Telcon A/S att. Peer Justesen Ndr. Boulevard 93 6800 Varde Plan og Byg Byggeri Dahlsvej 3 4220 Korsør Tlf.: 58 57 36 00 teknik@slagelse.dk www.slagelse.dk Landzonetilladelse Slagelse Kommune giver hermed i henhold til Planlovens 35, stk. 1 tilladelse til opsætning af 42 m gittermast incl. teknikskabe ved foden af masten på ejendommen beliggende Visbjergvej 30 matr. nr. 11a, Lundby By, Tjæreby. Tilladelsen er meddelt på de vilkår, der er anført i næste afsnit. 9. oktober 2014 Sagsid.: 2014-52464 Kontaktperson: Gitte Andersen Dir. tlf. : 58 57 34 27 Der er en klagefrist på 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen, og tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. Kort nr. 1. Oversigtskort af ejendommen
Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget, har klagen den virkning, at tilladelsen kun må udnyttes, hvis Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer det. Hvis der bliver klaget over tilladelsen, vil kommunen orientere dig. Side2/6 Tilladelsen vedrører kun forholdet til landzonebestemmelserne i Planlovens kapitel 7. Andre nødvendige tilladelser skal søges hos de relevante myndigheder. Sagen videregives herfra til byggesagsbehandling. Tilladelsen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen på dette brev, jf. 56, stk. 1 i Planloven. Vilkår for tilladelsen Tilladelsen er meddelt på følgende vilkår; Projektet udføres som vist på tegningerne At masten opsættes uden for lokalplanområdet. At masten placeres ca. 12 m fra vejkanten. Redegørelse Du har ansøgt Slagelse Kommune om landzonetilladelse til etablering af en ny antenneposition til brug for mobil- og datadækning samt kapacitet. Følgende ønskes etableret på matriklen: Ny gittermast med en højde på 42 m. Der placeres outdoor teknikskabe ved foden af masten. Der Bloc-ansøges om max antal fremtidig antenner. Der har igennem længere tid været et stigende behov for at få dækket området ind med mobil- og datadækning samt få fjernet de mange sorte huller man oplever. Borgerne i området fortæller, at der er meget ringe mobildækning i dag, derfor har TDC besluttet, at få dækningen optimeret for dette område. I samarbejde med udlejer, Visbjerggården A/S, er der valgt en placering til en ny gittermast, beliggende tæt på de eksisterende bygninger på adressen. Det har ikke været muligt, at placere masten indenfor det befæstede område ved bygningerne, da udlejer bruger disse områder dagligt med store arbejdskøretøjer.
I landskabet syd for masten er der opstillet en del højspændingsmaster. Ifølge Masteloven er vi forpligtigede til at undersøge alle eksisterende høje strukturer i området, som kan benyttes i forbindelse med etablering af antenneudstyr. I dette område findes ingen strukturer, som har den tilstrækkelige højde til at kunne bruges. Som man kan se af Mastedatabasen findes der heller ingen eksisterende master i området fra andre teleoperatører. Side3/6 Der er udsendt forespørgsel til øvrige teleoperatører, da masten er forberedt til at kunne bære antenner fra alle 4 operatører. Her afventes på endelig tilbagemelding. Visbjerggården A/S er en landbrugsejendom på 74,5 ha. Bygningsmassen ligger spredt langs med Visbjergvej, og der er udarbejdet lokalplan for hver klynge bygninger til gården. Lokalplanen blev udarbejdet i forbindelse med etablering af en fjerkræfarm. Da ejendommen er beliggende i landzone, kræver det ansøgte landzonetilladelse, da det drejer sig om nybyggeri i landzone. Ejendommen ligger indenfor følgende udpegninger; Masten opsættes lige uden for kirkeomgivelserne Særligt værdifuldt landbrugsområde Landbrugsflade, der skal vedligeholdes. Ejendommen er beliggende i særligt værdifuldt landbrugsområde, hvilket er områder, der skal anvendes til jordbrugsdrift, da de har en høj dyrkningsværdi. I henhold til Slagelse Kommuneplan skal arealer til landbrugsdrift i størst muligt omfang friholdes for andre aktiviteter. Ved inddragelse af landbrugsarealer til ikke jordbrugsmæssige formål, bør arealforbruget begrænses mest muligt, især inden for de særligt værdifulde landbrugsområder Ifølge Bekendtgørelse nr. 408 af 1. maj 2007 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter skal myndighederne i forbindelse med administration af gældende lovgivning sikre, at der ikke sker forringelse af yngle- og rasteområder for en ræk-
