AUGUST 1993 Rettet d.25.8.93 Rettet d.24.1.94 J.NR.:27-ll-63 LOKALPLAN NR. 63 LOKALPLAN NR. 68 VIDEBÆK KOMMUNE TREHØJE KOMMUNE FOR VINDMØLLEPARK I FOR VINDMØLLEPARK I FJALDENE, SYDVEST FJALDENE, SYDVEST FOR ABILDÅ FOR ABILDÅ
Videbæk Kommune - Trehøje Kommune Tillæg nr. 12 til Videbæk Kommuneplan/ tillæg nr. 4 til Trehøje Kommuneplan 1989-2000. Lokalplan nr. 63/Videbæk Kommune og lokalplan nr. 68/Trehøje Kommune for vindmøllepark i Fjaldene sydvest for Abildå. Indholdsfortegnelse: Kommuneplantillæg 3 Tillæg nr. 12 til Videbæk Kommuneplan/ tillæg nr. 4 til Trehøje Kommuneplan 1989-2000 Kortbilag nr. l og 2 Redegørelsesdelen Regionplan 1989 for Ringkøbing Amtskommune 6 Udlæg af område til vindmøllepark Vindmølleparkens afgrænsning 10 Kortbilag nr. 3 Hvad er en lokalplan? 13 Lokalplanens baggrund og formål 13 Lokalplanens retsvirkninger 15 Lokalplanens forhold til anden planlægning 15 Regionplan 1989 15 Kommuneplanens rammer 16 Bygningsreglement 82 16 Vejforhold 16 Zonelovsforhold - zonelovskompetence 16 Lokalplanens realisering 16 Lokalplanteksten 18 Kortbilag Nr. 4 Oversigtsplan Nr. 5 Matrikelkort Side:
TILLÆG NR. 12 TIL VIDEBÆK KOMMUNEPLAN / TILLÆG NR. 4 TIL TREHØJE KOMMUNEPLAN 1989-2000 BAGGRUND OG FORMÅL Da der ikke i Videbæk og Trehøje Kommuners kommuneplan er indeholdt rammebestemmelser for etablering af en vindmøllepark ved Fjaldene, udarbejdes disse bestemmelser sammen med lokalplan nr. 63/68 i nærværende kommuneplantillæg. Området benævnes Grønbjerg Landområde 3 i Videbæk Kommune og l L-E i Trehøje Kommune. For GL3/1 L-E gælder følgende rammer for indholdet af lokalplanlægningen: De i Regionplan 1989 for Ringkjøbing Amtskommune foreskrevne administrative retningslinier for opførelse af vindmølleparker og vindmøller skal overholdes. Anvendelsesbestemmelser Området må kun anvendes til etablering af vindmøllepark med dertil hørende vindmøller, bygninger, transformatorer, vejanlæg m.v. Kapaciteten for den enkelte vindmølle skal minimum være 400 kw. De for vindmølleparken nødvendige driftsbygninger må max. gives en højde på 6 m. Transformatorstationer må max. gives en højde på 3 m. Ved valg af vindmølletype, herunder udformning, farve, højde, driftsforhold m.v. skal der tages størst mulige hensyn til omgivelserne. Skiltning og reklamering på vindmøllerne eller dertil hørende bygninger må ikke finde sted. Arealer, der ikke anvendes til vindmøller o. lign., skal fortsat anvendes til landbrugsdrift. Landskabsbestemmelser Ved afgrænsning af området til vindmøllepark og placering af vindmøller i denne skal det sikres: a. at der tages hensyn til de landskabelige natur- og kulturhistoriske værdier i overensstemmelse med den gennemførte landskabsanalyse, der er beskrevet i rapporten "Vindmøllepark i Fjaldene - Landskabsstruktur og vindmølleplacering 11.
