Forslag til ændringer FEBRUAR 2018

Transkript

1 Matr. Nr 16 a, 17 a og 18 de Lille Ladegård Hovedgård under Sorø Købstads Jorder. DEKLARATION Undertegnede ejer af ejendommen matr.nr. 16 a, 17 a og 18 de Lille Ladegård Hovedgård under Sorø Købstads Jorder, deklarerer hermed med virkning for mig og efterfølgende ejere af ejendommen eller parceller heraf, følgende bestemmelser: 1. Udstykning Ejendommens udstykning til boligformål mv. skal foretages i overensstemmelse med vedhæftede af landinspektørerne Emil Krog og Erik H. Petersen den 14. januar 1964 udarbejdede forslag til udstykningsplan. Dog kan Sorø kommunalbestyrelse tillade ændringer i planen for så vidt angår parcellerne 1 36 inkl. og inkl. DEKLARATION Bestemmelserne i denne deklaration gælder for parcellerne med følgende matrikelnumre: 16 h, 16 i, 16 q, 17 a, 17 d, 17 e, 17 f, 17 g, 17 h, 17 i, 17 k, 17 l, 17 m, 17 n, 17 o, 17 p, 17 q, 17 r, 17 s, 17 t, 17 u, 17 v, 17 x, 17 y, 17 z, 17 æ, 17 ø, 17 aa, 17 ab, 17 ac, 17 ad, 17 ae, 17 af, 17 ag, 17 ah, 17 ai, 17 ak, 17 al, 17 am, 17 an, 17 ao, 17 ap, 17 aq, 17 ar, 17 as, 17 at, 17 au, 17 av, 17 ax, 17 ay, 17 az, 17 aæ, 17 aø, 17 ba, 17 bb, 17 bc, 17 bd, 17 be, 17 bf, 17 bg, 17 bh, 17 bi, 17 bk, 17 bl, 17 bm, 17 bn, 17 bo, 17 bp, 17 bq, 17 br, 17 bs, 17 bt, 17 bu, 17 bv, 17 bx, 17 by, 17 bz, 17 bæ, 17 bø, 17 ca, 17 cb, 17 cc, 17 cd, 17 ce, 17 cf, 17 cg, 17 ch, 17 ci, 17 ck, 17 cl, 17 cm, 17 cn, 17 co, 17 cp, 17 cq, 17 cs, 17 ct, 17 cu, 17 cv, 17 cx, 17 cy, 17 cz og 17 cæ, Lille Ladegård Hovedgård under Sorø Købstads Jorder. 1. Udstykning Parcellernes udstykning til boligformål mv. er foretaget i overensstemmelse med den vedhæftede oversigtsplan, dateret xx.yy Matrikelnumrene skal kontrolleres. Der skal fremstilles ny tegning af hele området med angivelse af vejnavne samt husnumre og matrikelnumre for hver parcel. Desuden indtegnes de eksisterende stier, og fællesarealerne markeres. 1

2 2. Veje, stier og byggelinjer mv. Veje og stier på arealet skal udlægges i overensstemmelse med den vedhæftede plan, og med de på planen angivne mindstebredder. Ved vejtilslutning skal udføres hjørneafskæring, således at grundlinjerne i den ligebenede afskårne trekant bliver mindst 5 m. Detailplanen for anlæg af vejene skal forud godkendes af Sorø kommunalbestyrelse, og vejanlæg skal udføres efter reglerne i den til enhver til gældende bygge- og vejlovgivning. I forbindelse med anlæg af vejene pålægges der de enkelte parceller pligt til at tåle evt. vejskråninger på parcelarealet, hvor afgravning eller påfyldning i vejbanen medfører dette. Langs vejene fastlægges byggelinjer på 10 m fra vejmidte, som skal respekteres ved fremtidig bebyggelse. På hjørnegrunde dannes byggelinjen af de to vejes normale byggelinjer og af en skrålinje, der er bestemt ved, at den skærer de to vejes fremtidige kørebanekanter i en afstand af 15 m fra disses skæringspunkt. 2. Veje, stier og byggelinjer mv. Veje og stier på arealet er udlagt i overensstemmelse med den vedhæftede oversigtsplan. Ved vejtilslutning skal udføres hjørneafskæring, således at grundlinjerne i den ligebenede afskårne trekant bliver mindst 5 m. Anlæg af nye veje skal udføres efter reglerne i den til enhver tid gældende bygge- og vejlovgivning. I forbindelse med anlæg af nye veje pålægges der de enkelte parceller pligt til at tåle evt. vejskråninger på parcelarealet, hvor afgravning eller påfyldning i vejbanen medfører dette. Langs vejene er der fastlagt byggelinjer på 10 m fra vejmidte, som skal respekteres ved fremtidig bebyggelse. På hjørnegrunde dannes byggelinjen af de to vejes normale byggelinjer og af en skrålinje, der er bestemt ved, at den skærer de to vejes fremtidige kørebanekanter i en afstand af 15 m fra disses skæringspunkt. skal udlægges er udlagt Uændret. Kommunal godkendelse udgår, da vejene ikke længere er private vejene nye veje fastlægges er der fastlagt Uændret. 2

