Marts 2007 ErhvervsNyt Markedstendenser primo 2007 Fortsat stigende efterspørgsel efter lager- og produktionsejendomme over hele landet. Læs mere side 4 Poul Erik Bech Exclusive Landsdækkende formidler af eksklusive ejendomme Se side 19 Karierreplanlægning Det hele starter med det rigtige job Se side 6 Lokalt kendskab med landsdækkende fordele poulerikbech.dk/erhverv
EDC Erhverv Poul Erik Bech tilbyder både landsdækkende fordele og lokalt kendskab København Poul Erik Bech, MRICS Jørgen Jørgensen, Direktør, civiløkonom, HD, MRICS Bjarne Bering, HD, udlejningschef Niels Østergaard Helge Rud Larsen Cand.polit., statsaut. ejendomsmægler, Poul Randrup MDE Knud Egehoved Jørn Søby Jens E. Hansen Jens Chr. Laasholdt Thomas Rudlang, Cand.merc. Herlev Kristian Hartmann Erhvervskonsulent Gunnar Jørgensen Henrik Svane Hans Dal Pedersen Valuar Stig Nordbøge Vurderingschef, Statsaut. ejendomsmægler, Valuar Peter Wassard Ingeniør, civiløkonom, MDE Thomas Riis Valuar, Lisbeth Andersen Erhvervskoordinator Michael Nyby Erhvervskonsulent HD Bjarne Bering, HD, udlejningschef Århus Søges - se edc.dk Søren Leth Petersen Afdelingsleder, Cand.merc., statsaut ejendomsmægler, Stig Theilmann Valuar MDE, MRICS Aksel Vestergaard, MRICS Morten Kristensen Erhvervskonsulent Tina Iburg Erhvervskonsulent Thomas Brauer Erhvervskonsulent Svend Kjær Erhvervskonsulent Iben R. Nicolaisen Erhvervskoordinator Hanne S. Haun Erhvervskoordinator Louise V. Svendstrup Erhvervskoordinator Erhvervsmægler Århus Kolding/fyn Søges - se edc.dk Børge Mensel John Vogt MDE Finn Høybye, HD Civiløkonom, Morten Bak Pedersen Marianne Bering Erhvervskoordinator Kolding og Aabenraa Paul Mühl Erhvervsmægler Susanne Brodersen Elev Erhvervsmægler Kolding Aalborg Søges - se edc.dk Stig Theilmann Valuar MDE, MRICS Peder N. Andersen Arne Kærgaard Klaus Flensted Jensen Lars Jensen MDE Martin B. Mikkelsen MDE Rikke Hansen MDE, Erhvervskoordinator Birthe Kjær Erhvervskoordinator Vurderingsmægler Aalborg Esbjerg Silkeborg Søges - se edc.dk Sønderjylland Alex Lindsov MDE Knud Erik Pedersen Per Christensen Erhvervskonsulent Jette Jørgensen MDE, Erhvervskoordinator Preben Vemmelund Erhvervsmægler Børge S. Mensel Jørgen Bennett Henrik F. Krarup Jylland Vurdering Key Account Management Service Søges - se edc.dk Stat, Amt & Kommune Axéll & Stoffer København Egon Bredtoft Vurderingsmægler Carsten Tungelund Key Account Manager, HD(R), MBA Key Account Manager København Bjarne Jacobsen MDE Michael Nyby Erhvervskonsulent HD Bjarne Bering, HD, udlejningschef Projekt Søges - se edc.dk Kenneth Nielsen, direktør Bjørn Gervø, projektchef Jon Larsen Salg og vurdering Peter Wassard MDE, ingeniør Christian Jeppesen Valuar Annelise P. Davidsen Søren D. Andersen MDE Henrik T. Nordahl Salg og vurdering Maria Altenburg Salg og vurdering Mette Winther-John Sagskoordinator Salgschef Herlev Projekt Århus Projekt Kolding Kim Nymark Statsaut. ejendomsm,valuar, MDE, Projektchef Århus Threse With MDE John Pedersen valuar, MDE Knud Erikstrup valuar MDE København Nørre Voldgade 104 1358 København K Telefon Fax 33 30 10 39 e-mail: 114@edc.dk Kolding Haderslevvej 7-9 6000 Kolding Telefon 76 33 80 10 Fax 75 54 12 61 e-mail: 603@edc.dk Esbjerg Torvegade 78 6700 Esbjerg Telefon 76 10 48 00 Fax 76 10 48 19 e-mail: 670@edc.dk Silkeborg Østergade 28 8600 Silkeborg Telefon 86 82 10 00 Fax 86 82 16 16 e-mail: 860@edc.dk Herlev Kobbervej 8 2730 Herlev Telefon 44 57 03 30 Fax 44 57 03 49 e-mail: 278@edc.dk Sønderjylland Store Torv 9A 6200 Aabenraa Telefon 73 33 13 00 Fax 73 33 13 01 e-mail: 620@edc.dk Århus Fredens Torv 1, 1. 8000 Århus C Telefon 87 30 99 30 Fax 87 30 99 31 e-mail: 802@edc.dk Aalborg Vesterbro 101 9000 Aalborg Telefon 96 31 49 00 Fax 96 31 49 19 e-mail: 912@edc.dk 2 poulerikbech.dk/erhverv Member of:
Marts 2007 Ledighedsstatistik Pr. 1. januar 2007 overgik oline-lokalebørs statistikken over ledige erhvervsejendomme og erhvervslokaler til Dansk Ejendomsmæglerforening, som herefter vil bearbejde og udgive ledighedsstatistikken. Indtil videre vil statistikken som hidtil blive udgivet hver tredje måned. Overgangen af statistikken til Dansk Ejendomsmæglerforening er en helt naturlig udvikling, idet 80-85% af det samlede ledighedsareal udbydes af erhvervsejendomsmæglere tilknyttet foreningen. Vi håber, at oline-lokalebørs statistikken i fremtiden vil blive udbygget med flere statistikker og måske mere dybdegående analyser af det danske erhvervsejendomsmarked. Ledigheden primo 2007 Ved indgangen til 2007 er antallet af ledige erhvervskvadratmeter faldet markant set i forhold til toppunktet i 2004. Jørgen Jørgensen Direktør, HD, MRICS Det samlede ledige erhvervsareal andrager primo 2007 ca. 2,4 mio. kvadratmeter. Det samlede ledige areal fordeler sig med ca. 1,4 mio. ledige kvadratmeter til lager- og produktionsformål, ca. 770.000 ledige kvadratmeter til kontorformål samt ca. 200.000 ledige kvadratmeter til detailhandel. I 2004 blev det ledige erhvervsareal opgjort til ca. 4,0 mio. kvadratmeter. Der er altså totalt set sket et fald i ledigheden på ca. 1,6 mio. kvadratmeter svarende til ca. 40%. Alene i 2006 er antallet af ledige kvadratmeter faldet med næsten 700.000 fordelt med ca. 400.000 kvadratmeter lager- og produktionslokaler og ca. 300.000 kvadratmeter kontorlokaler. Hovedstadsområdet er den del af landet hvor ledigheden er faldet mest. I Hovedstadsområdet er ledigheden inden for både lokaler til kontorbrug samt til lager- og produktionsformål faldet med ca. 400.000 kvadratmeter. Den samlede ledighed på ca. 2,4 mio. kvadratmeter svarer til en ledighedsprocent på under 2, hvilket må siges at være en meget lav ledighedsprocent. Ved så lav en ledighed af erhvervslokaler vil efterspørgslen efter samme ikke kunne tilfredsstilles alene med det nuværende udbud af erhvervslokaler. Dette vil selvsagt betyde, at der i de kommende år - alt andet lige - vil komme gang i nybyggeriet af erhvervsejendomme over hele landet. Med venlig hilsen og på gensyn Jørgen Jørgensen Indhold: Artikel... 4 Stillingsannonce... 6 Investering... 7 Kontor... 13 Lager/produktion... 23 Butikker... 30 3
