Lokalplan 325. for et område mellem Bernstorffsvej, Jægersborg Alle, Rådhusvej og Ellevadsvej

Transkript

1 Lokalplan for et område mellem Bernstorffsvej, Jægersborg Alle, Rådhusvej og Ellevadsvej

2 INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING OG LOVGIVNING LOKALPLAN BESTEMMELSER KORTBILAG BERNSTORFFSVEJ JÆGERSBORG ALLE ELLEVADSVEJ L.E.BRUUNS VEJ RÅDHUSVEJ

3 REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN for et område mellem Bernstorffsvej, Jægersborg Allé, Rådhusvej og Ellevadsvej LOKALPLANENS BAGGRUND Kommunalbestyrelsen ønsker, at alle kommunens villaområder omfattes af lokalplaner, der er tidssvarende med hensyn til anvendelses- og byggemuligheder. Kommunalbestyrelsen har for dette lokalplanområde truffet beslutning om at fastholde de store grunde og kun tillade fortætning i begrænset omfang. Desuden har Kommunalbestyrelsen i 00, som opfølgning på Gentofte Kommunes atlas over bygninger og bymiljøer fra 00, besluttet at udarbejde lokalplaner for villaområder med mange bevaringsværdige huse. Denne lokalplan er udarbejdet, fordi området ikke er omfattet af detaljerede planbestemmelser i en lokalplan. EKSISTERENDE FORHOLD Lokalplanområdet ligger i den sydlige del af Ordrup Charlottenlund bydel og afgrænses mod nord af et villaområde og bydelscenteret omkring Jægersborg Allé, mod vest af Bernstorffsparken, mod syd og øst af villaområder. Et større areal mellem Jægersborg Allé og Enighedsvej blev omkring 0 købt af ingeniør J. Rump, der i efteråret fik sognerådets godkendelse af vejnavnene Forårsvej, Efterårsvej, Sommervej og Vintervej. I de følgende år udstykkedes villagrundene langs disse veje. I godkendte Kommunalbestyrelsen en byplanvedtægt for området mellem Jægersborg Allé og L.E. Bruuns Vej, der fastsatte, at området skal anvendes til villabebyggelse. I 0-erne købtes gården Vilhelmshåb, der var beliggende syd for Jægersborg Allé og øst for femvejen af den senere sognerådsformand Vilhelm Nielsen. I de følgende år foretog han en udstykning af arealet til villagrunde. Herfra stammer vejnavnet Vilhelmshåbsvej. Lokalplanområdet omfatter ejendomme og har et samlet areal på ca.. ha ekskl. vejarealer. Bebyggelsen består overvejende af villaer. Den gennemsnitlige bebyggelsesprocent for området er. Den gennemsnitlige grundstørrelse pr. bolig er m², og den gennemsnitlige grundstørrelse pr. ejendom er m².

4 Der er boliger i villaerne i lokalplanområdet med en gennemsnitlig boligstørrelse er på m. På Prinsesse Alexandrines Allé ligger en etageejendom med boliger, der i gennemsnit er på m. Lokalplanområdet indeholder to daginstitutioner på henholdsvis Enighedsvej og Bernstorffsvej 0. Der er registreret liberale erhverv i boliger. Erhvervsarealet i lokalplanområdet udgør i alt.0 m, svarende til, % af det samlede etageareal. Ejendommene mellem Rådhusvej og jernbanen er omfattet af en skovbyggelinje fra Charlottenlund Skov. Langs Bernstorffsvej og Jægersborg Allé er der tinglyst vejbyggelinjer. LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD Formålet med lokalplanen er at fastholde området som et attraktivt villaområde for helårsbeboelse, herunder sikre bevaringsværdige bygninger og træer i området. Lokalplanen giver desuden mulighed for opførelse eller indretning af bebyggelse til institutioner og boliger til offentlige formål. Ud over bestemmelser, der fastsætter den fortsatte anvendelse til helårsbeboelse i form af villabebyggelse, giver planen også mulighed for, at der under nærmere angivne vilkår vil kunne drives liberale erhverv fra den enkelte ejendom, såfremt ejendommen ikke omfatter et dobbelthus eller et -familiehus. Lokalplanen indeholder også bestemmelser om, hvorvidt en ejendom kan udstykkes, og hvorvidt der kan indrettes flere boliger på samme ejendom. I overensstemmelse med de eksisterende grundstørrelser i lokalplanområdet er det fastsat, at nye grunde ikke må være mindre end 00 m. På grunde med et areal på.00 m og mere kan der indrettes eller opføres et - familiehus. På grunde med et areal på.00 m og mere kan der indrettes eller opføres et dobbelthus. Inden for lokalplanområdet er der ejendomme med grundarealer på.000 m eller mere. af disse ejendomme er i dag etableret som flerfamilieboliger eller anden anvendelse. For at fastholde de grønne vejbilleder indeholder lokalplanen bestemmelser om, at boligbebyggelse ikke må opføres nærmere vejskel end meter. Byplanvedtægt A, der bl.a. giver mulighed for indretning af boliger i hver villa, ophæves for lokalplanområdet.