3 Foruden ovennævnte vejbyggelinjer fastsættes der på parcellerne inkl. en byggelinje mod Tuel Sø på 23 m fra vejskel, således at der på disse parceller kun må bebygges i det område, der er beliggende mellem 5 m og 23 m fra vejskel, og således at bebyggelse ikke må ske nærmere Tuel Sø end ca. 95 m. For parcellerne 53 og 54 betragtes skel mod sti i denne forbindelse som vejskel, og for parcel 58 s vedkommende betragtes skellet mod 59 som vejskel. Endvidere pålægges der specielt på parcel 65 en byggelinje på 12 m fra skellet mod parcel 64 for at sikre, at der evt. senere vil kunne gennemføres en vejtilslutning mellem denne byggelinje og skellet mellem parcel 64 og 65 til fordel for matr.nr. 15 og 16 d smst. Enhver nuværende og fremtidig ejer af hjørneparceller er pligtig at respektere eventuelle særlige deklarationer om oversigtsarealer, som Sorø kommunalbestyrelse af hensyn til trafikforholdene måtte forlange. Foruden ovennævnte vejbyggelinjer er der på parcellerne med følgende matrikelnumre 17 d, 17 e, 17 f, 17 g, 17 h, 17 i, 17 k, 17 l, 17 m, 17 n, 17 o, 17 p, 17 q, 17 r, 17 s, 17 t, 17 u, 17 v, 17 x, 17 y og 17 z fastlagt en byggelinje mod Tuel Sø på 23 m fra vejskel, således at der på disse parceller kun må bebygges i det område, der er beliggende mellem 5 m og 23 m fra vejskel, og således at bebyggelse ikke må ske nærmere Tuel Sø end ca. 95 m. For parcellerne med matriklenumrene 17 u og 17 v betragtes skel mod sti i denne forbindelse som vejskel, og for parcellen med matrikelnummer 17 z betragtes skellet mod matrikelnummer 17 æ som vejskel. Enhver nuværende og fremtidig ejer af hjørneparceller er pligtig at respektere eventuelle særlige deklarationer om oversigtsarealer, som Sorø Kommunalbestyrelse af hensyn til trafikforholdene måtte forlange. Matrikelnumrene skal kontrolleres. Matrikelnumrene skal kontrolleres. Det bør overvejes at slette bestemmelsen vedr 17 z og 17 æ, da der ikke er en tilsvarende bestemmelse for 17 ø og 17 aa, henh. 17 ab og 17 ac Formentlig overflødig og kan derfor udgå. Parcel 64 og 65 er parcellerne med matrikelnummer 16 g, henholdsvis 17 ad. Uændret 3

