Middelfartundersøgelsen. Sammenholdelse af Tinglysningssystemet, Det fælleskommunale ejendomsdatasystem (ESR) og Matrikelregisteret d.

Middelfartundersøgelsen Sammenholdelse af Tinglysningssystemet, Det fælleskommunale ejendomsdatasystem (ESR) og Matrikelregisteret d. 18/11 2005 Juni 2006

Indholdsfortegnelse 1. Indledning 1 2. Baggrund 2 2.1 Samlet fast ejendom 2 2.2 Bestemt fast ejendom 2 2.3 Vurderingsejendom 3 2.4 Ejerlav og ejendomsnumre 3 3. Sammenholdelse af ejendomsbegreberne 4 4. Sammenholdesle af matrikelnumre 5 4.1 ESR kontra matrikelregisteret 6 4.2 Matrikelregisteret kontra ESR 7 4.3 Matrikelregisteret kontra tinglysningssystemet 8 4.4 Tinglysningssystemet kontra matrikelregisteret 9 5. Sammenholdelse af ejendomsnumre 10 5.1 Matrikelregisteret kontra ESR 10 5.2 ESR kontra Matrikelregisteret 12 6. Konklusion på Sammenholdning af ejendomsbegreberne 13 7. Sammenholdelse af udvalgte felter 14 7.1 Matrikelregisteret og tinglysningssystemets datofelter 14 7.2 Matrikelregisteret og ESR datofelter 15 7.3 Matrikelregisteret og tinglysningssystemet arealfelter 16 7.4 Matrikelregisteret og ESR arealfelter 17 7.5 Matrikelregisteret og tinglysningssystemet vejarealfelter 18 7.6 Matrikelregisteret og ESR s vejarealfelter 19 7.7 Matrikelregisteret og tinglysningssystemets strandbeskyttelsesfelter 19 7.8 Matrikelregisteret og tinglysningssystemets vandløbsfelter 19 7.9 Matrikelregisteret, tinglysningssystemet og ESR s fredskov oplysninger 20 7.10 Matrikelregisteret og tinglysningssystemets hovednoteringsfelter 21 7.11 Tinglysningssystemets andre noteringer 23 7.12 Matrikelregisteret og tinglysningsystemets arealbetegnelsesfelter 24 7.13 Matrikelregisteret, tinglysningsregisteret og ESR fælleslodder og andelshavere felter 25 8. Konklusion på sammenholdelse af udvalgte felter 25 9. Sammenholdning af lokalplaner og byplanvedtægter i PlanDK og tinglysningssystemet 26 9.1 Lokalplaner og byplanvedtægter i PlanDK og tinglysningssystemet 26 9.2 Planer kun i PlanDK 28 9.3 Planer kun i tinglysningssystemet 29 9.4 Eksempel med tematisering af byggelinier 31 10. Konklusion på planer i tinglysningssystemet og PlanDK samt tematisering af byrder 33 11. Samlet konklusion på Middelfartundersøgelsen 33 Bilag 1 Kommunale ejerlav i Middelfart kommune 34 Bilag 2 - Bestemte faste ejendomme der består af flere samlede faste ejendomme 38 Bilag 3 - Import af data fra tinglysningssystemet 41 Bilag 4 - Beskrivelse af masseudtræk fra tinglysningsregisteret 43

Middelfartundersøgelsen 1. Indledning Ejendomsdata 1 i Danmark har efterhånden været genstand for utallige rapporter og undersøgelser 2. En del af disse har haft til sigte at afdække problemer og stille forslag til løsninger på samordning af ejendomsdata og -registre. Endnu andre har lavet håndboger og overblik over ejendomsdata og -registre 3. Ejendomsbegreber og betegnelser varierer fra publikation til publikation, men der er enighed om behovet for at kunne behandle data på tværs af eksisterende ejendomsregistre. De fleste af disse publikationer fremhæver behovet for løsning af forvaltningsopgaver, eller den private sektors behov for at sammenstille data 4, som årsag til en afdækning af manglende sammenhænge og problemers omfang. Trods visionære løsningsforslag og gode intentioner er emnet stadigvæk ikke udtømt. Problemstillingen for denne undersøgelse er som følger: - Hvilke informationer indeholder et masseudtræk fra tinglysningssystemet? - Hvad kan et masseudtræk anvendes til? - Er der konsistens mellem tinglysningssystemet, matrikelregisteret og ESR? Problemstillingen for denne undersøgelse er således ikke ny, men undersøgelsen inddrager som den første et masseudtræk fra tinglysningssystemet og kobler ejendomsbegreberne fra de forskellige registre med hinanden. Denne systematiske kobling med matrikulære enheder som omdrejningspunkt dokumenterer, at de grundlæggende ejendomsbegreber passer sammen og at ejendommene, på nær nogle få tidsforskydninger, eksisterer parallelt og entydigt i diverse ejendomsregistre. Den geografiske afgænsning for undersøgelsen er Middelfart, men vi tror, at resultaterne er fin indikator for ejendomsdata i resten af landet. Grundlaget for undersøgelsen er lovændringer i tinglysningsloven og retsafgiftloven der regulerer forhold vedrørende adgang til masseudtræk fra tinglysningssystemet. Ændringerne har gjort det muligt for offentlige myndigheder at erhverve sig afgiftsfrie masseudtræk fra tinglysningssystemet 5. Undersøgelsen er udført i samarbejde mellem Middelfart kommune, LIFA A/S, Kort & Matrikelstyrelsen og Erhvervs- og Byggestyrelsen. Lifa A/S har sammenstillet PlanDK2 og tinglysningssystemet i forhold til lokalplaner og byplanvedtægter samt visualiseret byggelinier registreret under byrder i tinglysningssystemet. Endvidere har de sammenholdt udvalgte felter i matrikelregisteret med ESR og tinglysningsregisteret. Erhvervs- og Byggestyrelsen har i samarbejde med Kort & Matrikelstyrelsen analyseret nøgler og populationer af ejendomsbegreber mellem ejendomsregistrene. Middelfart kommune har rekvireret data fra tinglysningssystemet via CSC, samt leveret dele af 1 Ejendomsdata er her anvendt som et vidt favnene begreb, bestående af både fysiske og ikke fysiske objekter. 2 Krydsreferenceregisteret En nøgle til snævert samvirke mellem ejendomsdataregistrene og disse tilknyttet et digitalt kortgrundlag (Boligministeriet, 1988), Anvendelse af data fra offentlige registre ADOR (Boligministeriet, 1993), Ejendomsbegreber (Kommunedata I/S, 1994), Basisdata forståelsesramme og analysemodel til kategorisering af basisdata (Servicefællesskabet, Udvalg til nytænkning vedrørende basisdata, 2004). 3 Ejendomsdata (Poul Daugbjerg og Knud Villemoes Hansen, Kort & Matrikelstyrelsen, 2000), Plandata i Danmark (Erhvervs- og Boligstyrelsen, 2001). 4 F.eks. til udarbejdelse af VVM-redegørelser, ekspropriationsbudgetter samt ejendomshandel. 5 LBK nr 806 af 24/08/2000 49 a. jf. Lov nr. 1049 af 17/12/2002, LBK nr. 11475 af 28/11/1994 50 c. jf. Lov nr. 268 af 21/04/2004 1

