Det er således valgt at gebyret skal afspejle kompleksiteten og kvaliteten af det indsendte ansøgningsmateriale.

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Det er således valgt at gebyret skal afspejle kompleksiteten og kvaliteten af det indsendte ansøgningsmateriale."

Sidsel Clemmensen
5 år siden
Visninger:

1 Januar 2018 Gebyrvedtægt for byggesagsbehandling Gældende fra 1. januar 2018 Kapitel 1 Formål 1. Efter Lovbekendtgørelse nr kan kommunalbestyrelsen vælge at opkræve gebyrer for behandlingen af ansøgninger i henhold til byggeloven. Kommunalbestyrelsen har valgt at opgøre gebyrerne efter tidsforbrug. Det er således valgt at gebyret skal afspejle kompleksiteten og kvaliteten af det indsendte ansøgningsmateriale. 2. Kolding byråd har vedtaget betalingsvedtægten, der angiver hvilke byggesager der opkræves gebyr for og til hvilken takst. Kapitel 2 Lovhjemmel 3. Opkrævning af gebyr sker i henhold til Byggelovens 28 Lovbekendtgørelse nr og det gældende bygningsreglement. Byggelovens 28 stk. 1 Opkræver en kommunalbestyrelse gebyrer for behandlingen af ansøgninger i henhold til denne lov, kan kommunalbestyrelsen opgøre gebyrerne efter tidsforbrug eller opkræve et mindre, fast gebyr. Stk. 2. Indtil EU-retlige forskrifter for europæiske tekniske godkendelser er trådt i kraft, kan transport- og bygningsministeren bemyndige en eller flere virksomheder til at behandle sager om godkendelse af materialer, konstruktioner og udførelsesmåder i henhold til regler fastsat i medfør af denne lov. For behandling af sagerne betales gebyrer, der fastsættes af transport- og bygningsministeren. Stk. 3. Transport- og bygningsministeren kan fastsætte regler om mulighed for at klage over virksomhedernes afgørelser, jf. stk. 2, herunder regler om, at klageadgangen begrænses til retlige spørgsmål, og at klageadgangen til ministeren afskæres, og regler om tidsfrister for, hvornår en klage er rettidigt indgivet. Stk. 4. Transport- og bygningsministeren kan fastsætte nærmere regler om gebyrer for de foranstaltninger, der iværksættes efter regler fastsat i medfør af 4 A, 6, stk. 3, og 15.Stk. 5. Transport- og bygningsministeren kan fastsætte nærmere regler om opkrævning af gebyrer, herunder