b. at der bliver en afstand på mindst 500 m fra udlagte boligområder og andre udlagte områder med støjfølsom anvendelse. c. at der bliver en afstand på mindst 300 m til anden beboelse og støjfølsom anvendelse. Det er endvidere en hovedforudsætning for etablering af vindmølleparken i Fjaldene, at de 4 eksisterende møller demonteres. Endvidere udlægges der et landskabsmæssigt konsekvensområde som vist på kortbilag nr. 2. For dette område gælder det: At der efter etableringen af vindmølleparken i Fjaldene med max. 18 møller ikke kan opføres yderligere vindmøller, hverken som enkeltmøller eller vindmøllegrupper. For vindmølleparkområderne ved Viftrup Bakke og Dingelsbjerg i Videbæk Kommune kan der ikke opføres flere vindmøller, og ved erstatning af nuværende vindmøller med nye møller bør der i disse områder gennemføres en vurdering af, om det ud fra natur- og miljømæssige vurderinger er hensigtsmæssigt. Højde- og støjbestemmelser Vindmøllerne skal placeres som vist på kortbilag nr. 1. Rækkerne skal være parallelle. Afstanden mellem møllerne i rækkerne skal være den samme. Møllerne skal være ens med samme omdrejningsretning og i samme farve. Møllerne opføres med rørtårne. Møllerne må opføres med en navhøjde på 40 m -f - 2 m og en vingediameter på 39 m + - 2 m. Ved beboelse og opholdsareal må støjbelastningen ved en vindhastighed på 8 m/s ikke overskride: 45 db (A) ved boliger i det åbne land 40 db (A) ved udendørs opholdsarealer i boligområder. Ophørsbestemmelser Ophører brugen af vindmøller og/eller tilhørende bygninger og tekniske installationer, skal disse fjernes af vindmølleejer/ne inden et år efter driftsstandsning. Arealerne skal af vindmølleejer/ne retableres til landbrugsmæssigt drift. Dette skal ske uden udgift for det offentlige. Hvis fjernelsen og retableringen ikke er sket inden et år, kan Videbæk og TrehøjV s Kommunalbestyrelser lade arbejdet udføre for mølleejer/nes regning.
Således vedtaget af Videbæk Kommunalbestyrelse: Videbæk, den 10.2.1994. John Kristiansen Borgmester y Kid Jffrgensen "Kommunaldirektør Således vedtaget af Trehøje Kommunalbestyrelse: Vildbjerg, den 13.12.1993. Jens Pedersen Borgmester Verner Ebdrup Kommunaldirektør
VIDEBÆK KOMMUNE UDMLINGSSEKRETARIATET AUGUST 1993 TREHØJE KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING AUGUST 1993 Lokalplan nr. 63 - Videbæk Kommune/lokalplan nr. 68 - Trehøje Kommune. For Vindmøllepark i Fjaldene sydvest for Abildå. Vindmøllepark i Fjaldene set fra Kiddal Plantage.
REGIONPLAN 1989 FOR RINGKJØBING AMTSKOMMUNE - UDLÆG AF OMRÅDE TIL VINDMØLLEPARK Vindmølleparker Udlæg til vindmølleparker Uddrag af Amtets administrationsgrundlag for vindmøller De på ovenstående kortbilag angivne områder, reserveres til vindmølleparker, og må ikke anvendes til formål, der kan forringe områdets anvendelse til etablering af vindmølleparker. Der skal i kommuneplanerne udlægges områder til vindmølleparker som angivet på ovenstående kortbilag. Møllernes højde, udseende og placering skal fastlægges efter nærmere aftale med Amtsrådet. For vindmølleparkområde 10 i Videbæk Kommune, skal der foretages en nærmere planlægning i forbindelse med lokalplanlægningen, som inddrager de landskabelige hensyn. Det skal fremgå af kommuneplanerne, at etablering af møller i de udlagte områder til vindmølleparker kun må ske i henhold til en lokalplan, som fastlægger møllernes placering, principper for udbygning af området m.v. Der skal fastlægges bestemmelser, som sikrer, at landbrugsmæssigt udnyttede arealer i områderne i vindmølleparken fortsat kan anvendes landbrugsmæssigt, og at arealerne retableres, hvis møller m.v. ikke bruges.
