Forside Almene boligorganisationer Regnskabsår Regnskabsperiode fra 01-08-2009 Regnskabsperiode til 31-07-2010 Regnskab for afdeling Boligorganisation Afdeling Tilsynsførende kommune Boligorganisationsnr. 233 LBF's afdelingsnr. 2400 Kommunenr. 101 København Kommune v/kab Buskager 4-52 Rådhuset Vester Voldgade 17 2720 Vanløse 1599 København V 1552 København V Matrikel nr. 14 q Vanløse BBR-ejendomsnr. 684148 Telefon 33 63 10 00 Telefon 38 74 29 21 Telefon 33 66 33 66 Fax 33 63 10 01 Fax 38 74 74 12 Fax 33 66 70 05 E-postadr. E-postadr. E-postadr. kab@kab-bolig.dk ek-groendalslund@kab-bolig.dk tmf@tmf.kk.dk CVR-nr. 56815910 SE-nr. 0 Lejemål: Bruttoetageareal i alt m² Antal lejemål Á lejemålsenheder Antal lejemålsenheder Almene familieboliger 19.314,0 224 1 224,00 I alt 19.314,0 224 224,00 Almene familieboliger 3 rum 7.044,8 89 4 rum 9.941,6 112 5 rum 2.327,6 23 19.314,0 224 Øvrige lejemål: Erhvervslejemål 641,9 8 1 pr. påbeg. 60 m² 11,00 Institutioner 660,9 1 1 pr. påbeg. 60 m² 12,00 Garager/Carporte m.v. 0,0 82 1/5 16,40 Kældre/lagerrum m.v. 0,0 39 1/20 1,95 Øvrige lejemål i alt 1.302,8 130 41,35 Lejeoplysninger i alt 20.616,8 354 265,35 Udarbejdet den 20. september 2010 af Marit Frederiksen, FOA Fremsendt urevideret til afdelingsbestyrelsen den 27. september 2010 Godkendt på afdelingsbestyrelsesmødet den formand 1
Forside Støtteart: Antal lejemål Bruttoetageareal i alt m² Tilsagnsdato for offentlig støtte Skæringsdato, byggeregnskabs/drifts- eller overtagelses dato eksisterende ejendom Opført/overtaget med støtte efter boligbyggeriloven, ældreboligloven eller almenboligloven 354 20.617 0 1954 Opført/overtaget med støtte efter byfornyelsesloven Opført og overtaget uden støtte Byggeart: Boliger i etagebyggeri 224 19.314 Boliger tæt/lavt byggeri Beboerfaciliteter Særskilte selskabs- og mødelokaler Vaskeri Vaskeinstallation, fælles Varmeforsyning Fjernvarme Ja Ja Ja Lejeoplysninger for boligen Leje pr. m² bruttoareal på balance tidspunktet Familieboliger Institution 580,37 623,80 0,00 Iværksat lejeforhøjelse: Dato for lejeforhøjelse 01-08-2010 01-08-2010 Forhøjelse pr. m² i kr. 13,78 10,46 Forhøjelse i % 2,37 1,68 Forhøjelse i alt på årsbasis 266.000 7.000 273.000 Regnskabet vises i hele kroner, hvorfor der kan være afvigelser i sammenlægningen. 2
Resultatopgørelse Resultat 2010/2011 UDGIFTER ORDINÆRE UDGIFTER 105.9 1 Nettokapitaludgifter 471.391 471 472 Offentlige og andre faste udgifter 106 Ejendomsskatter 1.567.312 1.567 1.677 107 Vandafgift (incl. miljøafgift) 954.483 920 860 109 x Renovation 428.511 437 435 110 Forsikringer 273.848 283 281 111 Afdelingens energiforbrug: 1 El til fællesarealer 424.237 464 461 3 Målerpasning 135.998 114 111 111sum 560.235 578 572 112 Bidrag til 2 1 Administrationsbidrag 1.093.730 1.091 1.227 3 Dispositionsfond 56.995 56 57 2 Arbejdskapital 0 0 29 112sum 