Markedstendenser primo 2007 Fortsat stigende efterspørgsel efter lager- og produktionsejendomme over hele landet. Gennem de seneste par år er ledigheden indenfor ejendomme til lager- og produktionsformål faldet betydeligt over hele landet. I januar 2004 var den samlede ledighed for denne type af erhvervsejendomme ca. 2,0 mio. kvadratmeter fordelt med ca. 700.000 ledige kvadratmeter i Hovedstadsregionen og ca. 1,3 mio. ledige kvadratmeter i resten af landet. Medio 2004 befandt det ledige antal kvadratmeter til lager- og produktionsformål sig på det højeste niveau i rigtig mange år. Ledigheden toppede på det tidspunkt med hele ca. 2,3 mio. ledige kvadratmeter, hvorefter billedet begyndte at vende i takt med det stigende aktivitetsniveau i industrien. Fra ultimo 2004 begyndte ledigheden at falde markant. Primo 2006 var ledigheden faldet til ca. 1,8 mio. kvadratmeter, og på nuværende tidspunkt primo 2007 er antallet af ledige kvadratmeter til lager- og produktionsanvendelse helt nede på ca. 1,4 mio. kvadratmeter. Som det ses, et meget betydeligt fald fra 2004 og indtil nu. Faldet i ledigheden på ca. 900.000 kvadratmeter er fordelt med et fald i Hovedstadsregionen på ca. 500.000 kvadratmeter og de resterende ca. 400.000 kvadratmeter i resten af landet. Den beskrevne udvikling over de seneste par år bekræfter ganske godt historien om, at det faktisk går rigtig godt i Danmark. Tallene bekræfter desuden at den økonomiske udvikling stadig går en smule hurtigere i Hovedstadsregionen end i resten af landet, men vi forventer, at der i de kommende år i stigende grad vil ske en udflytning af produktionsvirksomheder fra hovedstadsregionen og som følge heraf, vil udviklingen indenfor lagerføring og produktion accelerere i det vestlige Danmark over de kommende år. Flere og flere virksomheder med produktion som hovedbeskæftigelse vil alt andet lige søge mod gode motorvejsnære placeringer på Fyn og i det jyske. Den nye trend for industriejendomme Hos EDC Erhverv Poul Erik Bech har vi naturligvis også mærket den stigende efterspørgsel efter godt beliggende lager- og produktionsejendomme. Men vi har samtidigt også mærket en markant stigende efterspørgsel efter produktet Sale and lease back fra industrivirksomhederne, udtaler Erhvervsdirektør Jørgen Jørgensen. Jørgen Jørgensen fortsætter; Det bliver mere og mere tydeligt, at flere virksomheder ikke ønsker at binde kapital i murstenene, fordi man i mange tilfælde kan opnå et endnu bedre afkast på den investerede kapital ved investering i produktionsapparatet. Og med de priser der for tiden opnås ved salg af godt beliggende erhvervsejendomme, kan det for mange tusinde virksomheder betale sig at overveje et Sale and lease back arrangement. En anden fordel ved et Sale and lease back arrangement er, at ejendommen trækkes ud af regnskabet, hvilket alt andet lige vil forbedre virksomhedens nøgletal, og måske derved gøre den mere interessant for nuværende og kommende investorer eller aktionærer. Fakta om ejendomsleasing og Sale and Lease Back Ejendomsleasing kombinerer de traditionelle former for rådighed - eje og leje. For brugsretten betales en leje også kaldet leasingafgift. Leasing er traditionelt en 100% finansiering. I praksis betyder det, at kunden (leasingtager) får ejendommens værdi ud på en gang, og binder derved ikke kapital i murstenene. Sale and lease back - eller sælg og lej tilbage på dansk - betyder, at en virksomhed sælger sin ejendom til en tredjemand og herefter får brugsretten tilbage ved at lease eller på dansk leje den samme ejendom. Herved kan man som sælger frigøre bunden friværdi (opsparing) i ejendommen til brug for andre aktiviteter i virksomheden. Sale and lease back har længe været kendt og formidlet af EDC Erhverv Poul Erik Bech i enkeltstående sager, men har ikke været et basisprodukt, som omverdenen har været bekendt med. Det bliver det nu - ligesom vi i forbindelse med dette produkt kan tilbyde flere biprodukter (formidling af finansiering og forsikring, rådgivning og projekt-udarbejdelse samt administration), hvilket ligeledes vil lette hverdagen ved indgåelsen af et Sale & lease back arrangement. 4
Lejeniveauet for logistik- og industriejendomme er baseret på oplysninger fra EDC Poul Erik Bechs erhvervscentre medio febuar 2007 og svinger alt efter tilgængelighed, loftshøjde, udstyr og stand i øvrigt. LEJENIVEAUET HER OG NU Logistik- og industriejendomme LEJENIVEAU PR. M 2 FORRENTNING Hovedstadsområdet 400-475 kr. 6-6,5 % Storårhus 250-350 kr. 5,75-7,75 % Syd- og Sønderjylland 250-350 kr. 7-8 % Nordjylland 275-350 kr. 6-7 % Trekantsområdet 250-300 kr. 6,5-7,5 % Nye ejendomme Leasing er et godt alternativ til traditionel fi nansiering af nybyggeri. Den nybyggede ejendom kan straks efter færdiggørelse overdrages til den nye ejer samtidig med, at der udfærdiges en lejeaftale eller leasingaftale om en tilbagelejning af ejendommen. Eksisterende ejendomme Hvilke ejendomme kan man foretage et Sale & lease back arrangement med? Ejendomsleasing omfatter primært ejendomme som anvendes til administration samt produktions- og lagerformål. Men også blandede ejendomme - f.eks. hvor ejeren selv driver forretning i stueetagen, mens kontor og/eller boliger på etagerne er udlejet - vil være egnede til ejendomsleasing. Sælger disponerer herefter stadigvæk over de lokaler, som han selv skal anvende, men bortset herfra, har en ny ejer overtaget alle de praktiske ting i forbindelse med administration og vedligeholdelse af ejendommen. Er du interesseret i at høre mere om et Sale & lease back arrangement, er det blot at ringe til os for aftale om et møde. 5
Karriereplanlægning? det hele starter med det rigtige job Væksten i Danmarks største mæglervirksomhed fortsætter, derfor søger vi endnu flere dygtige medarbejdere. Vi kan tilbyde dig: Et spændende og yderst afvekslende job i en dynamisk og ekspansiv virksomhed med de allerbedste udviklingsmuligheder både karrieremæssigt og geografisk. Vi har i firmaet karriereplanlægning spændende fra elevuddannelse og til indtræden som partner, og gennemfører løbende en aktiv efteruddannelse og interne jobrokeringer. Et job i en virksomhed i ekspansion, der gennem kontrolleret vækst ønsker at fastholde vores førende position i Danmark og udvikle os som en innovativ og international mæglervirksomhed, med netop de muligheder og udfordringer dette giver og kræver for dig som medarbejder. Erhvervsmægler Århus, Kolding, Silkeborg, Køge Bugt, Nordsjælland Dine arbejdsopgaver vil primært være salg, kommissionering og udlejning af erhvervsemner. Vi har allerede en stor emnebeholdning, men ønsker en medarbejder som via sit netværk og opsøgende arbejde tillige kan skabe sin egen portefølje af emner på et stærkt konkurrencepræget marked. Erhvervsmægler trainee Århus Som trainee vil du gennemgå et uddannelsesforløb i afdelingen af såvel faglig- som personlig art. Du vil komme igennem en masse forskellige stofområder, som vil give dig et godt fundament til jobbet som erhvervsmægler. Key Account Manager København Dine arbejdsopgaver vil primært være at etablere og ikke mindst udvikle nye og bestående samarbejdsrelationer med virksomheder, foreninger og organisationer m.h.p. at indgå større aftaler omkring opgaver og salg. Vurderingsmægler Aalborg Vi søger til vores vurderingsafdeling en medarbejder, der kunne tænke sig at beskæftige sig med vurdering af alle typer af erhvervsejendomme, herunder også beboelsesejendomme. Vi udfører i firmaet 400-500 erhvervsvurderinger samt syn- og skønsopgaver om året. 6 se mere på www.poulerikbech.dk/erhverv