datagrundlaget. Lis Hævdholm, dommer ved retten i Middelfart, har deltaget i møder og besvaret spørgsmål vedrørende tinglysningssystemet. Undersøgelsen bygger på udtræk fra OIS, matrikelregister og -kort fra Kort & Matrikelstyrelsen, udtræk af tingbogssystemet fra CSC, samt tekniske kort fra Middelfart fra d. 18/11 2005. Data fra ESR er udtrukket som ejendomme vurderet i Middelfart kommune. Data fra tinglysningssystemet er udtrukket som bestemte faste ejendomme på grundlag af kommunenr. og retskredsnr. Mens matrikulære data fra Kort & Matrikelstyrelsen består af alle matrikelnumre beliggende i Middelfart kommune. Deltagerne har været følgende: Jørgen Knudsen, Afdelingsleder, Plan og Teknik, Middelfart Kommune Knud Villemoes Hansen, Specialkonsulent, Kort & Matrikelstyrelsen Ole Runge Madsen, Landinspektør, Lifa A/S Lennart Hansen, Adm. direktør, Lifa A/S Lis Hævdholm, Dommer, Retten i Middelfart Lars Green Lauridsen, Kontorchef, Erhvervs- og Byggestyrelsen Samo Olsen, Konsulent, Erhvervs- og Byggestyrelsen 2. Baggrund Det er indledningsvis nødvendigt at redegøre for de anvendte ejendomsbegreber samt visse forhold omkring ejerlav og ESR datamodellen. I rapporten nævnes begreberne samlet fast ejendom, bestemt fast ejendom og vurderingsejendom hyppigt. Ejendomsbegreberne i rapporten dækker over følgende: 2.1 Samlede fast ejendom Samlet fast ejendom er ifølge Udstykningslovens 2: - ét matr.nr. eller - flere matrikelnumre, der ifølge notering i matriklen skal holdes forenet 2.2 En bestemt fast ejendom Bestemt fast ejendom ifølge Tinglysningslovens 10: - jorder, der er anført under et matr.nr. - samnoterede matr.nr. - en umatrikuleret ejendom - bygning på fremmed grund (lejet grund) - en ejerlejlighed - en fri andel i fælleslod - en ideel anpart - en timeshare 2.3 En vurderingsejendom Vurderingsejendom er ifølge Vurderingslovens 8 og 11: - arealer, der udgør en samlet fast ejendom - arealer, der tilhører samme ejer og udgør en driftsenhed - en ejerlejlighed - særlige arealer, herunder umatrikulerede arealer - bygninger, der ejes af en anden end grundens ejer 2

Der eksisterer flere ejendomstyper i ejendomsregistrene end de ovennævnte, men nærværende undersøgelse bygger kun på et udvalg af ovenstående ejendomstyper. 2.4 Ejerlav og ejendomsnumre Matrikelregisteret, tinglysningssystemet og ESR benytter hver sin ejerlavsbetegnelse. Matrikelregisteret bruger en syv cifret numerisk kode, populært kaldet landsejerlavkode. Tinglysningssystemet anvender tre bogstaver som betegnelse for ejerlav. Disse ejerlav har samme geografi som landsejerlavene i matrikelregisteret. ESR benytter en trecifret kode til kommunale ejerlav, men disse ejerlav har ikke samme geografisk udstrækning, som landsejerlavene i matrikelregisteret. En samlet fast ejendom kan bestå af flere matrikelnumre beliggende i forskellige kommuner. I disse tilfælde er det nødvendigt for matrikelregisteret og ESR at registrere, hvilken kommune matrikelnumrene er beliggende i. Dette håndterer de på forskellige vis. Matrikelregisteret anvender et såkaldt tesseranummer, som i princippet fungerer som en underopdeling af de landsejerlav, der ligger i to kommuner. Der er 9026 landsejerlav og 9076 tesseranumre på landsplan. Der er således 50 tilfælde, hvor et landsejerlav ligger i mere end én kommune. Tessera nummeret vil udgå i det fremtidige matrikelregister, og kommunenummeret vil blive tilknyttet det enkelte matrikelnummer. Der er pt. 9.674 samlede faste ejendomme beliggende i mere end én kommune. I ESR er det en nødvendighed at kunne registere jord i anden kommune 6. Behovet for at kunne registrere samlede faste ejendomme med matrikelnumre i mere end én kommune opstår i forbindelse med skatteopkrævningen. Kommunen, der vurderer ejendommen, kaldes vurderingskommunen, og den anden kommune kaldes beliggenhedskommunen. En ejendom vurderes normalt i den kommune, hvor driftenhedens bygninger ligger. Dette betyder, at der i ESR er dubletter af samme matrikelnummer med forskellige kommunale ejerlavskoder, ejendomsnumre, kommunenumre og benyttelseskoder 7. Der eksisterer således kommunale ejerlav, der har samme geografiske udstrækning som landsejerlav. Men også kommunale ejerlav, der udgøres af jord i anden kommune, har ikke samme geografiske udstrækning som landsejerlav. Tinglysningssystemet har en kode på tre bogstaver for ejerlav. Denne skal kombineres med et retskredsnummer for at være unik. Der er ingen dobbelt registrering af ejendomme beliggende i mere end en kommune. Matrikelnumre kan være registreret under beliggenheds- eller vurderingskommunenummeret. Der er ikke en entydig systematik i dette. Alt dette betyder at det er nødvendigt at anvende kommunenummer kombineret med ejerlavskoder, for at lave en entydig geografisk afgrænsning i et eventuelt masseudtræk for ejendomsregistre. Se bilag 1 for en uddybning af dette. 3. Sammenholdelse af ejendomsbegreberne Hvis alle registerudtræk til denne undersøgelse omfattede hele Danmark, ville forskellighederne mellem disse udtræk - i forhold til, hvilke ejendomsbegreber der er blevet udtrukket - ikke betyde noget. Men da udtrækkene er begrænset til Middelfart kommune, har det en betydning for, hvor mange og hvilke ejendomme og matrikelnumre der er indeholdt i udtrækkene fra de forskellige registre. 6 ESR brugervejledning sektion 6 afsnit 4.3.30 side 21 7 Vurderingsbenyttelseskode 98 er koden for ejendomme oprettet i en anden kommune. 3

Følgende opgørelse illustrerer disse forskelle: Register Antal Ejendomme 8.914 Matrikel Samlede faste ejendomme 8.154 Matrikel Vurderingsejendomme ESR 8 8.149 Vurderingsejendomme Tinglysningsystemet 8.647 Bestemte faste ejendomme Tabel 1. Antallet af ejendomme i Middelfart kommune på grundlag af matrikelstykker En grundlæggende forståelse for, at der er tale om udtræk af forskellige ejendomsbegreber, er således en vigtig forudsætning for det videre arbejde med disse udtræk. Både disse forskelle i begreberne og udtræksforskellene er med til at forklare forskellene i populationerne. Der er ikke overensstemmelse mellem antallet af samlede faste ejendomme og antallet af bestemte faste ejendomme. I 112 tilfælde har tinglysningssystemet valgt at opføre to eller flere samlede faste ejendomme på samme blad, fordi de har samme ejer - se bilag 2. Disse samlinger af flere samlede faste ejendomme i tinglysningssystemet er opstået, da tinglysningssystemet blev ført manuelt, hvor det korrekte var at anføre flere bestemte faste ejendomme på samme blad, hvis de havde samme ejer ifølge dommeren ved retten i Middelfart, Lis Hvædholm. Der er således ikke tale om fejl. Disse samlinger af samlede og bestemte faste ejendomme i tinglysningssystemet kan skilles ad gennem en opdatering af tinglysningssystemet med hovednoteringskoder for samlede faste ejendomme fra matrikelregisteret. For at kunne opgøre antallet af samlede faste ejendomme, er det nødvendigt at gruppere alle matrikelnumre på hovednoteringsnummeret. Antallet af vurderingsejendomme opnås gennem en filtrering af Matrikelstykke - CO11800T, hvor det kun er records med matrikelarts kode 0, 1 og 4 der sammenlignes med (0 - vigtigste matrikel, evt. bygning her, 1 - andre matrikler på ejendommen og 4 er fælleslod), samt en gruppering på grundlag af ejendomsnumre. Antallet af bestemte faste ejendomme udgøres af antallet af undermatrikler i tinglysningstabellen K02 (se bilag 3). Hvis man sammeligninger antallet af matrikelnumre mellem de forskellige registre opstår der følgende skema: 8 OIS kopi af ESR (matrikelstykke CO11800T) 4

