Byg drømmehuset i Vindinge ved Roskilde Valgfrihed mellem alle byggefirmaer eller stå selv som bygherre Naturskøn beliggenhed i Stålmosen Priser fra kr. 1.350.000,- 17 eksklusive grunde i fremt tidens landsby Salg og information: danbolig holbæk - henrik larsen a/s, Ahlgade 24, 4300 Holbæk - tlf. 5944 1112 Side 1
Vindinge Byg din drømmebolig midt i en af Danmarks naturperler Området Vindinge er et naturskønt område med mange muligheder for en aktiv fritid. Der findes mange tilbud fra den lokale idrætsforening, samt flere øvrige tilbud i såsom spejder, løbe- og gåture. Den aktive familie vil i høj grad kunne få opfyldt ønsket om at bo mellem by og land, hvor transport, natur, fritidsaktiviteter og indkøbsmuligheder er optimale. Vindinge er beliggende op til det store rekreative område Hedeland. Området giver store muligheder for at opleve naturen, dyrke sport m.v. Området er udlagt med bl.a. løbestier, golfklub, amfiteater og ridebaner. Endvidere har Vindinge egen skole, hvilket gør området attraktivt for især børnefamilier. En attraktiv placering 30 km fra Rådhuspladsen Vindinge er en mindre landsby, et par kilometer sydøst for Roskilde. Vindinges placering med under 3 kilometer til Holbækmotorvejen og 30 km. til Rådhuspladsen, gør byen ideel for pendlere. Ifølge en undersøgelse foretaget af boligønsker.dk er Roskilde landets mest eftertragtede større by at bo i! I udstykningen findes flere grønne områder Fra udstykningen er der 2 km til golfbane Salg og information: danbolig holbæk - henrik larsen a/s står for salget af grundene. Vi kan kontaktes for yderligere oplysninger om grundene. Telefon: 5944 1112 Mail: holbaek@danbolig.dk Salg og information: danbolig holbæk - henrik larsen a/s, Ahlgade 24, 4300 Holbæk - tlf. 5944 1112 Side 2
Fremtidens landsby Byg din drømmebolig midt i en af Danmarks naturperler Bebyggelsen: Drømmer du om at bo i et spændene varieret terræn i et naturskønt og åbent landskab? Så køb en af de 17 attraktive grunde, som nu bliver udstykket i det frodige og grønne Vindinge. Vær med til at forme fremtidens landsby ved Vindinge, som ligger nær Roskilde og tæt på København. Du kommer til at bo i et område, der ligger i forlængelse af det gamle landsbymiljø med snoede veje og stier. Stålmosen - Vindinge Tidsplan for etape 1 Stålmosen i Vindinge. 2012: Foråret Arkæologiske undersøgelser af området. 29/6 Endelig lokalplan for området. 1/7 Byggemodning af området. 1/10 Estimeret overtagelsesdag af grund. Køb NU hvis du skal sikre dig én af de attraktive grunde! Stålmosen Vindinge Kirke Salg og information: danbolig holbæk - henrik larsen a/s, Ahlgade 24, 4300 Holbæk - tlf. 5944 1112 Side 3
17 attraktive grunde uden byggepligt Mulighed for individuelt byggeri med stor valgfrihed Området ligger som en forlængelse af Stålmosevej i syd med eksisterende parcelhusbebyggelse mod øst, marker mod vest samt Lillevangsvej mod nord Udstykningen lægger op til individuelt byggeri, hvor valg af materialer, hustype, arkitekt er meget frit. Salg og information: danbolig holbæk - henrik larsen a/s, Ahlgade 24, 4300 Holbæk - tlf. 5944 1112 Side 4