5 VI VA LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING OG LOVGIV- NING KOMMUNEPLAN 00 Lokalplanområdet er en del af enkeltområde.b i Kommuneplan 00 for Gentofte Kommune. Lokalplanen er i overensstemmelse med rammebestemmelserne i Kommuneplanen..B.B.D.B.B JÆGERSBORG ALLE.B.B.B.B.B.C.B BERNSTORFFSVEJ.B.B J.D ELLEVADSVEJ L.E.BRUUNS VEJ EJ.T.F.F.D.T.B.B0 RÅDHUSVEJ Udsnit af kortbilag for rammer for lokalplanlægning EJ V BYPLANVEDTÆGTER OG LOKALPLANER Lokalplanområdet er omfattet af Byplanvedtægt A. Byplanvedtægten aflyses ved vedtagelsen af lokalplan. SERVITUTTER Ifølge planlovens bestemmelser bortfalder private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der ikke indholdsmæssigt er forenelige med lokalplanen. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der ikke bortfalder som følge af disse bestemmelser, vil fortsat være gældende. Servitutter kan indeholde bestemmelser om fredede træer, bygningshøjder, udsigt mv. BEVARINGSPLANLÆGNING I forbindelse med udarbejdelsen af et kommuneatlas for Gentofte Kommune er der gennemført en registrering af samtlige ejendomme i kommunen, der er

6 opført før. Bygninger med en bevaringsværdi fra til og med er ifølge Kommuneplan 00 bevaringsværdige. De bygninger, der i lokalplanen er udpeget som bevaringsværdige, må ikke nedrives, ombygges eller på anden måde ændres uden Kommunalbestyrelsens tilladelse i hvert enkelt tilfælde. Dette gælder også dør-, vindues- og altanudskiftninger, ændringer i materialevalg, farvesætning, vinduesformater og udformning i øvrigt. Inden for lokalplanområdet er der udpeget 0 bevaringsværdige træer. Udpegningen af bevaringsværdige træer medfører, at en grundejer skal søge om tilladelse hos Gentofte Kommune til eventuel beskæring eller fældning af et træ. FREDNING Bygningen Femvejen er fredet. Huset er opført i - efter tegning af maler og arkitekt Georg Jacobsen ved arkitekt Johan Pedersen med inspiration fra konstruktivismens kunstneriske principper og med inspiration fra Le Corbusier. Atelierhuset blev tegnet til billedkunstner Adam Fischer, og har siden været beboet af en kunstner. TRAFIKFORHOLD Lokalplanen regulerer ikke etablering af fartdæmpende foranstaltninger, hastighedsnedsættelser eller andre trafikale forhold på vejarealerne. VEJBYGGELINJER Der er tinglyst vejbyggelinjer langs Bernstorffsvej og Jægersborg Allé. På arealet foran vejbyggelinjen må der ikke opføres ny bebyggelse eller foretages andre ændringer af blivende art, uden tilladelse fra vejbestyrelsen. Vejbyggelinjerne er vist på kortbilaget. MILJØVURDERING Lokalplanen er omfattet af, stk., nr., i Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Der er gennemført en screening, og på denne baggrund er det vurderet, at der i henhold til i Lov om miljøvurdering af planer og programmer ikke udarbejdes miljøvurderingsrapport. Da lokalplanens formål er at fastholde det nuværende boligområde vurderes de miljømæssige konsekvenser ved en realisering af lokalplanens bestemmelser at være status quo for områdets miljø lokalt såvel som regionalt. AFVANDINGSFORHOLD Med henvisning til de generelle leveringsvilkår må det samlede afløb ikke overstige den vandmængde, der svarer til de afløbskoefficienter, der er fastsat i kommunens spildevandsplan. VARMEPLANLÆGNING I henhold til lov om varmeplanlægning har Gentofte Kommunalbestyrelse vedtaget planer for varmeforsyningen i kommunen med delplan for kraftvarmeforsyning og delplan for naturgasforsyning.

