Aarhusianske ejendomme og butiksfacader præmieres for god kvalitet. Nye regler på det danske elmarked LÆS OGSÅ OM:

Transkript

1 udlejerforeningen aarhus - vi varetager dine interesser Side 5 Aarhusianske ejendomme og butiksfacader præmieres for god kvalitet Side 7 Nye regler på det danske elmarked MARTS 2016 nr årgang LÆS OGSÅ OM: HUSK! Indkaldelse til generalforsamling side 9

2 Claus Jespersen Formand UDLEJERFORENINGEN AARHUS Fredensgade 30, 8000 Aarhus C T: ufaa@ufaa.dk STRØM SVIGT Administration 2000 Samsøgade Hinnerup Tlf Mail: jge@adm2000ad.dk Tænker du på at Tænker du på at sælge eller udleje din ejendom? din Vi har hos Nybolig Erhverv Aarhus oplevet en stigende hos efterspørgsel Nybolig Erhverv efter erhvervslokaler. Aarhus oplevet en sti- Vi har gende efterspørgsel efter erhvervslokaler. Påtænker du at sælge eller udleje din ejendom, er du velkommen til at kontakte Nybolig Erhverv Påtænker Aarhus. Vi du har at flere sælge specialister, eller udleje som besidder din ejendom, stor er du lokal velkommen viden og indsigt til at i kontakte markedet. Nybolig Det er din Erhverv sikkerhed Vi for har en flere god specialister, handel. som besidder stor Aarhus. lokal viden og indsigt i markedet. Det er din sikkerhed Kontakt for en os for god en handel. gratis og uforpligtende udlejnings/salgsvurdering. Kontakt os for en gratis og uforpligtende udlejnings/salgsvurdering. UDGIVES AF Udlejerforeningen Aarhus, Redaktionsudvalget og udsendes til samtlige medlemmer af foreningen. ANSVARSHAVENDE DETTE NUMMER Lars H. Rasmussen: lhr@rasu.dk REDAKTIONSUDVALGET Claus Jespersen, formand Lars H. Rasmussen, redaktør Hans Jespersen, annoncer Niels Meldahl Ole Mathorne Niels Lucassen ÅBNINGSTIDER Telefonen besvares: Mandag til torsdag: kl Fredag: kl Medlemmerne er ALTID meget velkomne på kontoret. Aftal tid i forvejen. ANNONCESALG Gert Hald: Hans Jespersen: / ANNONCEPRISER 1/4 side: kr ,- 1/2 side: kr ,- 1/1 side: kr ,- Yderligere information vedr. deadlines, formater, tekniske specifikationer mv. kan rekvireres hos Gert Hald eller Hans Jespersen. Redaktionen er afsluttet: 15. marts 2016 Næste nummer: Maj 2016 Oplag: stk. TRYK CS Grafisk A/S FORSIDEFOTO Lars H. Rasmussen, CeresByen tager form Vi bliver nødt til, endnu en gang, at tale lidt om strøm. Den første april, og nej, det er desværre ikke en aprilsnar, træder der nye regler i kraft på elområdet, som gør det muligt for elleverandøren at opkræve betaling hos udlejeren, selvom lejer stadig bor i lejligheden! Af loven fremgår, at udlejer som udgangspunkt altid kan indsættes på en adresse, uanset at denne er udlejet. Når boligen fraflyttes kan udlejer også indsættes i den samme aftale, som lejer tidligere har haft blot ved at sende udlejer et velkomst brev. Ligeledes er der fra lejers side intet incitament til at tilmelde sig strøm ved indflytning, idet udlejer jo allerede er tilmeldt og ikke kan frameldes! Kan udlejer så stå for selv at tilmelde og framelde el til lejemålet? Måske, men det har fra Folketinget aldrig været hensigten, men bliver nu resultatet. Fordi hvad var målet fra Folketingets side inden det blev ramt af strømsvigt? Målet var at forbrugerne selv skulle vælge og indgå aftale med den el-handler, hvorfra de helst ville købe deres strøm. Men den nye lov gør dette mål umuligt i praksis, fordi de eneste muligheder udlejer har efter 1. april, er, enten at afbryde strømmen eller blive tvunget ind i en aftale, som han ikke ønsker. Dette giver på ingen måde lejer noget frit valg, men kun et incitament til udlejer om at finde alternative løsninger. Man må antage at ovennævnte lovgivning er blevet til fra Dansk Energis side, idet el-handlerne meget hellere