KØBENHAVN K, N, V OG S i n v e s t e r i n g EJENDOMSSELSKAB SÆLGES SAG 11460645 Veldrevet ejendomsselskab sælges. Selskabet ejer 7 ejendomme, alle centralt beliggende i Københavns Kommune. Samlet boligareal 6.309 kvm. fordelt på 71 boliger. Samlet erhvervsareal 770 kvm. fordelt på 14 erhvervslejemål. Herudover 770 kvm. sekundære arealer. 7 beboelseslejligheder eller 511 kvm. er/bliver ledige til renovering/genudlejning. Der er stort lejepotentiale og mulighed for en fordobling af overskuddet. Ejendommene fremtræder særdeles velholdte og med store negative 18bsaldi. Rekvirér fyldigt salgsmateriale. Pris for aktierne kr. 56.000.000 HADSUND ATTRAKTIV EJENDOMSPORTEFØLJE - SÆLGES SAMLET SAG 91206488 Ejendom nr. 1: Nyopført retailejendom opført i 2004 i lyse betonelementer og med fladt build-up tag. Udlejet til Jysk - uopsigelig for lejer indtil 01.04.2012. 3. Velholdt ejendom indeholdende moderne administration/salgskontor samt godt regulært autoværksted/lager. Lejemålet er uopsigeligt for lejer indtil 1. juli 2009. Start afkast 7,17%. Ejendom nr. 2: Særdeles velbeliggende ejerlejlighed, som er udlejet til h.h.v. tøjbutik og Legekæden. Beliggende i sidegade til gågaden. Ejendommen vurderes at indeholde lejereserver. Sælges for kun kr. 5.700 pr. kvm. Ejendom nr. Ejendom nr. 4: Velholdt byejendom v. gågaden med delvis afskrivning. Fuldt udlejet til Frisør og 2 beboelseslejl. FORHØR OMKRING PRIS 96 31 49 00
i n v e s t e r i n g TAULOV ÅRHUS C JERNBANEBESPORET LOGISTIKEJENDOM SAG 80293811 Optimal beliggenhed til logistikformål i trekantsområdet Flot kvalitetsbyggeri opført i år 2000 Jernbanebesporing helt frem til sluse i ejendommens lagerdel Beliggende ca. 100 meter fra motorvejstilkørsel Bygningen har stor profileringsværdi med synlighed fra motorvejen Ejendommen fraflyttes medio 2008 Et ønske om at indgå en længere uopsigelig lejekontrakt frem for at købe ejendommen, kan eventuelt accepteres efter nærmere aftale. 87 30 99 30 kr. 92.000.000 LIEBHAVEREJENDOM MED TOPBELIGGENHED I ÅRHUS C SAG 80293699 Fantastisk beliggenhed ved ø-gaderne og Universitetsparken 11 beboelseslejligheder i attraktive størrelser og indretning Mulighed for indretning af yderligere en lejlighed i tageetagen Udsigt over byen og Universitetsparken fra de øverste lejligheder 1. års forrentning ca. 3% Ejendommen består af 11 lejligheder med et samlet boligareal på 820 kvm. På 5. sal er der et ca. 65 kvm. uudnyttet loftsrum. 87 30 99 30 kr. 21.750.000 ÅRHUS C ÅRHUS C ATTRAKTIV EJENDOM MED 6 LEJLIGHEDER I Ø-GADERNE SAG 80293802 God beliggenhed i Saltholmsgade ved Den gamle By og Botanisk have 5 lejligheder ledig til købers disposition Ekstra grundareal på 388 kvm. på egen matrikel medfølger i handlen Eventuelt yderligere bebyggelsesmuligheder Ejendommen indeholder 6 beboelseslejligheder en 2 værelses på 50 kvm., en 3 værelses på 65 kvm. og en 4 værelses på 115 kvm. og tre 5 værelses på 115 kvm.. De to 2 værelses lejligheder på 3. sal har toilet på bagtrappen og bad i kælderen. De øvrige lejligheder har eget køkken og badeværelse. 87 30 99 30 kr. 14.000.000 BEBOELSESEJENDOM I ÅRHUS C - ALLE LEJLIGHEDER LEDIGE FOR KØBER SAG 80294081 Ejendommen er en 4½ etagers ejendom opført i røde sten til gaden og gule sten til gården. Taget er belagt med eternit. Ejendommen er beliggende på en 315 kvm. stor grund og består af 9 beboelseslejligheder med et samlet beboelsesareal på 570 kvm. Lejlighederne er fordelt på 4 stk. to-vær., 4 stk. tre-vær. og 1 stk. fem-vær. lejligheder. Alle lejlighederne har eget køkken, fælles toilet på bagtrappen og bad i kælderen. Lejligheden på 2. sal har dog eget bad og toilet. Til ejendommen hører en lukket gård med flisebelagt terrasse og græsplæne, der fungerer som fællesareal med en høj udnyttelsesværdi for ejendommens beboere. 87 30 99 30 kr. 12.500.000
VALBY i n v e s t e r i n g UDLEJET INVESTERINGSEJENDOM - VELDREVET EJENDOM MED ET SIKKERT AFKAST OG STORE AFSKRIVNINGSMULIGHEDER SAG 11460628 Yderst velbygget og solid erhvervsejendom opført 1964, bestående af en hovedbygning opført i 2 etager samt højloftet elevatorbetjent kælder. Herudover en selvstændigt beliggende bygning i 1 etage. Ejendommen er fuldt udlejet, idet dog ejers kontor på 72 kvm. og lager på 150 kvm. er til købers disposition. Hovedbygningens stueetage anvendes af stor lampegrossist, en brigdeklub/selskabslokaler, et mindre værksted samt et lager. 1. salen er udlejet til mindre virksomheder (pt. 12 virksomheder). Kælderen er udlejet til forskellige lagerformål. Samlet udlejet areal 3.816 kvm. Grundarealet andrager 4.200 kvm. og tilhører DSB og uopsigeligt indtil 2022 og det vurderes uforbindende, at lejekontrakten kan forlænges eller købes om nogle år. Lejeindtægterne andrager kr. 1.674.887. Udgifterne og udvendig vedligeholdelse andrager kr. 822.657, idet bygningen er beliggende på lejet grund. Nettolejen andrager kr. 796.875. Afkast 1 år: 6,9 %. Årlige afskrivninger ca. kr. 800.000,-. kr. 12.750.000 HAMMEL BRÆDSTRUP INVESTERINGSEJENDOM I HAMMEL MED BEDSTE BELIGGENHED SAG 80294085 Ejendommen der er opført i 1890 og løbende vedligeholdt/ modernisere blev i år 2006 tilbygget og moderniseret, således at erhvervslejemålet nu fremstår total nyistandsat med en fuld apteret slagterbutik/forretning med butiks/salgslokale, produktionslokaler, personale omklædning, toiletter og kantine. Samt 2 beboelseslejligheder. Lejligheden på 1. sal inde.: opholdsstue, pænt elementkøkken, 2 soveværelser og badeværelse. Lejligheden på 2. sal indeh.: opholdsstue 2 soveværelser, pænt mindre og nyere elementkøkken. Mindre badeværelse med brus. 1. års forrentning ca. 6%. 87 30 99 30 kr. 7.000.000 528 KVM. NYINDRETTET BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM M/ELEVATOR SAG 80293651 Opført i 1950 og væsentligt ombygget i 2005/2006. Opført i to etager + kælder indrettet med pulterrum og fællesrum. Fremtræder overalt nyistandsat med pudsede facader, sort bølgeeternittag og termovinduer. Beliggende på en 1.510 kvm. stor grund. Indeholder 8 stk. 2½ værelses lejl. med et samlet boligareal på 528 kvm. Alle lejlighederne indeholder køkken med køle-/fryseskab, komfur, ovn, emhætte, opvaskemaskine, badeværelse med muret bruseniche, vaskemaskine mv. Opholdsstue, soveværelse, kontor samt udgang til altan. Desuden er der 264 kvm. kælder, hvor hver lejlighed råder over et stort depotrum samt adgang til fællesarealer. Stort udendørs fællesområde med parkeringspladser og græsplæne. 1. års forrentning ca. 5,35 %. 87 30 99 30 kr. 7.300.000
