BU TIK K ER NOR DR E R INGV E J 6 0 5 3 0 0 K ER TEINDE I d é o p l æ g 2 017. 0 8. 23 S a g n r 117.6 523 Bygherre: SØREN BECH SØRENSEN
INDHOLD OVERSIGT Placering 3 Situationsplan 4-5 Arkitektonisk beskrivelse 6-8 Referencer Kontakt 10
PLACERING DANARK # NORDRE RINGVEJ # KERTEINDE BELIGGENHED Grunden er beliggende på Nordre Ringvej i Kerteinde, so er en større vej der forbinder på tværs af byen. Nord for grunden ligger erhverv og industri og od vest og syd ligger der boliger. od øst på den anden side af erhversorådet er igen boliger. Grundens beliggenhed ved krydset elle Nordre Ringvej og Dagårds Alle vil give butrne stor synlighed. KERTEINDE 3
FAKTA: Kerteinde arkjorder, 27ab.60 ² atrikel nr.: Grundareal ca.: 1200 ² 1245 ² 800 ² 3245 ² Dagligvarebutik: JYSK: Je & Fix: I alt: 33 % Bebygggelsesprocent: ve ha Ko FRETIDIG SITUATIONSPLAN n 04 12 6 1 va n ar ed g 2 k. st Butik 1 1200 ² 04 der 4.50 12 Kun /ud 6 1 nd l øl a ev ng te øt ur en r pa er ejd b ar ed g rin ke 2 k. st 86 64 St 110 P-pladser Kundevogne Butik 3 800 ² v ej Butik 2 1335 ² N Al Varegård 700 ² I g r 3.00 in R de n d e Ku d/u dr I n or ds 3.00 lé ø St tte ur 110 P-pladser Nordre Ringvej 60, Kerteinde Da sg år d Sags nr.:117.6523 sa Dato: 21-08-2017 l lé Situationsplan ål: 1:1000 Der findes en eksisterende bygning på grunden so 117 Parkering indeholdt i forslag: Indeholder ogaf Danske udvides og FOT-data gives nytfra liv Geodatastyrelsen ed en ny facade plader i kouner, aj 2017. et lodret forbandt. Overordnet frestår bygningen i en sort plade, en okring indgangspartier bruges indtegnet atrikelskel Terræn nivelleres så kote ved butiksindgange og parkering Vejforhold.skiltning Ved dagligvarebutik falder terrænnet til kote 3.0 ved en hvid plade for at frehæve og rette indtegnet oplyst Byggelinier (evt. afstand til vejidte) varelevering og ind-/udkørsel til øllevangen. fokus på indgangene. Butiksindgangene frehæves aktuelt Oversigtslinier endvidere aktuelt Byggefelt ed en baldakin. aktuelt Plantebælte aktuelt Ledningsforhold Kunder vil priært ankoe fra Nordre Ringvej og fordele sig(jvf. pålokalplan) parkeringspladen til de tre oplyst Bygningshøjder Krav for skiltning butr. Varelevering foregår for alle butrne fra oplyst øllevangen og er dered adskilt fra kunderne. VENLIGST BEÆRK: Kouneplan 3.E.03 Serviceerhverv ved Nordre Ringvej Ny bebyggelse Butik 1 1200 ² 8 landåler, ( indeholdende koter og atrikler), 1 p-pl. pr. 50 ² udvalgsvarebutik en et indscannet kortudsnit ed visse tolerancer. n Kerteinde arkjord De tre butr på grunden erdagligvarebutik: priært eksponeret JYSK:1 har endvidere ud od Nordre Ringvej og Butik Je & Fix: facade od Dasgårds Alle. I alt: Fra parkeringspladsen so ligger centralt elle de Bebygggelsesprocent: tre butrbeærk: er der adgang til butrne, so hver VENLIGST især entreres fra et torveoråde, der anlægges ved Parkeringskrav: ( vertifiseret) Dette er en skitse og grundareal er fra indgangspartierne. 1 p-pl. pr. 25 ² dagligvarebutik Varegård 700 ² ve ha Ko 3.00 sg år atrikel nr.: og parkering er Terræn nivelleres så kote ved butiksindgange Grundarealtilca.:. Ved dagligvarebutik falder terrænnet kote 3.0 ved varelevering og ind-/udkørsel til øllevangen. SITUATIONSPLAN Butik 2 1335 ² 3.00 er nd d Ku d/u In Da FAKTA: Butik 3 800 ² 117 pladser Parkering indeholdt i forslag: 1:1000 86 64 le øl e ng ar rp jde be rin ke 8 pladser Parkeringskrav: ( vertifiseret) 1 p-pl. pr. 25 ² dagligvarebutik 1 p-pl. pr. 50 ² udvalgsvarebutik Kundevogne er 4.50 nd d Ku d/u In Dette er en skitse og grundareal er fra landåler, ( indeholdende koter og atrikler), en et indscannet kortudsnit ed visse tolerancer. Indeholder FOT-data fra Geodatastyrelsen og Danske Eksisterende bebyggelse kouner, aj 2017. Kunde indgang atrikelskel Vejforhold Varelevering Byggelinier (evt. afstand til vejidte) Oversigtslinier Byggefelt Plantebælte Ledningsforhold in in e v ng Ri Bygningshøjder (jvf. lokalplan) Krav for skiltning ej Bygherre: ordr N Søren Bech Sørensen Hindsholvej 213 5300 Kerteinde 3.E.03 Serviceerhverv ved Nordre Kouneplan Tlf.: +45 202 7440 ail: sbs@hindsholinvest.dk Papirfabrn 24 Ny bebyggelse Silkeborg DK-8600 T: + 45 7024 1000 Eksisterende bebyggelse Kunde indgang Varelevering 4