vil have adgang til udlejernes lommer end til lejernes. Men hvad har fået folketingsmedlemmerne til at slukke lyset og stemme for en sådan lov? Og med risiko for at give den lovgivende forsamlingen gode ideer, hvad bliver så det næste område, hvor regningerne bare kan sendes til udlejer, fordi lejer tilfældigvis bebor udlejers lejemål? For eksempel lejers indboforsikring, tv-licens og telefonregning. Måske vil folketinget endda gå så langt, at vi også får lejers regning fra Rema1000 eller Brugsen. Folketinget må hurtigst muligt få genopladt batterierne og lavet lovgivningen om, hvis det er deres holdning, at lejerne skal have frit valg til køb af el. Men bland ikke udlejerne ind i disse handler. Lad det være en sag udelukkende mellem elleverandøren og den faktiske forbruger af det købte el, nemlig lejer. Nybolig Erhverv Aarhus Aarhus C: Grenaa: Værkmestergade 2, 17. etage 8000 Aarhus C 8100@nybolig.dk Tlf nyboligerhverv.dk/aarhus Bavnehøjvej Grenaa 8501@nybolig.dk Tlf nyboligerhverv.dk/grenaa An International Associate of Savills Læs mere om elmarkedet på side 7. Med venlig hilsen Claus Jespersen

3 Oversigt over forårets kurser 2016 Nr. Titel Underviser Dato 5-1. Regnskab og skat Del 1 hans Nielsen og Jan Mehlsen Regnskab og skat Del 2 hans Nielsen og Jan Mehlsen Min første ejendom! - UDSAT TIL EFTERÅRET Claus Jespersen med flere - 7. indeklima/energi med udgangspunkt i det nye bygningsreglement Michael Due vådrum - nye regler Michael Due den nye lejelov - er der nyt? louise Kaczor Aarhusianske ejendomme og butiksfacader præmieres for god kvalitet Max. deltagerantal til alle kurser: 60 Aftenkurser starter kl og slutter senest kl Alle kurser består af 3 x 50 min. Hvert medlem har ret til 2 deltagere på hvert kursus uden deltagergebyr. Medlemmer: For ekstra deltagere (udover 2 deltagere) betales kr. 250,- pr. kursus. For 'ikke medlemmer' betales kr 500 pr. deltager pr. kursus. Alle kurser afholdes på: Scandic Hotel Aarhus City, Østergade 10, 8000 Aarhus C. Telefon Afbud: Har du tilmeldt dig et kursus og senere bliver forhindret, skal du sende afbud. Det er der mange der gør, men også mange som 'glemmer'. Bestyrelsen har derfor truffet en principbeslutning om at kurserne fortsat skal være gratis; men at de som bliver forhindret i at møde og som glemmer at sende afbud vil blive opkrævet et gebyr på kr. 250,-. Udlejerforeningen Aarhus' kurser en en Filial af Danske Udlejeres kursusvirksomhed. Medlemmer af foreningen kan derfor deltage. Kursusbevis: Efter vore kurser udstedes deltagerbeviser til alle som ønsker det. Advokater og revisorer vil således kunne lade vore kurser indgå i deres faglige forpligtelser til kursusdeltagelse. Alle kurser er på 3 lektioner og giver 3 kursuspoint. KLOSTERTORVET 3 OG VESTERGADE 4 Projekt: Transformation af gårdrum Rådgiver: Gudnitz Arkitektfirma A/S Adresse: Klostertorvet 3 og Vestergade 4, 8000 Aarhus C Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering. Kontakt valuar Gunnar Broholm for en drøftelse af mulighederne for et optimalt salg. -uafhængig erhvervsmægler tlf BRAMMERSGADE 4 Projekt: Renovering af Eben Ezer Missionshus Rådgiver: Arkitekt Elin Donsskov Adresse: Brammersgade 4, 8000 Aarhus C. Har du installeret varmtvandsmålere? Den nye målerbekendtgørelse er trådt i kraft. Ejendommens ejer/administrator har ansvaret for at opsætte individuelle varmtvandsmålere eller foretage en rentabilitetsberegning. Individuelle vandmålere er med til at sikre, at alle vandomkostninger bliver afholdt. Sæt fokus på vand- og energiomkostningerne. Få et konkurrencedygtigt tilbud, hvor du også får tilbudt vores succesfulde Techem Beboer App. Vi tilbyder dig et gratis