202 - Nexø. Større erhvervs-, handels- og serviceby. Målestok 1: Bybeskrivelse og rammer. Paradisbakkerne. Byudviklingsområde

Transkript

1 202 - Nexø Større erhvervs-, handels- og serviceby Paradisbakkerne Byudviklingsområde Byudviklingsområde Stenbrudssøen Planlagt omfartsvej Byudviklingsområde Byomdannelsesområde Nexø Havn Byudviklingsområde erhverv Byeng Opfyldningsområde Byzone Fiskerihavnen Afgrænset byområde Landzone Ferske eng Ferskesø Sønderhammer Jollehavn Byudviklingsområde Udlæg til hotelområde Skov Fuglereservat Fredet område Strandbeskyttelseszone Vandrestier Cykelruter Målestok 1: Planlagte veje Bybeskrivelse og rammer 53

2 Byudviklingsmuligheder Nexøs udviklingsmuligheder hænger sammen med byens historisk betingede funktion som handels- og servicecenter. Byen rummer et stort udbud af dagligvare- og udvalgsvareforretninger, som tiltrækker kunder fra hele det østlige Bornholm. Udviklingen i byen kan medvirke til, at der sikres et større udbud af arbejdspladser, detailhandel, og offentlig og privat service for omkringliggende mindre byer og landområder. Fiskeriet har gennem mange år udgjort rygraden i byens udvikling, men selvom det stadig er vigtigt, er der også kommet andre former for virksomhedder, f.eks. Glas- og Keramikskolen og forskningscentret i Stenbrudsgården, som er med til at tiltrække flere unge til byen. Nexø har gode muligheder, med den beliggenhed havnen har i forhold til byen, og den situation, man befinder sig i, efter mange års nedgang i fiskeriet, med omfattende arealer og infrastruktur. Havneområdet omfatter nogle af byens mest attraktive arealer arealer, der er enestående på Bornholm. Der er en forståelse for, at disse arealer skal behandles i overensstemmelse med deres værdi og til gavn for hele byens og øens fremtid. Dette kræver langsigtet politisk strategi, hvor diverse tiltag herunder lokalplaner bør udvikles i overensstemmelse med de overordnede visioner. Kommunalbestyrelsen vedtog i 2009 en udviklingsplan for Nexø havn og by. udenfor byen og fordeler trafikken fra sydlige, vestlige og nordlige indfaldsvej fra hele øen. Byens serviceudbud og mange gode boliger nær centrum tiltrækker mange ældre. Byens funktion som handelscenter skal fortsat udbygges, men samtidig skal man forsøge at fastholde gode betingelser for erhvervsaktivitet i byens erhvervsområder. Centrum er efterhånden tæt udbygget, og der er ikke mange muligheder tilbage for at omdanne eller udbygge med nye boliger i det område. Der findes ledige byggegrunde i yderligt beliggende parcelhuskvarterer som Homannegård, men interessen for den type traditionelle parcelhusbyggegrunde har ikke været så stor de senere år. Der er derfor i tidligere planlægning planlagt en udbygning af byen mod nordvest i et område kaldet Bakkebyen, hvor det er muligt at skabe attraktive byggegrunde med udsyn over byen og havet og med god adgang til nærliggende rekreative områder. D D B BL BL Den gamle havn ligger tæt på Nexøs bymidte og forbedret forbindelse mellem havn og bymidte vil forøge byens attraktionsværdi - byen får kontakt til vandet til gavn for både havn og by. Byen er dog fortsat præget af den megen trafik fra Sdr. Landevej til Stenbrudsvej i sommersæsonen, som besværliggør en forbindelse på de bløde trafikkanters betingelse. Trafikhastigheden er reduceret gennem trafikdæmpende foranstaltninger, især i området ved Gamle Havn/Fiskertorvet, hvor mange fodgængere krydser vejen. I det stærkt trafikerede kryds mellem Andersen Nexø Vej og Sdr. Landevej er desuden planlagt etablering af en rundkørsel. E E For at aflaste den stigende trafik i byen og skabe bedre og mere trafiksikre vejforbindelser til skolen og idrætsanlæget anlægges en omfartsvej/fordelingsvej vest om Nexø. Der undgås således en del gennemkørende trafik i centrum. Vejen anlægges umiddelbart Byudviklingsområder 54

