Enestående etagemeter - fremragende beliggenhed MANAGEMENT & UDLEJNING DATEA Lyngby Hovedgade 4 2800 Kgs. Lyngby datea.dk
973 m² kontorer i......topniveau ved Søerne - tæt på Københavns City. Med sin markante fremtoning og centrale beliggenhed er Codans hovedsæde blevet et fikspunkt i Københavns bybillede og ejendommen har med tiden fået sit eget kaldenavn - Codanhus. Codanhus blev opført i 1967 og gennemgik i 2004 en væsentlig ombygning og renovering, hvor der samtidig blev tilbygget 13.000 m² kontorareal og et parkeringsanlæg på intet mindre en 11.000 m² med plads til mere end 300 biler. Codanhus er beliggende i hjertet af København på Gl. Kongevej mellem Vodroffsvej og Prinsesse Maries Allé. Gl. Kongevej er kendt som en spændende erhvervs- og handelsgade som forbinder København C med Frederiksberg. Nord for Codanhus er der fortrinsvis boligbebyggelse og områderne syd og vest for ejendommen er butiks og erhvervsområde. Øst for Codanhus er der et fantastisk view ind over København og til Øresund samt udkig over de københavnske søer, der grænser op til det centrale København.
Lejemålet ligger på 6. sal......i ejendommen, som er på i alt 19 etager. Imponerende trappeparti fører op til 4 elevatorer, som betjener hele højhuset bortset fra 19. etage. 1 person- samt 1 vareelevator kører fra stueplan. Dejligt caféområde ligger bag ved elevatorerne og er et åbent miljø sammen med den lyse kantine, "touch-down" pladser og auditorium. Ejendommen har international klasse. Fællesfaciliteter Codan Forsikring er fortsat lejer i ejendommen og udlejer har indgået serviceaftale med Codan Forsikring omkring drift af reception, vagt, kantine, café m.m. Der vil, ved særskilt aftale, være mulighed for adgang til auditorium med plads til 130 personer. Fællesarealerne fremstår med et lyst og imødekommende miljø med grønne planter og vandkunst. Den flotte kantine, er ligeledes anvendelig til mødeaktiviteter. Imponerende atriumområde, hvor "touch down" pladser/bokse til brug for stillerum eller småmøder forefindes.
Lejemålet på 6. sal er primært indrettet som storrumskontor, dog med to enkeltmandskontorer i hver ende af vestfløjen samt to store kontorer i østfløjen. Der er et flot køkken på etagen. Gl. Kongevej 60, 6., 1850 Frederiksberg C
Overtagelse af lejemålene Lejemålene overtages indrettet efter nærmere aftale mellem udlejer og lejer med det udgangspunkt, at lejers ønsker til indretning søges imødekommet bedst muligt. Udlejer har via arkitektfirma som idé og inspiration, fået udarbejdet et forslag til planløsning og udnyttelse af etageplan på 973 m² med 60 arbejdspladser og tilhørende møde- og stillerum.
Gl. Kongevej 60, 6., 1850 Frederiksberg C Trafikale forhold Codanhus har en fremragende logistisk beliggenhed i forhold til regional- & S-tognettet og Metrolinje, som alle ligger indenfor gåafstand. Herudover kører der flere buslinjer lige forbi ejendommen, som har forbindelse til både København og Frederiksberg. Der er ca. 1 km til Ring 2, som fører til Copenhagen Airport og broforbindelsen til Sverige. Der er mulighed for parkering under ejendommen i 2 etager samt ved ejendommens indgangsparti. Buslinjer i området: 9A, 31 og 71.
Lejevilkår Anvendelse: Kontor 973 m 2 Leje årligt: Leje månedlig: A conto drift: Kontor 1.362.200 kr. Kontor 1.400 kr. pr. m 2 Kontor 113.517 kr. 356 kr. pr. m 2 p.a. Servicebidrag: 242 kr. pr. m² p.a. A conto varme: Depositum: 67 kr. pr. m 2 p.a. 6 måneders leje Stand ved overtagelse: Indrettet efter aftale Overtagelse: Opsigelsesvarsel: Uopsigelighed: Fremlejeret: Afståelsesret: Lejeregulering: Efter aftale 6 måneder Efter aftale Efter aftale Efter aftale I h.t. nettoprisindeks, dog min. 2% p.a. Moms: Alle beløb tillægges 25% Sag 35193-5 Energimærke A2010 A EJER EJENDOMMEN Udlejningschef Kim Nissen på telefon 45 26 02 08, kni@datea.dk DATEA Lyngby Hovedgade 4 2800 Kgs. Lyngby datea.dk