ejendomstjek, kontakt os på tlf.: / info@techem.dk Det er lovpligtigt - skal installeres i 2016 Aarhus Kommune præmierer hvert år ejere, der har bevaret og udviklet byens arkitektoniske kvaliteter gennem modernisering, vedligeholdelse og nybyggeri i tilknytning til eksisterende bebyggelse. Præmier og diplomer er ved en højtidelighed på Aarhus Rådhus i februar overrakt til de respektive ejere af rådmanden Kristian Würtz. De præmierede bygninger og facader kan ses på kommunens hjemmeside: aarhus.dk Stadsarkitekten Stephen Willacy udtaler: "Aarhus Kommune har taget en lang række initiativer for at skabe gode arkitektoniske kvaliteter i byrummet, nybyggeriet og i kulturarven. Med Arkitekturpolitik 2012 og Kommuneplan 2013 sættes barren højt med hensyn til byudvikling og omdannelse. Målet er at fastholde og udvikle byen på en sådan måde, at den opleves som velfungerende og attraktiv at bo og arbejde i. Præmieringerne af byfornyelse og butiksfacader er et af flere initiativer, der over en årrække har sat fokus på at fremme god arkitektur, og som fortsat skal inspirere til banebrydende løsninger i dialog med byens borgere og byggeriets parter"

4 Telefonisk medlemsservice tilbydes gratis uafhængigt af kontorets åbningstid Lejeret og ejendomsjura Erik Aagaard Poulsen, Advokat Louise Kaczor, Advokat Søren Lyager, Advokat Skat Hans Anton Nielsen, Statsaut. revisor Salg, vurdering og administration Peter Lautrup, Direktør, EA Lars H. Rasmussen, Direktør Gert Sauer Flemming Mørk Pedersen, Ejendomsmægler MDE Sten Boldreel, Ejendomsmægler MDE Praktiske og tekniske grundejerforhold Michael Due, Rådgivende ingeniør Hans Jespersen, Direktør Henning Poulsen, Civilingeniør Jørgen Stounberg, Ingeniør Medlemsfordele Magasinet, Danske Udlejere 10x årligt Nyhedsbrevet, Udlejerforeningen Aarhus 6x årligt Aktuelle kurser og møder Telefonisk rådgivning Lejekontrakter og blanketter mv. - gratis til kopiering Tilskud til principielle retssager Fordelagtig forsikringsordning med retshjælpsdækning. Retningslinjer for gratis rådgivning Har du et spørgsmål til en af eksperterne i vores spørgepanel, kan du få et gratis råd ved enten at ringe eller maile det til Udlejerforeningen eller den pågældende direkte. Spørgsmålet skal kunne besvares umiddelbart uden gennemgang af bilag og egentlig sagsbehandling, idet man ellers må påregne at blive henvist til at søge betalt rådgivning. Hvis du kontakter en af eksperterne direkte, skal du med det samme oplyse, at henvendelsen sker som medlem af Udlejerforeningen Aarhus og oplyse medlemsnummer. Dine spørgsmål bliver besvaret hurtigst muligt og normalt inden forløbet af 5 arbejdsdage bortset fra ferieperioder, hvor svartiden kan være længere. Under hensyn til at besvarelsen af dit spørgsmål er gratis, og at det udelukkende gives på grundlag af de kortfattede oplysninger, som du selv giver rådgiveren fraskriver både Udlejerforeningen og rådgiveren sig ethvert ansvar som følge af svaret. Nye regler på det danske elmarked Den 1. april 2016 kommer der nye regler på elmarkedet. Overordnet medfører de nye regler, at man som elkunde, dvs forbruger, fremadrettet altid modtager én samlet regning fra sin elleverandør, som både dækker elforbrug og transporten af el. Kontorets åbningstider: Mandag til torsdag: kl / fredag: kl CHARMERENDE OG ATTRAKTIV BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM Eckersbergsgade 37, 8000 Aarhus C Fredensgade Aarhus C Tlf ufaa@ufaa.dk SALG Sag Kontakt CBRE på tlf når din ejendom skal sælges Velbeliggende tæt på Musikhuset og ARoS 6 boliglejemål i størrelse fra 35 m² til 50 m² Heraf 4 delevenlige 2-vær. lejligheder Samlet boligareal på 270 m² jf. BBR Ring for yderligere oplysninger