UDKAST 05 12 07 09 10 06 02 03 11 08 04 01 PROJEKTKATALOG LANDSBYER Juli 2012 PLANDISTRIKT 11 FELDBALLE
INDHOLD Baggrund & Formål 3 Projekter i kataloget 3 LANDSBYER Tåstrup 4 Kejlstrup 8 Bjødstrup 12 Rostved 16 Korup 20 SAMMENFATNING FOR 11 FELDBALLE 24
BAGGRUND & FORMÅL PROJEKTER I KATALOGET Projektkatalogets II del har til formål at beskrive Syddjurs Kommunes landsbyer. Landsbyerne er defineret som samlet bymæssig bebyggelse i landzone med over 200 indbyggere. Der kan være landsbyer, hvor indbyggertallet ikke overstiger 200 og som alligevel er medtaget i kataloget af andre hensyn, eksempelvis bevaringsværdige bebyggelsesmønste, som ønskes bevaret. Eksempelvis en husmandsudstykning eller lign. Katalogets II del er inddelt efter kommunens plandistrikter og består således af i alt 10 selvstændige publikationer. Ideen hermed er at hvert plandistrikt præsenteres samlet, idet landsbyerne forventes at have indbyrdes relationer, såvel fysiske som sociale, og hvor en helhedstænkning i forhold til servicetilbud, trafik mv. kan være relevant. Der skelnes i kommuneplanen mellem afgrænsede landsbyer og uafgrænsede landsbyer. Kun inden for afgrænsende landsbyer kan der ske yderligere tilvækst i form af nye boligområder, enten som huludfyldning eller nye udstykninger. I alle landsbyer kan der ske udvikling i form af udskiftning og om- og tilbygning af den eksisterende bygningsmasse. Udvikling i form af nye boligområder i afgrænsede landsbyer kan kun ske gennem en lokalplanlægning. Lokalplanen vil som oftest omfatte hele byen for at sikre, at udviklingen sker under hensyn til det eksisterende bysamfund og de kvaliteter der er tilstede det enkelte sted. Der er allerede udarbejdet landsbylokalplaner for en række af kommunens landsbyer. Der har været henvendelser fra flere landsbyer, der ønsker at fremtidige tilbygninger og bygningsmæssige ændringer fastlægges gennem en lokalplan, eller som ønsker en samlet udviklingsplan for landsbyen, der ligeledes omfatter trafikregulering, stier, beplantning, fælles arealer mv. Projektkatalogets II Del skal danne grundlag for en prioritering af arbejdet med landsbyernes udvikling, herunder sikring af bevaringsværdige landsbymiljøer. Det er hensigten at der årligt igangsættes en udviklingsplan og/eller lokalplan for en ny landsby i en prioriteret rækkefølge. For de landsbyer, hvor der er udarbejdet lokalplan, oplistes de udviklingsønsker, der indgik i planen og endnu ikke er realiserede, ligesom der peges på en mulig finansiering. For øvrige landsbyer gælder det, at i det omfang udviklingsafdelingen er bekendt med landsbyens ønsker, er dette beskrevet. Det er hensigten at projektkataloget skal bruges som grundlag for en løbende dialog mellem kommunen og de enkelte bysamfund, repræsenteret ved de lokale Distriktsråd, foreninger og ildsjæle. De enkelte områders udviklingsønsker vil blive indarbejdet i planstrategier, kommuneplaner og lokalplaner, i det omfang de er i overensstemmelse med kommunens øvrige strategier og visioner for udviklingen af kommunens landdistrikter, og i det omfang kommunen ser sig i stand til at realisere planerne. Projektkataloget suppleres således efterfølgende af udviklingsplaner og/eller lokalplaner for de enkelte landsbyer, som en fælles hensigtserklæring og lokal aftale.