4 Såfremt etablering af overkørsler medfører merudgift ved vejanlægget, skal denne udgift dækkes særskilt af vedkommende lodsejer, og såfremt overkørslen ønskes etableret efter vejanlæggets udførelse, vil alle udgifter til etableringen være af afholde af lodsejeren. Overkørsler skal udføres efter kommunalbestyrelsens forskrifter. 3. Bebyggelse, benyttelse og hegn. Enhver bebyggelse, der opføres på arealet, skal nøje overholde bestemmelserne i bygningsvedtægten for Sorø Købstad og bygningsreglementet for Købstæderne og Landet. A. Villabebyggelse a) På de på den vedhæftede plan viste parceller må kun opføres villabebyggelse. b) Der må således på hver parcel kun opføres én fritliggende beboelsesbygning, indrettet til helårsbeboelse, samt én dertil hørende garagebygning, som må indeholde et redskabsrum. Garagen skal opføres i samme farver og materialer som beboelseshuset. c) Bygningerne skal placeres parallelt med et af parcellens skel og med hovedlængderetning mod Tuel Sø. Beboelsesbygninger må ikke placeres nærmere end 2,5 m mod naboskel. 3. Bebyggelse, benyttelse og hegn. Enhver bebyggelse på arealet skal nøje overholde bestemmelserne i gældende bygningsvedtægt og bygningsreglement. a) På parcellerne i Grundejerforeningens område må kun opføres villabebyggelse. b) Der må på hver parcel kun opføres én fritliggende beboelsesbygning, indrettet til helårsbeboelse, samt én dertil hørende garagebygning, som må indeholde et redskabsrum. Garagen skal opføres i samme farver og materialer som beboelseshuset. c) Bygningerne skal placeres parallelt med et af parcellens skel og med hovedlængderetning mod Tuel Sø. Beboelsesbygninger må ikke placeres nærmere end 2,5 m mod naboskel. Formentlig overflødig og kan derfor udgå. Overskriften Villabebyggelse udgår, da pkt. B og C foreslås slettet. således udgår Uændret. OBS! Mange huse i området har ikke hovedlængeretning mod Tuel Sø. 4

5 d) Stuegulv i beboelseshuset må maksimalt ligge 30 cm over eksisterende terræn. Ved denne definition beregnes det eksisterende terræn som beliggende i middelkote af det bebyggede areal. På stærkt skrående arealer, hvor det kan være hensigtsmæssigt at indbygge en underetage eller at bygge i forskudt plan, kan middelkoten beregnes afsnitsvis, ligesom bestemmelsen om maksimalhøjden, 30 cm over terræn for stuegulv, kan overskrides, såfremt kommunalbestyrelsen i hvert enkelt tilfælde finder det rimeligt under hensyn til bebyggelsens udformning. I beboelseshuset må i øvrigt indrettes den til beboerens behov fornødne kælder. e) På de på den vedhæftede plan viste parceller inkl. skal bygningerne opføres med fladt tag (built up). f) På parcellerne 37 og 38 samt inkl. må beboelseshuset opføres med høj rejsning (45 o taghældning) og udnyttet tagetage. d) Stuegulv i beboelseshuset må maksimalt ligge 30 cm over eksisterende terræn. Ved denne definition beregnes det eksisterende terræn som beliggende i middelkote af det bebyggede areal. På stærkt skrående arealer, hvor det kan være hensigtsmæssigt at indbygge en underetage eller at bygge i forskudt plan, kan middelkoten beregnes afsnitsvis, ligesom bestemmelsen om maksimalhøjden (30 cm over terræn for stuegulv) kan overskrides, såfremt kommunalbestyrelsen i hvert enkelt tilfælde finder det rimeligt under hensyn til bebyggelsens udformning. I beboelseshuset må i øvrigt indrettes den til beboerens behov fornødne kælder. e) På parcellerne med matrikelnumrene 17 f, 17 g, 17 h, 17 i, 17 k, 17 l, 17 m, 17 n, 17 o, 17 p, 17 q, 17 r, 17 s, 17 t, 17 u, 17 v og 17 x skal bygningerne opføres med fladt tag (built-up). f) På parcellerne med matrikelnumrene 17 d, 17 e, 17 y, 17 z, 17 æ, 17 ø, 17 aa, 17 ab, 17 ac, 17 ad, 17 ae, 17 af, 17 ag og 17 ah må beboelseshuset opføres med høj rejsning (45 o taghældning) og udnyttet tagetage. Uændret. OBS! Den nederste del af Søskovvej har i dag en anden placering end på den udstykningsplan, der indgår som bilag til den oprindelige deklaration. De gamle parcelnumre kan derfor ikke direkte oversættes til de nuværende matrikelnumre. 5