Register Antal matrikelnumre Indeholder Matrikelregisteret Tinglysningssystemet OIS kopi af ESR 9.867 (uden vejstykker - 380 stk.) 9.806 (uden vejstykker) 9.885 (uden vejstykker) Tabel 2. Antallet af matrikelnumre i Middelfart kommune Ingen udgået ejendomme ingen matrikelstykker udenfor Middelfart kommune. Indeholder undermatrikler (K02) der ligger i andre kommuner, hvis hovedmatrikler (K01) ligger i Middelfartkommune (23 stykker). Matrikelident 0 optræder ikke (tidligere umatrikulerede arealer) Antallet af ejendomme i tabel 1 knytter sig udelukkende til matrikulerede jordstykker. Antallet af disse ses i tabel 2. 4. Sammenholdelse af matrikelnumre Sammenholdningen er sket med udgangspunkt i, at matrikelidenten er primær nøgle i matrikelregisteret. Derfor er der ikke lavet en sammenholdning mellem tinglysningsregisteret og ESR med matrikelnumre. Register Antal matrikelnumre Fællesmængde matrikelnumre Matrikelregisteret 9.867 MATR OIS ESR 9.858 MATR Ting 9.783 Tinglysningssystemet 9.806 MATR Ting 9.783 OIS kopi af ESR 9.885 MATR OIS ESR 9.858 Tabel 3. Sammenholdning af matrikelnumre Hvis man sammenligner de 9.867 matrikelnumre i matrikelregisteret med de 9.885 matrikelnumre i ESR, er der 9.858 ens matrikelnumre, hvilket betyder, at der er 27 matrikelnumre der kun findes i ESR og ikke i matrikelregisteret, mens der er 9 matrikelnumre der kun er i matrikelregisteret og ikke i ESR. 5

4.1 ESR kontra Matrikelregisteret Følgende 27 matrikelnumre findes i ESR 9, men ikke i matrikelregisteret. Matrikelnumre Landsejerlav kode ESR Ejdnr Kommunenr KMS (Beliggenhedskommune) Kommunenr ESR (Vurderings- Kommune) 48c 2003751 21695 445 445 2ak 401954 5886 445 445 45b 400451 98531 429 445 45a 400451 68144 429 445 78 400152 37265 451 445 5g 400451 33154 429 445 7e 401852 31879 451 445 14b 401852 31852 451 445 7d 401852 31771 451 445 25a 401552 25054 451 445 4i 401552 25046 451 445 15b 401852 17906 451 445 24 401551 12289 451 445 10c 401852 3859 451 445 5h 400451 33219 429 445 2y 401552 33219 451 445 5g 401852 31828 451 445 2f 401852 31828 451 445 24 401552 26654 451 445 23 401552 26654 451 445 22 401552 26654 451 445 5k 400451 25143 429 445 3b 401552 25143 451 445 26g 400152 25143 451 445 73 400152 25143 451 445 6d 401852 17884 451 445 11c 401852 17884 451 445 Tabel 4. Matrikelnumre i ESR, men ikke i matrikelregisteret Gennem opslag i et historisk matrikelregister kan det konstateres, at de to øverste rækker i gul er matrikelnumre, der tidligere har været en del af matrikelregisteret. 48c udgik d. 3. august 2005, og 2ak udgik 1. november 2005. Opdateringen af ESR fra KMS er således ikke sket på det tidspunkt, hvor udtrækkene er blevet genereret. De resterende 25 rækker optræder, fordi disse records burde have haft vurderingsbenyttelseskode 98, da de er fysisk beliggende i andre kommuner end Middelfart. 4.2 Matrikelregisteret kontra ESR Der er ni matrikelnumre i matrikelregisteret, der ikke eksisterer i udtrækket fra ESR matrikelregisteret. Disse har alle en approbationsdato mellem d. 4/10 10/11 2005, så 9 CO11800T - ESR Matrikelstykke 6

årsagen til, at de ikke findes i ESR matrikelregisteret, skyldes tidsforskydning mellem ajourføringen af matrikelregistreret og ESR. Matrikelnumre Landsejerlav kode KMS Ejdnr. Approbations dato 16m 400751 4450012165 04-11-2005 27bs 2003752 4450101818 06-10-2005 70 401954 4450102652 01-11-2005 69 401954 4450102822 04-10-2005 71 401954 4450102881 10-11-2005 17d 400751 4450103152 13-10-2005 9bi 401252 4450103594 02-11-2005 9bh 401252 4450103608 02-11-2005 23de 401752 4450103616 27-10-2005 Tabel 5. Matrikelnumre i matrikelregisteret, men ikke i ESR Kort 1. Matrikelnumre der findes i matrikelregisteret men ikke i ESR 4.3 Matrikelregisteret kontra tinglysningssystemet I matrikelregisteret er der 9.867 matrikelnumre, og i tinglysningssystemet er der 9.806 matrikelnumre. 9.783 matrikelnumre er ens. I matrikelregisteret er der 84 matrikelnumre, der ikke kan genfindes i udtrækket fra tinglysningssystemet. 7

Hoved- Matrikel Matrikulært Landsejerlav Approbations Landsejerlav tekst noteringsnr. numre areal kode dato 1335824 3m 62188 401254 Voldby By, Kauslunde 19660402 1336086 1c 21600 401952 Kustrup By, Vejlby 19691022 1336176 20f 21935 401955 Vejlby By, Vejlby NULL 1336213 78 9150 401955 Vejlby By, Vejlby NULL 1336225 109 14122 401955 Vejlby By, Vejlby 20011112 9506411 11bi 12313 401955 Vejlby By, Vejlby 20040512 9506411 11d 18216 401955 Vejlby By, Vejlby 20040512 9559996 101 17960 401955 Vejlby By, Vejlby 20040803 9698181 8i 11770 401955 Vejlby By, Vejlby 20050203 9707459 36 9315 401952 Kustrup By, Vejlby 20050224 9707459 88 14340 401955 Vejlby By, Vejlby 20050224 9707459 106a 6650 401955 Vejlby By, Vejlby 20050224 9707459 10a 53750 401952 Kustrup By, Vejlby 20050224 9707459 10c 9821 401952 Kustrup By, Vejlby 20050224 9707459 10d 159391 401952 Kustrup By, Vejlby 20050224 9707459 19b 88570 401952 Kustrup By, Vejlby 20050224 9707459 32a 15030 401952 Kustrup By, Vejlby 20050224 9707459 4n 16930 401952 Kustrup By, Vejlby 20050224 9707459 4p 2747 401952 Kustrup By, Vejlby 20050224 9707459 64a 39289 401955 Vejlby By, Vejlby 20050224 9707459 6f 150530 401952 Kustrup By, Vejlby 20050224 9707459 7d 6015 401952 Kustrup By, Vejlby 20050224 9788107 403e 298 2003751 Middelfart Bygrunde 20050905 9788108 403f 1915 2003751 Middelfart Bygrunde 20050905 9788109 403g 360 2003751 Middelfart Bygrunde 20050905 9755484 46c 14820 401752 Røjle By, Strib-Røjleskov 20050621 9760394 20bf 1001 2003752 Middelfart Markjorder 20050630 9767901 8bø 1122 401251 Kauslunde By, Kauslunde 20050721 9770495 87k 1171 401953 Røjle By, Vejlby 20050728 9770496 87l 1170 401953 Røjle By, Vejlby 20050728 9771329 68 7000 401954 Staurby By, Vejlby 20050728 9775851 8ca 979 401251 Kauslunde By, Kauslunde 20050811 9787182 3dk 686 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050824 9787183 3dl 690 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050824 9787184 3dm 687 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050824 9787185 3dn 688 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050824 9787186 3do 687 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050824 9787187 3dp 685 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050824 9787188 3dq 691 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050824 9787189 3dr 661 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050824 9787190 3ds 713 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050824 9787191 3dt 687 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050824 9787192 3du 683 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050824 9787193 3dv 683 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050824 9787194 3dx 683 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050824 9787195 3dy 683 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050824 9787196 3dz 689 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050824 9787197 3dæ 686 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050824 9787198 3dø 3681 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050824 9793770 5bl 819 400751 Gamborg By, Gamborg 20050909 9793771 5bm 815 400751 Gamborg By, Gamborg 20050909 9793772 5bn 842 400751 Gamborg By, Gamborg 20050909 9799957 14c 2206 401951 Aulby By, Vejlby 20050919 9799958 14m 1996 401951 Aulby By, Vejlby 20050919 9800860 21ag 6363 401752 Røjle By, Strib-Røjleskov 20050922 9800861 21ah 802 401752 Røjle By, Strib-Røjleskov 20050922 9800862 21ai 794 401752 Røjle By, Strib-Røjleskov 20050922 8

