ANDELSBOLIGFORENINGEN KIRSEBÆRDALEN. Kirsebærdalen Bryrup. CVR nummer Å R S R E G N S K A B

Transkript

1 ANDELSBOLIGFORENINGEN KIRSEBÆRDALEN Kirsebærdalen Bryrup CVR nummer Å R S R E G N S K A B 2011 Godkendt på foreningens ordinære generalforsamling den 26. marts 2012 Dirigent

2 2 Bestyrelsens beretning: Omstående aflægges regnskab for 2011 bestående af resultatopgørelse for perioden 1. januar til 31. december 2011, balance pr. 31. december 2011 samt noterne 1 4. Regnskabet udviser et overskud på kr efter afskrivninger og finansieringsomkostninger. Heraf er kr henlagt til senere vedligeholdelse, og de resterende kr. 666 er overført til næste år. Egenkapitalen andrager pr. 31. december 2011 kr Andelsbevisernes værdi er pr. 31. december 2011 opgjort til kr pr. andelsbevis jf. note 4. Værdien er opgjort på grundlag af ejendommenes anskaffelsessum og prioritetsgælden til pantebrevsrestgæld. Regnskabet giver efter vor opfattelse et retvisende billede af andelsboligforeningens driftsresultat, aktiver og passiver samt den finansielle stilling. Regnskabet er godkendt af bestyrelsen og indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Bryrup, den 8. marts 2012 Lissy Vang Nielsen Carsten Bastrup Rita Grosser formand

3 3 Revisionspåtegning: Jeg har revideret årsregnskabet for 2011 for Andelsboligforeningen Kirsebærdalen. Den udførte revision: Jeg har udført revisionen i overensstemmelse med almindeligt anerkendte revisionsprincipper med henblik på at opnå en begrundet overbevisning om, at årsregnskabet er uden væsentlige fejl og mangler. På grundlag af de fra foreningen modtagne bilag og opgørelser har jeg tillige bistået bestyrelsen med bogføringen og udarbejdelsen af årsregnskabet. Konklusion: Det er min opfattelse, at regnskabet giver et retvisende billede af foreningens aktiver og passiver samt økonomiske stilling på statustidspunktet. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Brædstrup, den 6. marts 2012 Kai Evald Petersen revisor Gartnervangen 44, 8740 Brædstrup Telefon

4 4 Anvendte regnskabsprincipper, værdiansættelser og sikkerhedsstillelser m.v.: Boligerne er optaget i balancen til anskaffelsessummerne. Der afskrives ikke på ejendommenes anskaffelsessummer. Kurstab, låneomkostninger og garantiprovision er optaget i balancen såvel ved den oprindelige belåning som ved omprioriteringen i Kurstab, låneomkostninger og garantiprovision afskrives lineært over 30 år svarende til prioritetsgældens løbetid. Lysanlæg ved bækken er optaget i balancen til anskaffelsessummen og afskrives lineært over den forventede levetid på 20 år. Prioritetsgælden er optaget i balancen til nominel restgæld. Prioritetsgælden er afdragsfri indtil oktober Når afdragsfriheden udløber, vil den kvartalsvise terminsydelse stige med ca kr. Bestyrelsen er løbende opmærksom på at udnytte muligheder for omprioritering til imødegåelse af stigningen i prioritetsydelserne. Der er for ejendommene tegnet husforsikring omfattende ansvar og retshjælp, bygningsbrand, kasko, svamp og insekt, indvendige rør, stikledninger samt bestyrelsesansvar. Herudover har andelsboligforeningen tegnet erhvervsforsikring. Værdiansættelsen af andelsbeviserne er uændret i forhold til balancen pr. 31. december 2010, og er sket på grundlag af ejendommenes anskaffelsessum samt tilgodehavender og gæld til nominel værdi. Alle væsentlige poster er periodiseret.

