værdiløse i forbindelse med gennemførelse af Vidar Illum Ejendoms- og Ingeniørfirma ApS fælles arbejder i andelsforeningen, tvunget af Helmsvej 13-2880 Bagsværd. byfornyelse eller andet. Vurderingen sendes til: Vurderingen er udført af: Sælger: Maria Bjørnshauge, Egilsgade 40, st. th., 2300 København S Mail: manyango hotmail.com. Lejhghedsvurdering.dk AB ved: Ejendomskontor, Egilsgade 44, kl.th, 2300 København S Administrator: Advokat Claus Clausen, Nørregade 7A, 2.tv, 1018 He 110324 28F:04Bagsværd 498 e-mail: info@lejlighedsvurdering.dk 5