Betalingsvillighed for sandfodring og kystrekreation. Toke Emil Panduro M.Sc, Ph.D., Assistant professor

Transkript

1 Betalingsvillighed for sandfodring og kystrekreation Toke Emil Panduro M.Sc, Ph.D., Assistant professor

2 06/11/ Og Konklusionen er Der er en positiv effekt af sandfodring for både parcelhuse og sommerhuse Effekten varierer både I størrelsesorden og geografisk udbreddelse Værdien stiger kvadratisk med nærheden til kysten Et hus vil fordoble sin værdi ved at ligge på kysten sammenlignet med hvis det ligger 1 kilometer fra kysten Først, anden og tredje række boliger har en yderligereprispræmie Sandstrande skabe betydelig mere værdi end andre typer af strande

3 Kyst fodring 06/11/2018 3

4 Kystfodring 06/11/2018 4

5 06/11/ Hvilke Gevinster? Rekreation - oplevelser

6 06/11/ Økosystem tjenester Økosystem tjenester er gevinster vi opnår fra naturen som har værdi for os Økosystem kan: Reducere risikoen for stormflod og erosion Mulighed for rekreative oplevelser Gevinsten af økosystem tjenester opstår oftest I sammenspil med investeringer af kapital. Økosystem tjenester er: Heterogene, ujævn fordelt Naturen er kaotisk og ikke-linear

7 Department of Food and Resource Economics Hvad gør de her analyser????? Konstruktion: Boligareal Antal badeværelser Tagtype Havestørrelse Nabolag: Indkøbsmuligheder Daginstitutioner Naboer Infrastruktur Miljø: Støj Park, natur Havudsigt

8 Værdisætning husprismetoden Ejendomme et heterogent gode Pi P( Si, Qi ) konstruktion (S), Nabolag og miljø (Q) Antagelser : Husprisen genereres I et marked I ligevægt. Husholdninger nyttemaksimere. Husholdninger evner at adskille de enkelte hus karakteristika fra hinanden

9 06/11/ Sand fodringsundersøgelsen De fire udvalgte områder Repræsentere hver deres kystlandskab

10 Data Ejendomsdata Bygnings- og Boligregistret (BBR) Ejendomsstamregister (ESR) Salgs- og Vurderingsregister (SVUR) GIS variable GeoDanmark kortforsyningen.dk solgte boliger Huspris - OIS Konstruktion variable - OIS Nabolag variable - GIS Miljø Variable - GIS (Socio-økonomisk variable Danmarks statistik) Værdien af skov sommerhuse

11 06/11/ Kyst-typer Fin sandstrand Dårlig strand Sten strand Ingen strand

12 06/11/ Model first stage hedonic house price model ln P j = X j θ + G j β + e j α + f 3 S j, + f 2 x ej, y ej, S ej, + f 1 t j + δ j + u j (1) P is the house for price j G is coastal line relevant variables X other property relevant variables e beskriver hvornår sand fodring blev påbegyndt S er nærheden til sandfodrings områder f 3 repræsenterer en ikke-parametrisk smoothing funktion for nærhed til strand sandfodringsområder f 2 repræsenterer en ikke-parametrisk smoothing funktion til strand næringsområdet kombineret med x,y koordinater for soldte boliger f 1 repræsenterer en ikke-parametrisk smoothing funktion for salgstidspunktet δ j er en rumlig fixed effect baseret på post numrer

13 Results permanent homes 06/11/ Coastal variables Nordsjælland Køge bugt Sydfyn Vejle fjord Vestkysten Nordjylland Smalle strande *** *** (0.020) (0.042) (0.124) (0.020) (0.188) (0.037) Sten strande *** *** *** (0.017) (0.016) (0.029) (0.017) (0.045) (0.026) Ingen strand *** *** *** * ** (0.020) (0.044) (0.026) (0.020) (0.066) (0.035) Havn (nærhed) ** ** ** ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) Kyst nærhed *** *** *** *** *** *** ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) Første række *** *** *** *** *** *** (0.026) (0.026) (0.041) (0.026) (0.074) (0.055) Anden række *** *** *** *** *** (0.023) (0.023) (0.034) (0.023) (0.055) (0.052) Tredje række *** *** ** *** * (0.021) (0.024) (0.035) (0.021) (0.053) (0.046)

14 06/11/ Beach nourishment effect area Nordsjælland Køgebugt Vestjylland Nordjylland Afstand Hjem S. hjem Hjem S. hjem Hjem S.hjem S.hjem 25 0,08 0,355 0, , ,08 0,31 0, , ,07 0,27 0, , ,06 0,23 0, , ,05 0,20 0, , ,04 0,17 0, , ,04 0,14 0, , ,03 0,11 0, , ,02 0,08 0, , ,01 0,05 0, , ,01 0,02 0, , , ,00

15 Gevinster ved kystfodring 06/11/

16 06/11/ Hvad sker der når vi glemmer at vigtige faktorer I vores cost-benefit analyse? Vi underinvesterer eller overinvesterer I vores kyster Vi undervurderer omkostninger forbundet med oversvømmelse Social og sunhedsomkostninger Vi undervurderer de rekreative gevinster ved kystændringer

17 06/11/ Tættere på klimatilpasningens samlede effekter Realdania Climate-KIC HOFOR, Frank Brodersen Novafos, Carsten Nystrup Hvidovre Kommune Frederiksberg Forsyning Gladsaxe Kommune, Ringsted Kommune Viborg Kommune Sønderborg Kommune [din organisation]

18 06/11/ Thank you for your attention Toke Emil Panduro Msc, PhD, Assistant Professor Spatial Environmental Economics Department of Food and Resource Economics Faculty of Sciences, University of Copenhagen Rolighedsvej 23, DK-1958 Frederiksberg C Mobil Mail tepp@ifro.ku.dk