2 fastsætte størrelsen af det mindre, faste gebyr efter stk. 1, for kommunalbestyrelsens behandling af ansøgninger i henhold til loven. Byggelovens 29 Gebyrer som nævnt i 28, stk. 1 ( ), har samme fortrinsret i ejendommen som kommunale ejendomsskatter. ( ) Bygningsreglementet 2018 (BR18) 39 Kommunalbestyrelsen kan opkræve gebyr for behandlingen af en ansøgning om byggetilladelse. Gebyr kan også opkræves, hvor en ansøgning om byggetilladelse trækkes tilbage, hvor der meddeles afslag på ansøgningen samt ved kommunalbestyrelsens behandling af lovliggørelsessager. Stk. 2. Beslutter kommunalbestyrelsen, at der skal opkræves gebyr, kan gebyret opkræves efter tidsforbrug eller som et fast gebyr. Beslutter kommunalbestyrelsen at opkræve et fast gebyr for ansøgninger om byggetilladelse, kan der ikke opkræves gebyr efter tidsforbrug i de sagstyper, hvor der opkræves et fast gebyr. Stk. 3. Kommunalbestyrelsen kan beslutte, at der alene skal opkræves gebyr for visse sagstyper. Beslutter kommunalbestyrelsen, at der alene skal opkræves gebyr for visse sagstyper, er det alene udgifter forbundet med behandlingen af disse gebyrpålagte sager, som kommunalbestyrelsen kan dække via gebyrindtægterne. Stk. 4. Opkræves gebyret efter tidsforbrug, fastsætter kommunalbestyrelsen selv sin timepris. Kommunalbestyrelsen skal opkræve samme timepris i de sagstyper, hvor der opkræves gebyr efter tidsforbrug. Stk. 5. Betaling af gebyr efter tidsforbrug forfalder til betaling, når kommunalbestyrelsen meddeler tilladelse til at tage bygningen i brug. Stk. 6. Kommunalbestyrelsen kan beslutte, at gebyret skal forfalde til betaling i to rater. Første rate forfalder i det tilfælde til betaling ved meddelelse om byggetilladelse. Anden rate forfalder til betaling, når kommunalbestyrelsen meddeler tilladelse til at tage bygningen i brug. Stk. 7. Ved opkrævning af gebyr efter tidsforbrug skal kommunalbestyrelsens tidsopgørelse for sagsbehandlingen udspecificeres i den enkelte byggesag. Stk. 8. Opkræves gebyret som et fast gebyr, jf. stk. 2, må gebyret ikke overstige det beløb, der er fastsat i bekendtgørelse om Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsens gebyrer på byggeområdet. Betaling af det faste gebyr forfalder ved meddelelse om byggetilladelse. Kommunalbestyrelsen kan tilbageholde byggetilladelsen, indtil gebyret er betalt. Kapitel 3 Gebyropkrævning Side 2

3 4. Kommunen opkræver gebyrer for at sagsbehandle byggesager, hvor der træffes afgørelse efter Byggeloven og Bygningsreglementet. Herunder er nævnt eksempler på sådanne afgørelser, listen er ikke udtømmende. a) Byggetilladelse b) Afslag om byggetilladelse c) Tilladelse til nedrivning d) Midlertidige og tidsbegrænsede tilladelse e) Dispensationer og helhedsvurdering f) Ibrugtagningstilladelse g) Bibeholdelses dispensation i sager om lovliggørelse af bestående byggeri h) Påbud og forbud, f.eks. ved påbud om at lovliggøre eksisterende byggeri i) Tilbagetrækning af ansøgning 5. Kommunen kan kræve gebyr for perioden fra den egentlige byggesagsbehandlings påbegyndelse og indtil sagens endelige afslutning hos kommunen. Bemærk at den egentlige sagsbehandling i nogle tilfælde er påbegyndt inden der er fremsendt en ansøgning om byggetilladelse. Herunder er forhåndsdialog og anden behandling af en konkret sag ydelser, der opkræves gebyr for. 6. Gebyrerne beregnes og opkræves efter den gældende gebyrvedtægt på tidspunktet for ansøgning eller anmeldelse. Stk. 2. Gebyrerne er ikke omfattet af lov om merværdiafgift og ej heller af momsloven. 7. Regning for gebyrer udstedes til ejendommens ejer og sendes til den digitale postkasse uafhængigt af afgørelsen. Stk. 2. Ejeren skal erlægge gebyret til betaling senest 30 dage efter opkrævning. Ved betaling efter sidste rettidige indbetalingsdato beregnes renter efter renteloven fra forfaldsdato, som er det samme som fakturadato. Der vil desuden blive pålagt et rykkergebyr. Stk. 3. Gebyr kan inddrives ved udpantning i den pågældende ejendom med samme fortrinsret som for kommunale ejendomsskatter jævnfør 29 i byggeloven. 8. Af hensyn til lighedsprincippet kan der ikke dispenseres eller ske undtagelse fra nærværende betalingsvedtægt. 9. Forfaldent gebyr kan ikke refunderes dog med de nedenfor nævnte undtagelser. a) Hvis der er fejl i den fremsendte faktura kan der ske kreditering. b) Hvis klageinstansen afgør, at der er sket opkrævning af ydelser der ikke har hjemmel i byggeloven. Kapitel 4 Byggesager 10. Omhandler bygninger og andre konstruktioner, der henføres til byggeloven og bygningsreglementet. Side 3

