Resumé af byggeprogram samt bæredygtighedsvurdering P-hus på sygehusgrunden i Aabenraa December 2010
RESUMÉ AF BYGGEPROGRAM 1. GENEREL BESKRIVELSE Indledning Nærværende notat er et udpluk af de væsentlige afsnit af det udarbejdede byggeprogram. Teksten i de enkelte afsnit er i stort omfang direkte taget fra de tilsvarende afsnit i byggeprogrammet. Projektets formål I forbindelse med udbygningen af første fase af det somatiske sygehus til akutsygehus og etablering af psykiatri på sygehusgrunden i Aabenraa bliver et antal P-pladser inddraget ligesom behovet for p-pladser - både i byggeperioden og når byggeriet står færdigt - vil stige pga. de øgede aktiviteter. Formålet med opførelsen af P-huset er at sikre, at der er tilstrækkeligt med P-pladser både i byggeperioden, og når fase 1 af somatikken og psykiatrien står færdigt. Overordnet beskrivelse af institutionen Sygehus Sønderjylland, Aabenraa er et af regionens nyeste sygehuse og er indviet i 1992. Sygehuset er beliggende på adressen Egelund 10 umiddelbart i Aabenraas vestlige udkant og med gode og direkte adgangsveje til både det lokale og regionale/nationale vejnet samt til jernbanenettet i Rødekro. Sygehuset ligger centralt placeret i forhold til de store indfaldsveje og motorvej. Sygehuset har i dag 150 sengepladser til forskellige specialer og almen medicin. Behov og funktion Sygehus Sønderjylland, Aabenraa, står foran en større udvidelse. Det drejer sig om etablering af et psykiatrisk afsnit samt udbygning af somatikken til akutsygehus for hele det sønderjyske område, sidstnævnte er opdelt i 2 faser. Der er udarbejdet en lokalplan for udbygningen af sygehuset og iflg. denne skal der etableres som minimum 1860 P-pladser, når sygehuset er fuldt udbygget. Der er ikke plads til dette antal på terræn, hvorfor der må opføres et P-hus. I første omgang udvides sygehuset kun med fase 1 samt det psykiatriske sygehus. For at have et tilstrækkeligt antal P-pladser, mens udvidelsen af sygehuset pågår, etableres der som det første byggeri et P-hus med 720 pladser. Disse 720 pladser sammenholdt med parkeringen på terræn vil endvidere dække behovet i driftssituationen når fase 1 og psykiatrisk afdeling er taget i brug. Når fase 2 af somatikkens byggeri skal opføres vil der være behov for udvidelse af P-huset med 360 pladser fra 720 til 1080 pladser, hvorfor P-huset forberedes for denne udvidelse. Nærværende byggeprogram omhandler således et P-hus med 720 pladser, som på et senere tidspunkt kan udvides til 1080 pladser. Samtidigt med opførelsen af P-huset er det nødvendigt at etablere en ny vejadgang til og langs P-huset fra Egelund frem til Birkelund. Overordnede arealkrav For etablering af 720 P-pladser i 3 etager: Bebygget areal ca. 6.000 m² Etageareal ca. 18.000 m² Side 2
Budgetramme De samlede anlægsudgifter beløber sig til 59,0 mio. kr. ved index 121,7 for 2010. 2. FUNKTIONELLE KRAV Disponering af byggegrunden P-huset opføres i byggefelt V i lokalplanen, som også er udlagt til dette formål.. P-huset placeres således at gåafstanden til både somatikken og psykiatrien bliver kortest muligt. Arealet er skrånende hvilket udnyttes til at etablere forskudte dæk. Ny vej fremføres mellem kommende P-hus og nyt psykiatrisk afsnit. Disponering af bygninger P-huset opføres i 3 etager med 2 lige store bygningssektioner forskudt ½ etage i højden. Hver bygningssektion rummer pr. plan 4 rækker P-pladser og 2 køreveje mellem rækkerne med P-pladser. Der påregnes 30 P-pladser i hver række. Kørevej og ramper etableres endvidere ved hver ende af rækkerne af P-pladser.. P-pladserne anlægges i størrelsen 2,5 m x 5,0 m og mellem modstående rækker af P- pladser etableres køreveje i en bredde af 7 m. Bredden kan dog reduceres ved etablering af skråparkering og ensrettet traffik. Der påregnes 120 P-pladser pr. etage i hver bygningssektion hvilket i alt giver 720 P- pladser. Bygningen skal forberedes, så den kan udvides mod sydøst. 3. TEKNISKE KRAV De bærende konstruktioner i P-huset udføres i betonelementer med store åbninger i facadeelementerne Der påregnes at skulle etableres sprinkling. Afløb tilsluttes regnvandssystem gennem olieudskiller og sandfang. 4. ADMINISTRATIVE KRAV Alle budgettal er ekskl. moms. Prisoverslag Kr. Arealkøb 0 Grundudgifter (vejanlæg fortov) 5.700.000 Håndværkerudgifter 48.000.000 Løst inventar, it, telefoni og andre bygherreleverancer 700.000 Kunst (0,5 %) 300.000 Omkostninger 1.300.000 Vejrligsforanstaltninger 500.000 Uforudseelige udgifter 2.500.000 Samlede udgifter 59.000.000 Fordeling på overslagsår. Side 3
