ELLIPSEN Et landemærke ved fjorden i Frederikssund Projektforslag d. 1. august 2015 Strandvej 2 ApS, Frederikssund KHS arkitekter as, Gl. Lundtoftevej 3B, 2800 Lyngby
ELLIPSEN 2 VI VIL SÆTTE FREDERIKSSUND PÅ LANDKORTET Lars og Marie-Louise Bjerg, der står bag Frederikssundvirksomheden Mountain Top Industries, købte i 2014 den grund ved Kronprins Frederiks Bro, hvor Færgekroen Bi Lidt lå, indtil den brændte i 2006. Med et markant og modigt byggeprojekt ønsker de to ihærdige iværksættere at sætte handling bag ordene og bidrage til at skabe vækst, synlighed og branding af Frederikssund som et spændende og attraktivt område. Der er tale om en stor investering, der vil kaste både jobs og øget forbrug af sig lokalt. Vi synes, at netop dette sted ved fjorden og broen er et oplagt sted at placere en bygning, der er noget særligt: et højt hus, der kan ses vidt omkring. Derfor har vi skabt ELLIPSEN. Sammen med arkitekt m.a.a. Christian Nemming fra KHS arkitekter har vi udviklet et hus, der påkalder opmærksomhed og som tåler at blive set. Byggeriet er tænkt som et markant vartegn for vores kommune. Det viser, at vi her midt på aksen mellem Hillerød og Roskilde kan tilbyde boligmuligheder der ikke findes noget andet sted i Nordsjælland. Aftenlys på altanerne - og et kig mod syd
3 DET HØJE HUS VED ROSKILDE FJORD Hundested Beliggenheden ved fjorden er unik. Og ELLIPSEN vil teg- Frederiksværk ne sig i horisonten og markere Frederikssunds placering på lang afstand, når man færdes på og omkring fjorden. Kulhuse 43 UNIKKE BOLIGER Huset er indrettet med 43 unikke boliger alle med et fantastisk lys og med udsigt over den smukke fjord. I s e or d Udvendigt er huset et slankt tårn med et lyst og maritimt Jægerspris præg. Højden i de let buede facader mod øst og vest un- ELLIPSEN Frederikssund derstreges af de lodrette vinduesbånd med deres varierede rytme. De store altaner tilføjer en vandret deling og en menneskelig skala til bygningen foruden en fantastisk udendørs opholdskvalitet. Bygningens planfigur er sammensat af to ellipseudsnit og har inspireret til projektets navn. Formen sikrer, at alle de Jyllinge tre boliger på hver etage har den fineste udsigt over fjor- Skibby den, og at der er lækroge på alle altaner, hvor man kan nyde solnedgangen hele sommeren. Roskilde Fjord Kirke Hyllinge Roskilde
4 EN NY STRANDCAFE... Til ejendommen hører også strandgrunden på den anden side af Strandvej, hvor der er p-pladser og serveringsstedet Strandgrillen. Vi har en drøm om at opgradere Strandgrillen til en reel strandcafe med både inde og udeservering, hvor lokale og udefra kommende borgere året rundt kan nyde det smukke fjordlandskab. Vi vil meget gerne i dialog med Frederikssund Kommune om, hvordan man kunne gøre området endnu mere attraktivt som udflugtsmål, fx med kano- og kajaksejlads, fritidsfiskeri, tumleplads for mindre børn osv. Forslaget viser skitsemæssigt en rund bygning og et udeserveringsareal, delvis skærmet af beplantning. Den sydligste p-plads er i skitsen forbeholdt cafeens gæster. Den nordligste p-plads reserveres som ekstra parkering til boligerne.
5 OVERSIGTSPLANEN Bygningen er trukket frem mod det sydvestlige hjørne af grunden med intern vej og parkering i et bælte mod nord og øst. Tilkørslen til foreslås flyttet fra Klintevej til Strandvej for at skåne beboerne på Klintevej. 50 p-pladser Opholdsarealer på terræn er orienteret mod syd og vest, hvor der lukkes med buskbeplantning langs vejen og etableres lommer langs kanten til leg og ophold. Intern vej ej dv an Str Fjord Strandeng Indgang Haveanlæg med ophold og leg 18 p-pladser til boligerne 20 p-pladser Ude- til cafeen servering J. F m illu W. j Ve s n se Cafe Strandeng OVERSIGTSPLAN, MÅL 1:400
ETAGEPLANER 6 Plan 1-14 indrettes med tre lejligheder på hver etage: en torums lejlighed på 73 m 2 en trerums lejlighed på 96 m 2 en firerums lejlighed på 121 m 2 Til disse arealer lægges fællesarealer i form af trapperum, cykel-/barnevognsrum og renovationsrum. Torumslejligheden er orienteret mod syd og vest, og den har en vestvendt altan. Der er udsigt over fjorden mod syd og vest. Trerumslejligheden har facader mod øst, vest og nord. Køkken/stue er orienteret mod vest og nord og giver udsigten op ad fjorden. Der er store altaner mod både øst og vest. Firerumslejligheden er orienteret primært mod syd med vestvendt opholdsstue, sekundært mod øst og nord. De store altaner er orienteret sydøst og sydvest. Som det fremgår, har vi disponeret planerne, så der er optimal udsigt over fjorden fra alle lejligheder - mod syd og vest, eller mod nord og vest. Lejlighederne er placeret ryg mod ryg, sådan at en køber, der ønsker mere plads, har mulighed for at købe to lejligheder og lægge dem sammen uden større indgreb i bygningsgeometrien. Det vil i givet være torumslejligheden i midten, der lægges sammen med treeren eller fireren. PLANTEGNING, PLAN 1-14, MÅL 1:100
PENTHOUSE 7 Plan 15 indrettes med én stor luksuslejlighed på ca. 229 m 2. Her bliver god plads og en stor tagterrasse. PLANTEGNING, PLAN 15, MÅL 1:100
PLAN 0 8 Nederste plan indrettes med kun sekundære funktioner. Dermed sikrer vi, at bygningen kan tåle ekstraordinært højvande i Roskilde Fjord, som vi så det i 2013, uden at der kommer alvorlige skader. Der er affaldsrum med plads til kildesortering og opbevaring af storskrald. Bygningen forsynes med affaldsskakt til restaffald. Der indrettes rum til cykler og barnevogne samt et redskabsrum. PLANTEGNING, PLAN 0, MÅL 1:100
FAKTASIDE 9 Arealer og boligantal Bebyggelsens højde Parkeringsdækning Grundens areal Bygningens højde 50,0 m P-plads øst for Strandvej 50 pl. Grundstykke øst for Strandvej 4.029 m 2 Bygningens bredde: P-plads vest for Strandvej 18 pl. Grundstykke vest for Strandvej 1.739 m 2 målt nord/syd 22 m P-pladser til boligerne i alt 68 pl. Grund i alt 5.768 m 2 målt øst/vest 25 m Etageareal P-plads til Strandcafeen 20 pl. Etageareal beboelsesbygning 5.040 m 2 Skønnet areal af strandcafeen 300 m 2 Samlet etageareal 5.340 m 2 Bebyggelsesprocent Bebyggelsesprocent 94 % Antal boliger Antal boliger 43 stk.
10