6 g) På de øvrige parceller inkl. må beboelseshuset opføres med fladt tag (built up) eller med en taghældning på indtil 20 o. Hvor built up tag anvendes, skal sternlinjen være vandret. h) I de tilfælde, hvor taget ikke udføres helt fladt (built up), men med hældning efter ovennævnte bestemmelser, skal taget udføres som rygningstag uden afvalmning. Til tagmateriale må ikke anvendes bølgeplader af blik, aluminium eller lign. Eternitskifer og eternitbølgeplader må kun anvendes i blåsorte farver. Tagpap må kun anvendes til flade tage (built up). i) Bygningernes ydervægge skal opføres i gule teglsten, eller i grå huggede kalksten, eller hvidmalede teglsten, eller hvidmalede kalksten. Der må anvendes ydervægselementer, som dog skal være hvide. Træpartier samt vindueselementer med brystningsplader skal være naturfarvede, sortbejdsede, eller hvidmalede. Andre farver på ydervægge, herunder evt. brystningspartier, må kun anvendes efter forud indhentet skriftlig tilladelse fra kommunalbestyrelsen. g) På de øvrige parceller må beboelseshuset opføres med fladt tag (built-up) eller med en taghældning på indtil 20 o. Hvor built-up tag anvendes, skal sternlinjen være vandret. h) I de tilfælde, hvor taget ikke udføres helt fladt (built-up), men med hældning efter ovennævnte bestemmelser, skal taget udføres som rygningstag uden afvalmning. Til tagmateriale må ikke anvendes bølgeplader af blik, aluminium eller lign. Eternitskifer og eternitbølgeplader må kun anvendes i blåsorte farver. Tagpap må kun anvendes til flade tage (built-up). i) Bygningernes ydervægge skal opføres i gule teglsten, grå huggede kalksten, hvidmalede teglsten eller hvidmalede kalksten. Der må anvendes hvide ydervægselementer eller filtsning med hvid mørtel. Træpartier samt vindueselementer med brystningsplader skal være naturfarvede, sortbejdsede, eller hvidmalede. Andre farver på ydervægge, herunder evt. brystningspartier, må kun anvendes efter forud indhentet skriftlig tilladelse fra Sorø Kommunalbestyrelse. Det bør overvejes, om denne formulering vedrørende tagmateriale kan erstattes af et krav om, at tagmaterialet skal have en karakter, som deklarationen tilsigter at give kvarteret. Uændret - pånær tilføjelsen om filtsning. 6

7 j) På hver parcel skal der reserveres en 6 m lang holdeplads for én personvogn. Opføres garage eller carport, skal holdepladsen ligge mellem denne og vejen, eller ved siden af denne. Garagen må ikke ligge nærmere vejskel end 5 m. Ved indsendelse af andragende om byggetilladelse skal der på beliggenhedsplanen gøres rede for fremtidig garageplacering på ejendommen. Garager skal opføres med built up tag, såfremt garagen ikke sammenbygges med hovedhuset. Garage må tidligst opføres i forbindelse med beboelsesbygningen, og lysthuse, udhuse og sommerhuse må ingensinde opføres på parcellerne. k) Parcellerne må kun benyttes til beboelse, Dog skal det være beboerne tilladt at have privatkontor, atelier, konsultationsværelse, tegnestue og lign., når dette efter kommunalbestyrelsens skøn kan ske, uden at ejendommens karakter brydes i forholdet til beboelseskvarteret, samt at det ikke medfører ulemper for de omboende. Værelsesudlejning må kun foretages i nøje overensstemmelse med lejeloven. j) På hver parcel skal der reserveres en 6 m lang holdeplads. Opføres garage eller carport, skal holdepladsen ligge mellem denne og vejen eller ved siden af denne. Garagen må ikke ligge nærmere vejskel end 5 m. Ved indsendelse af andragende om byggetilladelse skal der på beliggenhedsplanen gøres rede for fremtidig garageplacering på ejendommen. Garager skal opføres med built-up tag, såfremt garagen ikke sammenbygges med hovedhuset. Anden bebyggelse på parcellerne (udhuse, drivhuse mv.) kan kun opføres efter skriftlig tilladelse fra Sorø Kommunalbestyrelse. k) Parcellerne må kun benyttes til beboelse, Dog skal det være beboerne tilladt at have privatkontor, atelier, konsultationsværelse, tegnestue og lign., når dette efter kommunalbestyrelsens skøn kan ske, uden at ejendommens karakter brydes i forholdet til beboelseskvarteret, samt at det ikke medfører ulemper for de omboende. Værelsesudlejning må kun foretages i nøje overensstemmelse med lejeloven. for én personvogn udgår OBS! Det hidtidige forbud mod lysthuse, udhuse og sommerhuse ophæves. Uændret. 7

