FREDERIKS PLADS COMPANY HOUSE Frederiks Plads, 8000 Aarhus C Udlejes i samarbejde med
BELIGGENHED OG OMRÅDET Frederiks Plads bliver indrettet som en bydel i byen, hvor bygningerne placeres rundt om et indre torv med træer og opholdsarealer. Hensigten er at skabe et dynamisk rum, hvor folk passerer igennem og samtidig et lyst og grønt opholdssted for både beboere, gæster og dem, der arbejder på stedet. En særlig styrke for området er den centrale beliggenhed. Stort set alle Aarhus offentlige transportmidler mødes i dette område, så alle vil kunne nå tog, bus eller letbane på under fem minutter. Samtidig er midtbyen cykelvenlig, så mange vil kunne klare transporten mellem hjem og arbejde uden at skulle bruge bilen. Hvis man er i bil eller bor i området, vil indkørslen til Frederiks Plads ligge i Værkmestergade med parkering i 2 plan under bebyggelsen. Der bliver adgang direkte fra parkeringskældrene til henholdsvis kontor, butikker og bolig.
EJENDOMMENE Bygningernes arkitektur vil i form og materialer få et gennemgående tema med fokus på høj kvalitet. Bygningerne bliver således med facader i naturmateriale som gul tegl, som matcher flere af de betydelige bygninger i området. Ligeledes vil bygningernes arkitektur trække klare materialereferencer til Frederiksbjerg og derved forankre Frederiks Plads som en naturlig, integreret bydel. Ind imod Frederiks Plads vil facaderne i erhvervsbygningerne trappe op og danne terrasser i forskellige niveauer og være udført primært i glas og aluminium. Bygningerne vil tilpasse sig byens højder, så de mod syd ved Jægergårdsgade er 5-7 etager høje. Mod nord vokser bygningerne gradvist til en højde op til 19 etager, så bygningerne vil danne en ny og stærk skyline, sammen med de øvrige høje bygninger i området, herunder KPMG-huset og det nye Aarhus City Tower på henholdsvs 17 og 23 etager.
LEJEMÅLENE Company House -konceptet understøtter kontorlejemål med fællesfaciliteter, som alle husets lejere deler og derfor kun betaler en mindre andel af. I stueplan ankommer man til en fælles foyer, hvor der også er adgang til kantine samt to mødelokaler. Kantinen består af flere mindre opholdszoner for at sikre en rar og intim stemning. I kælderen er der cykelparkering, omklædnings- og brusefaciliteter samt depotrum. Herudover er der også en fælles tagterrasse. Lejemålene kan indrettes og disponeres fleksibelt med mange muligheder for at kombinere arealer i såvel samme plan som i højden. Lejemålene forventes at stå indflytningsklare ultimo 2018. Frederiks Plads Company House er et moderne, fuldt udstyret kontorhus, hvor din virksomhed kan profilere sig i præsentable omgivelser med nem parkering for kunder, gæster og medarbejdere. 622 1.090 1.090 1.090 En af fordelene ved Company House er den store fleksibilitet. Her kan vi leje os ind på mere plads og integrere det med vores øvrige lokaler, hvis vi får behov for det. Rasmus Lynge, Tryg, Zenit Company House, Aarhus Kontakt CBRE for yderligere information, herunder bl.a. arealer, plantegninger, fællesfaciliteter mv.
LEJEVILKÅR ANVENDELSE BRUTTOAREAL (over terræn) ÅRLIG LEJE PR. M² ÅRLIG LEJE Kontor, 1. sal 1.090 m² DKK 1.325 DKK 1.444.250 Kontor, 2. sal 1.090 m² DKK 1.325 DKK 1.444.250 Kontor, 3. sal 1.090 m² DKK 1.350 DKK 1.471.500 Kontor, 4. sal 622 m² DKK 1.350 DKK 839.700 I ALT 3.892 m² DKK 5.199.700 Leje af teknikrum og depot i kælder, årligt... Kr. 750 pr. m² Varme a conto, årligt... Kr. 50 pr. m² Driftsudgifter a conto, årligt...... Kr. 180 pr. m² Skatter & afgifter a conto, årligt.... Kr. 210 pr. m² Driftsudgifter for fællesarealer a conto, årligt.... Kr. 100 pr. m² Elforbrug... Afregnes direkte til forsyningsvirksomhed Depositum... Svarende til 6 måneders kontant leje Betaling... Kvartalvis forud Årlig regulering... Årlig regulering efter NPI, dog min. 2% Overtagelse..... Ultimo 2018 og efter nærmere aftale Moms... Alle ydelser pålægges moms, pt. 25% Uopsigelighed... Lejer: 10 år Udlejer: 20 år Parkering (1 stk. pr. 100 m²), pr. måned... Døgnparkering: Kr. 1.400 pr. stk. Dagsparkering kl. 7-17: Kr. 1.000 pr. stk.
SITUATIONSPLAN
OM CBRE BELIGGENHED: KONTAKTPERSONER CBRE er verdens største erhvervsejendomsmægler. Men vi er også en af verdens mest lokale. I Danmark er vi f.eks. noget så overskueligt som 60 medarbejdere fordelt på kontorer i København og Aarhus. Uanset hvor du møder os, så lægger vi vægt på høj faglig viden, indgående markedskendskab og en tæt personlig dialog med masser af lydhørhed, fleksibilitet og hurtig handling. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 70.000 medarbejdere på over 400 kontorer fordelt i 70 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. Ejendommen xxxx Heidi Burskov Larsen Telefon: 8730 8426 Mobil: 2484 0570 E-mail: heidi.burskov.larsen@cbre.com Anders Højer Rom Telefon: 8730 8434 Mobil: 3131 7346 E-mail: anders.rom@cbre.com Denne præsentation er baseret på oplysninger modtaget fra opdragsgiver. CBRE A/S påtager sig ikke ansvar for eventuelle fejl og mangler. Version 25. januar 2017
Verdens største. Lige rundt om hjørnet.