9800863 21ak 797 401752 Røjle By, Strib-Røjleskov 20050922 9805311 9ar 963 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050928 9805312 9as 963 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050928 9805313 9at 966 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050928 9805314 9au 957 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050928 9805315 9av 908 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050928 9805316 9ax 942 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050928 9805317 9ay 975 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050928 9805318 9az 1002 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050928 9805319 9aæ 866 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050928 9805320 9aø 900 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050928 9805321 9ba 934 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050928 9805322 9bb 961 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050928 9805323 9bc 862 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050928 9805324 9bd 928 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050928 9805325 9be 905 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050928 9805326 9bf 846 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050928 9805327 9bg 830 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050928 9805328 60 789 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050928 9805329 61 832 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20050928 9807678 69 188234 401954 Staurby By, Vejlby 20051004 9810529 17d 930 400751 Gamborg By, Gamborg 20051013 9816560 23de 1152 401752 Røjle By, Strib-Røjleskov 20051027 9818397 70 1801 401954 Staurby By, Vejlby 20051101 9818653 9bh 1744 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20051102 9818654 9bi 1658 401252 Skrillinge By, Kauslunde 20051102 9821611 71 5000 401954 Staurby By, Vejlby 20051110 Tabel 6. De 84 matrikelnumre i matrikelregisteret, men ikke i tinglysningssystemet Rækker med orange er bestemte faste ejendomme, der er opført i tinglysningssystemet under andre kommuner. De resterende rækker er gennem enkelt opslag i den digitale tingbog (tinglysningssystemet) d. 28/2 2006 fundet i tinglysningssystemet, dog med angivelsen Ukendt kommunenr. Der er ikke et krav om at indtaste kommunenummer og ejendomsnummer i tinglysningssystemet. Disse bliver automatisk opdateret én gang årligt gennem en kobling af ESR og tinglysningssystemet via matirkelnummeret. Records med ukendt kommunenr vil derfor forsvinde ved den årlige opdatering. 4.4 Tinglysningssystemet kontra matrikelregisteret Ved sammenholdning af matrikelnumre i tinglysningssystemet med matrikelnumre i matrikelregisteret er der 23 identer (tabel 7), der ikke kan genfindes i matrikelregisteret. Matrikel numre Landsejerlav kode Tingbogs ejerlav Matrikulært areal Ejd. nr. 10c 401852 VIB 133101 3859 13c 401551 BLA 13881 4073 17b 401551 BLA 40565 4073 11c 401852 VIB 18632 17884 6d 401852 VIB 9050 17884 15b 401852 VIB 51574 17906 4i 401552 ROR 61510 25046 9

25a 401552 ROR 13992 25054 3b 401552 ROR 724375 25143 73 400152 BÅR 32621 25143 5k 400451 EJB 1718 25143 26g 400152 BÅR 21550 25143 24 401552 ROR 8042 26654 23 401552 ROR 12333 26654 22 401552 ROR 26840 26654 7d 401852 VIB 8820 31771 5g 401852 VIB 5440 31828 2f 401852 VIB 11550 31828 14b 401852 VIB 8980 31852 5g 400451 EJB 4110 33154 78 400152 BÅR 6210 37265 45a 400451 EJB 2995 68144 45b 400451 EJB 4827 98531 Tabel 7. Matrikelnumre i tinglysningssystemet, men ikke i matrikelregisteret Alle disse 23 matrikelnumre ligger i andre kommuner end Middelfart. De er kommet med i udtrækket fra tinglysningssystemet, fordi de er en del af bestemte faste ejendomme/samlede faste ejendomme bestående af matrikelstykker, der ligger i mere end én kommune. 5. Sammenholdning af ejendomsnumre Register Matrikelregisteret Antal ejendomme 8.154 Vurderingsejendomme Fællesmængde Ejd. nr. MATR OIS ESR 8.134 OIS kopi af ESR Tinglysningssystemet 8.149 OIS ESR MATR 8.134 Vurderingsejendomme OIS ESR Ting 8.032 8.035 Vurderingsejendomme Ting OIS ESR 8.032 Tabel 8. Sammenholdning af ejendomsnr knyttet til matrikelstykker 5.1 Matrikelregisteret kontra ESR Ved sammenholdning af de 8.154 ejendomsnumre (vurderingsejendomme) i matrikelregisteret med de 8.149 vurderingsejendomme i OIS kopi af ESR (kun matrikel arts kode 0, 1 og 4) 10, er der tale om de samme ejendomme i 8.134 tilfælde. 20 ejendomsnumre findes kun i matrikelregisteret. 10 0 - vigtigste matrikel, evt. bygning her, 1 - andre matrikler på ejendommen og 4 er fælleslod 10

Kommune nr. Landsejerlav kode Landsejerlav tekst Matrikelnumre Hovednoteringsnr. KMS Ejd. nr. 445 401954 Staurby By, Vejlby 69 9807678 4450102822 445 401954 Staurby By, Vejlby 71 9821611 4450102881 445 400751 Gamborg By, Gamborg 17d 9810529 4450103152 445 401252 Skrillinge By, Kauslunde 9bi 9818654 4450103594 445 401252 Skrillinge By, Kauslunde 9bh 9818653 4450103608 445 401752 Røjle By, Strib-Røjleskov 23de 9816560 4450103616 445 401955 Vejlby By, Vejlby 104 3009595 4450029092 445 401955 Vejlby By, Vejlby 78 1336213 4510018930 445 401952 Kustrup By, Vejlby 1c 1336086 4510020129 445 401955 Vejlby By, Vejlby 109 1336225 4510020161 445 401955 Vejlby By, Vejlby 8i 9698181 4510020188 445 401955 Vejlby By, Vejlby 101 9559996 4510020242 445 401254 Voldby By, Kauslunde 3m 1335824 4510021044 445 401955 Vejlby By, Vejlby 70b 1336210 4510022288 445 401955 Vejlby By, Vejlby 11d 9506411 4510022296 445 401955 Vejlby By, Vejlby 11bi 9506411 4510022296 445 401955 Vejlby By, Vejlby 20f 1336176 4510023292 445 401252 Skrillinge By, Kauslunde 6bg 3001276 4450007099 445 401252 Skrillinge By, Kauslunde 6i 3001225 4450043303 445 2003751 Middelfart Bygrunde 403e 9788107 4450103470 445 2003751 Middelfart Bygrunde 403g 9788109 4450103497 Tabel 9. De 20 ejendomsnumre i matrikelregisteret, men ikke i ESR Rækker med hvid er ejendomsnumre der findes med andre matr art koder end 0, 1 eller 4, eller er blevet ændret til 0, 1 eller 4 efter d. 18/11-2005 i ESR. Dem med gul findes i CO11800T (ESR Matrikelstykke) men blot med et andet kommunenr (451). Orange findes kun i CO15000T (SVUR - vurderingen) og CO11700T (ESR Ejendomsejer). Disse fire ejendomme er udgåede ejendomme i (CO11500T ESR Ejendom). 6bg og 6i er en del af en vurderingsejendom med ejendomsnummer 7072 som består af 6bg, 6i, 6bc og 6bm. Disse matrikelstykker udgør også en bestemt fast ejendom. Kommune nr. Landsejerlav kode Landsejerlav Matrikelident Hoved- Noteringsnr. KMS Ejd. nr. ESR Ejd. nr. 445 401252 Skrillinge By, Kauslunde 6bg 3001276 4450007099 7072 445 401252 Skrillinge By, Kauslunde 6i 3001225 4450043303 7072 445 401252 Skrillinge By, Kauslunde 6bc 1335695 4450007072 7072 445 401252 Skrillinge By, Kauslunde 6bm 1335695 4450007072 7072 Tabel 10. Tre bestemte faste ejendomme og tre samlede faste ejendomme, men en vurderingsejendom. 11

