Vivabolig Beboermøde d. 6.5.15, afdeling 3, Vejgaard Hallen Velkommen til beboermøde i Vejgaard Hallen, vi har valgt at rykke ud af huset endnu engang og håber på et godt beboermøde. Vi har nogle gæster i aften, så velkommen til vores formand Frede Skrubbeltrang, Organisationsbestyrelsesmedlemmer fra afdeling 1, Palle Christensen, fra afd 4 Christian Vestergaard, fra afd 10 Egon Jensen, fra afdeling 15 Steen Købsted. Derudover er vores administration repræsenteret ved direktør Lotte Bang, Driftleder Søren Røge, Økonomichef Mie Vingaard Kristensen. Fra Vores egen afdeling deltager Teamleder Brian Andersen og ledende ejendomsfunktionær Find Rasmussen. Velkommen til alle jer beboere, der har valgt at bruge en aften på beboermøde. Det er dejligt at se så mange.
Beretning fra bestyrelsen for 2014/2015 d. 6/5-15 Endnu en gang velkommen til beboermøde her i Vejgaard Hallen, vi skal aflægge beretning for hvad vi har brugt tiden på siden det sidste ordinære beboermøde i maj sidste år. Vi havde nogle forslag på sidste års beboermøde som vi har arbejdet videre på, Foto dør Dørudskiftning som blev vedtaget på beboermødet sidste år, går snart i gang i Drejøgade og fortsættet i Bjørnøgade og sjællandsgade og videre rundt, vi når ikke hele vejen rundt, så det kommer til at strække sig over to år, i vores naboafdeling er de godt i gang med arbejdet og vi vil selvfølgelig kunne få nogle tips til hvad der virker og hvad der skal undgås. Der kommer information ud til den enkelte beboer, når det er jeres tur til at få skiftet døren. Foto paraboler Det blev også vedtaget at der skulle være begrænsning på antallet af paraboler og størrelsen på den, og det er blevet skrevet ind i vores husorden, så lad os håbe vi aldrig ender med sådan en bygning, selv om det næsten er et kunstinstallation. Foto kælderrum
Vi lavede et forsøg med at lave et hobbyrum i samsøgade med mulighed for at reparere cykler og alverdens andre ting. Vi synes det er blevet et fint rum, men umiddelbart er der ikke meget feedback på hvordan det fungere og indtil der kommer ønske om det fra andre beboere i andre gader, vil der ikke blive etableret flere rum lige med det første. Foto bad Vi vedtog med et lille flertal at skifte de resterende badeværelser og i det forslag, der var fremme, og det prøvebadeværelse, der var etableret i Bjørnøgade var skabet i gangen slettet. Der skal ikke herske tvivl om at vi har arbejdet rigtig rigtig meget på at ændre på det, således at alle får et skab inden for de eksisterende rammer. Vi nåede dertil at vi stoppede den fortsatte renovering, fordi vi ikke synes den løsning, der lå, var den bedst mulige og efter 9 måneders ventetid, vidste det sig at det heller ikke var den bedste løsning. Vi får mulighed for at få et skab, samme sted som nu og cirka samme størrelse, samtidig med at der kommer den type ventilation som blev vedtaget på beboermødet. Det har været en ekstrem hård proces og vi I bestyrelsen har været glade for at have hinanden for kampen for den her løsning har været helt urimelig hård og langt ud
over hvad jeg mener, er en rimelig måde at behandle en bestyrelse på. Vi har været meget tæt på at give op, mange af os. Jeg siger ikke det her for at skræmme nogen væk fra bestyrelsesarbejde, men hvis vi har virket fjerne, distræte og skide sure, så har også til tider været det. Helt ærligt. Jeg håber ikke min værste fjende skal gå igennem det, for det har godt nok koste søvnløse nætter og fyldt virkelig meget i min hverdag. Nok om det, der er endelig en ny løsning og vi arbejde videre med renovering fra midt juni. Næste slide renovering Gennem det meste af sidste år boede rigtig mange af os på en byggeplads, da vi havde en lang række projekter i gang, heldigvis gik det og vi kom igennem det. Når de grønne områder rigtig får fat, håber det bliver rigtig godt udenfor. Indenfor skulle det jo gerne være godt allerede. En del arbejde blev færdigt sidste år på grund af en mild vinter og andet er først ved at blive færdiggjort nu. Der kommer et grønt bælte ind mod Sjællandsgade og der kommer bænke op under træerne og nu vi er ved træerne, har vi fået beskåret en del i vinter og er hele vejen rundt, dog kunne jeg se at der stadig er et enkelt træ mellem Hjortø og lyøgade, der er meget tæt på bygningen.
