^ O Danske RevisoPGr REVISIONSFIRMAET HVAM JENSEN UES0VEJ 2B 8800 VIBORG TLF. 86 60 17 99 FAX 86 62 20 72 CVR-NR. 16 40 92 35 HVAM@HVAMREVISION.DK WW.HVAMREVISION.DK Andelsboligforeningen Egeskoven 8800 Viborg Arsrapport for aret 2014 Godkendt pa foreningens generalforsamling den j,/ti 2015 Som dirigent
Andelsboligforeningen Egeskoven drsrapportfor 2014 INDHOLDSFORTEGNELSE Side Indholdsfortegnelse 2 Bestyrelsens beretning. 3 Revisionspategning. 4 Resultatopgorelse -5 Balance 6 Side 2 af 6
A ndelsboligforeningen Egeskoven drsrapport for 2014 BESTYRELSENS BERETNING Foreningens 10. regnskabsdr er forlobet tilfredsstillende. Foreningen har 20 medlemmer. Resultatet kr. 96.389 vurderes som tilfredsstillende ogforeslds overfort til foreningens egenkapital. Arsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. 1 bestyrelsen: formand Torben S. Poulsen kasserer Karin Balle Kent Pedersen Side 3 af 6
Andelsboligforeningen Egeskoven drsrapport for 2014 REVISORS ERKLJERING Jeg harydet assistance ved udarbejdelsen af det afbestyrelsen aflagte regnskab for regnskabsdret 2014 for Andelsboligforeningen Egeskoven. Udfort arbejde Jeg har i overensstemmelse med almindeligt anerkendte principper tilrettelagt og udfort mit arbejde med henblik pa at opna en begrundet overbevisning om, at arsregnskabet er uden vcesentlige fejl og mangier. Under gennemgangen har jeg ud fra en vurdering af vcesentlighed og risiko efterprovet grundlaget og dokumentationen for de i arsregnskabet anforte belob og ovrige oplysninger. Jeg har herunder taget stilling til den af bestyrelsen valgte regnskabspraksis og de udovede regnskabsmcessige skon samt vurderet, om drsregnskabets informationer som helhed er jyldestgorende. Jeg har ikke udfort revision og dermed ikke efterprovet regnskabsgrundlaget. Konklusion Det er min opfattelse, at arsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med lovgivningens krav til regnskabsaflceggelsen, og at det giver et retvisende billede af foreningens aktiver og passiver, okonomisk stilling samt result at. Viborg, den 18 marts 2015 Revisionsfirmaet Hvam Jensen Jens Chr. Hvam Jensen revisor Side 4 af 6
Andelsboligforeningen Egeskoven drsrapport for 2014 RESUL TA TOPG0RELSE FOR A R E T 2014 Indtcegter Indgaet boligafgifter og fcellesudgifter 1.141.216 Indgaet for salg af andele 6.000 Omkostninger Ejendomsskat og renovation 101.119 Forsikringer 30.767 Kontingent grundejerforening. 20.000 Beboermoder 16.959 Skattefrie honorarer til bestyrelse 8.000 Elforbrug carporte 1.615 Gartner/havearbejde 22.500 Regnskabsassistance 9.625 Vedligeholdelse, tamper, terrasse og tagvindue 38.534 Failleslokale 21.226 Kontingent ABF. 3.960 Gebyrer 600 Diverse 14.488 1.147.216 Henscettelse til vedligeholdelse 200.000 489.393 Overskud for renter. 657.823 Renter Renteindtcegter - Bank. 16.697 Renteudgifter - Kreditforening -256.585 Renteudgifter - Kreditforening rentesikring. -321.546-561.434 Resultat efter renter. 96.389 Af overskuddet kr. 96.389 er der betalt afdrag til Nykredit kr.o. Side 5 af 6