i n v e s t e r i n g AALBORG NØRRESUNDBY BEBOELSESEJENDOM MED 10 STK. 2-VÆR. LEJLIGHEDER SAG 91206484 Beboelsesejendom på 602 kvm. bestående af 10 stk. 2-værelseslejligheder beliggende i Fyensgade med udsigt over til Østre Anlæg. Ejendommen er opført i 1939 i røde sten mod gaden og gule mod gården. De 8 øverste lejligheder har stor altan mod syd. Velindrettet boligere med fordelingsentré med adgang til alle rum, stue med udsigt, soveværelse med udgang til sydvendt altan, køkken og badeværelse. Der er møntvaskeri i kælderen. Lejeindtægten herfor er ikke medtaget. Det er en meget regulær og velholdt ejendom med samme ejer igennem mange år. Hyggeligt anlagt gård. Forrentning 3,34% indtægt kr. 440.537,00 96 31 49 00 kr. 8.100.000 VELBELIGGENDE INVESTERINGSEJENDOM - FULDT UDLEJET SAG 91206493 Her er chancen for at købe denne attraktive boligudlejningsejendom på ialt 750 kvm., som er nærmeste nabo til det kommende byudviklingsområde på den gamle slagterigrund på Nørresundbys havnefront!!! Opført med blank teglstensfacade med flere arkitektoniske detaljer, såsom bla. murede gesimser. Indeholder både lejligheder og klubværelser. En virkelig spændende ejendom, hvor køber som alternativ til værelsesudlejning har mulighed for at indrette en eller flere spændende boliger. Der er fjordudsigt fra alle lejligheder. indtægt kr. 509.100 - Startforrentning 5,15% 96 31 49 00 kr. 6.995.000 BLÅVAND ESBJERG Ø 790 KVM. INVESTERINGSEJENDOM INVESTERINGSEJENDOM SAG 67010849 Ejendommen er opført i røde sten med cementtegltag. Ejendommen er indrettet som en dagligvareforretning med tilhørende lager, varegård og personalefaciliteter. Ejendommen er beliggende centralt i det velbesøgte turistcenter Blåvand. Der er gode parkeringsforhold. 1. års forrentningsprocent 5,06. SAG 67010799 Udlejningsejendom beliggende i Esbjergs østlige bydel, nær uddannelsesinstitutioner. Ejendommen indeholder i alt 4 boliglejemål. Alle lejlighederne har eget køkken og badeværelse. Ejendommen er løbende vedligeholdt og moderniseret, således at lejlighederne fremstår som tidssvarende boliger. 10 76 10 48 00 kr. 11.700.000 76 10 48 00 kr. 2.495.000
KØBENHAVN KOLDING NY PRIS i n v e s t e r i n g 6 UDLEJEDE AFSKRIVNINGSBERETTIGEDE ERHVERVSEJERLEJ- LIGHEDER SAG 11460759 Erhvervsejerlejlighederne er beliggende i en nydelig ejendom opført 1937 på befærdet hovedstrøg. Samlet tinglyst areal andrager 354 kvm. fordelt på: 58 kvm. butik til fodterapeuet, 55 kvm. blomsterforretning med tilhørende høj kælder på 61 kvm., tatovør på 30 kvm. med tilhørende høj kælder på 38 kvm. samt 2 høje og tørre kældre på i alt 112 kvm. udlejet til lager og cykelkælder for ejerforening. Lejeindtægterne andrager i alt kr. 192.870. Nettolejen udgør kr. 135.631. Begyndelsesafkastet udgør 4,1 %. Afskrivningsgrundlaget kan uforbindende opgøres til kr. 2,9 mio. kr. 3.375.000 ERHVERVSUDLEJNINGSEJENDOM SAG 60350689 Ejendommen der i mange år blev anvendt at Sct. Georg Gildet, fremstår flot og pudset og malet facade samt nyere vinduer bevaret i den gamle stil. Indvendig er ejendommen gennemgået en større modernisering og fremstår pæn og velholdt overalt. Stuelejemålet er udlejet til tandlægeklinik, lejemålet på 1. sal er indrettet til kontorformål og bliver ledigt efter nærmere aftale.lejemålet på 2. sal er pt ledigt og er indrettet til kontor. Forrentning 5% 76 33 80 10 kr. 3.450.000 KOLDING AGERBÆK ERHVERV OG BOLIG INVESTERING INVESTERINGSEJENDOM SAG 60350667 Ejendommen består af Slotsgade 11 og 11a. Indeholder ialt 4 fuldt udlejede boliglejemål samt 2 stk. dobbelte værelser med fælles køkken, bad og toilet. Derudover butikslejemål som er udlejet til fastfood restaurant. Der er 3 parkeringspladser foran ejendommen som også er ulejet. SAG 67010796 Centralt beliggende udlejningsejendom i Agerbæk. Ejendommen er opført i røde sten i 1994 og fremstår meget velholdt. Ejendommen inderholder i alt 4 boliglejemål, 1 erhvervslejemål, tøjforretning samt 2 areallejemål til pølsevogn og solarie. God investeringsejendom med et minimum af vedligeholdelse. Forrentning 4,9% 76 33 80 10 kr. 5.000.000 76 10 48 00 kr. 4.095.000 11
i n v e s t e r i n g VEJLE HADSTEN 534 KVM I CENTEROMRÅDE SAG 60350613 Ejendommen på ialt 534 kvm er beliggende på Søndermarken i et veludbygget centerområde ved siden af stort boligkompleks og villakvarter. Som naboer i centeret kan nævnes bager, kiosk, solcenter, bodega, spillehal og pizzaria. Til centeret er gode parkeringsmuligheder. Sælger yder kompensation for den opståede brandskade. 76 33 80 10 kr. 2.800.000 CENTRALT BELIGGENDE UDLEJNINGSEJENDOM I HADSTEN SAG 80294021 Ejendommen er opført i år 1900 og i år 1978 væsentligt omeller tilbygget. Ejendommen er herefter løbende vedligeholdt og moderniseret. Ejendommens facade er i røde mursten og facaden til gården er pudset og malet. Ejendommens tag er skifereternit og vinduer er termovinduer. Ejendommen er indrettet med 3 beboelseslejligheder. 1. års forrentning 4,73%. 87 30 99 30 kr. 2.200.000 VEJLE INVESTERING ØST Kvm Beliggenhed Pris Bemærkning Sagsnr. Ring! 415 København K 42.500.000 Strøgejendom 11460746 33301000 530 København S 7.800.000 Bebo.ejendom 6 lejl. 1 ledig 11475175 33301000 740 Farum 4.500.000 98 kvm. kontor ledigt 11478008 33301000 858 Hundested 7.500.000 Bolig-/erhvervsejendom 11475145 33301000 1.760 Odense C 29.950.000 16 boliger + 2 erhv 11460710 33301000 5.915 København S 210.000.000 Nybygget kvalitetsejendom 11460750 33301000 24.989 Brøndby 205.000.000 Nyere erhv.ejd. m 21 lejere 11460276 33301000 INVESTERING VEST Kvm Beliggenhed Pris Bemærkning Sagsnr. Ring! 12 UDLEJNINGSEJENDOM PÅ 144 KVM. SAG 60350726 Ejendommen er opført i 1900 i røde mursten og med bagsiden pudset. Til ejendommen er der en lille lukket have som lejerne benyttet sig af. Ejendommen består af 2 lejligheder. I stueetagen er der en 2 - værelset lejlighed på 60 kvm med eget køkken og bad. Første og anden sal består af en 3-værelset lejlighed i 2 plan på 90 kvm med eget køkken og bad. Ejendommen er i dag registreret som en fritliggende enfamilieshus, men ejer er ved at registrere ejendommen om til en udlejningsejendom ved teknisk forvaltning. 76 33 80 10 kr. 1.300.000 279 Odder 2.975.000 Investeringsejendom 80293722 87309930 288 Esbjerg 4.500.000 Projektejendom 60350745 76338010 288 Storvorde 2.200.000 Forrentning 7,16% 4 beboelseslejl. 91205029 96314900 301 Vamdrup 2.950.000 Med 4 boliglejemål 60350526 76338010 331 Odder 3.175.000 Investeringsejendom 80293724 87309930 380 Kolding 4.200.000 Udlejningsejendom 60350706 76338010 419 Vojens 1.800.000 Blandet bolig og erhverv 62050576 73331300 422 Nørresundby 3.100.000 307 kvm. Butik og 115 kvm. bolig 91206401 96314900 458 Randers 4.600.000 Investeringsejendom 80294019 87309930 470 Aalborg 5.200.000 7 boliglejemål og butikker i stuen 91205310 96314900 483 Hadsund 1.995.000 Start forrentning 7,17%% 91206487 96314900 549 Hadsund 3.500.000 Indeholder lejereserver 91206486 96314900 567 Kolding 6.500.000 Udlejningsejendom 60350707 76338010 687 Hurup Thy 10.000.000 Udlejet til ALDI 91206531 96314900 705 Nørresundby 2.500.000 Lager/produktion brugerejd. 91207570 96314900 982 Vrå 3.995.000 Vrå Hotel - byejendom 91206430 96314900 1.106 Aalborg 11.900.000 Sælges for andelsboligf. 91206520 96314900 1.216 Odder 13.000.000 Investeringsejendom 80293723 87309930 1.345 Aalborg 16.000.000 16 stk. lejemål - centralt. 91206518 96314900 1.393 København N. 34.000.000 Boliginv. ejd. ingen 18 og 18b 91206348 96314900 1.727 Aalborg SV. 15.000.000 Erhvervsejd. i City Syd 91205199 96314900 2.002 Nørresundby 17.000.000 Blandet ejendom i Nørresundby 91206344 96314900 2.576 Vamdrup 9.700.000 Lager og Administration 60350354 76338010