3 Retningslinjer Nexø er udpeget som en af fire større erhvervs-, handels-, og servicebyer i kommuneplanens centerstruktur (jf. kommuneplanens del 1 - Centerstruktur og byudvikling). Byen skal udgøre center for et større opland ved at rumme et bredt udbud af erhvervsmuligheder, detailhandel og offentlig service (f.eks. folkeskole, idrætsfaciliteter, m.v.). Der skal sikres arealudlæg til erhvervsformål (202.E.01 og 202.E.02), og der afgrænses butiksområder med mulighed for større koncentration af butikker. Byens butiksområde afgrænses som vist på hosstående kort. Butiksområdet er delt op i område A og område B. I område A tillades dagligvarebutikker med arealer på op til 3500 m² og udvalgsvarebutikker med areal op til 2000 m². Der er en uudnyttet restkapacitet til nye butiksformål på ca m². I område B kan der etableres mindre udvalgsvareforretninger på op til 350 m² samt dagligvareforretninger op til 1000 m². Et areal ved Søbækken er skilt ud som detailhandels lokalcenter for den tæt udnyttede bymidte. Området er i dag udnyttet med en 800 m² stor dagligvareforretning, og der kan suppleres med forretninger på samlet 1000 m². Butikker, der alene forhandler særlig pladskrævende varegrupper, som ikke kan indpasses i de centrale byområder, kan placeres ved Sdr. Landevej og Industrivej (202.E.01, 202.E.02 og 202.E.04) - vist på kort med blåt. Se også kommuneplanens del 1 - Detailhandel samt de generelle rammebestemmelser. Nexø havn skal fortsat fungere som betydningsfuld fiskeri-, erhvervs- og trafikhavn i Østersøen. Bynære arealer, der ikke længere anvendes til havnerelaterede formål, byomdannes og anvendes f.eks. til attraktive boligområder, liberalt erhverv, kultur- og fritidsinstitutioner, rekreative områder mm. jf. Udviklingsplan for Nexø havn og By. Ved ændret anvendelse af havnearealer og/eller af arealer i bycentrum, der medfører nedlæggelse af parkeringspladser, skal de som minimum etableres andet sted i tilknytning til bycentrum - se del 1 - Veje. Der udlægges et nyt areal til helårsboligformål (202. B.11) på ca. 3,5 ha. Anvendelse af helårsboliger til ferieformål tillades ikke jf. lokalplan nr Temalokalplan vedrørende helårsboligformål. Kommunalbestyrelsen kan dog efter individuel vurdering beslutte, at der i forbindelse med lokalplanlægning kan muliggøres etablering af ferieboliger på øverste etage af bygninger med mere end 2 etager. Der tillades ikke etablering af ferieboliger i tilknytning til helårsbeboelse i Nexø by. Der kan planlægges for helårsboliger og boliger uden helårspligt (ferieboliger) på Nordfiletområdet (202.BL.04). Se også kommuneplanens del 1 - Boliger samt Havne. Butiksområdets afgrænsning: - Butiksområde A - rødt - Butiksområde B - gult - Særligt pladskrævende varegrupper - blåt (se def. i del 1- Detailhandel) 55