Kort 2. Tre bestemte faste ejendomme og tre samlede faste ejendomme, men én vurderingsejendom. Følgende ejendom i tabel 11 og kort 3 består af én vurderingsejendom, tre bestemte faste ejendomme (hovedejendom til ejerlejligheder - HE eller ejerlejligheder - EJ) og tre samlede faste ejendomme. Ejendomsnumrene 103497 og 103470 er udgået i ESR CO11500T (ESR ejendom), men bliver brugt i både matrikelregisteret og tinglysningssystemet. Kommune nr. Landsejerlav kode 445 2003751 445 2003751 445 2003751 Landsejerlav Middelfart Bygrunde Middelfart Bygrunde Middelfart Bygrunde Matrikelident Hoved- Noteringsnr. KMS Ejd. nr. ESR Ejd. nr. 403e 9788107 4450103470 103489 403g 9788109 4450103497 103489 403f 9788108 4450103489 103489 Tabel 11. Tre bestemte faste ejendomme og tre samlede faste ejendomme, men en vurderingsejendom. Kort 3. En vurderingsejendom, men tre bestemte faste ejendomme og tre samlede faste ejendomme Disse uoverensstemmelser skyldes, at tinglysningssystemet og matrikelregisteret ikke er ajourført i forhold til ESR. Årsagen skyldes således en tidsforskydning. 5.2 ESR kontra Matrikelregisteret 14 ejendomsnumre findes kun i OIS kopi af ESR. De gule rækker i tabel 12 indeholder de 9 samme ejendomme bestående af 10 matrikelstykker, der er tegnet med gul i tabel 9 (de 20 ejendomsnumre i matrikelregisteret, men ikke i ESR). Men de er opført i Vurderingen 12

(CO15000T Vurdering) med kode 98 som vurderingsbenyttelseskoden, hvilket betyder, at de er opkrævningsejendomme (areal vurderet i anden kommune). Kommune nr. ESR Ejd Nr KMS Ejd. Nr Matr nr Matr bogstav Kommunalt Ejerlav Landsejerlav kode 445 2178-11 bi 140 401955 445 2178-11 d 140 401955 445 4049-20 f 140 401955 445 4057-78 140 401955 445 4073-70 b 140 401955 445 4103-1 c 130 401952 445 4065-101 140 401955 445 73784-8 i 140 401955 445 73792-3 m 180 401254 445 73806-109 140 401955 445 21 48542 7 aa 100 401953 445 102814 7021 20 u 20 2003752 445 103462 2593 20 ak 20 2003752 445 103136 73539 28 q 20 2003752 445 21695 48 c 10 2003751 Tabel 12. De 14 ejendomsnumre i ESR, men ikke i matrikelregisteret De fire rækker med hvid i tabel 12 indeholder ejendomme med ejendomsnumre der ikke kan genfindes i matrikelregisteret. Disse fire ejendomme findes i CO11800T - ESR Matrikelstykke, CO11700T ESR Ejendomsejer, CO11500T - ESR Ejendom, men ingen af dem findes i CO15000T - SVUR Vurdering. Den ene række med orange i tabel 12 indeholder en ejendom der findes i CO11800T- ESR Matrikelstykke, CO11700T ESR Ejendomsejer, CO11500T - ESR Ejendom og i CO15000T - SVUR Vurdering, men ikke i matrikelregisteret. Der er tale om en ejendom, der er under omdannelse, hvor alle ændringer ikke er registreret endnu. 6. Konklusion på sammenholdning af ejendomsbegreberne De reelle uoverensstemmelser mellem registrene begrænser sig til følgende: Med matrikelnumre: Matrikelnumre Landsejerlav kode ESR Ejdnr Kommunenr KMS (Beliggenhedskommune) Kommunenr ESR (Vurderings- Kommune) 48C 2003751 21695 445 445 2AK 401954 5886 445 445 Tabel 13. Matrikelnumre i ESR, men ikke i matrikelregisteret Dette drejer sig om to udgåede ejendomme, som ikke var ajourført i ESR d. 18/11 2005. Disse to records blev efterfølgende slettet i ESR i december 2005 og marts 2006. Og med ejendomnumre, 13

Kommune nr ESR Ejd Nr KMS Ejd Nr Matr nr Matr bogstav Kommunalt ejerlav Landsejerlav kode 445 21 48542 7 AA 100 401953 445 102814 7021 20 U 20 2003752 445 103462 2593 20 AK 20 2003752 445 103136 73539 28 Q 20 2003752 445 21695 48 C 10 2003751 Tabel 14. Ejendomsnumre i ESR, men ikke i matrikelregisteret Den nederste er en udgået ejendom, mens de fire øverste har to ejendomsnumre dvs. er samlede faste ejendomme med jord i anden kommune. Årsagerne til disse uoverensstemmelser kan i sagens natur kun være tekniske eller menneskelige. Hvor præcis fejlene er opstået er det ikke muligt at slå fast. Og med ejendomsnumre i matrikelregisteret, Kommune nr Landsejerlav kode Landsejerlav tekst Matrikelident Hovednoteringsnr KMS Ejdnr 445 401252 Skrillinge By, Kauslunde 6bg 3001276 4450007099 445 401252 Skrillinge By, Kauslunde 6i 3001225 4450043303 445 2003751 Middelfart Bygrunde 403e 9788107 4450103470 445 2003751 Middelfart Bygrunde 403g 9788109 4450103497 Tabel 15. Ejendomsnumre i matrikelregisteret, men ikke i ESR Tabel 15 viser fire udgåede ejendomsnumre i ESR. Dette betyder, at ejendomsregistrene fungerer uden nævneværdige problemer hvad angår registrering af ejendomme parallelt i registrene. Problemerne opstår, når man har behov for at identificere ejendomme på tværs af disse registre, dels på grund af registrenes forskelligheder i geografi, hvor matrikelregisteret er opbygget omkring landsejerlav, ESR omkring kommuner og tingbogen omkring retskredse, dels pgr. af at der ikke eksisterer en fælles ejendomsidentifikation til ejendomsbegreberne samlet fast ejendom, bestemt fast ejendom og vurderingsejendom. 7. Sammenholdelse af udvalgte felter De følgende analyser bygger på en sammenholdelse af udvalgte felter i ESR, tinglysningssystemet og matrikelregisteret. Det er kun matrikelnumre, hvor der er sammenfald mellem registrene, der bliver sammenholdt. Lifa A/S har anvendet OIS kopi af matrikelregisteret i sammenholdelsen i modsætning til de hidtil gennemgåede undersøgelser, hvor matrikelregisteret fra KMS er anvendt. Dette betyder, at der er små forskelle i antallet af ejendomme, men de er så små, at det ikke betyder noget for resultaterne af sammenholdelserne af udvalgte felter. 7.1 Matrikelregisteret og tinglysningssystemets datofelter Der sammenlignes på approberingsdatoen i matrikelregisteret og arealdato fra tinglysningssystemets stamoplysninger i byrde tabellen (se bilag 3). Resultatet af sammenligningen fremgår af nedenstående diagram. Approbationsdatoen blev først en del af matrikelregisteret i 1986. Derfor er der ikke oplysninger om approbationsdatoer til alle matrikelnumre. Approbationsdatoen bliver løbende registreret i matrikelregisteret ved nye udstykninger eller ændringer. 14