7 Lokalplanområdet skal forsynes med naturgas i henhold til delplan for naturgasforsyning. KYSTNÆRHED Lokalplanen er ikke omfattet af planlovens bestemmelser for de kystnære dele af byzoneområderne. NATURBESKYTTELSE Ejendommene mellem Rådhusvej og jernbanen er i henhold til Naturbeskyttelsesloven omfattet af en skovbyggelinje fra Charlottenlund Skov. Formålet med skovbyggelinjen er at sikre udsynet til skoven. Det er ikke tilladt at opføre byggeri inden for skovbyggelinjerne. Dispensationer i henhold til Naturbeskyttelsesloven kan i særlige tilfælde gives af Kommunalbestyrelsen. BERNSTORFFSVEJ ELLEVADSVEJ L.E.BRUUNS VEJ JÆGERSBORG ALLE RÅDHUSVEJ J EJ Skovbyggelinje langs Charlottenlund skov J TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER Bygningen Femvejen, matr.nr. hg, Bernstorff er fredet. Fredningen indebærer, at ændringer af bygningen og eventuelle tilbygninger skal godkendes af Kulturarvsstyrelsen. Lokalplanens virkeliggørelse er herudover ikke afhængig af tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder end Kommunalbestyrelsen.

8

9 LOKALPLAN for et område mellem Bernstorffsvej, Jægersborg Allé, Rådhusvej og Ellevadsvej I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. af. september 00) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i beskrevne område: FORMÅL Det er lokalplanens formål: at området bevares som et attraktivt villaområde at ny bebyggelse tilpasses områdets karakter at sikre bevaringsværdige bygninger, særlige bevaringsværdige træer og beplantning for at fastholde områdets særlige miljøkvaliteter at fastholde områdets grønne vejbilleder - at ophæve utidssvarende byplanvedtægter og lokalplaner OMRÅDET Lokalplanområdet afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter følgende matr.nre.: e, f, l, m, r, u, x, y, z, æ, ø, ab, ac, ar, at, ay, aæ, aø, ba, bd, be, bf, bg, bi, bk, bl, bm, bo, bp, bt, bø, ca, cb, cc,