Ved afgrænsning af områder for vindmølleparker og placering af møller i disse skal det sikres, a. at der er taget hensyn til landskabelige natur- og kulturhistoriske værdier, b. at der bliver en afstand på mindst 500 m fra udlagte boligområder og andre udlagte områder med støj følsom anvendelse, c. at der bliver en afstand på mindst 300 m til anden beboelse og støjfølsom anvendelse. Uddrag af Amtets redegørelse for vindmøller Amtsrådet vil administrere blandt andet by- og landzoneloven og miljøbeskyttelsesloven således: - at de på de foran angivne områder til vindmølleparker ikke bliver brugt til formål, der kan forringe områdets anvendelse til vindmølleparker - at der ikke etableres vindmøller i de udpegede naturområder og jordbrugsområder med særlige landskabelige værdier - at der ved placering af møller sikres, at der ikke opstår støjgener for nabobeboelser og anden støjfølsom anvendelse - at der ikke gives tilladelse til placering af vindmøller i zoner for teletransmission uden forud indhentet godkendelse hos P&T. Hensynet til at beskytte landskabet og landskabelig værdifulde områder gør det ønskeligt med en mere målrettet styring af placeringen af møller. Dette er blandt andet muliggjort af, at el-producerende møller efterhånden er så store, at de er fællesejede, og inden for den enkelte kommune kan placeres uafhængigt af ejernes bopæl. I de områder, hvor møller kan opstilles i henhold til retningslinier m.v., kan der blandt andet tages hensyn til de landskabelige værdier ved den indbyrdes placering af møllerne. Et æstetisk tilfredsstillende resultat opnås ofte ved, at møller placeres på række med indbyrdes ens afstand eller i et fast mønster. Mølleparker vil ofte ud fra æstetiske synspunkter bedst kunne placeres på flade arealer. Ringkjøbing Amtskommune definerer en møllepark som bestående af 6 eller flere vindmøller placeret i en gruppe. Kommunalbestyrelserne fastlægger i forbindelse med byggetilladelse krav om afstande fra vindmøller til naboejendomme i henhold til byggeloven. 8
BESTRØGNE AREAL \ MASKINXABINE m/generator VINGER X V f- VINGEFANG NAVHØJDE
VINDMØLLEPARKENS AFGRÆNSNING Som det fremgår af Ringkjøbing Amtskommunens regionplans retningslinier 1989 for en vindmøllepark i Fjaldene, skal der i forbindelse med lokalplanlægningen foretages en nærmere planlægning, der inddrager de landskabelige hensyn, Til at forestå denne landskabsanalyse blev der nedsat en analysegruppe med repræsentation af: Skov- og Naturstyrelsen, Ringkjøbing Amt, Trehøje Kommune, Videbæk Kommune, I/S Vestkraft og Jysk Vindkraft. På anbefaling af Skov- og Naturstyrelsen, blev landskabsarkitekt Uffe Wainø, København udpeget som konsulent for det analysearbejde, der skulle klarlægge udformningen og bestykningen af en vindmøllepark i Fjaldene. Resultatet af analysegruppens arbejde er indeholdt i Rapporten "Vindmøllepark i Fjaldene - Landskabsstruktur og vindmølleplacering". Rapporten behandler 3 principielt forskellige modeller for udformning af ovennævnte vindmøllepark i forhold til de landskabelige konsekvenser. Modellerne tager udgangspunkt i: - indpasning af møller under størst mulig hensyntagen til landskabsværdierne - bedst mulig udnyttelse af området til vindmøllepark - hensyn til udnyttelse af den fremherskende vindretning fra vest og sydvest - at opstillingsmønstrene opretholder en afstand mellem møllerne på min. 5 gange en rotordiameter på 35 meter - at opstillingsmønstrene opfylder de krav, offentlige myndigheder vil stille til eksisterende gravhøje i området. Illustrationerne til analysen er udskrifter fra computerbilleder opbygget på baggrund af en EDB model af området omkring den fremtidige vindmøllepark. De perspektiviske modelbilleder gengiver landskabet i stiliseret form. Det er derfor specielt møllernes samspil med de overordnede landskabstræk, der kan bedømmes, Den mere nuancerede gengivelse af møllernes indvirkning på lokale forhold kan belyses på fotomontage (se billedet næste side). 10