1.150.725 1.147 1.313 113 Afdelingens pligtmæssige bidrag til byggefonden: 1 A - indskud 293.448 293 293 2 G - indskud 1.074.824 1.118 1.118 113sum 1.368.272 1.411 1.411 113.9 Offentlige og andre faste udgifter i alt 6.303.385 6.343 6.549 Variable udgifter 114 3 Renholdelse 1.751.639 1.532 1.646 115 4 Almindelig vedligeholdelse 104.912 165 165 116 5 + 12 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser: 1 Afholdte udgifter 2.527.917 2.777 2.606 2 Heraf dækket af tidligere henlæggelser -2.527.917-2.777-2.606 116sum 0 0 0 117 12 Istandsættelse ved fraflytning m.v. (B-ordning): 1 Afholdte udgifter 204.821 0 0 2 Heraf dækket af henlæggelser -204.821 0 0 117sum 0 0 0 1172 12 Indvendig vedligeholdelse 1 Afholdte udgifter 576.567 0 0 2 Heraf dækket af henlæggelser -576.567 0 0 #### 0 0 0 118 Særlige aktiviteter: 6 1 Drift af vaskeri 102.101 76 86 7 5 Drift af møde- og selskabslokaler 3.313 5 5 118sum 105.414 81 91 119 8 Diverse udgifter 44.116 59 61 119.8 8999 Afsat til uforudsete udgiftsstigninger 0 82 85 119.9 Variable udgifter i alt 2.006.081 1.919 2.048 3
Resultatopgørelse 12 Henlæggelser kr./m² Resultat 2010/2011 120 Planlagt - periodisk vedl. - fornyelser (konto 401) 123,10 2.538.000 2.538 2.500 122 Istandsættelse ved fraflytning, B-ordning: 1 Fælleskonto (konto 403) 4,14 80.000 80 80 2 Indvendig vedligeholdelse (konto 404) 28,56 551.613 552 552 122sum 631.613 632 632 123 Tab ved lejeledighed og fraflytninger (konto 405) 5,18 100.000 100 100 123sum 100.000 100 100 124.8 Henlæggelser i alt 3.269.613 3.270 3.232 124.9 SAMLEDE ORDINÆRE UDGIFTER I ALT 12.050.470 12.003 12.301 EKSTRAORDINÆRE UDGIFTER 125 13 Ydelser vedr. lån til forbedringsarbejder m.v. Afdrag 590.743 743 742 Renter m.v. 150.474 0 0 125sum 741.217 743 742 129 12 1 Tab ved lejeledighed m.v. -43.867 0 0 2 Dækket af henlæggelser 43.867 0 0 129sum 0 0 0 130 12 1 Tab ved fraflytninger 65.508 0 0 2 Dækket af henlæggelser -65.508 0 0 130sum 0 0 0 131 9 Andre renter 283 0 1 134 10 Korrektioner fra tidligere år 1 0 0 137 EKSTRAORDINÆRE UDGIFTER I ALT 741.502 743 743 139 UDGIFTER I ALT 12.791.972 12.746 13.044 4
Resultatopgørelse Resultat 2010/2011 INDTÆGTER ORDINÆRE INDTÆGTER 201 Boligafgifter og leje: 1 Almene familieboliger 11.209.248 11.210 11.468 2 Erhverv 490.167 486 498 3 Institutioner 412.272 412 419 4 Kældre m.v. 19.820 20 20 5 Garager m.v. 59.610 52 61 6 Forbedringsarbejder 23.112 23 23 201sum 12.214.229 12.203 12.489 202 9 Renter 58.162 119 294 203 Andre ordinære indtægter: 2 1 Tilskud fra 92.353 92 0 2 Leje af antenneplads 48.957 48 49 6 3 Drift af vaskeri 169.521 274 202 7 6 Drift af møde- og selskabslokaler 8.680 10 10 203sum 319.511 424 261 203.9 ORDINÆRE INDTÆGTER I ALT 12.591.903 12.746 13.044 EKSTRAORDINÆRE INDTÆGTER 206 11 Korrektioner fra tidligere år 15.696 0 0 208 EKSTRAORDINÆRE INDTÆGTER I ALT 15.696 0 0 209 INDTÆGTER I ALT 12.607.599 12.746 13.044 210 Underskud 184.373 0 0 220 INDTÆGTER OG UNDERSKUD I ALT 12.791.972 12.746 13.044 5