FRETIDIG SITUATIONSPLAN 1:1000 FAKTA: Kerteinde arkjord atrikel nr.: Grundareal ca.: AREALBEREGNING: atrikel nr.: Kerteinde arkjorder, 27ab Dagligvarebutik:.60 ² Grundareal ca.: JYSK: Je & Fix: I alt: ve ha Ko 1.200 ² Butik 1 (Dagligvarer): 1.335 ² Butik 2 (Udvalgsvarer): Bebygggelsesprocent: 800 ² Butik 3 (Større pladskrævende): 3.335 I alt: Parkeringskrav: (² vertifiseret) n Bebyggelsesprocent: 04 12 6 1 ng en g 2 Parkering indeholdt i forslag: 86 64 l øl a ev r pa er ejd b ar ed rin ke k. st Butik 3 800 ² Varegård 700 ² Butik 2 1335 ² 3.00 er nd d Ku d/u In ø St 110 P-pladser Da sg år Kundevogne er 4.50 nd d Ku d/u In N ds Al lé. Ved dagligvarebutik falder terrænnet til kote 3.0 ved varelevering og ind-/udkørsel til øllevangen. 112 stk. Terræn nivelleres så kote ved butiksindgange og parkering er. Ved dagligvarebutik falder terrænnet til kote 3.0 ved varelevering og ind-/ udkørsel til øllevangen. VENLIGST BEÆRK: 3.00 Butik 1 1200 ² 117 1 stk. Parkeringskrav: ( vertifiseret) 1 p-pl. pr. 25 ² dagligvarebutik Terræn nivelleres så kote ved butiksindgange og parkering 1 p-pl. pr. 50 ² udvalgsvarebutik Parkering indeholdt i forslag: 8 1 p-pl. pr. 25 ² dagligvarebutik 1 p-pl. pr. 50 ² udvalgsvarebutik 33 % e dr or v ng Ri ej tte ur VENLIGST BEÆRK: Dette er en skitse og grundareal er fra Dette er en skitse og grundareal fra landåler,er ( indeholdende koter og atrikler), landåler, ( indeholdendeen koter og atrikler), et indscannet kortudsnit ed visse tolerancer. en et indscannet kortudsnit ed visse tolerancer. Indeholder FOT-data fra Geodatastyrelsen og Danske Indeholder FOT-data fra Geodatastyrelsen kouner, aj 2017.og Danske kouner, aj 2017. atrikelskel Vejforhold Byggelinier (evt. afstand til vejidte) indtegnet atrikelskel Oversigtslinier Byggefelt indtegnet Vejforhold Plantebælte oplyst Byggelinier (evt. afstand til vejidte) Ledningsforhold in in aktuelt Oversigtslinier aktuelt Bygningshøjder (jvf. lokalplan) Byggefelt Krav for skiltning aktuelt Plantebælte aktuelt3.e.03 Serviceerhverv ved Nordre Ledningsforhold Kouneplan oplyst Bygningshøjder (jvf. lokalplan) oplyst Krav for skiltning Ny bebyggelse Kouneplan 3.E.03 Serviceerhverv ved Eksisterende bebyggelse Nordre Ringvej Kunde indgang Varelevering 5
ARKITEKTONISK BESKRIVELSE Aluiniusprofil Aluiniusfacadeplader - Sort Aluiniusfacadeplader - Hvid Nordre Ringvej øllevangen 6 Nordre Ringvej 60, Kertein
ARKITEKTONISK BESKRIVELSE FRETIDGE FORHOLD # FACADE OD VEST OG SYD Nordre Ringvej øllevangen FACADE OD VEST Nordre Ringvej øllevangen FACADE OD SYD 7 Nordre Ringvej 60, Kerteinde Nordre Ringvej 60, Kertein
3D VISUALISERING FRETIDGE FORHOLD # VIEW SET FRA NORDRE RINGVEJ OD NORD 8
REFERENCER INSPIRATION I aterialer frestår butrne so denne butiksejendo i Glostrup: Sorte og hvide facadeplader i et forbandt. Overgange elle de to farver arkeres ed en aluiniusprofil, so ligeledes danner raen for skiltning. Selve bygningskroppen ligger diskret bagved i en ørk farve, og fokus er rettet på indgangene så kunder og besøgnede let kan orientere sig og finde fre. De hvide felter sørger envidere for at frehæve skiltning og logoer.
KONTAKT DE FORSKELLIGE KONTORER RETAIL ARCHITECTS Papirfabrn 24 DK-8600 Silkeborg T +45 7024 1000 SØREN BECH SØRENSEN Hindsholvej 213 DK-5300 Kerteinde T +45 202 7440 sbs@hindsholinvest.dk 10