4 Rammer for lokalplanlægning 202.R B D R B B D B R D B B BL BL R C E E B R R E C R.09 Målestok 1: R B.07 56

5 Rammer for lokalplanlægning 202.R R BL B R BL R D R E R B R B B BL R B S BL B R.04 D S BL.03 Målestok 1:

6 Rammer for lokalplanlægning 202.R B BL R B BL D B R B BL D B.05 L R BL C C C E E B E R E C E R B R.09 Målestok 1:

7 Plan nr. Navn Anvendelse Øvrige oplysninger max % etage højde 202.B.01 Stenbrudsvej Helårsboligformål Mindre handel, offentlig og privats ervice og erhverv tillades langs Stenbrudsvej. 202.B.02 Homannegård Helårsboligformål Del af området er omfattet af byplanvedtægt nr. 03 for et boligområde B.03 Urtehaven Helårsboligformål 35 1,5 8,5 202.B.04 Omr. ved Paradisvej Helårsboligformål Del af området omfattes af bevarende lokalplan for Nexø nr B.05 Område ved Rugmarken Helårsboligformål Del af området omfattes af bevarende lokalplan for Nexø nr B.06 Bødtgers Eng m.m. Helårsboligformål Del af området omfattes af bevarende lokalplan for Nexø nr B.07 Sdr. Landevej Helårsboligformål Del af området omfattes af bevarende lokalplan for Nexø nr , og lokalplaner nr og B.08 De Svenske Træhuse Helårsboligformål Området omfatter 2 delområder bebygget med træhuse (parcelhuse i form af villaer og bungalows). Området omfattes af særlige bevaringsbestemmelser, jf. deklaration for området og kan ikke bebygges yderligere. Der er udarbejdet særlige retningslinjer for farvevalg m.v. i tilknytning til deklarationen. 202.B.09 Aarsdalevej Helårsboligformål Områder er beliggende il andzone, og kan ved lokalplan overføres til byzone. Området omfatter en række parcelhuse langs hovedlandevejen. Området rummer ikke væsentlige udbygningsmuligheder. 202.B.10 Mølleby Helårsboligformål Området er omfattet af lokalplan nr. 036 for et boligområde mellem Rugmarken og Mølleby. 202.B.11 Nyt boligområde ved Stendbrudsvej 202.BL.01 Gl. byområde Blandet helårsboligog erhvervsformål: 202.BL.02 Ved Højbovej Blandet helårsboligog erhvervsformål 202.BL.03 Nordhavnen (Trafikhavnen) 35 1,5 8,5 35 1,5 8,5 Helårsboligformål Blandet Helårsbolig- / eller fritidsboligformål samt erhvervsformål Karéen ved Bredgade/ Munkegade er udlagt som særligt kulturmiljø. Det åbne gårdareal skal bevares. Området er omfattet af bevarende lokalplan nr Dele af området er omfattet af loklplaner nr , nr og nr Området omfatter trafikhavnen og tilstødende havnearealer. Der tillades mindre butikker på max 500 m² i tilknytning til en virksomheds produktionslokaler. Ved ophør af den havnerelaterede produktion (industri), kan området udlæggges til blandet bolig- og erhvervsformål gennem udarbejdelse af en ny lokalplan for området. Området byomdannes. 50 1,5 8,5 50 1,5 8,

8 Plan nr. Navn Anvendelse Øvrige oplysninger max% etage højde 202.BL.04 Nordfilet Blandet Helårsbolig- / eller fritidsboligformål samt erhvervsformål 202.BL.05 Bakkebyen, etape 1 Blandet helårsboligog erhvervsformål samt ubebyggede grønne områder 202.BL.06 Bakkebyen, etape 2 Blandet helårsboligog erhvervsformål samt ubebyggede grønne områder 202.BL.07 Møbelfabrikken Blandet helårsboligog erhvervsformål: Service og uddannelse 202.C.01 Bymidten øst Centerformål og helårsboligformål 202.C.02 Bymidten vest Centerformål og helårsboligformål Der skal udarbejdes en lokalplan for området. Området byomdannes. (helårs- og fritids-formål) Området er i dag ubebygget. Området ligger i landzone og overføres til byzone gennem en samlet lokalplan for området. Der kan ikke etableres butikker i området. Området omfatter et ubebygget område nord for Stenbrudsgården, og er beliggende i landzone. Området skal anvendes til helårsboligformål, uddannelses- og forskningsinstitutioner, samt kontorvirksomhed i tilknytning hertil. Der kan ikke etableres butikker i området, skal overføres til byzone ved udarbejdelse af lokalplan. Erhvervshus som kan indrettes med overnatningsfaciliteter. Erhvervsformål omfatter mindre produktionsvirksomhed, lager og værkstedsformål, servicevirksomhed, kontorvirksomhed, forretningsvirksomhed for særligt arealkrævende varegrupper eller mindre butikker i direkte tilknytning til en virksomheds produktionslokaler, samt tekniske anlæg. Bygningers 1. sal skal forbeholdes helårsboligformål. Området er omfattet af lokalplan 30. Bygningers 1. sal skal forbeholdes helårsboligformål. I området tillades desuden, at ejendomme udelukkende anvendes til helårsboligformål. Området er omfattet af lokalplan 30 Del af området er omfattet af lokalplan Bebyggelsesprocent: Rene beboelsesejendomme maks. 50 %. 202.C.03 Møbelcenter Centerformål Der tillades ikke boliger i området. Området er omfattet af lokalplan nr for butikker på Nexø havn. Rammen for arealudvidelse til butikker ved nybyggeri og omdannelse fastsættes til m² ,5 8,5 50 1,5 8, , ,5 10, ,5 10, ,5 60