MORTEN NØHR NIELS LUND LIHN CLAUS THOMSEN HEIDI BURSKOV LARSEN PETER SVENDSEN ANDERS HØJER ROM Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors cbre.dk Aarhus: København: Men de nye regler får også særlig betydning for udlejer. De vil give store udfordringer for udlejerne, som kan risikere at skulle betale for lejernes forbrug! Efter 1. april 2016 overtager elleverandøren det fulde kundeforhold. Det betyder, at elkunden altid vil modtage én samlet regning for både elforbrug og transport af el også selv om leverandør og netselskab er to forskellige selskaber. Som kunde skal man fremover kun kontakte sin elleverandør uanset spørgsmål om forbrug, teknik, flytning etc. For udlejningsboliger vil det som udgangspunkt gælde, at udlejeren hæfter for elforsyningen til ejendommen. Hvis en lejer ikke selv har indgået en aftale med en leverandør om levering af el til et lejemål, hæfter udlejer dermed for betalingen. Hvis lejeren derimod selv ønsker at indgå en aftale med en elleverandør, hæfter udlejer ikke for leveringen af el til lejemålet. Hvis en lejer opsiger sin leveringsaftale med en elleverandør for eksempel ved flytning vil elleverandøren, i henhold til lovgivnigen, automatisk skulle kontakte udlejer og meddele, at leveringsaftalen til lejemålet er opsagt. Elleverandøren vil samtidig fremsende en ny elaftale for lejemålet til udlejer, som får en frist på minimum 5 hverdage til enten at acceptere tilbuddet eller vælge et andet elprodukt. Alternativt kan udlejer få den nye lejer til selv at indgå leveringsaftale med en leverandør. Dette er naturligvis den optimale løsning på overdragelsen af lejemålet. Hvis en lejer ikke selv har indgået en aftale med en leverandør om levering af el til et lejemål, hæfter udlejer dermed for betalingen. Som det sidste kan udlejer få elforsyningen afbrudt, hvilket må anses for yderst uhensigtsmæssigt. En ny aftale på lejemålet vil endvidere kræve udgifter til en genåbning. Uanset ovennævnte valg vil udlejer, i perioden fra udløbet af den opsagte leveringsaftale og frem til påbegyndelse af ny levering i henhold til den fremsendte kontrakt med minimum 5 dages varsel eller hel afbrydelse af forsyningen, hæfte for elforbruget på adressen. Som man kan forstå af ovennævnte, er det for udlejer vigtigt at få den nye lejer til at indgå ny aftale med en elleverandør, idet elmåleren ellers kører for udlejers regning. Med mindre udlejer har afbrudt forsyningen, hvilket ikke giver mening. Hverken for lejer eller udlejer. Udlejer skal også være opmærksom på, at eventuelle økonomiske mellemværender mellem lejer og udlejer omkring ubetalt elforbrug er elleverandøren uvedkommende! Hvordan udlejer med fordel kan agere under de nye regler med mindst muligt administrativt besvær, kan du læse nærmere om på: Vi vil senere i Nyhedsbrevet følge op med råd og vejledning. AF LARS H. RASMUSSEN

5 Kære udlejer, er du dækket godt nok? Som udlejer er det særligt vigtigt at være rigtigt dækket, så du kan få hurtig og relevant hjælp, hvis dine bygninger bliver beskadiget ved brand, storm, indbrud m.m. Det skyldes, at du kan risikere store huslejetab oveni beskadigelserne, hvis udbedringerne trækker ud. Din lokale Alm. Brand assurandør er specialist i forsikring af netop udlejningsejendomme. Mail eller ring og få en uforpligtende snak om, hvordan du og Alm. Brand kan passe rigtig godt på dine interesser. Midt- og østjylland Erhvervsassurandør Henrik Andersen Telefon abrhnd@almbrand.dk Indkaldelse til Generalforsamling 6. april 2016 kl Aftenens program: Efter generalforsamlingen: Faglig information, spisning og underholdning ved Lars Hjortshøj TILMELDING NØDVENDIG I mere end 20 år har Lars Hjortshøj