Som I ved har selskabslokalet været lukket en lille måned, og huset er blevet rigtig flot efter en omgang maling og et nyt køkken. Det eksisterende havde over 20 år på bagen og jeg håber mange går forbi og kigger ind, for at se hvor flot det er blevet. Ud over det der står her, har vi et råderetskatalog og en del beboere har valgt at få lukket deres altan med en glaslukning. Det arbejde går i gang inden så længe og skulle gerne være færdigt inden sommerferien. De, der allerede i dag har en glaslukning, vil også få tilbud om at få deres skiftet i næste omgang, da vi, når vi skal skifte vinduer om 5-7 år kommer til at skifte dem også. Så ved fraflytning hvor der er den gamle altanlukning, vil beboeren fremover også få besked om at der vil komme en anden lukning, ved næste runde af altanlukninger. Næste slide belysning Lige for tiden er der ved at blive skiftet belysning ved alle opgange og de er ved drejøgade lige nu. Det er en mere energirigtig lampe som giver et virkelig godt lys, at den så ikke er så pæn, må vi leve med. Vi valgte den der gav det bedste lys og dermed mest tryghedsfølelse for dem der færdes på gaden. Vi kigger på opgangsbelysningen og kommer til at vælge lamper inden så længe, så vi også kan spare på fælles elregningen der. Kældre og lofter står også for tur, men det bliver ikke i indeværende år.
Næste slide garager Vores garager som de så ud før og som de ser ud nu, vi har prioriteret belysning og kan se at mange faktisk går på vejen langs garagerne nu i stedet for på fortovet, når de færdes ude efter mørket frembrud og det er dejligt at se. Men nok også et vink med en vognstang om at få mere lys op langs stier og fortov. Vi håber de, der er så heldige at have en garage, er glade for den nye og vi vil gerne minde om at de er til køretøjer og bliver der observeret at de bliver brugt til opbevaring i en grad der gør at de ikke længere tjener det formål, så bliver ens lejemål opsagt. Vi har gode kælderrum og det er ikke opbevaring, der er bygget, men for at aflaste p pladser. Næste slide Helhedsplan Vi har efterhånden snakket helhedsplan nogle gange og vi har haft fokus på det i år, når vi ikke har sloges med badeværelser. Vi har tænkt meget over hvor vi som afdeling skal bevæge os hen og hvilke udfordringer vi står overfor i fremtiden og da vi ikke er spåkoner, er det selvfølgelig svært. Vi har talt med udlejningen og ved at vi bliver fravalgt på grund små køkkener uden spiseplads, gamle badeværelser og fordi der ingen elevator er!