FAKTA bykategori landsby indbyggere 178 Fotovinkler 4 11 (FELDBALLE) Tåstrup
PLANFORHOLD BESKRIVELSE AF BYEN Større landsby beliggende omkring hovedlandevejen mellem Rønde og Ebeltoft. Vejen deler byen i en lavt beliggende østlig del og højere beliggende vestlig del. Den ældste del af byen ligger øst for vejen og består af flere gårde, hvoraf de fleste er nedlagte samt ældre småhuse og husmandssteder. Bebyggelsen langs landevejen er nyere med facade langs vejen og består af fritliggende enfamilieshuse, flere med erhvervsmæssige tilbygninger. Bebyggelsen vest for landevejen er hovedsageligt nyere parcelhuse. Byen rummer et autoværksted i tidl. tankstation, håndværkserhverv, frisør og en enkelt butik med hårde hvidevare. Tåstrup er næsten sammenbygget med Feldballe. Afstanden mellem de to byer er under 400 m og byerne deler flere funktioner; Kirken, brugesen, idrætshallen og skolen ligger i Feldballe mens det fælles forsamlingshus ligger i Tåstrup. Forsamlingshuset fik installeret varmegeninvinding og udskiftet døre og vinduer med støtte fra den lokale LAG. Den lokale idrætsforening TGI (Tåstrup Gymnastikforening) har i 2012 overtaget hallen af kommunen som en selvejende institution. Feldballe Friskole opstod i 2011 i den tidligere Feldballe Skole, som kommunen lukkede. KOMMUNEPLANRAMMER Afgrænset landsby med tæt tilknytning til Feldballe. Zonestatus: Landzone. Der er flere muligheder for byvækst i form af byomdannelse og huludfyldninger, men den støreste mulighed ligger i det udlagte boligområde. Området skal lokalplanlægges før bebyggelse. Muligheder for ca. 20 parceller. 5 LOKALPLANER Ingen. Der skal udarbejdes lokalplan for det udlagte boligområde. ORGANISERING DISTRIKTSRÅD Distriktsrådet for Feldballe og Omegn ILDSJÆLE Mette Keller FORENINGER MM. Beboerforening. Tåstrup-Feldballe Forsamlingshus. Humørklub. TGF - Tåstrup Gymnastik Forening
6 Tåstrup
PROJEKTER A. BESKRIVELSE Forsamlingshuset ønsker forbedrede udearealer, herunder boldbane og legeplads Fonde? Per Kejser Andersen B. BESKRIVELSE Tåstrup og Feldballe bygges sammen på vestsiden af landevejen, så byerne fysisk hænger sammen og sådan at vejen til skole og fritidsaktiviteter opleves mere sikker. C. BESKRIVELSE 7
FAKTA bykategori landsby indbyggere 108 Fotovinkler 8 11 (FELDBALLE) Kejlstrup
PLANFORHOLD BESKRIVELSE AF BYEN Landsby beliggende få km syd for Møllerup Gods, i og omkring vejsammenskæringen af landevejene mellem Bjødstrup, Grønfeld og Feldballe. Landsbyen er en slynget vejforteby med mange store gårde. Flere gårde, enkelte af bindingsværk, er flot istandsatte. Flere småhuse. Mange af hovedbygningerne er udpegede som bevaringsværdige. Tidl. missionshus/afholdsbygning i privat eje. Den tidligere tofte er i privat eje, men må ikke bebygges. Der er i lokalplanen udlagt et fælles grønt område. Området er ejet privat, og byen har for nylig fået lov til at anvende området. Området er udlagt i græs. Beboerforeningen arbejder på at få en bålhytte og etablering af læhegn. Tidligere rummede byen flere håndværk og erhverv. I dag rummer byen ingen offentlig service. Den bevarende lokalplan, der blandt gav mulighed for et nyere boligområde med træhuse inkl. to jordbrugsparceller, fastlægger retningslinier for byens udbygning. Der er ønske om en cykelsti til Feldballe, ligesom mange skolebørn til Syddjurs Friskole kører gennem Kejlstrup. Der er ønske om mere effektiv trafikdæmpning end de brostensfelter, der er etableret ved byportene. KOMMUNEPLANRAMMER Afgrænset landsby. Zonestatus: Landzone. Udbygning skal ske som afrunding på landsbyen. 9 LOKALPLANER Bevarende Lokalplan nr. 47 omfatter hele landsbyen. ORGANISERING DISTRIKTSRÅD Distriktsrådet for Feldballe og Omegn ILDSJÆLE FORENINGER MM. Kejlstrup Beboerforening.