8 l) Der må ikke uden kommunalbestyrelsens tilladelse oprettes sanatorier, sygehjem, klinikker, pensionater, lærlinge hjem eller klublejligheder. Der må ikke drives vognmandsforretning fra parcellerne, og parcelejerne, beboerne, eller evt. lejere forpligter sig til ikke at parkere last-, omnibus-, flytte- eller større fragtbiler over længere tidsrum på parcellerne eller ud for disse, ligesom enhver parkering over længere tidsrum af andet motorkøretøj el. lign. skal ske på parcellerne, i garage eller på dertil indrettet plads. Ud over de ovenomtalte erhverv gælder, at der forud skal indhentes tilladelse fra Sorø Kommunalbestyrelse i hvert enkelt tilfælde. l) Der må ikke uden kommunalbestyrelsens tilladelse oprettes sanatorier, sygehjem, klinikker, pensionater, lærlingehjem eller klublejligheder. Der må ikke drives vognmandsforretning fra parcellerne, og parcelejerne, beboerne eller evt. lejere forpligter sig til ikke at parkere last-, omnibus-, flytte- eller større fragtbiler over længere tidsrum på parcellerne eller ud for disse, ligesom enhver parkering over længere tidsrum af andet motorkøretøj el. lign. skal ske på parcellerne, i garage eller på dertil indrettet plads. Ud over de ovenomtalte erhverv gælder, at der forud skal indhentes tilladelse fra Sorø Kommunalbestyrelse i hvert enkelt tilfælde. Uændret. 8

9 m) De ubebyggede dele af parcellerne skal anlægges og vedligeholdes som haver. På parcellerne må ikke findes sammenhængende bevoksninger eller store træer, der ved skygge eller grådighed kan blive til væsentlig gene og ulempe for naboerne. På parcellerne må ikke findes møddinger eller haves oplag, der er ildelugtende, eller som kan virke skæmmende. Dyrehold, bortset fra hund el. kat, er forbudt. Der må ikke indrettes dyreklinikker eller kenneler. Ubebyggede parceller skal holdes fri for ukrudt. Parcellerne skal efter bebyggelse holdes hegnet. Både mod vej og naboskel skal anvendes levende hegn, der må ikke overstige 170 cm. Disse hegn kan af de påtaleberettigede kræves gennemført ensartet. Beplantninger må ikke dække nogen del af vejarealet. Hække skal således plantes min. 30 cm fra vejskel. Fritvoksende hegnsplanter skal plantes tilsvarende længere inde på grunden. Mod naboskel skal det på mindre strækninger til afskærmningsformål tillades at anvende hegn af naturtræ eller afbarkede rafter, der sortbejdsede svarende til det øvrige træværk på huset. I så fald skal hegnet vedligeholdes i den farve. Højden må ikke overstige 1,70 m. I skellene mod Tuel Sø skal plantes fritvoksende hegn af Cratagus crusgalli m) De ubebyggede dele af parcellerne skal anlægges og vedligeholdes som haver. På parcellerne må ikke findes sammenhængende bevoksninger eller store træer, der ved skygge eller grådighed kan blive til væsentlig gene og ulempe for naboerne. På parcellerne må ikke findes møddinger eller haves oplag, der er ildelugtende, eller som kan virke skæmmende. Dyrehold, bortset fra hund el. kat, er forbudt. Der må ikke indrettes dyreklinikker eller kenneler. Ubebyggede parceller skal holdes fri for ukrudt. Hvis en parcel hegnes mod vej eller naboskel, skal der anvendes levende hegn, som ikke må overstige 170 cm. Disse hegn kan af de påtaleberettigede kræves gennemført ensartet. Beplantninger må ikke dække nogen del af vejarealet. Hække skal således plantes min. 30 cm fra vejskel. Fritvoksende hegnsplanter skal plantes tilsvarende længere inde på grunden. I naboskel kan der på mindre strækninger anvendes hegn af naturtræ eller sortbejdsede, afbarkede rafter. Højden må ikke overstige 170 cm. Nogle naboparceller har dobbelt indkørsel koteletskafter med sammenlagt 6,0 m s bredde. Der må ikke opsættes hegn mellem to sådanne indkørsler. OBS! Kravet om hegning af parcellerne erstattes af formuleringen Hvis en parcel hegnes OBS! skal kan OBS! Denne bestemmelse vedr koteletskafter er ikke indeholdt i deklarationen fra 1966, men er senere (maj 1969) tinglyst på samtlige parceller. Skal matrikelnumrene på disse parceller anføres? 9