Balance 31/7 2010 31/7 2009 AKTIVER ANLÆGSAKTIVER 301 1 Ejendommens anskaffelsessum 10.236.668 10.237 1. Kontantværdi pr. 1. oktober 2009 274.000.000 2. Heraf grundværdi 104.947.900 302.9 Anskaffelsessum inkl. evt. indeksregulering 10.236.668 10.237 303 Forbedringsarbejder: 13 1 Forbedringsarbejder m.v 5.691.582 6.210 5.691.582 6.210 304.9 Anlægsaktiver i alt 15.928.251 16.447 OMSÆTNINGSAKTIVER 305 Tilgodehavender: 1 Tilgodehavende leje inkl. varme 188.080 149 14 + 15 3 Uafsluttede forbrugsregnskaber 2.387.399 2.122 4 Beboere vedr. overdragelse m.v. 232.846 163 5 Fraflyttere til inkasso 127.723 95 7 Andre debitorer 39.219 27 8 Forudbetalte udgifter, tilgodehavende indtægter 526.019 1.375 3.501.287 3.932 307 Likvide beholdninger: 2 Bankkonti 153 17 6 Tilgodehavende hos 12.027.338 11.854 12.027.490 11.871 309.9 Omsætningsaktiver i alt 15.528.778 15.803 310 AKTIVER I ALT 31.457.028 32.249 6
Balance 31/7 2010 31/7 2009 PASSIVER Henlæggelser (afdelingens opsparing) 401 12 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 5.392.175 5.382 403 12 Fælleskonto (B-ordning) 24.659 149 404 12 Indvendig vedligeholdelse (B-ordning) 3.208.734 3.234 405 12 Tab ved lejeledighed og fraflytninger 231.808 153 406 12 Andre henlæggelser 0 15 406.9 Henlæggelser i alt 8.857.377 8.934 407 12 Opsamlet resultat -184.373 0 407.9 Henlæggelser +/- opsamlet resultat 8.673.004 8.934 LANGFRISTET GÆLD Finansiering af anskaffelsessum 408 Oprindelig prioritetsgæld: 2 Nykredit 514.654 616 514.654 616 409 Beboerindskud 328.143 328 411 Afskrivningskonto for ejendommen 9.393.871 0 412 Byggefondsindestående 0 9.293 9.722.014 9.621 412.9 Finansiering af anskaffelsessum 10.236.668 10.237 413 Andre lån: 13 1 Forbedringsarbejder m.v. 5.497.274 6.210 5.497.274 6.210 414 Andre beboerindskud: 1 Forhøjet indskud, lejligheder 1.536.345 1.320 3 Forudbetalt boligafgift 35.911 39 4 Deposita 118.150 99 1.690.406 1.458 Langfristet gæld i alt 17.424.348 17.905 KORTFRISTET GÆLD 419 15 + 16 Uafsluttede forbrugsregnskaber 3.152.386 2.934 421 17 Skyldige omkostninger 2.182.842 2.471 422 Mellemregning med fraflyttere 24.448 6 5.359.676 5.411 426 Kortfristet gæld i alt 5.359.676 5.411 430 PASSIVER I ALT 31.457.028 32.249 7
Årets resultat er et underskud på 184.373 kr. Dette skyldes følgende poster: Udgifter større end budgetteret: Nettokapitaludgifter 391 Ejendomsskatter 312 Vandafgift (incl. miljøafgift) 34.483 Bidrag til 3.725 Renholdelse 219.639 Særlige aktiviteter: 24.414 Andre renter 283 Korrektioner fra tidligere år 1 Udgifter større end budgetteret i alt 283.248 Indtægter mindre end budgetteret: Renter 60.838 Andre ordinære indtægter: 104.489 Indtægter mindre end budgetteret i alt 165.326 Udgifter mindre end