ke strengt beskyttede dyrearter (opført på habitatdirektivets bilag IV). Kommunen er ikke bekendt med forekomst af bilag IV arter på arealet. Der har været gennemført naboorientering i medfør af Planlovens 35, stk. 4, hvilket ikke medførte kommentarer. Side4/6 I henhold til Grundlag for administration af landzonebestemmelser i Slagelse Kommune pkt. 11 gives der normalt tilladelse til at etablere antennemaster efter en nærmere landskabelig vurdering. Masten bør som udgangspunkt placeres udenfor de beskyttede landskaber, de større uforstyrrede landskaber og kystnærhedszonen. Det er en betingelse, at masten placeres op af den eksisterende bygningsmasse. Kommunens vurdering Slagelse Kommune har i sin behandling bl.a. lagt vægt på; At den ansøgte mast placeres op til en større bygningsmasse. At masten placeres uden for beskyttede landskaber. At masten placeres i et område med højspændingsmaster. At selvom Slagelse Kommune ikke har konkret viden om bilag IV arter på arealet, vurderes det dog, at projektet ikke vil have nogen betydning for områdets økologiske funktionalitet i forhold til eventuelle bilag IV arter. At der med denne afgørelse ikke tilsidesættes hensyn, som planloven skal varetage. Forhold du skal være opmærksom på Opdager du en forurening i jorden, skal Kommunen underrettes, efter 21 i lov om miljøbeskyttelse. Hvis der findes spor af fortidsminder skal jordarbejdet standses, jf. museumslovens 27, og fortidsmindet skal straks anmeldes til Museum Vestsjælland, tlf. 25 52 83 83 eller på plan@vestmuseum.dk. Efter lovens 25 kan den, der udfører et jordarbejde, forud for igangsætning af arbejdet anmode det lokale kulturhistoriske museum om en udtalelse om, hvorvidt arbejdet indebærer risiko for ødelæggelse af fortidsminder. Det ansøgte kræver endvidere byggetilladelse.
Offentliggørelse I medfør af Planlovens 35, stk. 8 skal tilladelsen offentliggøres. Det sker ved offentliggørelse på kommunens hjemmeside torsdag den 9. oktober 2014. Side5/6 Klagevejledning Afgørelsen efter planloven kan, jf. planlovens 58, stk. 1 og 59, påklages til Natur- og Miljøklagenævnet af: Enhver med retlig interesse i sagens udfald Miljøministeren En berørt nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker Landsdækkende foreninger, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, der dokumenterer dens formål, og repræsenterer mindst 100 medlemmer. En evt. klage skal være skriftlig, gerne pr. mail teknik@slagelse.dk. Klagen skal sendes til Slagelse Kommune og skal være modtaget af kommunen senest 4 uger efter offentliggørelsen. Hvis fristen udløber i weekenden eller på en helligdag, forlænges den til følgende hverdag. Kommunen sender en evt. klage videre til Natur- og Miljøklagenævnet sammen med det materiale, der er indgået i sagens behandling jf. Planlovens 60. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling, at klager indbetaler et gebyr til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagegebyret er pt. 500 kr. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside, www.nmkn.dk. Hvis der klages, vil ansøger og ejer blive underrettet. Hvis du ønsker at indbringe denne afgørelse for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter, at du har modtaget afgørelsen, jf. 62, stk. 1. i Planloven.
Med venlig hilsen Side6/6 Gitte Andersen Byggesagsbehandler Kopi af denne afgørelse er tilsendt; Visbjerggården A/S, Visbjergvej 30, Lundby, 4230 Skælskør Danmarks Naturfredningsforening Slagelse (dnslagelse-sager@dn.dk) Friluftsrådet, kreds Sydvestsjælland (sydvest@friluftsraadet.dk) Dansk Ornitologisk Forening (natur@dof.dk) Dansk Ornitologisk Forening (slagelse@dof.dk) Museum Vestsjælland (plan@vestmuseum.dk) Slagelse kommunes hjemmeside (www.slagelse.dk/afgoerelse) Byggeinformation (mxf@byggeinformation.dk)