Vindmøllcpark i Fjaldene set fra vejkrydset ved Grønbjerg. Forudsætninger for analysearbejde t I alle 3 udbygningsmodeller anvendes 500 kw møller. Det forudsættes, at møllerne er ens. Der udtegncs computerbilleder set fra 9 billedvinkler af hver af de 3 udbygningsmodeller. Der udføres 2 fotomontager af hver af de 3 udbygningsmodeller. at de 4 eksisterende vind- Det er endvidere en hovedforudsætning, møller i parkområdet demonteres. Rapportens konklusion Området omkring Fjaldene er terrænmæssigt meget dramatisk. Analysen viser, at en vindmøllepark baseret på et enkelt udbygningsmønster, som underordner sig de store landskabelige træk, giver den mest harmoniske løsning. 11
Ved at tage hensyn til landskabets overordnede træk, gøres vindmølleparkens opstillingsmønster letopfatteligt og "selvfølgeligt", betragtet på såvel kort som lang afstand. Det fremgår også af analysen, at der er grænser for vindmølleparkens fysiske udstrækning i landskabet, hvis parken ikke skal dominere området. Model B med 18 møller i 2 raekker er i landskabelig henseende den bedste løsning ud fra ovenfor nævnte betragtninger. Vindmølleparkens afgrænsning med tilhørende støj konsekvensområde er vist på kortbilag nr. 3. 12
HVAD ER EN LOKALPLAN? Efter kommuneplanens ikrafttræden den 1. februar 1977 er lokalplaner den eneste plantype, en kommunalbestyrelse skal anvende til fastsættelse af bindende bestemmelser for grundejere, lejere, brugere m.fl. om anvendelse af fast ejendom og om bebyggelsers regulering. Lov om planlægning er det juridiske grundlag for udarbejdelse af lokalplaner. Ifølge loven skal kommunen udarbejde en lokalplan, før større anlægsarbejder sættes i gang. Hensigten er bl.a. at sikre borgerne indsigt og mulighed for at deltage i kommunens planlægning. Inden en lokalplan kan vedtages endeligt af Kommunalbestyrelsen, skal den lægges frem for borgerne som forslag i en periode på mindst 8 uger. I denne periode kan enhver komme med indsigelser, ændringsforslag eller bemærkninger, som skal behandles af kommunalbestyrelsen inden lokalplanen kan vedtages endeligt. I kommuneplanen der er en sammenfattende plan for bl.a. de fysiske forhold i Videbæk Kommune og Trehøje Kommune, er der fastsat rammebesstemmelser for udarbejdelsen af lokalplaner. I enhver lokalplan skal kommuneplanens rammer overholdes og i modsætning til kommunaplanen er lokalplanens bestemmelser juridisk bindende for borgerne. LOKALPLANENS BAGGRUND OG FORMÅL Den 20. marts 1990 blev der indgået en aftale mellem den daværende regering og socialdemokratiet om øget anvendelse af kraftvarme, naturgas og andre miljøvenlige brændsler samt om eludbygning i 90 v erne. Heri indgår en aftale om yderligere etablering af 100 MW vindkraft inden udgangen af 1993. Denne udbygning ønsker Energiministeriet foretaget med store vindmøller placeret i vindmølleparker. Det er endvidere et ønske, at elproduktionen sker som en integreret del af udbygningen af det almindelige elproduktionsapparat. Derfor skal denne udbygning af vindenergiproduktionen foretages af de danske elselskaber, heraf 55 MW i ELSAMTs område. På grundlag af Energiministeriets positive holdning over for vindkraft, har de fleste af regionsplanmyndighederne over hele landet udpeget de områder, der synes mest oplagte til placering af sådanne regionale vindmølleparker. Et af de udpegede områder i Ringkjøbing Amt er FJALDENE beliggende i Videbæk og Trehøje Kommuner, Området er endvidere anvist af Vindmølleplaceringsudvalget under Miljøministeriet. For området ved Fjaldene er det pålagt I/S Vestkraft at opføre en elværksejet vindmøllepark. 13