budgetteret: Renovation -8.489 Forsikringer -9.152 Afdelingens energiforbrug: -17.765 Afdelingens pligtmæssige bidrag til byggefonden: -42.728 Almindelig vedligeholdelse -60.088 Diverse udgifter -14.884 Afsat til uforudsete udgiftsstigninger -82.000 Istandsættelse ved fraflytning, B-ordning: -387 Ydelser vedr. lån til forbedringsarbejder m.v. -1.783 Udgifter mindre end budgetteret i alt -237.276 Indtægter større end budgetteret: Boligafgifter og leje: -11.229 Korrektioner fra tidligere år -15.696 Indtægter større end budgetteret i alt -26.925 I alt 184.373 8
1 NETTOKAPITALUDGIFTER Resultat 2010/2011 Prioritering ved nominelle lån: 101 1 Henlæggelser svarende til prioritetsafdrag (411/12) 101.309 471 472 2 Prioritetsrenter 31.718 0 0 103 -Kreditforeningsoverskud (medtaget under 101.1) -3.335 0 0 1 Andel til boligorganisationens dispositionsfond 170.849 0 0 2 Andel til Landsbyggefonden 170.849 0 0 105.9 Nettokapitaludgifter (beboerbetaling) 471.391 471 472 2 ADMINISTRATIONSBIDRAG TIL 471.391 471 472 112 Grundydelse 264,2/263,4 lejemålsenheder á 3.898 kr. 1100 Administrationsbidrag grundydelse 1.028.552 1.030 1.163 Bidrag for tilvalgsydelser: 1201 Kældre/loftrum 2,05/1,95 lejemålsenheder á 3.898 kr. 7.829 8 9 1202 Varmeregnskab 247 lejemålsenheder á 197,83 kr. 48.865 49 51 + Fraflyttere 6.868 4 4 1299 Diverse 1.616 0 0 1.093.730 1.091 1.227 Tilskud fra 203 1000 264,2/263,4 lejemålsenheder á 350 kr. 92.353 92 0 1.001.376 999 0 9
Resultat 2010/2011 3 RENHOLDELSE 114 1 Lønninger m.v.: Ejendomsfunktionærer 1.415.724 1.234 1.336 1.415.724 1.234 1.336 2 Rengøring 201.493 188 198 5 Traktoromkostninger 52.186 13 12 8 Renholdelse diverse: 8002 Telefon, ejendomskontor 9.800 19 12 8003 Kontorhold 2.570 4 4 8008 PC-pakke 8.494 0 14 8012 Udryddelse af skadedyr 8.801 14 15 8099 Renholdelse, diverse 5.249 8 6 82 Drift af ejendomskontor 47.324 52 49 82.237 97 100 4 115 ALMINDELIG VEDLIGEHOLDELSE 1.751.639 1.532 1.646 2 Primære bygningsdele 0 23 23 3 Kompletterende bygningsdele 41.001 23 23 4 Overflader og belægning 15.137 23 23 5 VVS-anlæg 2.739 23 23 6 El-anlæg 4.946 23 23 7 Inventar og udstyr 9.317 23 23 8 Øvrige bygningsdele og anlæg 31.773 27 27 5 116 PLANLAGT OG PERIODISK VEDLIGEHOLDELSE OG FORNYELSER 104.912 165 165 2 Primære bygningsdele 173.861 213 277 3 Kompletterende bygningsdele 787.626 652 516 4 Overflader og belægning 297.450 727 114 5 VVS-anlæg 539.577 550 484 6 El-anlæg 152.829 117 679 7 Inventar og udstyr 507.221 458 133 8 Øvrige bygningsdele og anlæg 69.353 61 405 2.527.917 2.777 2.606 9999 Anvendt af henlæggelser -2.527.917-2.777-2.606 0 0 0 10