FREDERIKSBERG K o n t o r 711-3.973 KVM. SUPER EFFEKTIVE KONTORLOKALER SAG 11471852 Beliggende i flot rød murstensbygning centralt på Frederiksberg, tæt på Metro station, Bus og S-togs linier, udlejes moderne funktionelle kontorlokaler. Lejemålene, der er fordelt på 6 etager, kan lejes samlet eller etagevis hver for sig, der er således god mulighed for at leje det areal. som du lige netop har brug for. 1.- 4. sal rummer hver 711 kvm, 5. sal er på 555 kvm. med tillæg af 2 lækre tagterrasser, og 6 sal er på 428 kvm. De enkelte etager er indrettet med en kombination af enkeltmandskontorer, mødelokaler og storrum, fordelt omkring en midtergang. Bygningens konstruktion giver god mulighed for at ændre indretningen. Elevatorer, EDB-kabling, ventilation, tekøkkener og 2 toiletgrupper på hver etage. Repræsentative moderne adgangsforhold. pr. kvm. kr. 1.100 KØBENHAVN S 2.894 KVM. LYSE KONTORER ELLER UNDERVISNINGSLOKALER NÆR METROEN SAG 11472450 I pæn og præsentabel erhvervsejendom med elevatorer, centralt beliggende på Island brygge og kun 600 meter fra Metroen tilbydes gode kontorer-/undervisningslokaler. Lejemålet består af stueetagen på 410 kvm., 1., 2., 3. og 4. sal som hver er på 621 kvm. og indeholder: Kontorer i forskellige størrelser, undervisningslokaler, køkken, frokoststue, opholdsareal og toiletter. Anvendes p.t. til undervisningsformål med tilhørende administration, anden indretning mulig efter nærmere aftale herom. Der er også mulighed for at leje 407 kvm. høj lys kælder á 475,- kr. pr kvm. p. a. + drift. Der kan lejes enkelte p-pladser efter nærmere aftale. kr. 2.459.904 13
k o n t o r BRØNDBY 626-1.483 KVM. KONTORER. KAN LEJES HELT ELLER DELVIST SAG 11481253 Velbeliggende repræsentativ ejendom trafikalt velbeliggende ved Holbækmotorvejen og Ring 3. Nem adgang til offentlige transportmidler. Flotte lyse kontorlokaler med repræsentativt indgangsparti i glas. Ejendommen er nem at indrette efter lejers ønsker og udlejer stiller ved realitetsforhandlinger arkitekt til rådighed for indretning af netop Deres lejemål. De fleste lejemål er forsynet med klimaanlæg og PDS-cabling. Lejemålene overtages nyistandsat og indflytningsklar i samråd med lejer. Yderst velordnet ejendom med gode parkeringsforhold, elevator, bemandet ejendomskontor alle hverdage samt døgnovervågning med video. I ejendommen forefindes cateringkøkken hvorfra mad kan bestilles samt veludstyret kondirum. pr. kvm. kr. 780 KØBENHAVN V UDLEJET LIGN. SØGES 2.056 KVM. MODERNE OG VELINDRETTEDE KONTORER MED PANORAMAUDSIGT OVER SKT. JØRGENS SØ SAG 11482555 Lejemålet er beliggende på hjørnet af Vester Søgade og Herholdtgade, med kun få min. gang til Hovedbanegården og Vesterport Station. Fra det præsentable og nyistandsatte indgangsparti, er der adgang til lejemålet via 4 store personelevatorer. Fra reposen på 1. sal er der indgang til lejemålet via glasparti til stort receptionsområde. Herfra er der via fordelingsgange adgang til en lang række kontorer og møderum i varierende størrelser. Toiletgrupperne fremstår alle i virkelig pæn stand, ligesom der udover en stor kantine med plads til ca. 50 spisende personer, er etableret tekøkkener flere steder i lejemålet. Fra hovedparten af lejemålet er der en fantastisk udsigt over Skt. Jørgens Sø. Ejendommen er søjlebåret, hvilket giver en optimal mulighed for at indrette lokalerne ud fra lejers behov. Lejemålet er forsynet m/aircondition. Parkeringspladser kan lejes. 14
HVIDOVRE KØBENHAVN K K o n t o r 500-1.572 KVM. KONTOR BELIGGENDE I PRÆSENTABEL EJENDOM I VELUDBYGGET ERHVERVSOMRÅDE SAG 11482477 Beliggende i præsentabel ejendom i veludbygget erhvervsområde i Hvidovre, udlejes 2 erhvervslejemål samlet eller hver for sig. Lejemål A er indrettet med præsentabel reception, auditorium, spisestue samt toiletkerne med kunde- og personaletoiletter. Kontorarealet er fordelt med både storrumskontor og selvstændige kontorer. Lokalerne er indrettet fleksibelt med lette hvide vægge og systemlofter med indbygget lys. Lejemål B er indrettet med indgangsparti, toiletkerne, mindre køkken samt en række kontorer af varierende størrelse. Lejemålet trænger til istandsættelse, men dette kan aftales med udlejer mod et nærmere beregnet tillæg i lejen. 576 KVM. KONTORER VED STORKESPRINGVANDET SAG 11472381 I baghuset til en af Amagertorvs flotteste bygninger ved Storkespringvandet og med central beliggenhed for Nørreport station og Metroen tilbydes gode lyse kontorer. Der er et spændende trappetårn til lejemålet og elevatorer. 3 sal indeholder: Kontorer i forskellige størrelser, kantine og frokoststue samt toiletter. NB: Lejen nedenfor er ved overtagelse af lokalerne i den stand som de fremtræder i nu. Lokalerne kan også overtages nyistandsatte efter aftale. pr. kvm. fra kr. 425 pr. kvm. kr. 795 HERLEV GLOSTRUP 164-906 KVM. HELT NYISTANDSATTE KONTORER/SHOWROOM TÆT PÅ OFF. TRANSPORTMIDLER OG MED GODE P-FORHOLD SAG 11478006 I pæn og velholdt ejendom, tæt på offentlige transportmuligheder, motorringvej 3 og iøvrigt med rigtig gode parkeringsforhold på og ved ejendommen, udlejes 164 kvm. - 906 kvm. nyistandsatte og indflytningsklare kontorer/showroom. Indretningen varierer med en god blanding af åbne storrumskontorer/ showrooms og mindre kontorer og møderum. Lejemålene har alle adgang til fællesfaciliteter som mødelokale og køkken/kantine. 826 KVM. BILLIGE KONTORER SAG 11482421 Beliggende i velordnet industriområde, tæt på motorvejsnettet og Ring 3, udlejes 826 kvm. kontor. Kontorerne er indrettet med en rigtig god blanding af storrumskontorer samt en række mødelokaler og mindre cellekontorer. Herudover toiletkerne og køkken. Til lejemålet hører 204 kvm. god tør kælder. Der vil evt. være mulighed for at leje 245 kvm. koldlager med fri loftshøjde under drager på ca. 4 meter. pr. kvm. kr. 575 pr. kvm. kr. 450 15