9 Plan nr. Navn Anvendelse Øvrige oplysninger max% etage højde 202.C.04 Søbækken Centerformål Området er udlagt som butiksområde (her defineret som aflastningscenter for Nexø s butiksområde). Ny detailhandel på ikke over 1000 m² butiksareal tillades etableret, i det omfang der ikke findes ledige butiksarealer i Nexø s centrale butiksområde. 202.D.01 Nørremølle Offentlige formål: Ældrecenter Området er omfattet af lokalplan nr Omsorgscenter. 40 1,5 8,5 202.D.02 Nexø skole Offentlige formål: Skole, børnepasning og idrætsanlæg m.v. 40 1,5 8,5 202.D.03 Rådhuset Offentlige formål: Offentlige admini-stration og service 40 1,5 8,5 202.D.04 Stenbrudsgården Offentlige formål: Kontorformål og undervisning o.lign 202.E.01 Industrivej Erhvervsformål: Industri m.m. 202.E.02 Industrivejens udvidelse Erhvervsformål: Industri, lager- og værkstedsformål, servicevirksomhed og forretninger for særligt pladskrævende varegrupper samt tekniske anlæg 202.E.03 Gl. havn Erhvervsformål: Havneformål (lystbåde- og fiskerihavn), handel og service. 202.E E.05 Havneområde ved Sdr. Landevej Sydhavnen (Fiskeri havnen) Erhvervsformål: Havne- og forsk. erhvervsformål (industri, håndværk, værksteds-, lagerog transportvirksomhed, servicevirksomhed, rensningsanlæg og andre tekniske anlæg samt oplagsvirksomhed) Erhvervsformål: Havneformål (bl.a. industri, håndværk, værksteds-, lager-, transport- samt servicevirksomhed) Stenbrugsgården og del af området er fredet. Området er omfattet af lokalplan nr Bornholms Konservesfabrik og Glas og Keramikskolen. Særligt pladskrævende varegrupper. Området er omfattet af lokalplan nr Industriområde i Nexø. Landzone, kan med lokalplan overføres til byzone. Området udgør den naturlige fortsættelse af eksisterende erhvervsarealer ved Industrivej. Området er omfattet af lokalplan nr for Nexø havn. Der tillades mindre butikker i direkte tilknytning til en virksomheds produktionslokaler. Højde på særlige bygninger, siloer o. lign. op til 22,5 m. Området er omfattet af lokalplan nr for Nexø havn Området omfatter: Fiskerihavnen og de tilstødende, havnenære landarealer. Der tillades mindre butikker i direkte tilknytning til en virksomheds produktionslokaler. Højde på særlige bygninger, siloer o.lign.op til 22,5 m. Området er omfattet af lokalplan nr for Nexø havn 40 10, , ,

10 Plan nr. Navn Anvendelse Øvrige oplysninger max% etage højde 202.E.06 Havneopfyldningsområde Erhvervsformål: Havneformål. Området overføres til byzone i takt med opfyldning af området. 202.E.07 Stenbrudsvej Erhvervsformål: Industri m.m. Området skal anvendes til havneerhvervsformål (bl.a. industri, håndværk, værksteds-, lager- og transportvirksomhed samt servicevirksomhed) samt fritidsformål (lystfiskeri, jollehavn og lign.). Arealet er kun delvist opfyldt. Området overføres til byzone, i takt med at det opfyldes. Højde på særlige bygninger, siloer o. lign. op til 22,5 m Området er omfattet af lokalplan nr Bornholms Konservesfabrik og Glas og Keramikskolen. 202.R.01 Stenbrudssøen Rekreativt område: Området er omfattet af strandbeskyttelse. 202.R.02 Højbovej Rekreativt område: En del af området anvendes til kolonihaver. 202.R.03 Pilebro Rekreativt område: grønt område, kajakklub 202.R.04 Maegænget Rekreativt område: Nyttehaver. 202.R.05 Trekanten Rekreativt område: Ubebygget grønt område 202.R.06 Ferskesø Rekreativt område: offentligt friareal, idræts- og festplads, kolonihaver, kirkegård, fritidsfunktioner m.m. 202.R.07 Ferskesø parken Rekreativt område: Friareal 202.R.08 Nørrebækken Rekreativt område: Parkområde 202.R.09 Sdr. Hammer jollehavn Rekreativt område: Småbåds- og fritidshavn 202.R.10 Hotelområde Rekreativt område: Hotel Området langs Nørrebækken er omfattet af naturbeskyttelse og af lokalplan nr Bornholms Konservesfabrik og Glas og Keramikskolen. Området er omfattet af strandbeskyttelse Området må ikke bebygges Mindre bygninger tillades ,5 Området forbliver i landzone R.11 Nexø Ridehal Rekreativt område: Aktiviteter for hestesport og landbrug R.12 Bakkebyen friareal Rekreativt område: 202.R.13 Stenbrudsvej Rekreativt område: Privatejede skovarealer/plantager. 202.R.14 Nexø Familiecamping Rekreativt område: Campingplads Godkendt 200 enheder og 19 hytter 202.R.15 Gl. Råstofområde Rekreativt område Nedlagt råstofindvindingsområde (Nexø sandsten) 62