Seneste ændringsdato Tingbogen og Matrikelregisteret 6000 5000 4885 4000 Antal 3000 2000 2045 1340 1000 523 509 501 0 Kun Matriklen Matriklen nyere Samme dato Tingbog nyere Kun Tingbog Ingen dato Der er 2045 matrikelnumre, som kun har én seneste ændringsdato i tinglysningssystemet og ikke en i matrikelregisteret. Disse datoer ligger mellem år 1896 og år 2005. Der er 523, som kun har én dato i matrikelregisteret. Disse datoer ligger mellem år 1848 og år 2002. Hvor matrikelregisteret viser en nyere dato (509) end tinglysningssystemet, er tinglysningssystemet op til 74 år efter matrikelregisteret. Omvendt kan tinglysningssystemet (501) indeholde en dato, der er op til 98 år yngre end matrikelregisteret. Der er 1340 matrikelnumre, hvor der ikke er en dato i hverken matrikelregisteret eller tinglysningssystemet. Der er sammenfald på 4885 matrikelnumre af 9803 matrikelnumre svarende til 49,8%. 7.2 Matrikelregisteret og ESR datofelter Den seneste ændringsdato er sammenfaldende for 6200 ud af de 9858 matrikelnumre. Derudover er der 2082 matrikelnumre, hvor der ikke er registreret datoer i hverken matrikelregisteret eller ESR. Samlet giver det en overensstemmelse på 84 %. I 1301 tilfælde er der kun registreret en dato i matrikelregisteret. I 113 tilfælde er der kun registreret en dato i ESR. I 25 tilfælde er matrikelregisteret nyere end ESR fra 7 dage til 98 år. Omvendt er ESR nyere end matrikelregisteret i 57 tilfælde fra 1 dag til 142 år. 15

Seneste ændringsdato Matrikelregisteret og ESR 7000 6000 6280 5000 Antal 4000 3000 2000 1301 2082 1000 0 25 57 113 Kun Matrikelregisteret Matrikelregisteret nyere Samme dato ESR Nyere Kun ESR Ingen dato 7.3 Matrikelregisteret og tinglysningssystemet arealfelter I sammenligning af arealerne i tinglysningssystemet og matrikelregisteret tages der højde for, at tinglysningssystemet indeholder ejerlejligheder, hvilket ikke er tilfældet i matrikelregisteret. Arealet på en ejerlejlighed angives i samme felt som det matrikulære areal. Ejerlejlighederne kan dog identificeres, da ejendomstypen er EJ med en fortløbende nummerering - se nedenstående tabel 16, der er et udtræk fra stamoplysningerne i tinglysningssystemet på matrikelnummer 8cb Røjle By, Strib-Røjleskov. Kommune Nr. Ejendomsnummer Ejerlav Matr. Nr. Areal Ejendomstype Bemærkning 445 93084 Røjle By, Strib- BBR 8cb 84 EJ 1 Røjleskov enhedsareal 445 93084 Røjle By, Strib- BBR 8cb 111 EJ 1 Røjleskov enhedsareal 445 93084 Røjle By, Strib- Matrikulært 8cb 886 EJ 1 Røjleskov areal 445 93092 Røjle By, Strib- BBR 8cb 111 EJ 2 Røjleskov enhedsareal 445 93092 Røjle By, Strib- Matrikulært 8cb 886 EJ 2 Røjleskov areal 445 83909 Røjle By, Strib- Matrikulært 8cb 886 HE Røjleskov areal Tabel 16. Tinglysningssystemets registrering af ejerlejligheder Tabel 17 viser de 31 matrikler, hvor der er uoverensstemmelser i størrelsesordenen fra 3 kvm op til 201192 kvm. Da OIS er lidt bagefter mht. opdateringer af matrikelregisteret, er der reelt kun 19 matrikler i Middelfart Kommune, hvor der er forskel mellem arealerne. Det svarer til et sammenfald på 99,8%. 16

Ejerlavskode Ejerlavsnavn Matr. Areal Areal Nr. Tingbog Matrikel Difference Bemærkning 401252 Skrillinge By, Kauslunde 3A 223282 424474 201192 Uoverensstemmelse 401251 Kauslunde By, Kauslunde 2A 355587 256331 99256 Uoverensstemmelse 400751 Gamborg By, Gamborg 16C 13796 80096 66300 Matrikelregisteret er efterflg. rettet 401954 Staurby By, Vejlby 7F 98883 140529 41646 Matrikelregisteret er efterflg. rettet 401954 Staurby By, Vejlby 8A 73672 32026 41646 Matrikelregisteret er efterflg. rettet 2003752 Middelfart Markjorder 6M 48508 28248 20260 Uoverensstemmelse 401951 Aulby By, Vejlby 18A 181 19836 19655 Uoverensstemmelse 401951 Aulby By, Vejlby 18B 19836 181 19655 Uoverensstemmelse 401955 Vejlby By, Vejlby 39L 17310 1564 15746 Uoverensstemmelse 401753 Staurby By, Strib- Røjleskov 8F 29878 21664 8214 Uoverensstemmelse 401954 Staurby By, Vejlby 2V 6903 11238 4335 Matrikelregisteret er efterflg. rettet 401252 Skrillinge By, Kauslunde 9AQ 4413 7815 3402 Matrikelregisteret er efterflg. rettet 401752 Røjle By, Strib-Røjleskov 10K 11010 8264 2746 Uoverensstemmelse 401252 Skrillinge By, Kauslunde 37D 3870 2669 1201 Uoverensstemmelse 401752 Røjle By, Strib-Røjleskov 23A 13596 14748 1152 Matrikelregisteret er efterflg. rettet 401954 Staurby By, Vejlby 8G 2214 1221 993 Uoverensstemmelse 401751 Billeshave Hgd., Strib- Røjleskov 9B 10171 9260 911 Uoverensstemmelse 401954 Staurby By, Vejlby 2AF 959 1624 665 Matrikelregisteret er efterflg. rettet 400751 Gamborg By, Gamborg 13D 141 539 398 Uoverensstemmelse 2003752 Middelfart Markjorder 63G 4804 5093 289 Uoverensstemmelse 401954 Staurby By, Vejlby 1AC 50543 50720 177 Matrikelregisteret er efterflg. rettet 401251 Kauslunde By, Kauslunde 8A 13442 13530 88 Matrikelregisteret er efterflg. rettet 401251 Kauslunde By, Kauslunde 20H 686 722 36 Matrikelregisteret er efterflg. rettet 401753 Staurby By, Strib- Røjleskov 42A 0 25 25 Uoverensstemmelse 401754 Staurby By, Vejlby 21AM 553 533 20 Uoverensstemmelse 401954 Strib Færgegård, Strib- Røjleskov 2AP 665 645 20 Uoverensstemmelse 401251 Kauslunde By, Kauslunde 20I 760 776 16 Matrikelregisteret er efterflg. rettet 401251 Kauslunde By, Kauslunde 20F 550 560 10 Matrikelregisteret er efterflg. rettet 401754 Strib Færgegård, Strib- Røjleskov 2V 4216 4222 6 Uoverensstemmelse 401954 Middelfart Markjorder 36E 189 192 3 Uoverensstemmelse 2003752 Staurby By, Vejlby 10E 85648 85645 3 Uoverensstemmelse Tabel 17. De 31 matrikelnumre med uoverensstemmelse i arealer mellem matrikelregisteret og tinglysningssystemet Kolonner med hvidt indikerer, hvor matrikelregistreret er blevet rettet efter udtræksdatoen, hvilket er ensbetydende med tidsforskydninger. 7.4 Matrikelregisteret og ESR arealfelter ESR indeholder oplysninger om arealer, der indgår i matrikulære sager. Det kan være oplysninger som Eksproprieret fra, Bortskyllet og Bygning på matrikel (lejet grund), hvilket gør, at et matrikelnummer kan optræde mere end én gang i ESR. Desuden er der registreringer af fælleslodder, arealafvigelser osv. Ses der bort fra Eksproprieret fra, Bortskyllet og Bygning på matrikel (lejet grund) er sammenfaldet mellem ESR og matrikel- 17