været en af landets førende standup komikere, og lige så længe har han været en markant skikkelse i det danske mediebillede. Han har stribevis af radio-, film- og tv-successer bag sig lige fra det legendariske Casper og Mandrilaftalen og Langt fra Las Vegas til et hav af spillefilm og ikke mindst hele Danmarks første og eneste live sketchshow Live fra Bremen. Der er plads til 120 spisende gæster, hvorfor tilmelding til spisning efter generalforsamlingen er nødvendig og sker ved at sende en mail til: ufaa@ufaa.dk. Anfør: Medlemsnummer, navn/navne, mail-adresse og telefon nummer. Bemærk! For medlemmet er spisning gratis, for ledsager skal indbetales kr. 300,-. Tilmeldingen for ledsager er først gældende, når beløbet er indbetalt på foreningens bankkonto: Danske Bank reg. nr konto nr Som noget nyt, vil du få tilsendt (pr. mail) nummererede billet(er) til spisningen. Tilmelding sker efter først til mølle princippet. Sidste frist for tilmelding er fredag den 30. marts. DAGSORDEN IFØLGE VEDTÆGTERNE: NOTER TIL DAGSORDENEN: NYHED DALGAS AVENUE 50, AARHUS C - KLD. OG 2. SAL 2 Erhvervsejerlejligheder beliggende i en palæejendom - sælges i selskabskonstruktion Kontantbehov: Sagsnr.: Erhvervsareal: 382 m 2 Forrent. af kb.: 8,41% Ålborggade 15B, Aarhus Magasinet ERHVERV & nyt website SOLGT 1. Valg af dirigent. 2. Bestyrelsens beretning for det foregående kalenderår. 3. Aflæggelse af regnskab for det foregående kalenderår. 4. Forelæggelse af budget, herunder godkendelse af kontingent og restancegebyr. 5. Behandling af eventuelle indkomne forslag. 6. Valg af formand, når han er på valg. 7. Valg af medlemmer til bestyrelsen og 2 suppleanter. 8. Valg af revisor og 1 suppleant. 9. Eventuelt. BESTYRELSEN Formand Næstformand Kasserer UDVALGSFORMÆND Direktør Claus Jespersen Direktør Lars H. Rasmussen Ejendomsadm. Michael Graff Nielsen Advokat Erik Aagaard Poulsen Civilingeniør Henning Poulsen direktør Peter Lautrup ingeniør Jørgen Stounberg Advokat Louise Kaczor ingeniør Michael Due Økonomiudvalg Direktør Claus Jespersen Redaktionsudvalg Direktør Lars H. Rasmussen Kursusudvalg Advokat Erik Aagaard Poulsen Ad 5. Behandling af indkomne forslag Ingen indkomne forslag. Ad 6. Valg af formand Er ikke på valg. Ad 7. Valg af medlemmer til bestyrelsen og 2 suppleanter Bestyrelsen består af 7 til 10 medlemmer inkl. formanden. Medlemmerne af bestyrelsen vælges for 2 år og suppleanter vælges for 1 år. Bestyrelsen består pt. af 9 medlemmer. Bestyrelsen: På valg er Lars H. Rasmussen, Henning Poulsen, Peter Lautrup og Jørgen Stounberg. De tre førstnævnte er villige til at modtage genvalg, men Jørgen Stounberg ønsker at udtræde. Bestyrelsen foreslår genvalg af Lars H. Rasmussen, Henning Poulsen og Peter Lautrup samt nyvalg af Helle Pauli. Valg af 2 Suppleanter: I forslag er: Morten Holst Aaen samt Kim Nielsen. Ad 8. Valg af revisor og 1 suppleant Bestyrelsen foreslår genvalg af Revisionsfirmaet RSMplus. Der vælges ikke suppleant. I AALBORG I AARHUS C I SE MERE PÅ Generalforsamlingen finder sted på: ecopark Bautavej 1A 8210 Aarhus V (Der er fint med parkeringspladser)

6 Hvad vil du helst være....til salg - eller helt solgt? Oplev forskellen på TIL SALG og SOLGT! Ejer du en boligudlejningsejendom, så sælger vi den for dig. Timingen er rigtig nu. Vi har rekordmange kunder, der efterspørger boligudlejningsejendomme. Det betyder et hurtigt salg til en attraktiv pris. HELT SOLGT EDC Erhverv Poul Erik Bech - Aarhus EDC Erhverv i Aarhus er et stærkt kompetencehus med 10 specialiserede mæglere inden for erhverv, projekt og bolig. Vi kan således tilbyde et full service koncept omfattende alle facetter af ejendomsmæglerydelser for ejendomsaktører. Hos