11 Redegørelse I de ældre bydele er det oprindelige købstadsmiljø stadig synligt i visse områder af byen, men da de centrale dele blev bombet i 1945, blev lejligheden benyttet til at udføre en del vejreguleringer i området omkring Nexø Torv. Byens centrum præges i dag af de såkaldte bombehuse i form af bedre byggeskik - etageejendomme i 2-3 etager med forretninger i stueetagen. Længere væk fra centrum findes flere ældre 1½ etages ejendomme, der har overlevet bombardementet i Hvor husene ikke helt er sammenbygget, er der almindeligvis forbundet med de for Nexøs typiske sandstensgærder. De ældste boligområder har oprindeligt været anlagt i karréer med ret store havearealer bag de sammenbyggede boliger. Men nu er der kun få områder tilbage, f.eks. er Karréen ved Munkegade/ Bredgade nær kirken bevaret. I gadeforløbene mellem karreerne findes flere torveagtige byrum, der er med til at give de gamle bydele en mere intim karakter (f.eks. ved Munkegade og Julestuen). Flere gadeforløb i de gamle bydele har fortovsbelægninger af sandsten. Mange bygninger, der tidligere blev anvendt til forretnings- eller erhvervsformål, er i dag ombygget til boliger, så handels- og erhvervsaktivitet i højere grad er koncentreret i centerområdet omkring Nexø Torv. Boliger - De nye boligområder vest for de ældre bydele består af typiske parcelhuskvarterer. En del gamle eng- og byvangsarealer blev ikke bebygget og ligger i dag som en ring af grønne lommer mellem boligområderne. Ca. 55 % af boligmassen er opført før 1950, en del som parcelhuse, men i nyere tid er mange opført som ældrevenlige boliger. Relativt mange, over 30 %, er opført efter Få er registreret som ferieboliger. En relativ stor andel, 36 % af boligmassen, er lejeboliger. Lokalplan nr. 036 for et boligområde mellem Rugmarken og Mølleby fra 2007 imødekommer et behov for flere boliger i Nexø. Planen gør det muligt, at etablere 14 nye boliger, som en samlet bebyggelse Nexø Havn - Havneområdet dominerer billedet, når man kommer til byen fra syd eller nord. Den senere tids erhvervsudvikling har dog betydet gradvise ændringer i havnens anvendelse, og tidligere havneerhverv er flere steder skiftet ud med andre erhvervstyper og forretninger. Området ved Skippertorvet ved Gamle Havn er næsten fuldstændigt ændret til forretninger, restauranter m.v. Arealer omkring trafikhavnen, specielt langs hovedlandevejen, benyttes i dag til andre byformål. Efter lukningen af flere fiskefabrikker er selv fiskerihavnsområdet under ændring. Sydligst i området (ved Sdr. Landevej) er der i dag indrettet en større dagligvareforretning. Men hovedparten af fiskerihavnsområdet er fortsat reserveret til erhvervsaktiviteter. Kommunalbestyrelsen vedtog i 2009 en Udviklingsplan for Nexø havn og by som et led i en langsigtet udvikling. Formålet er at identificere hvilke muligheder og barrierer der er for at skabe nye attraktive byområder, men samtidig sikre at havnen kan udvikle sig som fiskeri- og erhvervshavn. Planen blev udarbejdet i samarbejde med en følgegruppe bestående af repræsentanter fra havnen, erhvervsforeninger og borgerforeningen. Planen danner baggrund for udarbejdelse af lokalplaner for området og igangsættelse af projekter. Lokalplan nr. 032 for butiksområde på Nexø havn blev vedtaget i forrige planperiode og muliggjorde indretning af en møbelbutik på havneområdet. Nedrivningen af den tidligere fiskefiletfabrik nord for trafikhavnen muliggør en anden anvendelse af området ved udarbejdelse af en ny lokalplan for området (202.BL.04). Erhverv - Der findes rigeligt med erhvervsarealer i områderne ved Nexø Havn og ved Industrivej syd for byen. Pga. strukturelle ændringer i de traditionelle havneerhverv er der i planlægningen for havneområdet taget højde for, at en del erhvervsarealer ved trafikhavnen ændrer karakter, så der muliggøres en bredere vifte af erhverv og andre aktiviteter. Handel - Nexø er vokset i betydning som handelsby. Den øgede handel skyldes i høj grad den voksende turisme, hvor mange søger op fra de store sommerhusområder i syd for at købe ind, men også at mange mindre byer i området kun har et meget begrænset udbud af detailhandel. Nexøs detailhandel koncentreres i området omkring centrum, herunder arealer ved Gamle Havn/Skippertorvet, som for længst er taget i brug til forretningsformål m.v.. Nexøs butiksområde A er i den forløbne planperiode udbygget med inddragelse af et tidligere havneområde til butiksformål. Der vil fortsat være mulighed for en vis udbygning 63