Som følge af ovenstående retter I/S Vestkraft henvendelse til Videbæk Kommune i september 1991 for at få igangsat lokalplanprocedure for etablering af en vindmøllepark i Fjaldene. Nogenlunde samtidig får Trehøje Kommune anmodning fra Jysk Vindkraft A/S om udarbejdelse af lokalplan for 8 vindmøller umiddelbart øst for det i regionplanen udpegede vindmølleområde. I et fællesmøde imellem Ringkjøbing Amtskommune, Trehøje Kommune, Videbæk Kommune, I/S Vestkraft og Jysk Vindkraft A/S, besluttes det herefter at udarbejde en fælles lokalplan for en vindmøllepark til montering af elværksejede og privatejede vindmøller. Det blev endvidere besluttet, at udarbejde lokalplanen på baggrund af en gennemført landskabsanalyse. LOKALPLANENS INDHOLD Konkrete retningslinier for opførelse af vindmøllerne: Lokalplanen sikrer, at der kan etableres 18 vindmøller med tilhørende bygninger indenfor det afgrænsede lokalplanområde vist på kortbilag nr. 3. For området gælder en række bestemmelser, der regulerer møllernes/ bygningernes placering, højde, udseende m.v. Bestemmelser, der har til formål at sikre, at vindmølleparken udformes under størst mulig hensyn til landskabet og med mindst mulig påvirkning af det omgivende miljø. Møllernes navhøjde må være 40 m -f - 2 m, hvilket betyder, at møllernes totale højde fra terræn til vingespids i højeste position, kan blive ca. 62 m. Møllerne skal placeres i parallelle rækker med samme indbyrdes afstand. Afstanden mellem møllerne i rækkerne skal være den samme. Bebyggelsens højde må ikke overstige 6 m og for transformatorstationerne må højden ikke overstige 3,0 m. Mølletårnene skal være konisk lukkede rørtårne. Tårnkabine og vinger skal fremtræde i en lys grå farve. Transformatorstationerne skal alle fremstå i en farve der er tilpasset omgivelserne. Bebyggelsen kan opføres i lette konstruktioner med symmetrisk sadeltag og fremstå med en farve der er tilpasset omgivelserne. Ophører brugen af vindmøller eller bygninger skal disse fjernes inden et år, af vindmølleejerne og arealerne skal retableres til landbrugsmæssig drift. 14
LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Ifølge planlovens 18 må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med bestemmelserne i en lokalplan. Denne bestemmelse fastslår, at en lokalplan er bindende for de ejendomme, der ligger inden for planens område. Lokalplanens retsvirkninger indtræder ved planens offentliggørelse. Lovlig eksisterende bebyggelse, eller lovlig anvendelse, som er etableret før offentliggørelsen af lokalplanforslaget, og som ikke er i overensstemmelse med denne, kan fortsætte som hidtil. En lokalplan medfører ikke en "handlepligt" til at ændre lovligt bestående forhold i overensstemmelse med planen. Ejerskifte medfører heller ikke pligt til at ændre eksisterende forhold. Et byggeri eller ændret anvendelse af en ejendom, der etableres, efter at lokalplanens retsvirkninger er indtrådt, skal være i overensstemmelse med planen, medmindre der meddeles dispensation efter planlovens 19. DISPENSATIONSMULIGHED Efter planlovens 19 stk. l kan Kommunalbestyrelsen dispensere fra bestemmelserne i en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Denne dispensationsmulighed betyder, at Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre betydende lempelser af lokalplanens bestemmelser, hvorimod væsentlige lempelser, der ændrer planens særlige karakter, kun kan ske ved udarbejdelse af en ny lokalplan. LOKALPLANENS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER Når et forslag til lokalplan er offentliggjort (normalt i en periode på 8 uger), må ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke bebygges eller iøvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold. De midlertidige retsvirkninger finder kun anvendelse indtil den endeligt vedtagne eller godkendte lokalplan er højst et år efter forslagets offentliggørelse. offentliggjort og LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Regionplan 1989 Vindmølleparken i Fjaldene er delvis placeret inden for det i Regionplan 1989 udlagte vindmølleparkområde 10. 15