Resultat 2010/2011 6 DRIFT AF VASKERI 118 Udgifter 1031 Rengøring 59.078 58 61 1045 Inventar vedligeholdelse 0 1 1 1054 Telefonomkostninger 34.053 0 15 1060 Magnetkort, vaskekort og nøgler 0 1 1 1062 Vaskemiddel mv. 8.971 16 8 203 Indtægter Udgifter i alt 102.101 76 86 2012 Vaskeafgift 169.521 274 202 Indtægter i alt 169.521 274 202 NETTOINDTÆGTER 67.420 198 116 7 DRIFT AF MØDE- OG SELSKABSLOKALER 118 Udgifter 3021 Varme 0 1 1 3045 Inventar og udstyr 1.284 2 2 3051 Nyanskaffelser 2.029 2 2 203 Indtægter Udgifter i alt 3.313 5 5 3000 Lejeindtægter, selskabslokaler 8.680 10 10 Indtægter i alt 8.680 10 10 NETTOINDTÆGTER 5.367 5 5 11
Resultat 2010/2011 8 119 DIVERSE UDGIFTER 1 Kontingent til BL 22.754 23 24 3 Tilskud til fester, sociale foranstaltninger m.v. 7.180 14 14 29.934 37 38 Afdelingsbestyrelsen: 4001 Rådighedsbeløb 13.000 20 20 13.000 20 20 8003 Diverse gebyrer 527 0 1 8205 Papir, tegninger og fotokopier 0 1 1 527 1 2 Andre udgifter: 8990 Diverse 655 1 1 655 1 1 9 202 RENTEINDTÆGTER 44.116 59 61 1000 Renter af tilgodehavende hos boligorganisationen 57.521 119 294 2000 Renter af bankkonti 75 0 0 4000 Andre renter 566 0 0 58.162 119 294 131 RENTEUDGIFTER 4001 Renteudgifter af mellemregning forretningsfører 283 0 1 283 0 1 NETTORENTEINDTÆGTER 57.879 119 293 10 134 KORREKTIONER FRA TIDLIGERE ÅR 1000 Reguleret sag 1011 1 0 0 1 0 0 11 206 KORREKTIONER FRA TIDLIGERE ÅR 0131 Indgået tidl. afskrevne fordr. EBH-finans (20%) 696 0 0 9999 5 års eftersyn sag 0061 15.000 0 0 15.696 0 0 12
12 HENLÆGGELSER/RESULTAT Saldo pr. 01-08-2009 Henlagt Anvendt Saldo pr. 31-07-2010 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 5.382.092 2.538.000 2.527.917 5.392.175 Fælleskonto, lejligheder (B-ordning) 149.480 80.000 204.821 24.659 Beboernes vedligeholdelseskonti (B-ordning) 3.233.688 551.613 576.567 3.208.734 Tab ved lejeledighed og fraflytninger 153.450 100.000 21.641 231.808 Andre henlæggelser: 5 - års eftersyn 15.000 0 15.000 0 HENLÆGGELSER I ALT 8.933.710 3.269.613 3.345.946 8.857.377 RESULTATSKONTO Saldo primo 0 Årets underskud 184.373 Saldo ultimo -184.373 HENLÆGGELSER +/- RESULTAT I ALT 8.933.710 3.269.613 3.530.318 8.673.004 I udlejningsperioden i regnskabet 2008 / 2009 til 3012-5 Stilledal er blevet registreret et huslejetab i Grøndalslund, som i 2008/2009 blev dækket af henlæggelser. Denne fejl er i regnskabet 2009 / 2010 korrigeret ved, at Stilledal har dækket det tab, der blev realiseret i 2008 / 2009. Indtægten er bogført på konto 129.1 hvorved henlæggelsen bliver tilbageført. 13 303.1 FORBEDRINGSARBEJDER Saldo pr. 01-08-2009 Tilgang/ afgang Saldo pr. 31-07-2010 Finansiering 61 Nedrivning af garageanlæg 561.313 Afdrag -28.037 533.275 Nykredit, kontantlån 20 år 533.275 70 IT Projekt 3.038.128 Afdrag -122.084 2.916.043 Nykredit, kontantlån 20 år 2.916.043 1001 Vinduesudsk. + altanrenovering 1.518.260 Afdrag -382.914 1.135.346 Nykredit, andre løbetider 1.135.346 1003 Fjv-konvertering 511.391 Afdrag -110.099 401.292 Nykredit, andre løbetider 401.292 13