EDC Erhverv Aarhus får kunden ikke bare den enkelte mægler. Kunden får hele holdet og vil altid opleve, at der er tilknyttet en specialist til løsningen af den konkrete opgave. Vi har specialiserede mæglerteams inden for boligudlejningsejendomme, butik, kontor, industri, vurdering, investering, projektudvikling, projektsalg og -udlejning af boliger. poulerikbech.dk/erhverv edcerhverv.dk Fredens Torv Aarhus C @edc.dk Industri Kontor Vurdering Retail Specialiserede mæglerteams Projekt Vores styrker er Dine fordele: Du får Danmarks største og mest solide ejendomsmæglerfirma i ryggen Salget bliver varetaget af erfarne specialister i salg af boligudlejningsejendomme Stort landsdækkende kartotek med interesserede købere Morten Kristensen Erhvervsrådgiver Tlf.: mok@edc.dk MEJLGADE AARHUS C Investering Steen Storgaard Møller Investeringschef Tlf.: stmo@edc.dk Aarhus NYT Februar-marts Aarhus er mulighedernes by Borgerne i Aarhus er begejstret for deres by - og de begrunder det primært med, at Aarhus giver dem muligheder. Det viser en stor spørgeskemaundersøgelse, som Epinion har foretaget for Aarhus Kommune. Er Aarhus en god by for dig? Sådan lød et af hovedspørgsmålene, da Epinion spurgte Aarhus-borgere om deres vurdering af livet i Aarhus. 49 procent svarede, at de i høj grad synes, Aarhus er en god for dem, 31 procent var endnu mere begejstrede og svarede i meget høj grad, mens 15 procent mente i nogen grad. Kun fire procent svarede i mindre grad, mens under 1 procent sagde slet ikke. Hvad gør så Aarhus attraktiv ifølge borgerne? Her fremhæves især byens kulturliv, naturen og byens størrelse samt studieliv. Samlet betegnes det som byens mange muligheder. Borgmester Jacob Bundsgaard ser på undersøgelse med stor tilfredshed: Det er altid dejligt at blive bekræftet i, at borgerne holder af deres by og de mange muligheder, byen giver. Aarhus er virkelig mulighederne by. Men undersøgelsen skal ikke mindst bruges til at se, hvad vi kan gøre bedre for at udvikle byen, og ikke overraskende peger mange på bedre infrastruktur for såvel cyklister, bilister og den kollektive trafik, siger Jacob Bundsgaard. Baggrunden for undersøgelse er byrådets ønske om at der skal gennemføres en temperaturmåling for to Aarhusmål om Aarhus er en god by for alle og I Aarhus har vi en høj grad af medborgerskab. Epinion har nu gennemført temperaturmålingen som en såkaldt nulpunktsmåling, der kan gentages med års mellemrum og således giv et praj om udviklingen. Der er borgere over 18 år, der har deltaget i undersøgelsen via en web-survey eller via opfølgende telefoninterview. Et væsentlig fund fra undersøgelse er, at begejstringen over byen ses på tværs af de væsentligste demografiske og geografiske grupper op-delt på køn, alder, geografi, postnumre, hustandsindkomst, uddannelsesniveau og beskæftigelse Vagter lider under debat om parkeringsregler De seneste måneders debat om nye parkeringsregler har resulteret i mere chikane af kommunens parkeringsvagter. Aarhus Kommunes parkeringsvagter bliver overfuset og truet af utilfredse borgere, der føler sig uretfærdigt behandlet, når de får en parkeringsbøde for at holde ulovligt parkeret. Chikanen er taget til samtidig med, at debatten om den særlige 10-meter-regel er blusset op. Debatten startede i 2015 og handler om, at Aarhus Kommunes lokale regler for parkering helt ned til fem meter fra et kryds skulle harmoniseres med resten af landet sådan, at der altid skal være ti meter fra et kryds til den første parkerede bil. I praksis har det betydet, at der er forsvundet 50 parkeringspladser i Aarhus midtby. Det svarer til 0,25 procent af de tilgængelige pladser. I debatten er de kommunale