5 5 RESULTATOPGØRELSE FOR PERIODEN 1. JANUAR TIL 31. DECEMBER kr. Note Kr. Kr. 474 Indbetalte boligafgifter Indbetalte fællesudgifter Gebyrindtægter INDTÆGTER I ALT Fællesudgifter Afskrivning kurstab og låneomkostninger Afskrivning lysanlæg ved bækken RESULTAT FØR FINANSIERINGSOMKOSTNINGER Finansieringsomkostninger: 445 Renteudgift af prioritetsgæld _ 2 Renteindtægt af bankindestående ÅRETS RESULTAT _ RESULTATDISPONERING Henlægges til senere vedligeholdelse Overføres til næste år _

6 6 BALANCE PR. 31. DECEMBER kr Note Kr. Kr. AKTIVER Ejendommens anskaffelsessum (Offentlig ejd.værdi kr ) Kurstab, låneomkostninger og 635 garantiprovision _ 21 Lysanlæg ved bækken 3 _ ANLÆGSAKTIVER I ALT Kontant beholdning 0 19 Jyske Bank konto Jyske Bank konto Jyske bank konto Jyske Bank konto _ 58 Jyske Bank konto _ _ 173 OMSÆTNINGSAKTIVER _ AKTIVER I ALT

7 7 BALANCE PR. 31. DECEMBER kr Note Kr. Kr. PASSIVER EGENKAPITAL Andelskapital Overført fra sidste år Årets resultat overført til næste år 666 _3.640 EGENKAPITAL I ALT _ HENLÆGGELSER TIL VEDLIGEHOLDELSE 50 Henlagt Henlagt til senere vedligeholdelse i 2011 _ HENLÆGGELSER TIL VEDLIGEHOLDELSE I ALT GÆLD Prioritetsgæld DLR Forudbetalt boligafgift og fællesomkostninger 0 - Kursdifferencer vedr. Indbetaling af boligafgift m.v. _ Skyldige omkostninger _ _ GÆLD I ALT _ _ PASSIVER I ALT

8 8 NOTER TIL REGNSKABET 2010 Kr. Kr kr. Note 1 Fællesudgifter 1 Generalforsamling Porto, gebyrer m.v Regnskabsmæssig assistance og revision Juridisk assistancer ABF kontingent, håndbøger m.v ABF kurser og møder El til lys ved bækken Ejendomsskat Renovation Husforsikring Erhvervsforsikring Blomster og gaver Kontorartikler Mindre vedligeholdelser Vandnæser på vinduer 0 4 Energimærkning 0 1 Fællesarrangementer og beboermøder Beplantninger Småanskaffelser Græsslåning Renholdelse af udeareal og hæk m.v Snerydning og saltning 0 0 Afrundingsdifferencer m.v _95.182

9 9 NOTER TIL REGNSKABET 2010 Kr. Kr kr. Note 2 Kurstab, låneomkostninger og garantiprovision Ved låneoptagning og rentetilpasning 2003 og 2004: Låneomkostninger Garantiprovision Afskrivninger Afskrivning for _ Bogført værdi _ Ved omprioritering 2005: Kurstab ved indfrielse Kurstab ved nyt lån Kurtage og gebyrer Garantiprovision I alt Afskrivninger Afskrivning for _ Bogført værdi I ALT _ _ Note 3 Lysanlæg ved bækken Etableringsudgifter Afskrivninger Afskrivning for Bogført værdi

10 10 NOTER TIL REGNSKABET Kr. Kr. Note 4 Andelsbevisernes værdi I henhold til lov om andelsboliger og andre boligfællesskaber 5 stk. 2 litra A er andelsbevisernes værdi opgjort med udgangspunkt i ejendommenes anskaffelsessummer og prioritetsgælden er medregnet med pantebrevsrestgælden, hvilket svarer til værdiansættelserne i balancen. Egenkapital ifølge balancen Andelsbevisernes værdi ( : 10) Hertil kommer eventuelle tillæg for andelshaverens forbedringer i den enkelte bolig i henhold til vedtægternes bestemmelser herom.