registeret 9862, hvilket vil sige, at der er fire matrikelnumre, der optræder dobbelt. Nedenstående tabel 18 viser de 14 uoverensstemmelser, der er mellem ESR og matrikelregisteret. Som det fremgår af tabellen, er ESR og matrikelregisteret efterfølgende blevet opdateret, så der kun findes to uoverensstemmelser på hhv. 3 og 1 kvm. Mellem ESR og matrikelregisteret er der altså et sammenfald på 99,9 % for samlet areal. Ejerlav Matr. Matrreg. ESR Nr. Areal Areal Difference Bemærkning 401954 5a 110108 246225 136117 ESR er blevet rettet 2003752 90a 103659 0 103659 Dobbelt registring i ESR findes med rigtigt areal 401954 4a 203038 255155 52117 ESR er efterflg. blevet rettet 401955 104 16206 4051 12155 Dobbelt registring i ESR 401955 104 16206 4052 12154 Dobbelt registring i ESR 401955 110 12475 6238 6237 Dobbelt registring i ESR findes med rigtigt areal 401754 4a 1993 0 1993 Dobbelt registring i ESR findes med rigtigt areal 2003752 27bq 7130 9118 1988 ESR er blevet rettet 401954 1ac 50720 52194 1474 ESR og Matrikelregisteret er begge rettet til 50543 400751 17a 110217 111147 930 ESR er efterflg. blevet rettet 401752 45c 2399 2403 4 ESR er efterflg. blevet rettet 401752 56c 1664 1660 4 ESR er efterflg. blevet rettet 2003752 36e 192 189 3 401955 92b 74 73 1 Tabel 18. De 14 matrikelnumre med uoverensstemmelse i arealer mellem matrikelregisteret og ESR 7.5 Matrikelregisteret og tinglysningssystemet vejarealfelter Der er 31 matrikler, hvor der er uoverensstemmelser i størrelsesordenen mellem 9 kvm og 7075 kvm ved sammenholdelse af vejarealer. Da OIS er lidt bagefter mht. opdateringer fra matrikelregisteret, er der reelt kun 25 matrikler i Middelfart Kommune, hvor der er forskel mellem arealerne. Det svarer til et sammenfald på 99,8%. Ejerlavskode Ejerlavsnavn Matr. Nr. Vej Vej Tingbog Matrikel Difference Bemærkning 2003753 Hindsgavl, Middelfart Jorder 1ss 7075 0 7075 Uoverensstemmelse 401252 Skrillinge By, Kauslunde 3a 7144 550 6594 Uoverensstemmelse 401954 Staurby By, Vejlby 7f 0 2660 2660 Matrikelregisteret er efterflg. rettet 401954 Staurby By, Vejlby 8a 2624 0 2624 Matrikelregisteret er efterflg. rettet 401954 Staurby By, Vejlby 8g 2214 0 2214 Uoverensstemmelse 401254 Voldby By, Kauslunde 5e 1856 0 1856 Matrikelregisteret er efterflg. rettet 400751 Gamborg By, Gamborg 14d 2700 1570 1130 Matrikelregisteret er efterflg. rettet 2003752 Middelfart Markjorder 27aa 811 0 811 Uoverensstemmelse 401251 Kauslunde By, Kauslunde 8aø 803 0 803 Uoverensstemmelse 401953 Røjle By, Vejlby 2m 497 0 497 Uoverensstemmelse 2003752 Middelfart Markjorder 27ab 409 0 409 Uoverensstemmelse 2003752 Middelfart Markjorder 27ad 409 0 409 Uoverensstemmelse 401955 Vejlby By, Vejlby 39l 713 335 378 Uoverensstemmelse 2003752 Middelfart Markjorder 1f 0 301 301 Uoverensstemmelse 401954 Staurby By, Vejlby 2ad 0 243 243 Uoverensstemmelse 400451 Ejby By, Ejby 45b 0 175 175 Uoverensstemmelse 401752 Røjle By, Strib-Røjleskov 23a 167 0 167 Matrikelregisteret er efterflg. rettet 401254 Voldby By, Kauslunde 2h 2169 2010 159 Matrikelregisteret er efterflg. rettet 401952 Kustrup By, Vejlby 4m 140 0 140 Uoverensstemmelse 18

401952 Kustrup By, Vejlby 4s 0 140 140 Uoverensstemmelse 401753 Staurby By, Strib- Røjleskov 8f 355 225 130 Uoverensstemmelse 401752 Røjle By, Strib-Røjleskov 6n 0 129 129 Uoverensstemmelse 401953 Røjle By, Vejlby 2v 120 0 120 Uoverensstemmelse 401953 Røjle By, Vejlby 2o 95 0 95 Uoverensstemmelse 401754 Strib Færgegård, Strib- Røjleskov 1aq 75 0 75 Uoverensstemmelse 401754 Strib Færgegård, Strib- Røjleskov 4ah 0 74 74 Uoverensstemmelse 2003752 Middelfart Markjorder 90i 0 60 60 Uoverensstemmelse 401754 Strib Færgegård, Strib- Røjleskov 1kd 0 47 47 Uoverensstemmelse 401754 Strib Færgegård, Strib- Røjleskov 4au 0 24 24 Uoverensstemmelse 401954 Staurby By, Vejlby 21am 553 533 20 Uoverensstemmelse 401753 Staurby By, Strib- Røjleskov 8l 139 130 9 Uoverensstemmelse Tabel 19. De 31 matrikelnumre med uoverensstemmelse i vejareal mellem matrikelregisteret og tinglysningssystemet Kolonner med hvidt indikerer hvor matrikelregistreret er blevet rettet efter udtræksdatoen, hvilket er ensbetydende med tidsforskydninger. 7.6 Matrikelregisteret og ESRs vejarealfelter Der er kun ét matrikelnummer, hvor der er uoverensstemmelse mellem matrikelregisteret og ESR m.h.t. vejarealer i Middelfart Kommune. 7.7 Matrikelregisteret og tinglysningssystemets strandbeskyttelsesfelter I udtrækket fra tinglysningssystemet er det ikke muligt at finde de eksakte arealer, der er omfattet strandbeskyttelse. I tinglysningssystemet er arealer, der er omfattet af strandbeskyttelse beskrevet i et notatfelt, der er knyttet til hovedmatrikelnummeret. Se eksempel i nedenstående tabel 20 I ESR registreres det ikke, om et matrikelnummer er omfattet af strandbeskyttelse. Ejerlav Matr. Nr. Notat tekst AVL 5a Strandbeskyttelse på hele 67 Vejlby by, BIH 1o Strandbeskyttelse på en del af 38b, BIH 2ae Strandbeskyttelse på en del af 2ae BIH 2af Strandbeskyttelse på en del af 2f og 2af BIH 2c Strandbeskyttelse på hele 2c og en del af 2ad BIH 2g Strandbeskyttelse på en del af 16a Billeshave, 7y, 66, 108 Vejl BIH 2g Strandbeskyttelse på hele 7h, 75, 76, 79 Vejlby by, BIH 9b Strandbeskyttelsesareal 21099 m2 på samme BIH 11 Strandbeskyttelse på hele 103a, BIH 13b Strandbeskyttelse på en del af 13b BIH 16b Strandbeskyttelse på en del af 16b RØS 1d Strandbeskyttelse på hele 8b RØS 1d Strandbeskyttelse på del af 1am RØS 8b Strandbeskyttelse på hele 8b Tabel 20. Matrikelnumre med notering om strandbeskyttelse i tinglysningssystemet 19

