TIL SALG MANDEHOVED 9 4660 STEVNS

TIL SALG MANDEHOVED 9 4660 STEVNS

MATR. NR.: 2 24 G og 63 B Sigerslev By, Store Heddinge. ADRESSE: Mandehoved 9 4660 Store Heddinge KOMMUNE: Ejendommen er beliggende i Stevns Kommune. ZONESTATUS: Ejendommen er beliggende i landzone. AREALER: Grundarealet udgør i følge tingbog: Matr. nr. 24 G 6.915 m², heraf vej 0 m² Matr. nr. 63 B 29.220 m², heraf vej 0 m² Grundareal i alt 36.135 m², heraf vej 0 m² Bygningernes arealer u dgør i følge B BR-ejermeddelelse af 4. august 2006 (nummereringen svarer til nummereringen på BBR, og ikke på vedhæftede situationsplan): Etageareal Bebygget ekskl. kælder Udnyttet Samlet areal Kælder areal og tagetage tagetage ekskl. kælder Bygn. 1 554 m² 554 m² - m² 554 m² 150 m² Bygn. 2 284 m² 284 m² - m² 284 m² - m² Bygn. 3 289 m² 289 m² - m² 289 m² - m² Bygn. 4 289 m² 289 m² - m² 289 m² - m² Bygn. 5 289 m² 289 m² - m² 289 m² - m² Bygn. 6 289 m² 289 m² - m² 289 m² - m² Bygn. 8 107 m² 107 m² - m² 107 m² 45 m² Bygn. 9 660 m² 660 m² 470 m² 1.130 m² - m² Bygn. 10 650 m² 650 m² 575 m² 1.225 m² - m² Bygn. 11 480 m² 480 m² 390 m² 870 m² - m² Bygn. 13 144 m² 144 m² - m² 144 m² - m² Bygn. 14 116 m² 116 m² - m² 116 m² - m² Bygn. 15 21 m² 21 m² - m² 21 m² - m² Bygn. 17 521 m² 521 m² 349 m² 870 m² - m² 4.693 m² 4.693 m² 1.784 m² 6.477 m² 195 m² OFFENTLIG VURDERING: Ved årsregulering pr. 1. oktober 2008 ansattes ejendommen til: Ejendomsværdi: kr. 20.900.000,00 heraf grundværdi: kr. 1.097.200,00

BESKRIVELSE: 3 Ejendommen er beliggende umiddelbart ved Stevns Klint, ca. 5 km øst for Store Heddinge. Ejendommen indeholder 14 bygninger af varierende størrelse og indretning. Bygning 1 Indeholdende: Gennemgående gang, hvor der på venstre side forefindes 3 rum, der alle har dobbeltdøre ud mod et asfalteret areal. Det første rum er et stort aflangt undervisningslokale, herefter et større opholdsrum med køkkenskabe på væggen ind mod det sidste rum, som igen er et større, men mere råt rum med betongulv. På højre side forefindes et kontor, 2 arkivrum, 2 mindre kontorer, toiletter, omklædningsrum med bruseafsnit og toilet. Sikringsrum, fliserum, formentligt tidligere baderum, sikringsrum. Meget stort opholdsrum med køkkenafsnit og udgang til terrasse. Hele bygningen er linoleumsbelagt. Delvis kælder, som består af en del mindre rum. Bygning 2 Bygningen indeholder 3 selvstændige rum: et linoleumsbelagt rum, et større værksted med betongulv. Beklædt med metalplader langs den ene side, og træbeklædt på den anden side. Bygning 3-4-5-6 Bygningerne er ens. Hver bygning indeholder: gennemgående gang med værelser til begge sider. Der forefindes 10 værelser, som alle har en lille entre med indbyggede skab og adgang til mindre toilet med bruser. Tidligere køkken med et mindre opholdsrum. Vandtank og sikringsrum. Bygning 8 Indeholder 3 selvstændige rum: Tidligere vaskerum med fliser på vægge og flisebelagt/betongulv. 2 mindre rum samt nedgang til kælder, der indeholder 3 mindre rum. Det afsnit indeholder opbevaringsrum og det sidste afsnit er et flisebeklædt rum. Bygning 9 og 10 Udgøres af 2 sammenbyggede bygninger. Bygning 9 indeholder i stueetagen gennemgående gang med 20 værelser/kontorer, grovkøkken, 2 bruseafsnit med toilet. Lille rum (tidligere telefonboks) og trappe til første sal. På første sal forefindes 2 r um med stålbord med indbygget vask. 5 rum, 3 undervisningslokaler, 6 værelser,