10 Kejlstrup
PROJEKTER A. BESKRIVELSE Grønt fælles område udlagt i lokalplan ikke etableret. Ønske om bålhytte. 1-3 rækker læhegn. Kejlstrup Beboerforening Fonde? Egenfinansiering. B. BESKRIVELSE Cykel- og gangsti mellem Feldballe og Kejlstrup Kejlstrup Beboerforening Veje og Trafik C. BESKRIVELSE D. BESKRIVELSE 11
FAKTA bykategori landsby indbyggere 163 Fotovinkler 12 11 (FELDBALLE) Bjødstrup
PLANFORHOLD BESKRIVELSE AF BYEN Større landsby opstået omkring vejsammenskæringen mellem den øst-vestlige Rønde-Grenå landevej og den nord-sydlige vejforbindelse mellem Rostved(Thorsager)-Møllerup/Egens havhuse. Flere gårde, hvorfra der er sket udstykning til fritliggende boliger. Byudviklingen er sket som huludfyldninger. Med lokalplan blev udlagt to mindre boligområder samt givet mulighed for fuldudfyldning. Landsbyen er næsten fuldt udbygget med undtagelse af området ud mod landevejen. Byen rummede tidligere flere håndværk og erhverv, bl.a. købmand, smed o.lign. I dag findes fortsat enkelte butikker, f.eks. gårdbutik med tøj, dekoration og gaveartikler. Frisør. En større tekstiltrykkerivirksomhed. Autoforhandler. Midt i byen ligger en større svinefarm. Byvækstmulighed i byens østlige del med i alt 4 nye større grunde, hvoraf halvdelen er bebygget. I byens sydvestlige del er der opført en række nye træhuse. Landsbyens beboere udviser et stort lokalt engagement. I byens østlige område uden for lokalplanens område og i hjørnet af en mark, har beboerne selv etableret en boldbane og en stensætning til ophold og leg. Med lokalplanen blev der udlagt et grønt fælles område. Området er ejet privat og beboerforeningen har derfor ikke kunne få etableret den legeplads, som de har et stort ønske om. 13 KOMMUNEPLANRAMMER Afgrænset landsby. Zonestatus: Landzone. LOKALPLANER Den bevarende Lokalplan nr. 72 omfatter hele landsbyen. ORGANISERING DISTRIKTSRÅD Distriktsrådet for Feldballe og Omegn ILDSJÆLE FORENINGER MM. Bjødstrup Beboerforening.
14 Bjødstrup
PROJEKTER A. BESKRIVELSE Grønt fællesareal og legeplads. Bjødstrup Beboerforening. Landsbypulje? B. BESKRIVELSE Dæmpet den tunge gennemkørende trafik, der stadig kører igennem byen på vej mod Egens Havhuse og Mols. Veje og Trafik C. BESKRIVELSE Kirkesti til Bregnet Bjødstrup Beboerforening Friluftsråd? D. BESKRIVELSE 15
FAKTA bykategori landsby indbyggere 168 Fotovinkler 16 11 (FELDBALLE) Rostved
PLANFORHOLD BESKRIVELSE AF BYEN Mindre landsby opstået omkring vejknudepunkt hvor vejforbindelserne mellem Thorsager og Ebeltoft møder Rønde og Grenå. Byen bestod oprindeligt af en samling gårde, hvoraf flere er bevaret i byen efter udstykningen. De fleste er nedlagte. Tilbage er en større svinefarm samt udflytterstald beliggende sydøst for byen. Tidligere rummede byen smed, savværk, købmand og flere minkfarme. Både den gamle og den nye landsbyskole i udkanten af byen er bevaret. Den nye landsbyskole e r m a r k a n t både ved sin arkitektoniske udformning og sin placering, højt beliggende omkranset af bagvedliggende skov og med udsigt over det lavt liggende engareal. Byen rummer i dag et busselskab med garage og administration samt flere selvstændige erhvervsdrivende, bl.a. plæneklipperservice, ålefarm, savskære m.fl.. Der er ingen offentlig service. I Rostved er opstillet træfigurer med motiver fra den nordiske mytologi finansieret af udsmykningspuljen. Byens borgere udviser et stort lokalt engagement, og ud over et aktivt forsamlingshus foregår der sommeren igennem mange aktiviteter på det fælles grønne område (Sportspladsen) med legeplads og boldbane, der samtidig er en offentligt teltplads med toiletfaciliteter, bålplads, vandpost m.v. To nye boligområder med jordbrugsparceller, alm. parceller samt mulighed for kædehuse. Det vestlige område ved omfartsvejen er under udbygning. Kun en parcel er bebygget i boligområdet mod øst. Der er ønske om at byen kan udvides mod vest, på den anden side af Flintbakken. Krydset ved Trekroner og Flintbakken er farligt, og der sker mange uheld. Der er ønske om at fortsætte cykelstien til Kolind. KOMMUNEPLANRAMMER Afgrænset landsby. Zonestatus: Landzone. LOKALPLANER Bevarende lokalplan nr. 62 omfatter hele landsbyen. 17 ORGANISERING DISTRIKTSRÅD Distriktsrådet for Feldballe og Omegn ILDSJÆLE FORENINGER MM. Rostved Forsamlingshus. Rostved Beboerforening / Sportsudvalget / Figenbladet.