4 Stk. 2. For de bygninger og konstruktioner, der hører under stk. 1 opkræves der gebyr efter anvendt tid. Stk. 3. Gebyret er i 2018 fastsat til kr. 767 pr. time og opgøres efter time og minut. 11 Gebyret opkræves i to rater. Den første rate opkræves ved meddelelse om afgørelse, tilbagetrækning af ansøgning eller når byggearbejdet kan påbegyndes. Anden rate opkræves, når byggeriet kan tages lovligt i brug, eller når afgørelse om påbud er efterkommet. Altså når al dokumentation er indsendt og byggesagen kan afsluttes enten med en gyldig færdigmelding, ibrugtagningstilladelse eller dokumentation for efterlevet påbud. 12. Inden indsendelse af en ansøgning om byggetilladelse opkræves der gebyr efter anvendt tid, når der foretages vurderinger, afholdes møder eller andre henvendelse vedrørende et konkret byggeprojekt. 13. Efter indsendelse af en ansøgning om byggetilladelse eller nedrivning opkræves der gebyr efter anvendt tid ved de nedenfor nævnte eksempler på sagsbehandlingsskridt. Listen er ikke udtømmende. a) Sagsoprettelse b) Forhåndsdialog (hvis der har været en forhåndsdialog forud for ansøgning om byggetilladelse er det muligt at flytte tiden herfra til byggesagen) c) Visitering d) Høringer ved andre kommunale afdelinger eller andre myndigheder e) Partshøringer f) Modtagelse og anmodning om supplerende oplysninger inden sagsbehandling g) Sagsbehandling h) Bistand fra eksterne aktører, herunder også kommunens udlæg i) Henvendelser pr. mail og telefon j) Møder k) Besigtigelser l) Indhentning og modtagelse af dokumentation af vilkår i afgørelsen m) Afslutning af byggesagen 14 Regningen indeholder en udspecificering i forhold til de enkelte sagsbehandlingsskridt. Der kan ved henvendelse til sagsbehandleren eller byggesagsafdelingen fremsendes en mere præcis anvendelse af det fakturerede tidsforbrug. Kapitel 5 Regulering og ikrafttræden 15. Gebyret reguleres hvert år pr. 1. januar med KL s pristal for den kommunale løn- og prisudvikling for budget året. Stk. 2. Gebyret beregnes på grundlag af taksten på ansøgningstidspunktet. Side 4

5 16. Gebyrreglerne træder i kraft den 1. januar 2018 og afløser den hidtil gældende betalingsvedtægt for byggesagsbehandling i Kolding Kommune. Kapitel 7 Klage 17. Afgørelsen om fastsættelse af gebyr kan påklages til Statsforvaltningen efter byggelovens 24 inden 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt den pågældende. Eventuel klage skal sendes til Statsforvaltningen Syddanmark, Storetorv 10, 6200 Aabenraa. Du kan se nærmere oplysninger om kontakt til Statsforvaltningen her: Stk. 2. Eventuel retssag til prøvelse af afgørelsen skal være anlagt inden 6 måneder, jævnfør byggelovens 25, stk. 1. Stk. 3. Klager i henhold til byggeloven har som udgangspunkt ikke opsættende virkning. Det vil sige, at gebyrbetaler ikke kan undlade at betale gebyret imens en eventuel klagesag behandles. Side 5

Relaterede dokumenter

Gebyrvedtægt. Byggesagsbehandling

Gebyrvedtægt. Byggesagsbehandling Gebyrvedtægt Byggesagsbehandling Gældende fra 1. februar 2016 Kapitel 1 Formål 1. Ved lov nr. 640 af 12. juni 2013 har Folketinget besluttet, at de kommuner der vil opkræve gebyr for byggesagsbehandling