4 nogle med håndvask. Tidligere badeafsnit og 3 toiletter. Bygningen er overvejende tæppe- og linoleumsbelagt. Bygning 10 indeholder i stueetagen indgangsparti, gang, 3 opbevaringsrum, alle klinkebelagt, køkkenafdeling med storkøkken med betongulv, meget stor linoleumsbelagt kantine, opvaskerum, 2 kølerum, 3 mindre rum til opbevaring/lager, grovkøkken, alle med betongulve. 4 undervisningsrum, linoleumsbelagt samt toilet. 1. sal indeholder 3 værelser, mindre køkken, 3 sammenhængende større lokaler, større værkstedsrum, tekøkken samt mindre tilknyttet rum og 2 undervisningslokaler. 1 sal er overvejende med parketgulv. Bygning 11. Indeholder gennemgående gang med 10 værelser, alle med entre med indbyggede skabe og toilet med brus. 3 værelser med håndvask, omklædningsrum med brus og toilet. 2 mindre rum, hvoraf det ene med håndvask. Lille opbevaringsrum. Indgangsparti i midten af bygningen med trappe til 1. sal. Der foruden 2 værelser, toilet, lille forgang samt 5 værelser. Stueetagen er overvejende linoleums-/tæppebeklædt. 1. sal indeholder 14 værelser, 1 tidligere telefonboks, bruseafsnit, toilet, omklædningsrum, et rum med stålvask og bord. Bruserum. Bygning 13 14 2 fritliggende parcelhuse, som stort set er identiske. Hvert parcelhus indeholder indgangsparti, linoleumsbelagt, køkken, stor stue med udgang til terrasse, 3 værelser, badeværelse med fliser på væg og gulv. Lille rum med indbyggede skabe, bryggers med fyrrum. Parketgulve. Bygning 15 Garage til 1 køretøj. Bygning 17 (garagebygning) Består af et stort rum (cirka 2/3 af bygningen) 2 værksteder, 2 kontorer, toilet med brus samt lille køkken med fyr. Grundarealet er indhegnet og henligger overvejende med passede græsarealer og spredt beplantning. Mellem bygningsafsnittene er der asfalterede køre- og parkeringsarealer.

PLANFORHOLD: 5 Ejendommen er beliggende i landzone og er omfattet af Kommuneplan 2006-18 for Stevns Kommune område 4 L 1. Boligbebyggelse må ikke opføres med mere end 1½ etage og bygningshøjden må ikke overstige 8,5 m, bortset fra landbrugsbygninger. Anlæg af gang- og cykelstier skal være i overensstemmelse med de generelle rammer. Enhver ændring af eksisterende godkendt anvendelse skal godkendes af kommunen. ANVENDELSE: Ejendommen har tidligere været anvendt til kaserne og senest som asylcenter. ANDRE FORHOLD: Der er noteret strandbeskyttelse på hele matr. nr. 24 G og på en del af matr. nr. 63 B. FORSIKRINGS- FORHOLD: Ejendommen er forsikret i Codan Forsikring. Det påhviler køber selv at tegne ny forsikring til ikrafttræden pr. overtagelsesdagen. Sælger er uden ansvar for, på hvilke vilkår køber kan tegne forsikring. SERVITUTTER: På ejendommen er tinglyst følgende servitutter: 09.12.1834 Dok. om f orsynings-/afløbsledninger m.v. I ndeholder økonomiske forpligtelser. Vedr. 24G 25.10.1842 Dok. om at ejeren erkender sig uberettiget til kridtudtagning af Stevns Klint. Vedr. 24G. 18.11.1879 Stevns Klint er ejd. uvedkommende. Vedr. 63B. 11.07.1916 Stevns Klint og forstranden er forbeholdt Gjorslev Gods, pligt til at afstå jord for 2000 kr. pr. tdr. land mv. Vedr. 24G. 08.10.1974 Dok. om bebyggelse, benyttelse mv. Vedr. 24G 28.09.1994 Dok. om forsynings-/afløbsledninger m.v. Vedr. 63b. LEJEMÅL: Ejendommen er aktuelt udlejet til Udlændingeservice.

EJENDOMS- SKATTER: 6 Grundskyld 21,52 af kr. 1.097.200 = kr. 23.611,74 Rottebekæmpelse = kr. 368,65 Renovation, anslået = kr. 3.750,00 I alt = kr. 27.730,39 FORSIKRING: Udgifter til ejendomsforsikring anslåes til ca. kr. 10 pr. m², eller ca. kr. 65.000,- p.a. SALGSPRIS: Kontant kr. 15.000.000,00 Skriver kroner femtenmillioner 00/100 SÆRLIGE VILKÅR: Ejendommen udbydes til salg for Freja ejendomme A/S, som er et statsligt ejet selskab, for hvem det er et sædvanligt vilkår, at ejendomme sælges med ansvarsfraskrivelsesklausul og med forbehold for godkendelse i sælgers bestyrelse.

8 (skravering = strandbeskyttelseslinie)