10 cf, cg, ci, ck, cl, cm, cn, co, cp, cq, cr, cs, cv, cx, cy, cz, cæ, cø, da, db, dc, dd, de, df, dg, dk, dl, dm, dn, do, dp, dq, dr, ds, dt, du, dv, dy, dz, dæ, dø, ea, ed, ee, ef, eg, ei, ek, el, em, ep, es, et, eu, ex, ey, eø, fa, fb, fc, fi, fh, fk, fl, fm, fn, fo, fr, fs, fæ, fø, ga, gb, gd, ge, gf, gk, gl, gm, gæ, gø, hg, hh, hi, hk, hm, hn, hp, hs, ht, hz, ib, ic, id, ie, if, ig, ih, im, in, io, ip, iq, ir, it, iu, ix, iy, iz, iæ, iø, kb, kc, ke, kf, kg, kh, ki, kk, kl, km, kn, ko, kp, kr, ks, kt, kx, kz, kæ, la, lc, ld, le, lf, lo, ly, lz, ma, mb, mc, md, mf, mg, mh, mi, mm, mq, mr, ms, ox, oy, pd, pe, pf, pn, po, pq, pr, pt, pu, pv, qa, qb, qf, Bernstorff. a, dz, ea, eb, ec, ed, ef, eg, eh, ei, ek, eo, ep, eq, er, es, et, ev, ex, ey, ez, eæ, eø, fa, fb, fc, fd, fe, ff, fg, fh, fi, fk, fl, fm, fn, fo, fr, fs, ft, fu, fv, fx, fy, fæ, fø, ga, gr, ha, hl, km, kp, ku, kv, kx, kø, la, x, y, æ, ø, ao, ap, at, ba, bd, bm, bv, bx, bø, cf, ci, cq, cs, ct, cu, cv, cx, cy, cz, cæ, cø, da, dc, dd, dh, di, dm, do, dp, dq, dr, ds, dt, du, dv, dx, dz, dæ, eb, ec, ed, ee, ef, ei, ek, el, em, en, eo, ep, eq, eu, ey, ez, eø, fb, fh, fø, ga, gb, gc, gf, gg, gi, gk, gl, gm, gn, go, gr, gs, gt, gu, gv, gx, Ordrup. 0be, 0bf, 0dv, 0lf, 0lo, 0lt, 0lx, 0lz, ab, c, d, fy, hf, hg, hk, ho, hp, hz, ia, ii, il, im, io, ip, iq, ir, is, kd, km, ku, lb, pd, ps, rv, vn, Gentofte, samt alle parceller, der efter den. januar 0 udstykkes fra de nævnte ejendomme. ANVENDELSE. Lokalplanens område må kun anvendes til boligformål i form af villabebyggelse. Boligerne må kun benyttes til helårsbeboelse. Der kan opføres eller indrettes bebyggelse til institutioner og boliger til offentlige formål.. På grunde under.00 m må der kun opføres eller indrettes ét enfamiliehus. På grunde over.00 m kan der opføres eller indrettes ét tofamiliehus. Et tofamiliehus er en bygning med et vandret lejlighedsskel mellem to boliger. På grunde over.00 m kan der opføres eller indrettes ét dobbelthus. Et dobbelthus er en bygning med et lodret lejlighedsskel mellem to boliger. Eventuelle adgangsarealer (koteletben mv.) medregnes ikke i grundarealet.. I området kan der etableres liberalt erhverv ) under forudsætning af: - at erhvervet drives af beboerne af boligen, at erhvervet etableres i et enfamiliehus, Udskillelse af særlige erhvervslokaler fra en bolig kræver tilladelse i henhold til boligreguleringslovens.