k o n t o r SØBORG KØBENHAVN K 781 KVM. GODT BELIGGENDE KONTOR 400 OG 490 KVM. KONTORER PÅ STRØGET SAG 11478007 Godt beliggende lejemål på 1 sal. i Søborgs velordnede erhvervskvarter, tæt på motorvejsnettet samt gode offentlige transport muligheder. Ejendommen er pæn og velholdt med flot adgangsparti og parkering lige foran døren. Kontorarealet er indrettet med en god blanding af varierende kontorstørrelser. P.t er der indrettet 29 separate kontorrum. Herudover findes toiletkerne, køkken samt serverrum. Mulighed for minimum 15 P-pladser. SAG 11472412 Centralt beliggende med 5 min. gang fra Kgs. Nytorv med busser og Metro station, udlejes velindrettet kontorlejemål. Ejendommen, der er pæn og velholdt, indeholder udover butikker i stueetagen (Lilly Modeller) kontorer på de øvrige etager. De ledige lejemål er beliggende på hhv. 3. og 4. sal med udsigt til Helligåndskirken og det livlige strøg. Begge etager er indrettet med en blanding af større og mindre højloftede kontorer samt kantine og toiletter. Der er mulighed for at leje hver etage for sig. pr. kvm. kr. 750 kr. 914.496 ALLERØD GLOSTRUP 16 379 KVM. LYSE OG VENLIGE KONTORER OG OP TIL 600 KVM. LAGER, BELIGGENDE I VELUDBYGGET ERHVERVSOMRÅDE SAG 11482526 Beliggende i veludbygget erhvervsområde i Gydevang ved Allerød, nær S-tog, bus og motorvej, udlejes 379 kvm. lyse og venlige kontorer. Området er præget af en del store virksomheder som SCA, BWSC, Medicon, Nejstgaard & Vetlov mfl. Endvidere kort afstand til konferrencefaciliteter, restaurant mv. Lejemålet er primært indrettet med enkeltkontorer, men kan let ændres efter lejers ønsker. Ejendommen byder på en repræsentativ reception, kantineordning og møde- og konferencefaciliteter. Services kan på individuelle vilkår tilbydes lejer. Det er muligt at leje op til 600 kvm. lager separat til kr. 350,- pr kvm. i årlig leje. pr. kvm. kontor kr. 750 457 KVM. NYISTANDSATTE KONTORER SAG 11478027 Beliggende i velordnet industriområde, tæt på motorvejsnettet og Ring 3, og iøvrigt med rigtig gode parkeringsforhold på ejendommen med 2 indkørsler så man kan køre rundt om ejendommen, udlejes 457 kvm. - 954 kvm. nyistandsatte og indflytningsklare kontor. Ejendommen er opført i 1987 i 3 etager med flot indgangsparti i midten med trappe samt elevator. Kontorerne er indrettet med en rigtig god blanding af storrumskontorer samt en række møde lokaler og mindre cellekontorer. Herudover toiletkerner og køkken. Indretningen er foretaget med lette vægge, hvorfor det er muligt at ændre på denne. Der er mulighed for at leje en halv etage eller det hele. pr. kvm. excl. drift kr. 600
SØBORG FREDERIKSBERG C K o n t o r 339 KVM. KONTORVILLA INCL. GOD UNDERETAGE SAG 11478022 Godt beliggende kontorvilla i Søborgs velordnede erhvervsområde, tæt på motorvejsnettet samt gode offentlige transport muligheder. Bygningen er en 1½ plans villa med god underetage. Kontorerne er indrettet med en rigtig god blanding af varierende størrelser. Herudover toiletkerner på hver etage, køkken samt server-/arkivrum. Mulighed for 5 faste parkeringspladser. 302 KVM. ROLIGT BELIGGENDE KONTORER, NÆR SØERNE OG CITY SAG 11482571 Yderst centralt beliggende, nær Søerne og City og med rigtig gode parkeringsmuligheder umiddelbart ved lejemålet, udlejes 302 kvm. kontorer. Lejemålet indeholder: Entrè, fordelingsgang, 2 toiletter, mindre køkken samt en række kontorer og møderum af varieret størrelse. Pæn præsentabel opgang. Ejendommen ligger i gåafstand til Metro (Forum). Tidsubestemt p-mulighed på Suomisvej og 2 timers parkering på Vordroffsvej. kr. 242.100 pr. kvm. kr. 950 TÅSTRUP FREDERIKSBERG 310 KVM. PÆNT KONTOR PÅ RUGVÆNGET 310 KVM. KONTOR PÅ FREDERIKSBERG VED METRO SAG 11474863 I pæn rødstensejendom udlejes pæne kontorer på 1. sal. Lejemålet er indrettet med flere større og mindre kontorlokaler/mødelokaler, 3 nyistandsatte toiletter (det ene med brus) samt frokoststue. Lejemålet fremtræder pænt og med rigtig god planløsning. SAG 11472433 I Pæn og præsentabel erhvervsejendom, bygget i 1988 med parkeringskælder med plads til 20-25 biler. Centralt beliggende på Frederiksberg med buslinie nr. 29 holdende ud for døren og mindre end 500 meter til Flintholm Station, og Lindevang station. Lejemålet indeholder: 2 store lokaler og 5 seperate kontorer, køkken med spiseplads og udgang til terrasse endvidere 2 toiletter. Mulighed for leje af p-pladser i p-kælder. kr. 156.000 kr. 248.004 17
k o n t o r KØBENHAVN Ø BRØNDBY 260 KVM. LYSE OG RARE ERHVERVSLOKALER CENTRALT BELIG- GENDE PÅ ØSTERBRO SAG 11482578 260 kvm. lyse og rare erhvervslokaler, centralt beliggende på Østerbro, men samtidig i stille og rolige omgivelser. Lejemålet indeholder en række kontorer i varieret størrelse, rummeligt nyere køkken med spiseplads, separat mindre toilet samt stort badeværelse. Adgang til lejemålet kan ske enten direkte fra gaden eller via trappeopgang. 177 KVM. KONTORER OG ARKIVRUM SAG 11472439 I pæn og præsentabel, nyistandsat 1-plans erhvervsejendom ved ringvejen og motorvejene, tilbydes kontorlejemål på 177 kvm. Lejemålet indeholder vindfang, storrumskontor med udgang til have, mødelokale, 3 kontorer, 2 køkkener og 2 toiletter. Endvidere 30 kvm. kælder velegnet til lager/arkiv. Der er parkeringsplads på grunden. pr. kvm. kr. 900 kr. 144.000 KGS. LYNGBY FREDERIKSBERG 388 KVM. SPÆNDENDE STORRUMSKONTORER I TAGETAGE SAG 11478038 Lyse og fleksible erhvervslokaler nær Godthåbsvej og Solbjerg Metro Station. Lejemålet er en blanding af storrumskontor og enkelt-/ tomandskontorerer. Indeh. bl.a. indgangsparti med elevator direkte til lejemålet. God fleksibel fordeling af arealet. Skrå vægge. Pænt velordnet indgangsparti med god skiltning. pr. kvm. kr. 875 DRAGØR 101-335 KVM FUNKTIONELLE KONTORER OG 130-168 KVM LAGER 18 SAG 11474472 Særdeles pæne kontorlokaler i velholdt domicilejendom beliggende i attraktivt erhvervsområde v/ Helsingørmotorvejen. Der er gode tilkørselsforhold til stor fælles gård med grusbelagte parkeringsarealer. Lejemålene indeholder nyrenoverede kontorer med fleksibel indretning og kabelbakker til EDB. De er fordelt på 101 og 133 kvm - evt. samlet - samt 301 og 335 kvm. Sammen med sidstnævnte kan lejes lagerlokaler på henholdsvis 168 og 130 kvm. kr. 160.596 170 KVM. HELT NYISTANDSATTE KLINIK/KONTORLOKALER SAG 11478037 Godt beliggende lejemål på 1. sal i Dragørs Sydstrandscentret tæt på Dragør Centrum. Velholdt center med gode p-muligheder. Kontoret/klinikarealet er indrettet med 5 rum af var. str heraf to store lokaler mod gaden, toiletter samt køkken. Lokalet overtages gennemgribende renoveret med nye toiletter, køkken samt nye elinstallationer, lofter, vægge og gulve. pr. kvm. kr. 1.000