18 Rostved
PROJEKTER A. BESKRIVELSE Byudvikling mod vest B. BESKRIVELSE Farligt vejkryds ved Trekronervej og Flintbakken Veje og Trafik C. BESKRIVELSE Cykelsti til Kolind Veje og Trafik D. BESKRIVELSE 19
FAKTA bykategori landsby indbyggere 32 Fotovinkler 20 11 (FELDBALLE) Korup
PLANFORHOLD BESKRIVELSE AF BYEN Landsbyen Korup består af en klynge af gårde og enkelte småhuse. Landsbyen er højt beliggende på højdedraget syd for Korup sø på vejen mellem Rostved og Tåstrup. Korup sø, der er en del af Elev enge og har forbindelse til Kolind sund er i dag et drænet område anvendt til agerdyrkning. Lodsejerne har tidligere drøftet muligheden for et gendanne søen. Korup sø er en del af Nationalparken Mols Bjerge. Flere af gårdene er fortsat i drift og landsbyen omkranses derfor af landsbrugs- Landsbyen rummer ingen fælles arealer eller offentlig service. Har et tilhørsforhold til Rostved og forsamllingshuset. arealer. KOMMUNEPLANRAMMER Uafgrænset landsby. Zonestatus: Landzone. Der ønskes ikke yderligere byvækst i denne landsby. LOKALPLANER Ingen. 21 ORGANISERING DISTRIKTSRÅD Distriktsrådet for Feldballe og Omegn ILDSJÆLE FORENINGER MM.
22 Korup
PROJEKTER A. BESKRIVELSE B. BESKRIVELSE C. BESKRIVELSE D. BESKRIVELSE 23
SAMMENFATNING FOR 11 FELDBALLE LANDSBY - SKOLEDISTRIKT 01(EBEL- TOFT) BYUDVIKLING/BYVÆKST BYFORNYELSE TÅSTRUP Lokalplan for udlagt boligområde Udlagt boligområde syd for byen KEJLSTRUP Bevarende Lokalplan nr. 47 Mindre restrummelighed inden for lokalplanens udlagte boligområder samt ved huludfyldning og om- og tilbygning BJØDSTRUP Bevarende Lokalplan nr. 72 Restrummelighed inden for udlagte boligområder ROSTVED Bevarende Lokalplan nr. 62 Restrummelighed inden for udlagt boligområder KORUP Alene byudvikling ved om- og tilbygninger
OMRÅDEFORNYELSE FORSKØNNELSE TRAFIKSIKKERHED Legeplads ved forsamlingshus Legeplads og grønt fællesareal. Bålhytte. Dæmpning af gennemkørende trafik Cykelsti til Feldballe (og Syddjurs Friskole) Legeplads og grønt fælles areal. Dæmpning af tung trafik Kirkesti til Bregnet Kirke Farligt vejkryds Cykelsti til Kolind
Projektkataloget er udarbejdet af: Udvikling og Kultur. Syddjurs Kommune. alsh@syddjurs.dk tlf. 8753 5058