Priser og arealer Pcl nr. Kontantpris Tilslutning* I alt 1 kr. 1.350.000 kr. 31.750,00 kr. 1.381.750 2 kr. 1.350.000 kr. 31.750,00 kr. 1.381.750 3 kr. 1.395.000 kr. 31.750,00 kr. 1.426.750 4 kr. 1.395.000 kr. 31.750,00 kr. 1.426.750 5 kr. 1.395.000 kr. 31.750,00 kr. 1.426.750 6 kr. 1.395.000 kr. 31.750,00 kr. 1.426.750 7 kr. 1.395.000 kr. 31.750,00 kr. 1.426.750 8 kr. 1.395.000 kr. 31.750,00 kr. 1.426.750 9 kr. 1.450.000 kr. 31.750,00 kr. 1.481.750 10 kr. 1.395.000 kr. 31.750,00 kr. 1.426.750 11 kr. 1.395.000 kr. 31.750,00 kr. 1.426.750 12 kr. 1.495.000 kr. 31.750,00 kr. 1.526.750 13 kr. 1.550.000 kr. 31.750,00 kr. 1.581.750 14 kr. 1.550.000 kr. 31.750,00 kr. 1.581.750 15 kr. 1.750.000 kr. 31.750,00 kr. 1.781.750 16 kr. 1.650.000 kr. 31.750,00 kr. 1.681.750 17 kr. 1.750.000 kr. 31.750,00 kr. 1.781.750 *Tilslutningsafgifter pr. 28/11 2011 som betales af køber Naturgas HMN naturgas, tilslutningsafgift (inkl. moms) kr 15.000,00 El DONG (inkl. moms) kr 16.750,00 Byggemodningsudgifter pr. 28/11 2011 som betales af sælger (indeholdt i kontantpris) Vand Tilslutningsbidrag vindinge vand, pr. parcel (inkl. moms) kr 10.956,00 Kloak Tilslutningsbidrag Roskilde forsyning (inkl. moms) kr 33.187,20 Antenne Vindinge antennelaug (anslået) kr 10.000,00 Side 5 17 eksklusive grunde i fremtidens landsby
Beliggenhed Den nye udstykning er beliggende, i Vindinges nordvestlige del med natur mod to af de fire verdenshjørner. Området ligger som en forlængelse af Stålmosevej i syd, eksisterende parcelhusbebyggelse mod øst, marker mod vest og Lillevangsvej mod nord. Mod øst genskabes kirkestien, som den var i slutningen af 1800-tallet. Der er skøn udsigt til vandtårnet og spirene på Roskilde Domkirke og der er udlagt store rekreative friarealer. Udstykningen er lagt an på at skulle tiltrække børnefamilier, og veje og stier er udformet, så de er børnevenlige. Chikaner, blinde veje og manglende gennemkørsler, er med til, at forstærke børnevenligheden på vejene. Oversigt over udstykningen med Roskilde i baggrunden Salg og information: danbolig holbæk - henrik larsen a/s, Ahlgade 24, 4300 Holbæk - tlf. 5944 1112 Side 6
Lokalplan og retningslinier Det forventes at den endelige lokalplan 584, Stålmosen, Vindinge vedtages den 29/6 2012 Bebyggelse omfang Lokalplansforslaget lægger op til at der kan opføres bygninger i op til 2 etager. Facader Facader skal opføres i jordfarver, sort, hvid eller blandinger heraf. Som udgangspunkt må facaderne ikke opføres i træ, Tag Bebyggelsen kan opføres med fladt tag eller tag med hældning over 15 grader. Der er valgfrihed mellem mange tagtyper. Grundene sælges uden byggepligt! Kontakt danbolig holbæk - for at modtage en kopi af lokalplansforslaget Fællesarealer Der vil blive etableret grønne fællesaresler som er forbeholdt ophold og leg. Grundejerforening Der vil blive oprettet grundejerforening med medlemspligt, som vil stå for den løbende vedligeholdelse af fællesarealer og veje. Stemning fra området Salg og information: DanBolig Holbæk - Henrik Larsen A/S, Ahlgade 24, 4300 Holbæk - tlf. 59 44 11 12 Side 7
Find vej Besøg også projektsiden www.staalmosen.dk og se flere billeder af området. Salgsvurdering af egen bolig Kontakt danbolig holbæk på 5944 1112 hvis du ønsker en gratis salgsvurdering af din nuværende bolig. Så formidler vi kontakt til en kompetent mægler i netop dit lokalområde. Salg og information: DanBolig Holbæk - Henrik Larsen A/S, Ahlgade 24, 4300 Holbæk - tlf. 59 44 11 12 Side 8