12 med detailhandel i området ved Sdr. Landevej, der nu defineres som et lokalcenter for Nexøs butiksområde. Uden for det afgrænsede butiksområde er der fortsat mulighed for at etablere mindre butikker. I et område ved Nexø Havn og ved Industrivej er der desuden udlagt mulighed for at etablere butikker til særligt pladskrævende varegrupper. Trafik - Den nye forlængelse af Andersen Nexø Vej har medført en betydelig reduktion af trafikken gennem bymidten. Men Nexø er fortsat præget af den megen trafik fra Sdr. Landevej til Stenbrudsvej i turistsæsonen. For at aflaste den stigende trafik i Nexø by og skabe bedre og mere trafiksikre vejforbindelser til skolen og idrætsanlægget, planlægges en omfartsvej/ fordelingsvej omkring Nexø. Vejen anlægges umiddelbart vest for byen og fordeler trafikken fra sydlige, vestlige og nordlige indfaldsveje fra hele øen. Offentlig service - Nexø har en række kommunale servicetilbud, herunder en stor folkeskole, børnehaver, pasningsordning, bibliotek, ældrecenter og andre faciliteter til brug for borgerne f.eks. Nexø Fritidshus. Nexø skole indgår i Skoledistrikt Øst med klassetrin 0-9. Nørremøllecentret er planlagt udvidet med 17 boliger ifølge kommunens nye plejeboligstruktur. Mange servicetilbud retter sig også mod brugere uden for byområdet, herunder regionskommunens administrative enheder, der er etableret i det gamle rådhus. Borgerservicekontoret er placeret sammen med Nexø bibliotek. Desuden findes Nexøhuset, som er bosted for udviklingshæmmede. Hertil kommer foreningsdrevne idrætsfaciliteter med f.eks. idrætshal, baneanlæg/stadion m.v. spildevand og regnvand. Regnvand skal så vidt muligt søges afledt lokalt. Større ledningsanlæg til dræn, grøftevand og overfladevand er enkelte steder ført gennem byen, hvor der før i tiden var mindre vandløb. Kloaksystemet er i enkelte gader sikret med rottespærrer. Nye kloakområder er udlagt for spildevand alene, hvor alt regnvand skal håndteres lokalt. Nexø er forsynet med fjernvarme (Nexø fjernvarme). Kulturmiljø - Siden 1989 har de ældste bydele i Nexø været omfattet af en bevarende lokalplan. I forbindelse med udarbejdelsen af et kulturmiljøatlas 2003, blev der udpeget en række særligt bevaringsværdige kulturmiljøer og bygninger. Af gamle kulturmiljøer fremhæves miljøet omkring karréen ved Bredgade og Munkegade og miljøet omkring Vangegemmerhuset, med rester af den gamle byvang. Desuden fremhæves Nexø Torv med de tilstødende gader som et særligt miljø med fine eksempler på bombehuse samt bebyggelsen med 75 velbevarede svenske træhuse. Stenbrudsgården og Stenbrudssøen danner portal til byen, når man ankommer fra nord. Befolkning - I 2009 havde Nexø indbyggere, lidt færre end for 5 år siden. Ifølge befolkningsprognose forventes indbyggertallet stadig at falde i planperioden. I 2020 forventes indbyggertallet at blive Aldersfordelingen i Nexø ligger meget tæt på den fordeling der er for hele Bornholm Forsyning - Byen er forsynet fra offentlig vandforsyning. Kloaksystemet er dels opbygget som fælles- Nexø By Aldersfordeling opgjort den system og dels som separatsystem for henholdsvis 50% 40% 30% 20% 10% 0% 0-17 år år år 65+ år Bornholm 64