11 - at erhvervslokalerne etableres i direkte forbindelse med boligen, dog kun i rum, der i henhold til byggeloven kan godkendes til beboelsesrum, - at det areal, der indrettes og udnyttes til liberalt erhverv eller lignende, normalt ikke er større end 0 m og normalt ikke er større end % af den enkelte boligs etageareal, - at udnyttelsen til liberalt erhverv eller lignende ikke ved skiltning, parkering eller på anden måde ændrer ejendommens karakter af boligområde. Til liberale erhverv medregnes erhvervsgrupper som læger, tandlæger, fysioterapeuter, advokater, ingeniører, arkitekter og lignende samt kontorvirksomheder, hvis aktiviteter ikke vil være til gene for de omkringboende. Det pågældende erhverv må på stedet ikke omfatte produktion, forarbejdning, handel eller oplagring.. Inden for lokalplanområdet kan der opføres transformerstationer og lignende installationer til sikring af den nødvendige energiforsyning. UDSTYKNING. Grunde må ikke ved udstykning og arealoverførsel blive mindre end 00 m. Eventuelle adgangsarealer (koteletben m.v.) medregnes ikke i denne forbindelse.. Der må ikke ske udstykning eller arealoverførsel, så der opstår grunde med en mindre bredde end 0 meter.. Uanset. kan der ske udstykning af grunde under 00 m til brug for de i. stk. nævnte transformerstationer og lignende installationer. VEJ, STI OG PARKERING. Vejene i området bibeholdes med deres nuværende beliggenhed.. Ved opførelse af enfamiliehuse, tofamiliehuse og dobbelthuse skal der udlægges areal til mindst parkeringspladser pr. bolig.. Ved indretning eller opførelse af institutionsbebyggelse skal der anlægges parkeringspladser til dækning af eget behov.. Ved etablering af liberalt erhverv i enfamiliehuse skal der udover anlæg af mindst parkeringspladser til boligen, anlægges mindst parkeringsplads til erhvervet. Krav om mindste grundstørrelse på 00 m kan jf. byggelovens A fraviges ved udstykning af dobbelthuse. Boligerne i et dobbelthus skal kunne udstykkes selvstændigt, jf. byggelovens stk..

12 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING. Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige.. Der må højst opføres eller indrettes én beboelsesbygning pr. ejendom.. Der må ikke etableres altaner og tagterrasser i tagetagen (. etage) på en -etages bygning.. Bebyggelse må maksimalt opføres i etager. Garager, carporte, udhuse, drivhuse og lignende småbygninger må dog maksimalt opføres i etage.. Den maksimale bygningshøjde må ikke overstige meter over terræn.. Bebyggelse, bortset fra garager, carporte, udhuse, drivhuse og lignende småbygninger, må ikke opføres nærmere vejskel end meter.. På arealer mellem vejbyggelinjen og Bernstorffsvej og Jægersborg Allé må der ikke opføres ny bebyggelse eller foretages andre ændringer af blivende art, uden tilladelse fra vejbestyrelsen. BEVARING AF BEBYGGELSE OG BEPLANTNING. Bygninger, der på kortbilaget er markeret som værende bevaringsværdige, må ikke nedrives, ombygges eller på anden måde ændres uden Kommunalbestyrelsens tilladelse i hvert enkelt tilfælde. Dette gælder også dør-, vinduesog altanudskiftninger, ændringer i materialevalg, farvesætning, vinduesformater og udformning i øvrigt.. De på kortbilaget angivne bevaringsværdige træer og beplantninger skal bevares og beskæring eller fældning må ikke ske uden Kommunalbestyrelsens tilladelse.. Der må ikke foretages bygge- eller anlægsarbejder inden for drypzonen ved et bevaringsværdigt træ. BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN. Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende, omkringliggende bebyggelse og udformes således, at der efter Kommunalbestyrelsens skøn opnås en god helhedsvirkning.. Bortset fra almindelig navneplade og husnummerplade kan der i de tilfælde, hvor erhvervstilladelse er givet i henhold til, stk., opsættes orienteringsskiltning på bygningen. Skiltes størrelse må ikke overstige x 0 cm. UBEBYGGEDE AREALER. Ubebyggede arealer, der ikke benyttes til parkering, gårdsplads eller lignende skal udlægges som grønne områder/ have.. Oplag, herunder parkering af ikke indregistrerede køretøjer, henstilling af containere mv., må ikke finde sted.