303.1 FORBEDRINGSARBEJDER - fortsat Saldo pr. 01-08-2009 Tilgang/ afgang Anvendt Finansiering 1004 Tagrenovering 141.848 Afdrag -30.539 111.309 Nykredit, andre løbetider 111.309 1011 Tagudskiftn. børneinst. 172.507 Afskrivning på egenfinansiering -1 Afdrag -28.697 143.810 Nykredit, obl.lån 20 år 143.810 F901 køkkener 110.683 Afdrag -4.465 106.218 Nykredit, kontantlån 20 år 106.218 F902 bad 56.423 Afdrag -2.277 54.146 Nykredit, kontantlån 20 år 54.146 F903 1 Køkken ( bolig 207 ) 61.046 Afdrag -2.359 58.687 Nykredit, kontantlån 20 år 58.687 F904 Køkken (bolig 0213 ) 38.640 Afdrag -1.493 37.147 Nykredit, kontantlån 20 år 37.147 F905 Badeværelses renovering (bolig 0113) 0 Hovedentreprise 34.338 34.338 Egenfinansiering, rest. 34.338 F908 Renovering af badeværelse (bolig 0134) 0 Hovedentreprise 80.000 80.000 Egenfinansiering, rest. 80.000 F910 Renovering af køkken (bolig 0145) 0 Hovedentreprise 79.970 79.970 Egenfinansiering, rest. 79.970 Der er oprettet trækningsret i SAB til sag F905, F908 og F910. 6.210.239-518.657 5.691.582 5.691.582 Afdelingen har modtaget tilskud fra Landsbyggefonden på 4.343.000 kr. til vinduesudskiftning og altanrenovering. Såfremt afdelingen frasælges helt/delvist, er afdelingen forpligtet til at tilbagebetale tilskuddet helt eller delvist. 14
14 305 UAFSLUTTEDE FORBRUGSREGNSKABER 31/7 2010 31/7 2009 31 Varmeregnskab 1.309.431 1.058 32 Fællesantenne og kommunikationstjenester 1.077.968 1.065 2.387.399 2.122 15 305/419 REGNSKAB FOR FÆLLESANTENNE OG ADGANG TIL ELEKTRONISKE KOMMUNIKATIONSTJENESTER 31/7 2010 31/7 2009 419 Indtægter: 3221 Antennebidrag 1.072.391 894 3222 Copy-Dan/Koda-afgift 60.777 67 3239 Diverse indtægter 1.050 91 1.134.218 1.052 305 Udgifter: 3201 Teleinspektionsgebyr 73.086 120 3202 Hybridnetsafgift 572.313 514 3205 Administrationsbidrag 9.180 9 3206 Copy-Dan/Koda-afgift 62.771 57 3208 Servicekontrakt 2.825 6 3233 Henlæggelser til fornyelser 98.000 98 3235 Låneydelser - nye anlæg 259.792 260 1.077.968 1.065 Årets resultat - overskud -56.250 13 Saldo forrige år -449.860-462 Årets resultat -56.250 13 Saldo pr. 31-07-2010 overskud -506.110-450 305 Forudbetalte udgifter 7107 Forudbetalte antenneudgifter 27.459 24 27.459 24 419 Skyldige udgifter 3235 Antennehenlæggelse 389.969 362 389.969 362 Afdelingens netto gæld -868.620-788 Årets resultat indregnes i det først kommende antennebudget 16 419 UAFSLUTTEDE FORBRUGSREGNSKABER 31 Varmeregnskab 1.178.339 1.058 32 Fællesantenne og kommunikationstjenester 1.974.047 1.877 3.152.386 2.934 15
17 421 SKYLDIGE OMKOSTNINGER 31/7 2010 31/7 2009 106 Skyldige prioritetsydelser 121.550 122 113 Skyldige bidrag til LBF 114.024 114 7241 Indskud forskudsvis betalt af kommunen 910 1 8201 Feriepengeforpligtelse 155.278 172 9105 Skyldige terminsydelser/skatter og afgifter 385.041 1.832 9106 Ejendomsskatter og afgifter 160.461 0 9115 Skyldige omkostninger kreditorsystem 1.114.336 127 9999 Skyldige udgifter/forudbetalte indtægter 131.243 104 2.182.842 2.471 16
