TEGNINGSAFTALE Andelsselskabet Coração do Algarve, CVR-nr. 35026703 1. Parterne og Andelen Nærværende aftale angår nytegning af andele i Andelsselskabet Coração do Algarve, CVR.nr. 35026703, med hjemstedsadresse: Tyrsbjergsvej 58, 5210 Odense NV. Udsteder af andele er Andelsselskabet Coração do Algarve, CVR-nr. 35026703, der i det følgende er benævnt sælger. Andelsnummer tildeles fortløbende. Ny optagen andelshaver er i det følgende benævnt køber. Sælger udsteder hermed følgende antal andele: af i alt 200 andele i Andelsselskabet Coração do Algarve, til nedennævnte køber(e): Navn: Cpr. - Adresse: Tlf.: Post nr/by: Mobil: (herefter kaldet køber1) Og eventuel medkøber i lige sameje Navn: Cpr. - Adresse: Tlf.: Post nr/by: Mobil: (herefter kaldet køber2) 1 af 6
2. Indskudskapital/købesum Hver andel koster i alt kr. 135.000,00 (skriver danske kroner et hundrede tretifem tusinde 00/100) hvortil kommer transaktionsomkostninger, normalt 12,5%. Købesum kr. 135.000,- og transaktionsomkostning kr. indbetales til advokat Jacob Christoffersens, Adelgade 90, 5400 Bogense, på dennes klientkonto i: Jyske Bank, Mageløse 8, 5000 Odense C: Registreringsnummer: 5060, Konto nummer: 0001056547, mærket med indbetalers navn. Af hensyn til forbrugerbeskyttelsesreglerne skal overførslen mærkes med købers navn, og må tidligst ske 14 dage efter underskriften på nærværende tegningsaftale, men skal ske senest 21 dage efter samme underskrift. Underskrift på nærværende aftale er bindende for køber, der således er forpligtet til at indbetale købesum og omkostninger som ovenfor anført, medmindre køber træder tilbage indenfor sin fortrydelsesret på 14 dage. Når aftalen er bindende, dvs. ved udløb af fortrydelsesfristen, opnår køber status af andelshaver. Andelsbevis udstedes og bookingret erhverves, når den fulde købesum er indbetalt. 3 Ejendommen/projektet Køber erhverver en andel i Andelsselskabet Coração do Algarve, der anvender midlerne til at erhverve nedennævnte ejendom, samt iværksætte projektaftale med selskabet Authentic Residence-2 ApS, i henhold til de vedlagte bilag. 2 af 6
Sælger har d. 5. juni 2013 erhvervet og fået endeligt skøde på ejendommen beliggende på Poço dos Ferreiros, S. Brás de Alportel sogn, S. Brás de Alportel kommune, som beskrevet under nr. 17.184/20100728 i S. Brás de Alportel Sogn, S. Brás de Alportel Kommunes Ejendomsregister, indført i omtalte sogns ejendomsregister med matrikelnummer 4.335 og omfattet af brugstilladelse nr. 52/2001, udstedt af S. Brás de Alportel kommune den 8. november 2011, samt en autocamper til en værdi af 450.000 kr. og stiller denne ejendoms boligareal, samt autocamperen og øvrige faciliteter til rådighed for andelshaverne fordelt på 200 andele. Køber vil erhverve ret til at booke lejligheder mv i henhold til beskrivelsen i bilag 13. Køber vil udover lejlighederne få adgang til pool, park, udenomsarealer, fælles opbevaringsrum, rum med fitness udstyr, køkkenfacilitetter og fælles opholdsrum i henhold til projektaftalens tegninger (bilag 3) projektaftalen (bilag 4) og tidsplanen (bilag 5). Der afregnes a conto for forbrug af el, vand, gas, slutrengøring og vask af sengelinned mv, iht. beskrivelsen i bilag 7. Når regnskabsåret er gået laves en endelig opgørelse og de samlede udgifter til el, vand, gas, slutrengøring og vask af sengelinned mv fordeles på andelshaverne efter antallet af forbrugte klip. Husorden udarbejdes af bestyrelsen og skal følges af andelshaverne og andre brugere. 3 af 6