KOLDING ASSENS K o n t o r MOMSFRIT KONTORLEJEMÅL 200 KVM. CENTRALT BELIGGENDE KONTORER SAG 60352722 Lejemålet på 167 kvm er centralt beliggende i Kolding bymidte nær banegård og parkeringspladser. Lejemålet indeholder 2 kontorer, lagerrum, depot, møderum, pænt køkken, garderode med to toiletter. Lejemålet overtages nymalet og istandsat. Der er til lejemålet tilknyttet en p-plads, for hvilken der opkræves en særskilt leje på 3600 årligt. Lejemålet er momsfrit 76 33 80 10 pr. kvm kr. 575 SAG 60352578 Lejemålet på hhv. 178 og 215 kvm er beliggende særdeles centralt i Assens. Indgangen til lokalerne sker ad præsentabel indgangsparti. 1 sal indeholder åbent kontorlandskab, 3 kontorer, 2 toiletter samt køkken med trinette og udgang til tagterasse. 2 sal indeholder 2 gode kontorer med skråvægge, køkkenafsnit med trinette samt toiletter. Indretningen kan ændres således, at det opfylder lejers behov. Lejemålene kan lejes særskilt eller samlet. 76 33 80 10 kr. 77.280 KOLDING AABENRAA KLINIK I KOLDINGS NYE LÆGEHUS - 226 M² AABENRAA ERHVERVSPARK SAG 60350704 Nyindrettet ejerlejlighed til kun kr. 13.700 pr. m². De 2 store klinikker er solgt til praktiserende lægehuse. Herudover er en penthouse-ejerlejlighed til bolig under indretning. Medindflydelse på færdiggørelsen. Rekvirér prospekt med indretningsforslag. 76 33 80 10 kr. 3.096.200 SAG 62030211 Aabenraa Erhvervspark er moderne fleksible kontorhuse der danner de perfekte rammer som domicil for det enkelte firma, men som også skaber mulighed for tværfaglig samarbejde og synergi mellem de forskellige virksomheder. Fælles foyer, kantine, kantinekøkken, cafe og møderum. Her er mange muligheder både for store og små virksomheder. Her er et samlet erhvervsareal på 12.000 kvm. og lejemål kan indrettes fra 20-4.000 kvm. Central placering med direkte adkomst fra motorvej E45. Ring og forhør nærmere 73 33 13 00 pr. kvm. kr. 900 19
k o n t o r AABENRAA ESBJERG 537 KVM. KONTOR, SPECIALBUTIK M.V. FIRMADOMICIL SAG 62030174 537 kvm velindrettet kontorlokale, der tillige er anvendeligt til specialbutik, klinik eller lignende. Lejemålet fremtræder lyst og venligt med kontorer af varierende størrelser. Lejemålet er beliggende på 1. sal og der er indgang fra gågaden via fælles trappe og elevator ligesom der er direkte adgang fra parkeringsdæk med 58 ppladser. SAG 67010774 Præsentabelt firmadomicil beliggende på Esbjerg Havn. Ejendommen er opført i røde sten med tegltag og med gode parkeringsmuligheder på ejendommen. Ejendommens stueplan og 1. sal er indrettet med diverse kontorer samt personalefaciliteter. Ejendommens kælder er god og tør og kan anvendes til kontorer. 73 33 13 00 pr. kvm. kr. 550 76 10 48 00 kr. 2.995.000 NØRRESUNDBY AALBORG KAN OPDELES 20 FANTASTISK UDSIGT OVER LIMFJORDEN OG AALBORG SAG 91201258 2.262 kvm. kontorlejemål beliggende i nyopført arkitekttegnet kontorejendom med storslået udsigt til Limfjorden og Aalborg. Der kan leje sektioner fra 489 kvm. Kan lejes i mindre lejemål. Ejendommen har flot indgangsparti, elevator, ventilationsanlæg med køl, alt i EDB kabling, fast grundbelysning, tæpper m.m. Stor parkeringsplads. En kontorejendom i særklasse - klar til indflytning. Leje pr. kvm. kr. 775,00 + fællesudgifter. 96 31 49 00 1.798 KVM. KONTOR / UNDERVISNING BELIGGENDE I MIDTBYEN SAG 91203131 1.798 kvm. spændende lejemål, som er meget velegnet til bl. a. undervisning, idet lejemålet tidligere har været benyttet af Danmarks Jordmoder-skole. Lejemålet er beliggende tæt ved gode p-forhold, banegården o.s.v. Lokalerne er pt. indrettet til undervisningsformål med undervisningslokaler, grupperum, kontorer, kantine, bibliotek og tilhørende toiletfaciliteter. En flot ejendom med mange anvendelsesmuligheder. Kan evt. opdeles - forhør nærmere. 96 31 49 00 Leje pr. kvm. kr. 550
AALBORG K o n t o r LEJEMÅL FRA 248 KVM. I DET NYE EKSKLUSIVE "HAVNEHUS" SAG 91204151 Her er muligheden for at leje lokaler i det nye eksklusive "Havnehus" der opføres på Aalborgs nye centrale havnefront, som kommer til at hænge sammen med midtbyen via etablering af Jomfru Ane Parken samt via et nyt vejanlæg. Der etableres i offentlige arealer bla. sidde- og opholdstrapper, som går helt ned til vandet og et nyt havne svømmebassin. Ejendommen henvender sig bla. til specialbutikker, servicevirksomheder og eksklusive spiserestauranter, som ønsker denne unikke beliggenhed og profileringsmulighed. Forhør nærmere om attraktive lejevilkår. 96 31 49 00 NØRRESUNDBY AALBORG 198 KVM. KONTOR BELIGGENDE OP AD MOTORVEJ SAG 91206402 Lejemål på 198 kvm. med god placering lige ved Motorvej E45. Lejemålet er beliggende i en meget repræsentativ, velholdt og moderne kontorejendom med gode parkeringsmuligheder lige ved lejemålet. Der er egen indgang til lejemålet, som præsenterer sig yderst præsentabelt. Praktisk og moderne indretning med stort flot kontorlandskab, som er adskilt med glasvæg til kopirum. Herudover flot kantine/mødelokale, to store kontorer, som også kan anvendes enten som chefkontor eller som mødelokaler. Præsentable toiletforhold samt arkivrum. 96 31 49 00 kr. 133.656 591 KVM. KONTORLEJEMÅL PÅ 1. SAL I MIDTBYEN - VESTERBRO SAG 91206532 Lejemål på ialt 591 kvm. med god planløsning, centralt beliggende på Vesterbro mellem Tyren og Limfjordsbroen i repræsentativ og velholdt ejendom sammen med bl.a. Codan og EDC Erhverv Poul Erik Bech. Lejemålet indeholder i dag kontorer og møderum i varierende størrelser samt storrums kontor. Mulighed for individuel indretning, da væggene er flytbare. Der er elevator og ventilationsanlæg i ejendommen. Offentligt transport lige uden for døren. Mulighed for at opdele i 2 lejemål. 96 31 49 00 kr. 398.988 21
k o n t o r KONTOR ØST / SALG Kvm Beliggenhed Pris Bemærkning Sagsnr. Ring! 255 Ballerup 146.628 Fleksibelt kontorlokale 11481337 33301000 258 København K 180.096 258 kvm nær Nørreport St. 11478034 33301000 260 København Ø 234.000 Lyse og rare kontorer 11482578 33301000 275 Frederiksberg 219.996 Lyse kontorer ved Metroen. 11472433 33301000 289 København NV 238.008 288 kvm i nyere ejendom 11478010 33301000 302 Frederiksberg C 286.896 302 kvm. Roligt beliggende 11482571 33301000 309 København S 395.520 Nyopført ejd. I Ørestad 11482290 33301000 316 København K 345.996 Kontorer nær Nørreport St. 11478031 33301000 339 Stenløse 240.000 Storrum m. mange muligheder 11474848 33301000 365 Allerød 264.624 Præsentabelt storrumskontor 11481360 33301000 373 København K 540.852 Storrumskontor i City 11481318 33301000 386 København V 463.200 Nyindrettes efter ønske!! 11483175 33301000 388 Frederiksberg 339.504 Rolige omgivelser 11478038 33301000 400 København K 399.996 Kontorer V. Helligåndskirken 11472418 33301000 416 København K 345.996 Kontorer nær Nørreport St. 11478033 33301000 429 København V 450.456 Nyindret. lækkert miljø 11471846 33301000 435 Ballerup 250.128 Fleksibelt kontorlokale 11481336 33301000 457 Glostrup 274.200 Nyistandsatte kontorer 11478027 33301000 475 Herlev 273.120 Nyistandsatte kontorer 11478019 33301000 490 København K 514.500 Store og mindre kontorer 11472416 33301000 500 Hvidovre 212.496 Yderst billige kontorer 11482480 33301000 500 Albertslund 607.500 Lyse og rummelige kontorer 11481346 33301000 529 Birkerød 343.848 Arkitektindrette kontorer 11481333 33301000 545 Glostrup 299.748 Gode kontorer i Glostrup 11471560 33301000 555 Brøndby 312.576 301 m2 kontor + 254 m2 lager 11482538 33301000 600 Glostrup 379.800 Regulære kontorlokaler 11481339 33301000 627 Brøndby 488.676 Fleksibel indretning 11481303 33301000 650 Allerød 536.256 Pæne kontorer 11481361 33301000 652 Hvidovre 423.804 Få min. til lufthavn og city 11485057 33301000 678 Birkerød 440.700 Arkitektindrette kontorer 11481334 33301000 