Ønskes det afgjort, hvilke matrikelnumre, der er omfattet af strandbeskyttelse i tinglysningssystemet, kan det kun lade sig gøre ved at analysere notatteksten. Ovenstående tabel 20 er et eksempel på hovedmatrikler, hvor der er registreret strandbeskyttelse i tinglysningssystemet. Da strandbeskyttelsesnotatet registreres som en note på hovedmatrikelnumret og ikke på de enkelte berørte matrikelnumre, bliver notat ikke altid slettet, hvis det ikke længere har relevans for en ejendom. Eksempelvis er 8b ikke en del af ejendommen med hovedmatrikel RØS 1d. Ejendommen (1d) består af tre matrikler (1d, 1am og 8c) og i tinglysningssystemet er det kun på 1am, der er registreret strandbeskyttelse. Ifølge matrikelregisteret er 1am og 8c omfattet af strandbeskyttelse. I matrikelregisteret er matrikelnumret RØS 8b også registreret med strandbeskyttelse. I matrikelregisteret er det registreret, om et matrikelnummer er helt eller delvist omfattet af strandbeskyttelse samt det antal kvadratmeter, det dækker. I tinglysningssystemet er det kun i ganske få tilfælde muligt at afgøre det antal kvadratmeter, der er omfattet af strandbeskyttelse, f.eks. BIH 9b. 7.8 Matrikelregisteret og tinglysningssystemets vandløbsfelter I udtrækket fra tinglysningssystemet er det ikke muligt at afgøre, hvor store arealer, der er vandløb. Registreringen af vandløb er som strandbeskyttelse registreret under hovedmatrikelnummeret som en note. I tinglysningssystemet er der 11 registreringer af arealer med vandløb (tabel 21). Registreringen kan være med antal kvadratmetre, og arealet kan angives som ekskl. eller inkl. vandløb. De 11 registreringer i tinglysningssystemet kan genfindes i matrikelregisteret på nær én, KUS 2a, hvor der er registreret 490 kvm på 12a. Ejendommen med KUS 2a som hovedmatrikel består ifølge tinglysningssystemet af matrikelnumrene 2a, 2f, 5e, 5f, 12d og 45b og ikke 12a. 12a er frastykket ejendommen i 1999. Ifølge udtrækket er der dog én, VOL 12a, der både i tinglysningssystemet og matrikelregisteret fremstår med et vandløbsareal på 490 kvm. Så det er nærliggende at tro, at der er tale om en fejl i tinglysningssystemet. Ejerlav Matr. Nr. Notat KUS 2a Heraf vandløb 490 m2 (fsv ang 12a) KUS 2a 2a - arealet er incl. vandløb VEV 6af Vandløb 55 kvm RØJ 6h 14e Stavrby by, Vejlby, 135459 m2 excl vandløb BIH 10c 10c er incl. vandløb RØS 10m Vandløb 280 kvm. AVL 11k Vandløb 70 kvm. AVL 11l Vandløb 40 kvm. VOL 12a heraf vandløb 490 m2 GAB 36a Vandløb fsva matr. nr. 11d SKR 37v Vandløb 37 kvm. Tabel 21. Matrikelnumre med registrering om vandløbsarealer i tinglysningssystemet I matrikelregisteret er der registreret 23 matrikelnumre med vandløb. Registreringen er som tinglysningssystemets med angivelse af antal kvadratmetre eller om arealet er ekskl./inkl. vandløb. Ejerlav Matr. Nr. Areal Beskrivelse Vejlby By, Vejlby 10aq 38 Areal beregnet Billeshave Hgd., Strib- Røjleskov 10c 0 Areal incl. vandløb Røjle By, Strib-Røjleskov 10m 0 Areal incl. vandløb 20

Vejlby By, Vejlby 117 13010 Areal beregnet Gamborg By, Gamborg 11d 0 Areal incl. vandløb Aulby By, Vejlby 11k 70 Areal beregnet Aulby By, Vejlby 11l 40 Areal beregnet Voldby By, Kauslunde 12a 490 Areal beregnet Staurby By, Vejlby 14e 0 Areal excl. vandløb Aulby By, Vejlby 24 2500 Areal beregnet Kustrup By, Vejlby 2a 0 Areal incl. vandløb Voldby By, Kauslunde 2a 0 Areal excl. vandløb Middelfart Markjorder 30m 38 Areal beregnet Middelfart Markjorder 30n 12 Areal beregnet Kustrup By, Vejlby 33 13770 Areal beregnet Skrillinge By, Kauslunde 37aø 0 Areal excl. vandløb Skrillinge By, Kauslunde 37v 37 Areal beregnet Vejlby By, Vejlby 6af 55 Areal beregnet Vejlby By, Vejlby 6ak 0 Areal incl. vandløb Skrillinge By, Kauslunde 7az 0 Areal incl. vandløb Middelfart Markjorder 8ca 22 Areal beregnet Middelfart Markjorder 8cb 47 Areal beregnet Middelfart Markjorder 8ce 29 Areal beregnet Tabel 22. Matrikelnumre med registrering om vandløbsarealer i matrikelregisteret Matrikelnumre registreret med inkl. eller ekskl. vandløb oplyser intet om hvor stort et areal, der er vandløb. Blot at der er vandløb på matrikelnummeret. Tinglysningssystemets registreringer af vandløbsarealer og strandbeskyttelsesarealer er mangelfuld og sværst tilgængelig, da registreringen foretages på hovedmatrikelnummeret og ikke som i matrikelregisteret på hvert enkelt matrikelnummer. ESR indeholder ingen informationer omkring vandløbsarealer. 7.9 Matrikelregisteret, tinglysningssystemet og ESR s fredskov oplysninger Fredskovsarealer er registreret på samme måde i tinglysningssystemet som strandbeskyttelse og vandløb. Det er derfor ikke muligt uden nærmere analyse af notatfeltet at afgøre, hvilke matrikler der er omfattet af fredskov - se nedenstående tabel 23. Ejerlav Matr. Nr. Notat AVL 5a Fredskov fsv angår matr.nr. 67 BIH 1a 1a Billshave HGD, Strib-Røjleskov, fredskovsareal 80000 m2 BIH 2ae Fredskov BIH 2af Fredskov fsv angår matr.nr. 2af Billeshave, Strib-Røjleskov BIH 2c Fredskov BIH 2g Fredskovspligt på 2g, 16a BIH, 7h, 7y, 66, 75, 76, 79 og 108 BIH 2g Fredskovsareal ændret på 2g og 16a BIH BIH 2g Fredskovspligt på hele 2p, BIH 9b Fredskovsareal 13000 m2 på 15c BIH 9c Fredskovspligt på en del af 15ab, Fredskovsareal 4000 m2 BIH 9d Fredskov fsv angår matr.nr. 22b Vejlby, Vejlby Tabel 23. Udsnit af matrikelnumre med registrering om fredskov i tinglysningssystemet Ovenstående tabel 23 viser kun et udsnit af de 129 hovedmatrikler i tinglysningssystemet, der er registreret med fredskov. Bemærk forskelligheden i notatteksten i forhold til oplysninger om areal og berørte matrikelnumre. 21