4. Supplerende oplysninger til Køber Køber har forud for underskrift på nærværende aftale modtaget kopi af følgende bilag: Bilag 1: Andelsselskabets stiftelsesdokument. Bilag 2: Andelsselskabets vedtægter samt sammenskrevet resume og cvr.nr. Bilag 3: Projekttegninger m.v. af _11.01.2013. (suppleres løbende med yderligere detailmateriale). Bilag 4: Projektaftale mellem Authentic Residence-2 ApS og sælger af 12.03.2013. Bilag 5: Vejledende tidsplan for gennemførelse af projektaftalen af 01.03.2013. Bilag 6: Driftsbudget og betaling til driften af Andelsselskabet af 01.03.2013. Bilag 7: Forbrugsbudget og a conto betaling af 01.03.2013. Bilag 8: Ejendomsdata. Bilag 9: Valuar vurdering af ejendom mhp forsikring. Bilag 10: Bindende svar fra Skat om ejendomsværdiskat af en anden ejendom i Portugal, ejet af et dansk andelsselskab. Bilag 11: Rapport om Ejendommens Tilstand (General Condition Report). Bilag 12: Gældende forsikringsdokumenter og tilbud om forsikring af 01.03.2013. Bilag 13: Beskrivelse af bookingret, bookingsystem og rulleplan af 01.03.2013. Bilag 14: Fortrydelsesret. Bilag 15: Eksempel på afleveringsprotokol Bilag 16: Referat af bestyrelsesmøder af 12.03.2013, 02.04.2013, 19.05.2013, 01.07.2013, 05.07.2013, 09.09.2013,19.10.2013, 25.10.2013, 27.11.2013 De til køber udleverede bilag indgår som en integreret del af nærværende aftale og er alle køber bekendt, ligesom køber under hele forløbet har haft adgang til bilagene, haft mulighed for at stille spørgsmål til bilagene, samt er opfordret til at anvende egen rådgiver. 4 af 6
5. Projekt forløb Delprojekter planlægges gennemført i henhold til projektbeskrivelser vedlagt som bilag 3. Køber er orienteret om, at projektbeskrivelsen ikke kan forventes 100 % gennemført som beskrevet, da der kan og allerede er sket ændringer, både for så vidt angår tidsforløb, anvendelse af materialer og indretning af ejendommen. Projektbeskrivelsen er derfor at opfatte som overordnet ramme/målsætning for det færdige resultat. Ved væsentlige ændringer skal købers accept indhentes. Væsentlige ændringer defineres som ændringer, der medfører, at der ikke kan indrettes det nødvendige antal lejligheder. Ændringer i lejlighedernes indretning er ikke at betragte som væsentlige ændringer. Køber tiltræder, at købesum for andelen kan frigives til og anvendes af sælger, når sælger i henhold til projektaftale med Authentic Residence-2 ApS har modtaget arbejde/leverance relateret til den handlede andel, jf. vedlagte bilag 4. 6. E-mail som bindende meddelelsesmiddel Det er aftalt mellem parterne, at følgende e-mail adresser er bindende meddelelsesmiddel, forstået således at mail modtaget på disse adresser anses for at være kommet frem til modparten i juridisk forstand. Det er parternes eget ansvar, at holde disse mail adresser funktionsdygtige, samt at kontrollere om der er modtaget post. For Andelsselskabet Coração do Algarve: administration@coracao-do-algarve.dk For Køber1: (skriv med blokbogstaver) For Køber2: (skriv med blokbogstaver) 5 af 6
7. Parternes underskrift Nedennævnte parter bekræfter med deres underskrift indgåelsen af ovennævnte aftale. Parterne bekræfter tillige, at de har modtaget såvel aftalen som alle bilag til aftalen, samt sat sig ind i indholdet af såvel aftale som bilag. Dato: / -201 Dato: / -201 Dato: / -201 For Sælger: Som Køber1: Som Køber2: 6 af 6