Revisionspåtegning Forretningsførerens påtegning: Forretningsføreren indstiller regnskabet til godkendelse. København den 11. oktober 2010 KAB s.m.b.a. Flemming Lind Forretningsfører Marit Frederiksen Økonomimedarbejder Den uafhængige revisors påtegning Til afdelingen og øverste myndighed i Vi har revideret årsregnskabet for den almene boligorganisation, afdeling Grøndalslund, for regnskabsåret 01. august - 2009-31. juli - 2010 omfattende resultatopgørelse, balance, noter samt forretningsførers påtegning. Årsregnskabet aflægges efter lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Revisionen har ikke omfattet de i årsregnskabet anførte budgettal. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Boligorganisationens ledelse har ansvaret for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Dette ansvar omfatter udformning, implementering og opretholdelse af interne kontroller, der er relevante for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der giver et retvisende billede uden væsentlig fejlinformation, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl samt valg og anvendelse af en hensigtsmæssig regnskabspraksis og udøvelse af regnskabsmæssige skøn, som er rimelige efter omstændighederne. Revisors ansvar og den udførte revision Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført vores revision i overensstemmelse med revisionsinstruksen for almene boligorganisationer samt danske revisionsstandarder. Disse standarder kræver, at vi lever op til etiske krav samt planlægger og udfører revisionen med henblik på at opnå høj grad af sikkerhed for, at årsregnskabet ikke indeholder væsentlig fejlinformation. En revision omfatter handlinger for at opnå revisionsbevis for de beløb og oplysninger, der er anført i årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor interne kontroller, der er relevante for boligorganisationens udarbejdelse og aflæggelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede, med henblik på at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke med det formål at udtrykke en konklusion om effektiviteten af boligorganisationens interne kontrol. En revision omfatter endvidere stillingtagen til, om den af ledelsen anvendte regnskabspraksis er passende, om de af ledelsen udøvede regnskabsmæssige skøn er rimelige samt en vurdering af den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. 17
Revisionspåtegning Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af afdelingens aktiver, passiver og økonomiske stilling pr. 31. juli - 2010 samt af resultatet af afdelingens aktiviteter for regnskabsåret 01. august - 2009-31. juli - 2010 i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. København, den Ernst & Young Godkendt Revisionspartnerselskab Hanne Sandersen statsautoriseret revisor 18