13 . Hegn i skel mod vej må ikke gives en højde over,0 meter.. Terrænregulering på mere end +/- 0, meter må kun finde sted efter Kommunalbestyrelsens tilladelse. LEDNINGS- OG ANTENNEANLÆG. Nye elledninger i området, herunder ledninger til intern vejbelysning, skal udføres som jordkabler.. Inden for området må fritstående antenner og parabolantenner med en diameter over meter kun opstilles på terræn. Højden må ikke overstige, meter, og de skal placeres i en afstand af mindst, meter fra skel mod naboejendom og mindst meter fra skel mod vej.. Tagantenner må ikke gives en højde på mere end, meter over den enkelte ejendoms højeste bygningsdel.. Andre placeringer og udformninger af tagantenner og parabolantenner med en diameter over meter end de i. og. nævnte, kræver Kommunalbestyrelsens tilladelse i hvert enkelt tilfælde. FORUDSÆTNINGER FOR IBRUGTAGNING. Forinden ny bebyggelse tages i brug til støjfølsom anvendelse skal det sikres, at områdets primære opholdsarealer ikke belastes med støjniveau over db fra vejtrafik, og db fra jernbanetrafik. Kan ovennævnte støjniveau ikke sikres ved afstandsdæmpning, skal kravene om forebyggelse af støjgener, såfremt det er muligt, fastsættes som beskrevet i Miljøstyrelsens gældende vejledning. Det skal tillige sikres, at den øvre grænse på db for vibrationer fra tog bliver overholdt. OPHÆVELSE AF BYPLANVEDTÆGTER Byplanvedtægt A ophæves for de af lokalplanen omfattede ejendomme med følgende matrikelnumre: e, f, l, m, r, u, x, y, z, æ, ø, ab, ac, ar, at, ay, aæ, aø, ba, bd, be, bf, bg, bi, bk, bl, bm, bo, bp, bt, bø, ca, cb, cc, cf, cg, ci, ck, cl, cm, cn, co, cp, cq, cr, cs, cv, cx, cy, cz, cæ, cø, da, db, dc, dd, de, df, dg, dk, dl, dm, dn, do, dp, dq, dr, ds, dt, du, dv, dy, dz, dæ, dø, ea, ed, ee, ef, eg, ei, ek, el, em, ep, es, et, eu, ex, ey, eø, fa, fb, fc, fi, fh, fk, fl, fm, fn, fo, fr, fs, fæ, fø, ga, gb, gd, ge, gf, gk, gl, gm, gæ, gø, hg, hh, hi, hk, hm, hn, hp, hs, ht, hz, ib, ic, id, ie, if, ig, ih, im, in, io, ip, iq, ir, it, iu, ix, iy, iz, iæ, iø, kb, kc, ke, kf, kg, kh, ki, kk, kl, km, kn, ko, kp, kr, ks, kt, kx, kz, kæ, la, lc, ld, le, lf, lo, ly, lz, ma, mb, mc, md, mf, mg, mh, mi, mm, mq, mr, ms, ox, oy, pd, pe, pf, pn, po, pq, pr, pt, pu, pv, qa, qb, qf, Bernstorff.

14 a, dz, ea, eb, ec, ed, ef, eg, eh, ei, ek, eo, ep, eq, er, es, et, ev, ex, ey, ez, eæ, eø, fa, fb, fc, fd, fe, ff, fg, fh, fi, fk, fl, fm, fn, fo, fr, fs, ft, fu, fv, fx, fy, fæ, fø, ga, gr, ha, hl, km, kp, ku, kv, kx, kø, la, x, y, æ, ø, ao, ap, at, ba, bd, bm, bv, bx, bø, cf, ci, cq, cs, ct, cu, cv, cx, cy, cz, cæ, cø, da, dc, dd, dh, di, dm, do, dp, dq, dr, ds, dt, du, dv, dx, dz, dæ, eb, ec, ed, ee, ef, ei, ek, el, em, en, eo, ep, eq, eu, ey, ez, eø, fb, fh, fø, ga, gb, gc, gf, gg, gi, gk, gl, gm, gn, go, gr, gs, gt, gu, gv, gx, Ordrup. 0be, 0bf, 0dv, 0lf, 0lo, 0lt, 0lx, 0lz, ab, c, d, fy, hf, hg, hk, ho, hp, hz, ia, ii, il, im, io, ip, iq, ir, is, kd, km, ku, lb, pd, ps, rv, vn, Gentofte. LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER. Efter Kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, i henhold til planlovens kun udstykkes, bebygges og anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Retten til at udnytte en ejendom på en måde, der er i strid med lokalplanen bortfalder, når retten ikke har været udnyttet i på hinanden følgende år. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg mv., der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige afvigelser fra lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at disse ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af denne.. Lokalplanen indeholder i en bestemmelse om, at den nærmere angivne byplanvedtægt ophæves for det af lokalplanen omhandlende område.. Lokalplanen indeholder i bestemmelse om, at bebyggelse i området ikke må nedrives uden tilladelse fra Kommunalbestyrelsen. Hvis en sådan tilladelse nægtes, kan ejeren efter planlovens under visse forudsætninger forlange, at ejendommen overtages af Kommunen mod erstatning.