Der henvises iøvrigt til afsnittet - Regionplan 1989 for Ringkjøbing Amtskommune/udlæg af område til vindmøllepark. Der skal søges godkendelse hos Ringkjøbing Amt både m.h.t. det udlagte areal som i.h.t. bekendtgørelse om støj for vindmøller. Kommuneplanens rammer Der er ikke udlagt arealer til vindmøllepark i Trehøje og Videbæk Kommunes kommuneplaner, hvorfor der samtidig med lokalplanen for vindmølleparken i Fjaldene udarbejdes og offentliggøres et tillæg til de 2 kommuners kommuneplaner. Kravet i Regionplan 1989 om en afstand på 300 m til anden beboelse og støj følsom anvendelse fra vindmølleparker og placering af møller overholdes i lokalplanen. Bygningsreglement 82 Den på kortbilag nr. 3 og 4 viste vindmølleplacering medfører at Kommunalbestyrelsen ved en endelig godkendelse af lokalplanen må dispensere fra følgende højdegrænsebestemmelser i Bygningsreglement 82: Kap. 3.1.3. Bebyggelsens højde i forhold til naboskel og sti. Ingen del af en bebyggelse må have en højde, der overstiger 3 m + 0,5 x afstanden til naboskel og sti. Vejforhold Den adgangsgivende vej til lokalplanområdet er den private fællesvej der udmunder i Bindesbølvej 200 m øst for Knivsbækvejs udmunding i Bindesbølvej. Alternativt kan den samme private fællesvejs udmunding i Grønbjergvej ca. 1300 m øst for Kodalsvejs udmunding i Grønbjergvej benyttes. Det skal sikres, at ejere og vejberettigede til vejen respekterer den udvidede færdselsret. Evt. udbygning, vedligeholdelse og udgiftsfordeling vil om nødvendigt blive fastlagt efter reglerne i vej lovgivningen. Zonelovsforhold - zonelovskompetence Lokalplanområdet er beliggende i landzone og forbliver med lokalplanens vedtagelse i landzone. Med lokalplanens vedtagelse overtager Videbæk og Trehøje Kommunalbestyrelser zonelovskompetencen inden for lokalplanområdet. Lokalplanens realisering Som det fremgår af afsnittet "Lokalplanens baggrund og formål" omhandler denne lokalplan en kombineret elværksejet og privatejet vindmøllepark. 16
Udbygningen af den elværksejede del af parken (ca. 10 møller) sker for at opfylde en del af elselskabernes aftale med Energiministeriet om at producere vindmølleenergi. Denne del af vindmølleparken opføres og drives af Vestkraft I/S, Den resterende del af mølleparken opføres i privat regi, dels af det i området eksisterende vindmøllelaug og dels vindmøllefirmaet Jysk Vindkraft A/S. 17
LOKALPLANTEKSTEN VIDEBÆK OG TREHØJE KOMMUNER Lokalplan nr. 63/Videbæk Kommune og lokalplan nr. 68/Trehøje Kommune for vindmøllepark i Fjaldene sydvest for Abildå. I henhold til lov om planlægning, lov nr. 388 af 6. juni 1991 fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. l LOKALPLANENS FORMÅL 1.1. Lokalplanen har til formål: - at sikre mulighed for etablering af en vindmøllepark med plads til 18 vindmøller - at sikre at vindmølleparken i sin udformning og under drift tager størst mulig hensyn til omgivelserne 2 OMRÅDE OG ZONESTATUS 2.1. Lokalplanområdet er beliggende i Fjaldene, syd-vest for Abildå. 2.2. Området er vist på kortbilag nr. 5/matrikelkortet, området omfatter matr. nr. 12 f, 12 k, 46 i, 46 l, samt en del af matr. nr. 38 a, 46 a, og 47 r, alle Hovedejerlavet, Nr. Omme. 2.3. Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Ved endelig vedtagelse af lokalplanen forbliver området i landzone. 2.4. Kommunalbestyrelsen i henholdsvis Videbæk og Trehøje Kommuner overtager ved planens endelige vedtagelse zonelovskompetencen for deres respektive kommune. 3 OMRÅDETS ANVENDELSE 3.1. Området må kun anvendes til etablering af vindmøllepark til 18 vindmøller med dertil hørende bygninger, transformatorer, vejanlæg og lignende. At de 18 møller skal min. 10 møller være elværksmøller. 3.2. Arealer, der ikke anvendes til etablering af vindmøller og lignende, skal fortsat anvendes til landbrugsdrift. 3.3. Kapaciteten for den enkelte vindmølle skal minimum være 400 kw. 4 UDSTYKNING 4.1. Udstykning indenfor lokalplanområdet skal godkendes af de respektive Kommunalbestyrelser. 4.2. Udstykning kræver zonetilladelse. 18