parkeringsvagter blevet beskyldt for, at de håndhæver reglerne for hårdt, eller at de selv har opfundet dem. Det har resulteret i flere trusler og mere chikane. I det første halve år efter 10-meter-reglen blev indført, var der i gennemsnit tre indberetninger af chikane om måneden. I de første seks uger af 2016, hvor parkeringsdebatten er blusset op, har der allerede været otte tilfælde af chikane, trusler og vold, der har været så alvorlige, at det er blevet indberettet. Kim Gulvad Svendsen, der er chef for Drift og Myndighed i Center for Byens Anvendelse, understreger, at kommunens parkeringsvagter udelukkende udskriver bøder til bilister, der overtræder loven Find byggesager på Fremover skal du bruge hjemmesiden minejendom.net til at finde byggesager, tegninger og andre ejendomsdokumenter i Aarhus når det passer dig. Aarhus Kommune er lige nu i fuldt sving med at skanne alle ejendomsdokumenter ind, så du kan finde dem på nettet. Og for at gøre det endnu lettere for dig at finde frem til for eksempel byggesager, kloakplaner og olietanksager har vi nu oprettet hjemmesiden minejendom. net. Den erstatter E-Byggesagsarkivet på aarhus.dk og er i øvrigt også tilpasset til smartphones og tablets. Det er let at bruge minejendom.net, når du vil finde oplysninger om ejendomme i Aarhus Kommune. Du kommer direkte til søgesiden, hvor du bare skal indtaste adressen på den ejendom, du søger oplysninger om. Du kan også nøjes med at indtaste vejnavnet, så får du oplysninger om ejendomme på hele vejen. Aarhus Kommune er endnu ikke helt færdige med at skanne dokumenter ind, men vi er godt på vej. Inden årets udgang ligger alle de dokumenter, vi har modtaget, på minejendom.net. Det er blandt andet situationsplaner, kloakplaner, etageplaner, snit og facader, oplysninger om olietanke, jordvarmeanlæg, altaner, garager, carporte, udestuer og overdækkede terrasser. Udvalgt af Niels Lucassen

7 Går du i salgstanker? Så vælg en professionel samarbejdspartner Til kapital stærke købere søger vi: Boligudlejningsejendomme Projektudviklingsejendomme Stor-parceller og parcelhus-grunde Bynær beliggende råjord med mulighed for udvikling Ring for uforpligtende salgsvurdering på tlf Sten Boldreel Erhvervsmægler, MDE Michael Almsten Erhvervsmægler, MDE Falstersgade 23 - Boligudlejningsejendom med 5 lejemål SOLGT 5 stk. nyopførte rækkehuse i 2 plan med bedste beliggenhed i nyere udstykning i Hjortshøj. Boligareal: 110, 132 og 140 kvm. Virup Skovvej 35 mf. SOLGT LIGNENDE SØGES LIGNENDE SØGES Harald Jensens Plads 1A Aarhus C. erhverv@johnfrandsen.dk. Tlf LAD OS REGNE DET UD... - OG GivE DEN RiGTiGE RåDGivNiNG Arne Elkjær A/S er en rådgivende ingeniørvirksomhed med 33 kvalificerede og engagerede medarbejdere som samlet dækker over alle ingeniørmæssige fagområder inden for byggeri- og anlægsarbejder. Hos os kan du få udført alt fra mindre tilsyns- og projekteringsopgaver inden for et enkelt fagområde til store, totale anlægs- og byggeprojekter. vi rådgiver inden for alle former for byggeri- og anlægsarbejder - såsom konstruktionerr, VVS installationer, ventilation, el-installationer samt anlægsarbejder med veje og kloaker. Vi bistår med byggeherrerådgivning, projektering, konstruktionsberegninger og energimærkninger og mange andre ting ved større opgaver. Vi har stor erfaring med beregninger vedrørende montering af altaner - ligesom vi yder tilsyn med énfamiliehuse og udarbejder tilstandsrapporter. Uanset din opgave og dens størrelse sætter vi en stor ære i at levere rådgivning af høj kvalitet, til den aftalte tid - og pris. Ring til os på tlf og få et uforpligtende tilbud - eller se mere på vores hjemmeside Bredskifte Allé 7, 8210 Århus V, tlf