15 VEDTAGELSESPÅTEGNING Således vedtaget af Gentofte Kommunalbestyrelse den. september 0 Hans Toft (sign) Lis Bjerremand (sign)

16 Offentlig bekendtgørelse den 0. oktober 0

17 y aa a v ab g r saq t kt kz du dl dl lh dl B A ds bh lu ap dt lf lg be 0 A ac z b A A dq dr l t u cf ae le li ar bz x aæ B B c ae ax k lk s ld mg A azg ø dp B y A z ce F pk az lc m A ll n ia cg cd lb hg r g ay ø x hs lm A lo 0 C di hh e bf B cc di ln NORD al ka pq mc v dh 0 A ci A B 0B A A m hi ad g aq B cz B D hk h bd be bb u kk dk A ko A C B 0A dh hn D kn B cæ gg mb ba dg bc dk C ar l ao k aø E df B cy 0A 0B bo aa l bn bx B m cø ch bc A hm ab de cx ly s A B 0C A B bb bv n a A da fi hp hs ac fg ir mq 0 A am ma pd B o dd cv ck ff bu ho C md p bq B A B A cm cu bt ck dc ki ø alu dp pe aa A gl ø cl C ge A B gs y aa ai do dn dm 0 B dp ms e iæ br cq A cl B A B cx cy A B A A bs cm co r cs f A 0B ff bt A 0 ip pr z v A C if ct A æ 0A B cr u lu A br gk cb oc 0 B B ch at bp cd azf cn ae io cæ lg 0 bq A B D cø lh ai bx A kg iz 0 ei A A B C im gm dk 0 qf x mi g cr hm fb dg hn kc cq kh fe A BCD E A iq cm ab ep ht ek me np nq nr ns ho mh e dn do og eo fc bo C B eq ks ki dv as fg o nxnv nu ox B it fh el cp pk n nt A AB 0 nz 0 kr bu le kt cl ny B eb ee bp dø pl hp m hi B A hr dø ke fi mk cz ed pm A BA 0 0 es ea B A D C B A kf bv ax l k ah oh ea næ eb im ef ib ep C mk kx fk dl bx az A B A eh ka eg A fo i ix et B ce ay bv iø fl eo A ci iu en gæ eu dq cn ez ds by aæ if av B A id gi gl g dy fm df gk f cp iæ ih dh dr em A 0 aøa at h de iy eø dt bt bz B bk cæ er ox id 0A 0 es fa dg dd lb bl ka lp fm g lf A de bæ ba A dt fn mf ig du bø ev bi as du f dr alv hu ex 0 B bb ie ic gi bm ck p B p ia ib dc ca ds hæ dy A bh ar aq gh e cv hz A cv cb bc bn ap s bb c gd db gg bg al auu d kb 0B 0 aa ld 0B 0 B cz il t ac aih 0A 0A kn cc bo kk ko da bd C A bf fq si aig po A A bs ix an b pn be ve akd qa y kq bn akc qb bp ao lc at B gq u cl ae A dz mg af va A afo B B B D go oy kl pt co vb oy B ak B uø km x fn ay v ai kp dæ gm B A fe A vf A æ z A cb t uh apø i B aqa A kz mr gr br vg C A pv x ug mm kæ bg B pu bt fæ vd um ad ey fd fg y B B bp A fz an B bi kø ff a fc ft fy A fx fh la bo fs lv ar vc fu fv A 0A 0 un us E cg fø fc fi sh D bk fæ eb hu F lu bl fk hz ci C