liv en del af Københavns nye landemærke
Må vi invitere dig med op? rkitekturen er geometrisk forførende. Facaden vil kun blive smukkere og smukkere med årene. eliggen heden er enestående. Materialerne er valgt med særlig omtanke for lys, energi, miljø og trivsel. Udsigten er betagende. Og naboerne er nogle af Københavns mest prominente. har sin helt egen unikke identitet og er et arkitektonisk bidrag til byen. TP Ejendomme, Industriens Pension og PF Ejendomme er stolte af at præsentere dig og din virksomhed for, der ligger på i hjertet af København. Velkommen til en ejendom, der gør indtryk! 2 3
yens bedste beliggenhed en rigtige beliggenhed, tilgængelighed og de rette omgivelser spiller en vigtig rolle for virksomhedens evne til at tiltrække og fastholde kunder såvel som medarbejdere. har, hvad der kræves og mere til. Med kun 20 minutter til Københavns Lufthavn, 400 meter til Københavns Hovedbanegård og den kommende metro på Rådhuspladsen og 200 meter til Vesterport Station, ligger optimalt i forhold til medarbejdere og kunder fra nær og fjern. ligger midt i den såkaldte metropolzone, et område i rivende udvikling. Her satser Københavns Kommune stort på at transformere København til en international metropol. er er gang i byggeprojekterne byudviklingen er igen rykket helt ind i hjertet af København. Mange tusind mennesker vil have deres daglige arbejdsliv i og omkring. åbnede i 2014 efter en gennemgribende ombygning. Her er butikker, konferencecenter, kontorlejemål og en af landets største brancheorganisationer samlet under ét fælles glastag. Efteråret 2017 åbner Tivolihjørnet med restauranter, foodcourt, nye hotelværelser og en stor tagterrasse. Med nogle af byens mest prominente naboer kommer du og din virksomhed i godt selskab, hvis du vælger at rykke ind i. 4 5
Et arkitektonisk højdepunkt i København er en komposition af fem fritstående runde bygninger, som på organisk vis forbindes i højden af et varierende bånd af gangbroer. et er Lundgaard & Tranberg rkitekter, der har tegnet den visionære bygning og de har sat barren højt hele vejen rundt. e nederste etager indrettes med retail- og restaurations miljø, så der kommer liv og aktivitet på torvet. Starbucks offee, Klarlund og Peter eier hokolade er de første butikker, som åbner. På 8.-10. etage indretter ejerne bag O og No.2 en ny og spændende restaurant og skybar med separat indgang. e besøgende vil her kunne opleve København på en helt ny måde, mens de nyder en drink eller lidt at spise. Fra 2. sal og op rummer ejendommen moderne kontorer i varierende størrelser. er er alle muligheder for at skabe et arbejdsmiljø, der passer præcis til din virksomhed. en største kontordel er udlejet til dvokatfirmaet Gorrissen Federspiel. Herudover har ore Property Management, T. Rowe Price og etter Energy sikret sig kontor i ejendommen. Modsat mange andre steder i city skal hverken du, dine medarbejdere eller gæster bekymre jer om at finde en parkeringsplads. rummer en femetagers parkeringskælder med plads til 180 biler og 400 cykler. 6 7
Kontorer i varierende størrelser I ejendommen er der i alt 2.474 m² ledigt kontorareal med nogle af de mest effektive kvadratmeter i København. Plads til ca. 166 medarbejdere i åbent miljø det svarer til cirka 13 m² pr. medarbejder. realerne kan udnyttes optimalt og din virksomhed behøver ikke at betale for dyre fællesarealer. Lejemålene udføres i lækre materialer i tråd med ejendommens arkitektur og kan indrettes i samarbejde med lejeren. E Lejevilkår Årlig leje Kr. 1.950-1.975 pr. m 2 p.a. riftsudgifter Kr. 204 pr. m 2 p.a. Skatter og afgifter Kr. 350 pr. m 2 p.a. Vand og varme Kr. 103 pr. m 2 p.a. Offentlig parkering under ejendommen pcoa Energimærkning 2015 Lejemål Lejemålene kan lejes samlet eller hver for sig Tårn Sal m 2 -E 2. sal 774 m 2 -E- 3. sal 1.054 m 2 epositum kontant 6 måneders leje Momspligtig Ja Årlig regulering af lejen Nettoprisindeks, dog mindst 3 % Uopsigelighed for lejer Efter nærmere aftale 4. sal 323 m 2 5. sal 323 m 2 I alt 2.474 m 2 Uopsigelighed for udlejer Opsigelsesvarsel Overtagelse Efter nærmere aftale 6 måneders leje Efter aftale 8 9
Lejemål, Tårn -E 2. sal, 774 m2 Op til 42 arbejdspladser, hvilket svarer til 18 m 2 pr. medarbejder. Udsigt til og irkusbygningen. Lejemål, Tårn -E- 3. sal, 1.054 m2 Op til 46 arbejdspladser samt mødelokaler. Udsigt til Tivolihjørnet,, xelborg og irkusbygningen. 2. sal 3. sal E E Tværsnit 2. sal Tværsnit 3. sal 10 11
Lejemål, Tårn 4. sal, 323 m2 Op til 39 arbejdspladser, hvilket svarer til 7 m² pr. medarbejder. Lejemål, Tårn 5. sal, 323 m2 Op til 39 arbejdspladser, hvilket svarer til 7 m² pr. medarbejder. 4. sal 5. sal E E Tværsnit 4. sal Tværsnit 5. sal 12 13
Tæt på det hele Tog 2 min. gang til Københavns Hovedbanegård 2 min. gang til Vesterport Station 3 min. gang til Metro Rådhuspladsen (åbner i 2019) 20 min. med tog/metro til Københavns Lufthavn usser Masser af buslinjer fra Hovedbanegården, Vesterport Station og Rådhuspladsen Metro Metro Rådhuspladsen åbner i 2019. Indtil da nås Nørreport Metro let med ét stop fra Vesterport Station. il 20 min. i bil til Københavns Lufthavn. Parkering P-kælder under ejendommen. Herudover er der 4 min. gang til p-kælder under og 6 min. gang til p-kælder i Nyropsgade. (2019) Tivoli 14 15
Kontakt ritt Egeskov avidsen Kunde- og Udlejningschef irekte nummer: +45 33 36 61 95 Mobil nummer: +45 20 22 84 34 E-mail: brd@atp-ejendomme.dk TP Ejendomme Gothersgade 49 1123 København K www.atp-ejendomme.dk 16