10 (Hanesporetjørn), hvori der iblandes andre tjørnearter. Til eventuelle støttemure ved terrænspring må kun anvendes plantesten, eller teglmur, hvor denne kan indgå i naturlig forbindelse med bygningsfacaderne. B. Rækkehusbebyggelse. På de på den vedhæftede plan viste parceller 2 36 inkl. må kun opføres rækkehuse. Husene skal udføres efter et samlet projekt, men kan dog opføres gruppevis inden for de blokke, der er naturligt adskilt af veje og stier på den vedhæftede plan. Rækkehusene må kun udføres med kælder må udføres med kælder og opføres med udnyttet tagetage. Taghældningen skal for hele rækkehusbebyggelsen være 45 o, såfremt husene opføres med udnyttet tagetage. For bebyggelsens benyttelse og hegn på disse rækkehusparceller gælder i øvrigt de bestemmelser, der er fastsat for villabebyggelse. Udgår. 10

11 C. Butikscenter. På den vedhæftede plan viste parcel 1 må kun opføres én samlet blok med butikker i stueetage samt lejligheder på 1 ste sal, evt. med udnyttet tagetage og med kælder til lagerbrug. Ved endelig projektering skal der anlægges en smidig til- og frakørsel samt gives plads for rigelig parkering, således som antydet på den vedhæftede plan. 4. Grundejerforening Ejerne af de på den vedhæftede plan viste rækkehus- og villaparceller er pligtige til at være medlemmer af en grundejerforening, og er underkastet denne forenings love og bestemmelser. Medlemmerne er pligtige til gennem foreningen i fællesskab at deltage i udgifter ved anlæg og vedligeholdelse af private veje og stier i området, samt andre fællesudgifter. Grundejerforeningens tilgodehavende kan sikres ved pant. Som ejer af hovedejendommen er jeg, grosserer E.P. Madsen, kun pligtig til at være medlem af grundejerforeningen med parceller, efterhånden som jeg bebygger disse. Grundejerforeningen skal oprettes senest, når 20 parceller er bebygget eller videresolgt af mig. 4. Grundejerforening Ejerne af de på den vedhæftede plan viste parceller er pligtige til at være medlemmer af en grundejerforening og er underkastet denne forenings love og bestemmelser. Medlemmerne er pligtige til gennem foreningen i fællesskab at deltage i udgifter ved anlæg og vedligeholdelse af og stier i området samt andre fællesudgifter. Grundejerforeningens tilgodehavende kan sikres ved pant. Udgår. 11

12 5. Friareal Det på den vedhæftede plan med grøn farve fremhævede areal skal bevares som friareal. Der må ikke opsættes hegn i grænsen mod Sorø Akademi s ejendom, Tuel Sø, ligesom der ikke må foretages skiltning, der forbyder adgang for spadserende langs søbredden. Grundejerforeningen er pligtig til at renholde friarealet for henkastet affald. 5. Friarealer De på den vedhæftede plan viste fællesarealer skal bevares som friarealer. Der må ikke opsættes hegn i grænsen mod Sorø Akademi s ejendom, Tuel Sø, ligesom der ikke må foretages skiltning, der forbyder adgang for spadserende langs søbredden. Grundejerforeningen er pligtig til at renholde friarealerne. 12