711 Frederiksberg 782.100 Separat etage 11471870 33301000 781 Søborg 585.744 29 kont i var størrelse 11478007 33301000 806 Glostrup 314.340 Glostrup erhvervsområde 11427300 33301000 820 København V 861.000 Nyindrettet høj kvalitet 11471871 33301000 826 Glostrup 402.300 826 m2 kontor + 204 kælder 11482421 33301000 857 Brøndby 668.076 Fleksibel indretning 11481302 33301000 890 København K 914.496 Gode kontorer i city 11472412 33301000 906 Herlev 520.944 Nyistandsatte kontorer 11478006 33301000 938 Albertslund 609.696 Lyse og rummelige lokaler 11481345 33301000 942 København V 1.130.400 Skræddersys efter ønske 11483172 33301000 967 Tåstrup 580.200 Centralt i Høje Taastrup 11481341 33301000 970 Valby 1.018.500 2 etager unikke storrum 11471900 33301000 979 Allerød 494.256 379m2 Kontor+600m2 lager 11482583 33301000 1.000 Albertslund 675.000 Lyse og rummelige lokaler 11481347 33301000 1.137 Frederiksberg 1.166.004 M egne tagterrasser 11471875 33301000 1.207 Birkerød 784.548 Arkitektindrette kontorer 11481335 33301000 1.308 Hvidovre 850.200 Få min. til lufthavn og city 11485059 33301000 1.328 København V 1.593.600 Nyindrettes 100% jf ønske 11483122 33301000 1.330 København S 1.596.000 Kontorer ved Øresund. 11472441 33301000 1.342 Valby 1.409.100 Unikt med 8 m til loft 11471901 33301000 1.399 Hvidovre 597.156 Traffikalt velbeliggende 11481242 33301000 1.418 Frederiksberg 1.559.796 Super effektive kontorer 11471877 33301000 1.483 Brøndby 1.156.740 Fleksibel indretning 11481253 33301000 1.542 Birkerød 985.548 Arkitektindrettede kontorer 11481331 33301000 1.572 Hvidovre 802.104 500-1.572 kvm. Kontor 11482481 33301000 1.613 København K 2.661.456 Unikke kontorlokaler 11481305 33301000 1.934 Tåstrup 1.160.400 Central i Høje Taastrup 11481342 33301000 1.960 Hedehusene 1.558.200 Tæt på Motervejen 11481351 33301000 1.961 Hvidovre 1.274.652 Få min. Til lufthavn og city 11485060 33301000 2.056 København V 3.186.804 Fantastisk panoramaudsigt 11482555 33301000 2.127 Frederiksberg 2.339.700 Super effektive kontorer 11471876 33301000 2.312 Valby 2.427.600 Historisk lejemål i Valby 11473318 33301000 2.491 Stenløse 950.256 Kontor/lager/produktion 11474849 33301000 2.876 Tåstrup 1.836.720 Centralt i Høje Taastrup 11481340 33301000 2.894 København S 2.459.904 Kontor/undervisningslokaler 11472450 33301000 3.973 Frederiksberg 4.285.596 Super beliggenhed 11471852 33301000 10.650 København SV 13.845.000 Kontorer under opførelse 11482577 33301000 10.919 København K 15.832.548 Unikt domicil 11481320 33301000 KONTOR VEST / SALG Kvm Beliggenhed Pris Bemærkning Sagsnr. Ring! 67 Århus C 56.883 Kontor / Lager m. portadgang 80294107 87309930 90 Aalborg Øst 40.500 I eftertragtet erhvervsområde 91207564 96314900 98 Nørresundby 60.000 Total nyistandsat 91206483 96314900 100 Hasselager 60.000 Fra 100 kvm. op opefter 80293961 87309930 102 Aalborg 66.300 Billig lejemål - Danmarksgade 91204149 96314900 109 Aabenraa 94.800 Kontor 62030214 73331300 110 Århus C 106.850 Kontorlejemål i Århus C 80294104 87309930 121 Aalborg 87.120 Midtbyen - arkitektonisk perle 91205103 96314900 139 Kolding 88.404 Kontorer i Kolding 60352691 76338010 140 Kolding 74.900 Kontor/undervisning 60352740 76338010 144 Aalborg 103.680 Midtbyen - arkitektonisk perle 91205103 96314900 146 Kolding 109.500 Kontor i Kolding midtby 60352716 76338010 152 Vejen 76.000 Attraktivt dellejemål 60352699 76338010 159 Kolding 96.513 Kontorer i Kolding 60352691 76338010 167 Kolding 96.000 Kontor i Kolding C 60352722 76338010 167 Aabenraa 83.500 Kontorlokaler 62030196 73331300 168 Århus C 142.800 Kontorlokaler ved Århus Teater 80293803 87309930 170 Kolding 127.500 Kontor i Kolding midtby 60352715 76338010 175 Aalborg 96.250 Midtbyen - 2 etager 91206504 96314900 180 Århus C 170.000 Kontorlokaler på Århus Havn 80293607 87309930 184 Viby J 119.600 Kontorlokale på Chr. X s Vej 80294105 87309930 187 Kolding 102.850 Kontor/klinik/liberalt erhverv 60352594 76338010 191 Kolding 143.250 Kontor i Kolding midtby 60352714 76338010 198 Nørresundby 133.650 Moderne kontor v/motor E45 91206402 96314900 199 Aalborg 119.400 Velindrettet storrumskontor 91206224 96314900 204 Brønderslev 1.700.000 Byejendom 91206360 96314900 209 Kolding 114.950 Kontor i stueplan 60352726 76338010 210 Kolding 110.250 Kontor på 2. sal 60352709 76338010 215 Assens 71.200 Kontorer på 1. sal 60352578 76338010 234 Kolding 122.850 Kontor, klinik osv 60352677 76338010 238 Aalborg 150.000 2 plan - Danmarksgade 91203188 96314900 241 Aalborg SV 132.550 Moderne kontor i City Sud 91207575 96314900 248 Aalborg 372.000 Eksklusivt - Havnehuset 91204151 96314900 250 Vadum 87.500 1. Sal i større industriejendom 91202158 96314900 260 Aalborg 182.000 Central placering - 1. sal 91206264 96314900 290 Aalborg 145.000 Tæt ved motorvejen 91206492 96314900 290 Aalborg 166.750 Spændende lejemål i centrum 91206225 96314900 305 Aalborg 213.500 Aalborg Centrum - Belig. 1. Sal 91206274 96314900 310 Viby J 186.000 Billigt og lyst kontorlejemål 80293942 87309930 331 Hammel 174.575 289 kvm. præsentabelt kontor 80293423 87309930 340 Aabenraa 187.000 Med mulighed for udvidelse 62030101 73331300 352 Kolding 1.936.000 Kontor i stueplan 60352683 76338010 359 Nørresundby 215.400 Velholdt og præsentabelt 91205275 96314900 410 Aalborg 492.000 Eksklusivt - Havnehuset 91204151 96314900 410 Aalborg 615.000 Eksklusivt - Havnehuset 91204151 96314900 418 Århus N 376.000 Nyopført kontor i Skejby 80293860 87309930 488 Kolding 468.584 Præsentable kontorer 60352569 76338010 489 Nørresundby 775 pr.kvm. Lindholm Brygge v/fjorden 91201258 96314900 496 Aabenraa 156.400 Kontor, liberalt erhverv 62030218 73331300 537 Aabenraa 295.350 Kontor 62030174 73331300 547 Aalborg 393.840 Midtbyen - arkitektonisk perle 91205103 96314900 591 Nørresundby 775 pr.kvm. Lindholm Brygge - 2. Tv. 91201258 96314900 591 Aalborg 398.993 Central placering i midtbyen - 1 sal 91206532 96314900 609 Aalborg 730.800 Eksklusivt - Havnehuset 91204151 96314900 756 Aabenraa 3.200.000 Kontor 62050489 73331300 864 Kolding 388.000 Kontor, showroom 60352706 76338010 917 Aalborg 550.200 Utraditionel lejemål 91204057 96314900 1.304 Højbjerg 1.238.800 Fra 368-1.304 kvm. kontorer 80293914 87309930 1.485 Aalborg 1.485.000 Eksklusivt - Havnehuset 91204151 96314900 1.798 Aalborg 988.900 Velegnet til undervisning 91203131 96314900 2.261 Aalborg 1.356.600 Utraditionel lejemål 91204057 96314900 2.459 Frederikshavn 819.050 Velegnet til undervisning 91205307 96314900 3.146 Aalborg 1.887.600 Utraditionel lejemål 91204057 96314900 3.644 Aalborg 3.938.300 Eksklusivt - Havnehuset 91204151 96314900 4.185 Bolderslev 5.700.000 Domicilejendom 62050376 73331300 4.996 Padborg 9.800.000 Stor domicilejendom 62050155 73331300 6.716 Aalborg 3.872.800 Utraditionel lejemål 91204057 96314900 Århus C 891 pr. kvm. 4 etager i Europahuset v/åen 80293667 87309930 22