Overslagsår Kr. 2011 50.000.000 2012 9.000.000 Samlede udgifter 59.000.000 Afledte tekniske driftsudgifter pr. år Faste udgifter Variable udgifter I alt Kloak, vandafledning 10.000 10.000 Vand 5.000 5.000 Varme 0 0 El 100.000 100.000 Rengøring 40.000 40.000 Forsikring, ejendomsskat 80.000 80.000 Renovation 10.000 10.000 Øvrige tekniske afledte driftsudgifter 0 0 Samlede udgifter 245.000 245.000 Vedligeholdelses- og renoveringsudgifter pr. år Planlagt Akut I alt Terræn, belægninger og beplantning 150.000 15.000 165.000 Udvendig på bygning 250.000 35.000 285.000 Indvendig i bygning 285.000 65.000 350.000 Installationer 150.000 15.000 165.000 I alt 835.000 130.000 965.000 Kildehenvisning: V&S Prisdata, renovering og drift 2010, vedligeholdelse middel niveau. I ansvarsperioden (fra aflevering til 5-års eftersyn) vurderes vedligeholdelsesudgifterne for bygningsdele at være minimale. Udbudsform P-huset påregnes udbudt i totalentreprise efter offentlig prækvalifikation med tildelingskriteriet mest fordelagtige tilbud. Der er tale om et EU-udbud. Arbejdets videreførelse Nærværende resumé af byggeprogram forelægges regionsrådet til godkendelse den 31. januar 2011 med anmodning om at der afsættes rådighedsbeløb på i alt 0,5 mio. kr. Regionsrådet ansøges om anlægsbevilling når licitation har været afholdt. Licitation afholdes i april 2011, hvorefter den valgte totalentreprenør udarbejder projekt og indhenter byggetilladelse. Udføresesperioden forventes at være fra juni 2011 til april 2012, hvorefter P-huset kan ibrugtages. Tidsplan Se vedlagte tidsplan. Side 4
BÆREDYGTIGHEDSVURDERING I henhold til Region Syddanmarks Strategi for bæredygtig udvikling skal alt nybyggeri vurderes for dets bæredygtighed indenfor drift, miljø, energi og fysisk placering. I forbindelse med renovering skal der med udgangspunkt i energimærkningen opstilles målsætninger for forbedringer, som indarbejdes i renoveringsplaner, herunder energiinvesteringer med op til 7 års tilbagebetalingstid. Da mange bygningsændringer og nybyggeri naturligt vil medføre en miljø- og energimæssig forbedring alene ved at følge gældende lovgivninger, fokuserer vurderingen primært på, om der er planlagt tiltag, som går ud over de lovmæssige krav i bygningsreglement, miljøbeskyttelsesloven, arbejdsmiljøloven, forsyningsplaner m.m. Driftsmæssig effekt Opførelsen af P-huset betyder at der vil være tilstrækkelig med P-pladser både under byggeprocessen samt når udvidelsen af sygehuset står færdigt. Miljømæssig effekt At der er det nødvendige antal P-pladser betyder at patienter, pårørende og personale ikke behøver at køre rundt og lede efter eller holde og vente på en ledig plads. Dette betyder en reduktion af udstødningen fra biler og dermed luftforureningen i forhold til, at der ikke var tilstrækkeligt med P-pladser. Energimæssig effekt Ovennævnte reduktion i tomgangskørsel vil have en gavnlig energimæssig effekt, idet forbruget af fossile brændsler mindskes. P-huset vil være uopvarmet, hvorfor der heller ikke er nogen ugunstig effekt på dette punkt. Til gengæld betyder opførelsen af P-huset en forøgelse af elforbruget primært til belysning, idet der er 3 etager med parkering. For at minimere det fremtidige elforbrug vil der ved valg af ny belysning blive fokuseret på et lavt energiforbrug, og herunder at belysningen slukker automatisk, når der ikke er aktivitet i P-huset Fysisk placering P-huset søges indpasset i det eksisterende skrånende terræn, og under hensyntagen til den samlede infrastrukturelle planlægning på matriklen. Bilag: P-01, Situationsplan P-02, Snit i Parkeringshus Tidsplan Side 5