B ps pg ba aæ au uæ ha ga A B hy aø uo tr gæ fb sg bd fø fl fi bl vl lt gø aø ec A cq cm ub la fm dz cp be sf A lz ck 0 ue bm in fa az uq ur uc c ls B A pf fæ f ab se lr cf fn ed sd lq be fr eø fy ml dø gk ez ag lp cf scsb B eæ fy fs ku ku lo sa kø fo ea A B dz 0 A A e d ik cs bx sz td tc tb B bf ez bø ca tqtm A xb lb kd ln ge ef dæ gf ga gb fx kv gc bm rø gp A B A kk ar ev cæ v e sy aa im rz lm kx eg ct i km 0B vo ll lk gi af ts 0 B 0A sø 0 fv ee eø te l vn vt gq li ex fu fr eb A A ry at B il eh dh a sx r k m vm ho vs 0 rh kg km cz gg x tæ sn tl uv cv is rx fs ed st pp io ei cy it A B 0B cu y uu li ii ey hl 0 ec B cø dc 0 A tk hp ft ek æ tt ss so po ut 0 kp go ic he kf et ef da ø 0 C ia ua ib es cx ey g sr sp ta pn kh hm hh rv B eu g hi 0 kl ke er ha ao 00 lf le in kd em gu gx dm ev tx kp hf ld it ip iq sv 0 0 tf pm gv dd bd th lk lc hæ ru eq ir eo en gm do ap sq ko kæ hd hz kc tu tg eo ie kx hc gn B B tp pl 0 kt ky kø 0 hk fb gr kn if kq kb ep ep dp dq A ti mr hb A 0pe ba ty lm lg kr hg em fh tz 0 su 0lx fø q nr vø iv ha fv el eq A A dt gs gu mz 0 0pd iu lø gø 0lf fu B C gt f 0 ek gy ds dr gl gz mæ mø 0pc 0 D pd rt ei E ga ig gn 0lz 0lt 0lo 0bf 0be du F gf hf 0lr dv bv pk 0 ik mq nq md mp dx lq 0dv nn mt gb gq 0du di fy gr A pe gp la 0dt 0pg hø lu lo mi lz lp kz 0re 0aø mb 0ly 0hf 0el i lr ls mn 0 nk mo 0pø 0do 0qm 0dn 0bo 0f lx 0 mm B mf mg nd nc nb na ll 0em A 0bd 0bc 0rd 0ao 0dm 0g am 0ku F E M V E BERNSTORFFSVEJ JE N VILHEL M SHÅBS VEJ VINTERVEJ LYKKEVEJ SOMMERVEJ SOMMERVEJ EFTERÅRSVEJ ENIGHEDSVEJ HØSTVEJ ELLEVADSVEJ FORÅRSVEJ KORNVEJ L.E.BRUUNS VEJ PRINSESSE ALEXANDRINES ALLE HJALMARSVEJ CHRISTIANSVEJ JÆGERSBORG ALLE CARL BAGGERS ALLE OLE BRUUNS VEJ HOLGERSVEJ BRAMS SIDEVEJ BRAMSVEJ WERNERSVEJ TRUNNEVANGEN LINDEGÅRDSVEJ JENSLØVS TVÆRVEJ RÅDHUSVEJ LILLE FREDENSVEJ JENSLØVSVEJ KORTBILAG Lokalplan for et område mellem Bernstorffsvej, Jægersborg Allé, Rådhusvej og Ellevadsvej. MÅL Lokalplanafgrænsning Fredet hus Bevaringsværdigt hus Eksisterende hus Vejbyggelinje Bevaringsværdigt træ :.00 GENTOFTE KOMMUNE PLAN 0

18 Gentofte Kommune Rådhuset, Bernstorffsvej 0 Charlottenlund LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE VED MELLEM BERNSTORFFSVEJ, JÆGERSBORG ALLE, RÅDHUSVEJ, OG ELLEVADSVEJ