13 6. Påtaleret Nærværende deklaration begæres tinglyst på matr.nr. 16 a, 17 a og 18 de Lille Ladegård Hovedgård under Sorø Købstads Jorder, med påtaleret for Sorø kommunalbestyrelse. Kommunalbestyrelsen kan med bindende virkning for samtlige parcelejere indrømme mindre betydende lempelser i foranstående bestemmelser, såfremt disse lempelser er forenelige med den karakter, som nærværende deklaration tilsigter at give kvarteret, og såfremt lempelserne ikke er til gene for de omboende. For så vidt angår arealet beliggende inden for 95 m fra søbredden tilkommer påtaleretten endvidere fredningsplanudvalget for Sorø og Præstø amter. Dispensation mht. afstand til naboskel kan dog ikke indrømmes uden naboens skriftlige samtykke. Påtaleberettiget over for bestemmelserne i nærværende deklaration er endvidere undertegnede grosserer E.P.Madsen, Frederiksberg Alle 13 A, København V. eller den, til hvem han ved tinglyst påtegning til nærværende deklaration overdrager sin påtaleret. Senest efter endt bebyggelse skal den i nærværende 6, stk. 4, omtalte påtaleret overdrages til grundejerforeningen ved tinglyst påtegning til denne deklaration. 6. Påtaleret Nærværende deklaration er tinglyst på hvert af følgende matrikelnumre: 16 h, 16 i, 16 q, 17 a, 17 d, 17 e, 17 f, 17 g, 17 h, 17 i, 17 k, 17 l, 17 m, 17 n, 17 o, 17 p, 17 q, 17 r, 17 s, 17 t, 17 u, 17 v, 17 x, 17 y, 17 z, 17 æ, 17 ø, 17 aa, 17 ab, 17 ac, 17 ad, 17 ae, 17 af, 17 ag, 17 ah, 17 ai, 17 ak, 17 al, 17 am, 17 an, 17 ao, 17 ap, 17 aq, 17 ar, 17 as, 17 at, 17 au, 17 av, 17 ax, 17 ay, 17 az, 17 aæ, 17 aø, 17 ba, 17 bb, 17 bc, 17 bd, 17 be, 17 bf, 17 bg, 17 bh, 17 bi, 17 bk, 17 bl, 17 bm, 17 bn, 17 bo, 17 bp, 17 bq, 17 br, 17 bs, 17 bt, 17 bu, 17 bv, 17 bx, 17 by, 17 bz, 17 bæ, 17 bø, 17 ca, 17 cb, 17 cc, 17 cd, 17 ce, 17 cf, 17 cg, 17 ch, 17 ci, 17 ck, 17 cl, 17 cm, 17 cn, 17 co, 17 cp, 17 cq, 17 cs, 17 ct, 17 cu, 17 cv, 17 cx, 17 cy, 17 cz og 17 cæ, Lille Ladegård Hovedgård under Sorø Købstads Jorder med påtaleret for Grundejerforeningen og Sorø Kommunalbestyrelse. Kommunalbestyrelsen kan med bindende virkning for samtlige parcelejere indrømme mindre betydende lempelser i foranstående bestemmelser, såfremt disse lempelser er forenelige med den karakter, som nærværende deklaration tilsigter at give kvarteret, og såfremt lempelserne ikke er til gene for de omboende. For så vidt angår arealet beliggende inden for 95 m fra søbredden tilkommer påtaleretten endvidere Fredningsplanudvalget for Sorø og Præstø amter. Dispensation mht. afstand til naboskel kan kun indrømmes med naboens skriftlige samtykke. Matrikelnumrene skal kontrolleres. OBS! E.P.Madsen har overdraget sin påtaleret til Grundejerforeningen i september

14 Dato den 24/ Som ejer af matr.nr. 16 a, 17 a og 18 de Lille Ladegård Hovedgård E.P.Madsen sign. I medfør af 4, stk. 7 i Byggelov for Købstæderne og Landet, lov nr. 246 af 10/6 1960, meddeles herved samtykke til tinglysning af foranstående deklaration. Sorø Kommunalbestyrelse, den 10/ M.A. Carlsen sign. / Grønholt Pedersen sign. I overensstemmelse med kendelse afsagt den 14. januar 1966 af fredningsnævnet for Sorø amt godkendes foranstående deklaration hermed. Tinglyst den 9. juli Påtegninger: Grundejerforeningen Tuelsborg Viillapark Sorø Kommunalbestyrelse Fredningsnævnet for Vestsjælland Tinglyst den 14