Andelsboligforeningen Egeskoven drsrapport for 2014 BALANCE PR. 31.12. 2014 AKTIVER Ejendom til offentlig vurdering. 29.500.000 Garageanlceg til offentlig vurdering 960.000 Fcelleslokale Boligselskabet Set J0rgen, 30% ejerandel 93.000 Den Jyske Sparekasse konto 281.743 510.962 Den Jyske Sparekasse konto 355.275 211.927 Nykredit Bank konto 3144.539 471.728 Nykredit Bank konto 2698.425 5.819 1.200.436 AKTIVER I ALT. 31.753.436 PASSIVER Egenkapital pr. 1.1.2014 5.370.656 Arets resultat 96.389 Nedskrivning af statsstotte 39.360 Henscettelse til vedligeholdelse 678.930 Prioritetsgceld reguleret til kontantveerdi 42.485 Egenkapital for markedsvcerdiopgorelse 6.227.820 Markedsvcerdiopgorelse af finansielle aftaler -2.226.456 4.001.364 Nykredit, kursveerdi 19.947.396 Forudbetalt boligafgift og fcellesudgifter 5.000 Andelsbeviser 2.558.400 Markedsvcerdiopgorelse af finansielle aftaler 5.241.276 Statsstotte (Tilbagebetalingspligtig) 2.361.600 Nedskrivning 10% af2.361.600 10 mdr. i 2004-196.800 Nedskrivning 10% af2.361.600 i 2005-236.160 Nedskrivning 10% af2.361.600 i 2006-236.160 Nedskrivning 10% af2.361.600 i 2007-236.160 Nedskrivning 10% af2.361.600 i 2008-236.160 Nedskrivning 10% af2.361.600 i 2009-236.160 Nedskrivning 10% af2.361.600 i 2010-236.160 Nedskrivning 10% af2.361.600 i 2011-236.160 Nedskrivning 10% af2.361.600 i 2012-236.160 Nedskrivning 10% af2.361.600 i 2013-236.160 Nedskrivning 10% af2.361.600 2 mdr i 2014-39.360 0_ PASSIVER IALT. 31.753.436 Side 6 af 6
A n d e l s b o l i g f o r e n i n g e n E g e s k o v e n V i d e b e c h s A II e I Hald E g e I 8800 V i b o r g Noter til regnskabet for 2014. Vedligehold Der er oprettet en konto: "Afholdt vedligehold" (Fremgar forste gang af regnskab for 2012) Kontoen: "Hensaettelse til vedligehold" er bibeholdt. Vores samlede vedligehold udgores af summen af de to konti. Afholdt vedligehold: Hensaettelse til vedligehold: I alt: 38.534 DKK 200.000 DKK 238.534 DKK Der var hensat i alt 200.000 DKK til afholdt vedligehold og hensaettelse i budgettet. Markedsvaerdiopgorelse af finansielle aftaler Markedsvaerdiopgorelsen pr 31/12-2013: -3.014.820 DKK Markedsvaerdiopgorelsen pr 31/12-2014: -5.241.276 DKK Differens: -2.226.456 DKK En positiv differens har positiv indflydelse pa AB Egeskovens egenkapital. Egenkapitalen bruges til udregning af bla. Andelskronen. Statsst0tte AB Egeskoven har modtaget et samlet statsst0tte pa: 2.361.600 DKK Det belob skal tilbagebetales i tilfaelde af at foreningen oploses, jf. andelsboligloven paragraf 5, stk. 11 og paragraf 160k i lov om almene boliger mv. Andelskronen Andelskronen beregnes pa baggrund af Egenkapital og Andelsbeviser oprindelige vaerdi. Andelskronen = (Egenkapital + Andelsbeviser)/Andelsbeviser Andelskronen 2014 = (4.001.364 + 2.558.400)/2.558.400 = 2,56 Hvilket giver f0lgende andelsvaerdier (Forbedringer er ikke medtaget) A&E boliger: 124.547 DKK * 2,56 = 318.840 DKK (384.850 DKK i 2013) B&D boliger: 129.736 DKK * 2,56 = 332.124 DKK (400.884 DKK i 2013) C boliger: 131.034 DKK * 2,56 = 335.447 DKK (404.895 DKK i 2013) Bestyrelsen/marts 2015