5 VEJFORHOLD 5.1. Den adgangsgivende vej til lokalplanområdet er den private fællesvej, der udmunder i Bindesbølvej 200 m øst for Knivsbækvejs udmunding i Bindesbølvej. Alternativt kan den samme private fællesvejs udmunding i Grønbjergvej ca. 1300 m øst for Kodalsvejs udmunding i Grønbjergvej benyttes. 5.2. Indenfor lokalplanområdet må der kun anlægges de for driften nødvendige veje. Disse skal anlægges som grusveje. 6 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 6.1. Vindmøllerne skal placeres som vist på kortbilag nr. 4 i 2 parallelle rækker. Afstanden mellem møllerne i rækkerne skal være den samme. 6.2. Møllerne må opføres med en navhøjde på 40 m + - 2 m over terræn. 6.3. Møller må udføres med en vingediameter på 39 m + - 2 m. 6.4. Alle møllerne skal have samme navhøjde og samme vingediameter. 6.5. Vindmøllernes afstand til beboelse skal være min. 300 m, dog kan støjbestemmelserne bevirke større afstand jfr. 8. 6.6. Transformerkiosker og kontrolbygninger må etableres i det antal, der er nødvendig for driften af vindmølleparken. Transformerkiosker kan placeres mellem møllerne. Bygninger skal placeres som en samlet enhed. 6.7. Bygningshøjden må ikke overstige 3 m for transformerstationer og 6 m for øvrige bygninger. 6.8. Fundamenter til vindmøller skal tildækkes således, at højst 50 cm af et fundament er synligt over terræn. Tildækning må ikke udføres med større hældning end 1:5. 7 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN 7.1. Mølletårnene skal udføres som koniske rørtårne. Møllerne skal fremtræde med ensartet udseende og have samme omløbsretning - med uret set fra vindsiden. 7.2. Møllernes tårne, kabiner og vinger skal fremtræde i lys grå farve. 7.3. Transformerstationer skal alle fremstå i en farve, der er tilpasset omgivelserne. 19
7.4. Udvendige bygningssider på bygningerne, må kun udføres i lette konstruktioner med en farve der er tilpasset omgivelserne. Tagene skal udføres med symmetriske sadeltage beklædt med lette materialer i en farve der er tilpasset omgivelserne. 7.5. Skiltning og reklamering på vindmøllerne eller tilhørende bygninger må ikke finde sted. 8 STØJFORHOLD 8.1. Mølleparken skal overholde Miljøministeriets bekendtgørelse om støj fra vindmøller nr. 304 af 14. maj 1991. 8.2. Ved beboelse og opholdsareal må støjbelastningen ved en vindhastighed på 8 m/s ikke overskride: 45 db (A) ved boliger i del: åbne land 40 db (A) ved udendørs opholdsarealer i boligområder 9 DRIFT-OPHØR 9.1. Ophører brugen af vindmøller og/eller andre anlæg opført i forbindelse hermed, skal disse være fjernet inden for l år af vindmølleejeren og arealerne skal være tilbageført til landbrugsdrift. Hvis fjernelsen og retableringen ikke er sket inden et år, kan Trehøje og Videbæk Kommunalbestyrelser lade arbejdet udføre for mølleejernes regning. 10 LEDNINGSANLÆG 10.1. Elkabler mellem de enkelte vindmøller og transformere skal udføres som jordkabler. Forbindelsen til elnettet udføres ligeledes som jordkabel. 11 ZONETILLADELSE 11.1. Uanset foranstående bestemmelser må anlægsarbejder ikke påbegyndes før Videbæk/Trehøje Kommunalbestyrelser har meddelt de nødvendige tilladelser i henhold til planloven. 11.2. Opstilling af enkelte vindmøller indenfor vindmølleparken kræver Ringkjøbing Amtsråds tilladelse i henhold til naturbeskyttelseslovens 65, til opstilling nærmere end 100 m fra gravhøjes fod og på beskyttede naturtyper. 12 TILLADELSER OG DISPENSATIONER FRA ANDRE MYNDIGHEDER 12.1. Uanset foranstående bestemmelser, må der ikke foretages ændringer af eksisterende lovlige forhold, før der er opnået tilladelse hertil fra: Ringkjøbing Amtsråd vedrørende mølleparkens afgrænsning samt de nødvendige miljøgodkendelser i henhold til bekendtgørelsen om støj fra vindmøller. 20
Det er endvidere en forudsætning, at de 4 eksisterende møller demonteres forinden nye møller ibrugtages. 13 TILLÆG TIL KOMMUNEPLANERNE 13.1. Der er ikke udlagt områder til vindmøllepark i Videbæk og Tre høje Kommunes kommuneplan, hvorfor lokalplanens endelige god kendelse kræver udarbejdelse af kommuneplantillæg. Dette of fentliggøres samtidig med lokalplanforslaget. Således vedtaget af Videbæk Kommunalbestyrelse: Videbæk, den 10.2.1994. r ~r~~~-~ _ ^ _ ^ ~ - John Kristiansen / ^> Keld Jørgensen Borgmester f/ Kommunaldirektør Således vedtaget af Trehøje Kommunalbestyrelse: Vinbjerg, den 13. 1 2. 1 99 3. x v/ Jens Pedersen. / Verner Ebdrup Borgmester Kommunaldirektør 21