Vi ligger uden tvivl i et smørhul. Masser af indkøbsmuligheder, store grønne områder og langt mellem blokkene. Dertil kommer gode indkøbsmuligheder, tæt på by og kulturliv og med en letbane i nærmeste fremtid uden for vores dør. Vi har haft første møde med landsbyggefonden for at høre om de ville støtte en renovering, så vi fik en bredere udvalg af boliger og ikke mindst elevator. Vi ved godt det skaber rigtig meget usikkerhed og utryghed for en helhedsplan vil betyde genhusning i en kortere eller længere periode, men det ligger stadig noget ude i fremtiden og det skal også først besluttes på beboermøde om det er noget vi ønsker. Når vi ved mere og kan give jer mere information, skal vi nok gøre det og vi vil arbejde på den bedst mulige løsning, men det er også sådan at det kun vil være et fåtal, der vil få elevatorer. Desværre til de af jer, der ikke sætter pris på vores fine trapper. Næste slide fremtidige arbejder Der er forskellige ting på beddingen i fremtiden, noget i den nærmeste fremtid og noget der ligger længere ude. Vi har haft en dialog med kommunen omkring udskiftning af vinduerne i vores bygninger og det ser ud til at der, ud over en række almene isoleringskrav, kommer en venlig henstilling fra kommunen om, at føre udseendet på vinduerne på altansiderne tilbage til oprindeligt udseende. Jeg har
desværre ikke et billede med, men der er måske nogen, der kan huske, hvordan de så ud tidligere. Dertil kommer en masse badeværelser og en mulig helhedsplan. Vi mangler stadig belægning i Hjortøgade og Lyøgade. El renovering af lejlighederne er et ønske og vi har afsat flere penge til henlæggelser, så vi allerede nu skifter el i 40 lejemål i året, og vi ligger op til at lægge en del penge hen til vinduesudskiftning. Vi kigger stadig på erhvervskontrakter og afventer lige nu udlejningen vender tilbage til os. Vi har fokus på de udfordringer, de giver at bo sammen med erhverv i byggeri, der har så mange år på bagen som vores og som er så forholdsvis ringe isoleret. Det giver en del gener nogen steder og vi må se hvor langt vi kan komme med en regulering af de forskelliges kontrakter. Alternativ må man konvertere erhverv tilbage til boliger, men det er vi ikke klar til endnu, da det koster rigtig mange penge, men det kan jo blive løsningen. Nyt foto arrangementer Vi har haft lidt forskellige arrangementer, banko, loppemarked, julealtan og julestue, der er et rigtig hyggeligt arrangement. Vi samarbejder med afd 1 om at lave flere og håber det bliver rigtig godt. Vi forsøgte med et ekstra julearrangement i år, hvor der
skulle være noget for børnefamilier, men det gik ikke så godt, så vi må erkende at der er meget, der trækker i børnefamilierne så vi prøver måske noget andet i år. Jeg har lovet at der kommer flere juletræer med lys, så alle eller i hvert fald næsten alle kan se og nyde den fine juleudsmykning. Nyt slide Bo I Aalborg Mange har deltaget i konkurrencen og har set banneret for enden af Bjørnøgade, men hvad er det her Bo I aalborg egentlig for noget? Fremover skal man skrive sig op til en anden bolig via bo i aalborg, til gengæld får man tilbud om 18000 boliger for 200 kr. det gør det meget nemmere at søge og finde bolig for de der kommer ude fra eller de der ikke kender lejemarkedet. Det kan godt virke lidt uoverskueligt i første omgang, hvis man er vant til kun at kigge på vores egen hjemmeside og gå ind på Vesterbro. Man kan stadig begge dele, men selve opskrivningen er på boiaalborg eller gå ind til de rare mennesker på vesterbro og få personlig service. Nyt slide Tak Tak til vores gode folk, der har holdt tungen lige i munden under de mange renoveringsopgaver og tak til jer beboere, for stor tålmodighed, høje forventninger
om at tingene kan gøres bedre. Vi går en spændende fremtid i møde, for nogen er vi ved at være i mål, mens andre venter på nyt bad, døre og vinduer. Tak til afdeling 1 for meget hjælp og støtte i det forgangne år, vi har meget stor glæde af vores møder, vores forskellighed og de steder, hvor vi er ens. Det gør en forskel at vide at man altid har nogen man kan spørge til råds. Sidste slide. Tak for ordet. Og brug os endelig.